Ce penthouse situé à Los Boliches, un district de Fuengirola, propose une surface habitable de 78 m². La propriété se trouve à proximité immédiate de la côte, à moins de 300 mètres de la plage. Il s'agit d'une construction neuve comprenant deux chambres et deux salles de bain. L'appartement dispose d'une terrasse de 11 m² orientée au sud. L'emplacement combine l'accès direct aux facilités urbaines avec la proximité de la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain dense à Los Boliches. La plage de Playa Torreblanca-Carvajal est accessible à pied en quelques minutes. Le quartier offre une grande variété de commerces et de services à courte distance. La hauteur du bâtiment est faible, située à cinq mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une proximité maximale avec le littoral.
Ce logement répond à un besoin de résidence de taille moyenne avec deux chambres. La configuration en penthouse offre un espace de vie extérieur privé. La présence de deux salles de bain facilite l'utilisation par des invités ou une famille. L'absence de meubles permet aux futurs résidents d'aménager l'espace selon leurs propres préférences et besoins esthétiques.
Le projet est classé comme une construction neuve avec une date de livraison indicative en 2026. Les finitions sont modernes, incluant la climatisation et le chauffage central. La propriété est livrée sans mobilier, ce qui nécessite un budget supplémentaire pour l'équipement. L'état est décrit comme excellent, conforme aux normes de construction récentes.
Ce bien ne dispose pas de jardin privatif, étant donné sa nature de penthouse. Le dossier ne mentionne pas la présence d'une place de parking privée ou d'un garage. La surface de 78 m² est relativement restreinte pour une résidence principale permanente. Il n'y a pas de piscine privée mentionnée. La densité urbaine de Los Boliches peut impliquer un niveau de bruit ambiant plus élevé.
Ref: VL569197
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs cherchant une résidence secondaire avec un fort potentiel locatif, grâce à la licence touristique mentionnée. La configuration à deux chambres est également adaptée pour un couple retraité désirant un espace plus gérable qu'une villa. Les professionnels travaillant à distance peuvent apprécier la connectivité urbaine et la proximité des services. Ce n'est pas le choix adapté pour ceux cherchant une grande propriété avec terrain ou une isolation totale. Le profil acheteur typique est quelqu'un qui privilégie la praticité et l'accès immédiat aux animations urbaines. Les familles avec de jeunes enfants pourraient trouver l'espace intérieur limité.
La propriété présente des finitions modernes typiques d'une construction neuve récente. La cuisine est équipée et intégrée, conçue pour un usage fonctionnel. Les salles de bain disposent de chauffage au sol, un détail confortable. Les armoires sont intégrées, offrant du rangement sans nécessiter de meubles supplémentaires. La climatisation est installée pour les mois d'été. L'isolation thermique et acoustique devrait être conforme aux normes actuelles, assurant un confort intérieur malgré l'emplacement urbain. Les matériaux utilisés dans les salles de bain incluent du marbre et du bois, comme indiqué dans l'analyse visuelle. Les finitions sont de qualité standard pour ce segment de prix, sans luxe excessif mais fonctionnels et durables.
Le prix affiché démarre à 492 900 euros, hors taxes et frais. Il convient d'ajouter la TVA à 10 % et les droits de timbre à 1,2 %. Les frais de notaire et d'inscription au registre de la propriété augmentent également le coût total. L'investissement total dépasse donc largement le prix de base. Cette position de prix est conforme au marché local pour un penthouse neuf en deuxième ligne de plage. Le coût au mètre carré se situe dans une moyenne élevée pour Fuengirola, justifiée par la qualité "neuve" et l'emplacement.
Le quotidien à cet endroit se caractérise par un accès direct aux commodités urbaines. Les commerces de première nécessité, tels que les supermarchés et les pharmacies, se trouvent à moins de 100 mètres. Les déplacements peuvent se faire principalement à pied ou à vélo, réduisant ainsi la dépendance à la voiture. Les soirées peuvent être passées sur la terrasse, profitant de l'orientation sud. La proximité des transports en commun, avec de nombreux arrêts dans les environs, facilite les déplacements vers Málaga ou Marbella. C'est un environnement adapté à un mode de vie actif et urbain, loin de l'isolement. Les résidents peuvent fréquenter les restaurants locaux et accéder facilement à la plage pour la baignade. La vie de quartier est animée, offrant un mélange de résidents permanents et de touristes.
Los Boliches est un quartier animé de Fuengirola avec une forte densité de services. On y trouve de nombreux restaurants, cafés et commerces à moins de cinq minutes à pied. L'infrastructure de santé est présente avec des pharmacies et un hôpital à quelques kilomètres. La zone est bien desservie par les transports en commun, facilitant la mobilité sans véhicule personnel. L'ambiance est cosmopolite, mélangeant la vie locale espagnole et la présence internationale. La nuit, le quartier reste actif, offrant diverses options de divertissement. C'est un environnement urbain typique de la Costa del Sol, pratique mais dense.
La carte montre la proximité immédiate du projet avec la côte et l'urbanisation dense de Fuengirola. On distingue la plage de Torreblanca-Carvajal au sud. Les routes principales sont proches, facilitant l'accès à l'autoroute AP-7 vers l'est et l'ouest. Les complexes résidentiels voisins indiquent une zone principalement touristique et résidentielle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se positionne à Fuengirola, entre Marbella et Málaga. Cette position centrale offre un accès équidistant aux grandes villes. Fuengirola est plus dense et urbaine que Mijas, mais plus traditionnelle que Marbella. Los Boliches conserve un caractère de village de pêcheur original, bien que très intégré à la ville. C'est un point de départ stratégique pour explorer la Costa del Sol grâce à la bonne connexion routière. La zone est très prisée pour sa combinaison de vie urbaine et de loisirs balnéaires.
La plage la plus proche est accessible à pied en moins de cinq minutes. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 15 kilomètres, soit un trajet de quinze minutes en voiture. Les terrains de golf, comme Campo Los Lagos, sont à environ six kilomètres. Le port de Fuengirola est accessible en quelques minutes de route. Les supermarchés sont à moins de 100 mètres, rendant l'approvisionnement quotidien très facile. Les hôpitaux sont à une distance raisonnable pour les urgences. Cette centralité réduit le besoin de longs déplacements pour les besoins quotidiens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 900 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,7 °C, permettant une utilisation extérieure quasi annuelle. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20 °C. La faible altitude et l'orientation sud maximisent l'exposition au soleil. L'humidité est présente en raison de la proximité immédiate de la mer, ce qui influence le confort thermique. Les vents venant de la mer peuvent rafraîchir les soirées d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de Playa Torreblanca-Carvajal est la plus proche, située à 225 mètres. D'autres plages comme Playa de los Boliches sont accessibles le long du front de mer. La présence de drapeaux bleus indique une qualité de l'eau et des services élevée. Les activités nautiques sont disponibles dans les ports voisins. Les installations sportives, y compris le tennis et les bowls, sont à moins de trois kilomètres. Le front de mer offre des promenades prolongées adaptées à la marche et au jogging. C'est un environnement propice aux activités de plein air centrées sur la mer.
Source: OpenStreetMap
Le projet se positionne à Fuengirola, entre Marbella et Málaga. Cette position centrale offre un accès équidistant aux grandes villes. Fuengirola est plus dense et urbaine que Mijas, mais plus traditionnelle que Marbella. Los Boliches conserve un caractère de village de pêcheur original, bien que très intégré à la ville. C'est un point de départ stratégique pour explorer la Costa del Sol grâce à la bonne connexion routière. La zone est très prisée pour sa combinaison de vie urbaine et de loisirs balnéaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Par rapport au projet Aquamar à Torre del Mar, proposé à partir de 269 950 €, ce penthouse est nettement plus onéreux. Cette différence de prix s'explique par la localisation plus centrale de Fuengirola sur la Costa del Sol occidentale et la nature spécifique du bien (penthouse). Lantana Residencial à Mijas, affiché à partir de 205 000 €, offre un point d'entrée plus bas, mais se situe plus à l'intérieur des terres et implique une dépendance plus grande à la voiture pour rejoindre la plage. De même, Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 239 000 €, présente des prix inférieurs, bien qu'Estepona soit plus éloignée de l'aéroport international. Ce projet à Los Boliches cible donc un segment de marché spécifique : celui des acheteurs priorisant l'urbanisation dense, l'accès piétonnier à la mer et aux services, plutôt que le volume habitable ou le prix le plus bas au mètre carré.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID