Dit nieuwbouwproject betreft een penthouse gelegen in Los Boliches, een wijk binnen Fuengirola, op korte afstand van de Middellandse Zee. Met een woonoppervlakte van 78 m² biedt de woning twee slaapkamers en twee badkamers. De woning beschikt over een terras en is voorzien van een moderne afwerking. De ligging kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met directe toegang tot lokale voorzieningen en het strand. De oplevering staat gepland voor 2026.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in de stedelijke wijk Los Boliches in Fuengirola. De afstand tot het strand bedraagt 225 meter. De omgeving biedt een hoog voorzieningenniveau met supermarkten, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. De ligging is centraal aan de Costa del Sol, tussen de steden Málaga en Marbella, wat zorgt voor een verbondenheid met de rest van de regio.
De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers is functioneel voor koppels of kleine gezinnen. De aanwezigheid van een toeristische licentie maakt de woning geschikt voor verhuurdoeleinden. Het terras biedt buitenruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort in een klimaat met veel zonuren. De woning vereist weinig onderhoud door de nieuwbouwstatus en de afwezigheid van een eigen tuin.
Het project is in ontwikkeling met een indicatieve oplevering in 2026. De bouwvoorschriften vallen onder de huidige Spaanse regelgeving voor nieuwbouw, inclusief energieprestatie-eisen. De afwerking omvat moderne installaties zoals airconditioning en vloerverwarming in de badkamers. Kopers hebben gedurende het bouwproces te maken met betalingstermijnen die overeenkomen met de bouwfases.
Dit project biedt geen eigen parkeerplaats of garage, wat relevant is in een stedelijke omgeving waar parkeren schaars kan zijn. Er is geen privétuin aanwezig; buitenruimte is beperkt tot het terras. Het woonoppervlak van 78 m² is compact, wat beperkend kan zijn voor grotere gezinnen of personen die veel binnenruimte wensen. De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd.
Ref: VL569197
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit past bij personen die zoeken naar een secundaire verblijfplaats of investering in een centrale, stedelijke locatie aan de kust. Het is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan loopafstand tot voorzieningen boven de rust van een landelijke omgeving. Investeerders die gericht zijn op verhuur aan toeristen zullen de toeristische licentie en de ligging nabij het strand waarderen. Minder geschikt is dit project voor gezinnen die behoefte hebben aan een grote tuin of veel privacy, of voor personen die zoeken naar een rustige, afgelegen woonomgeving.
De woning wordt opgeleverd met nieuwe materialen en installaties. De badkamers zijn voorzien van marmeren tegels en vaste meubels. De keuken is modern ingericht met inbouwapparatuur en een marmeren werkblad. Er is airconditioning voor koeling en verwarming, en de badkamers beschikken over vloerverwarming. De afwerking stemt overeen met de standaarden voor nieuwbouw aan de Costa del Sol, met aandacht voor energie-efficiëntie en moderne woonwensen.
De vraagprijs voor dit penthouse start vanaf €492.900. Naast de aankoopprijs dienen kopers rekening te houden met transactiekosten. Voor nieuwbouw in Spanje is 10% BTW (IVA) verschuldigd, evenals 1,2% Stamp Duty (AJD). Notariskosten worden geschat op 0,3% tot 0,5% en kosten voor de inschrijving in het kadaster op 0,1% tot 0,3%. Er zijn geen makelaarskosten voor de koper. De prijs per vierkante meter ligt hoger dan het gemiddelde in de regio, wat verklaard wordt door de directe kustlocatie en het penthouse karakter.
Los Boliches is een levendige en stedelijke omgeving waar het dagelijks leven zich grotendeels op straat afspeelt. Voor bewoners betekent dit dat boodschappen, dining en sociale activiteiten binnen enkele minuten lopend bereikbaar zijn. De wijk heeft een permanente bevolking, wat zorgt voor een continue bedrijvigheid, ook buiten het toeristenseizoen. De ochtend kan beginnen met koffie op het zuidelijke terras, gevolgd door een bezoek aan de lokale markten. De avonden bieden de mogelijkheid om te wandelen langs de boulevard zonder gebruik van een auto. De sfeer is actief en modern, met alle faciliteiten van een stad in de directe nabijheid.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 70 restaurants, 7 apotheken en diverse banken gevonden. De aanwezigheid van 8 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes garandeert goede bereikbaarheid. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 57 meter afstand. De wijk is volledig verstedelijkt, wat betekent dat alle faciliteiten voor wonen, winkelen en recreatie dichtbij zijn. De structuur van de buurt ondersteunt een levensstijl waarbij de auto veelal kan blijven staan.
De kaart toont de ligging van het project in Los Boliches, direct achter de kustlijn en de N-340. De directe omgeving wordt gekenmerkt door dichte stedelijke bebouwing met groene zones rondom de stranden. De afstand tot het treinstation van Los Boliches is zichtbaar, wat een belangrijk punt is voor openbaar vervoer. De bebouwing is hoog en dicht, wat past bij een stedelijke wijk aan de Spaanse kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Boliches ligt centraal aan de westkust van Málaga, tussen de grote steden Málaga (25 km) en Marbella (25 km). Fuengirola fungeert als een belangrijke tussenstap die zelfstandige stedelijke voorzieningen biedt. De positie is strategisch voor personen die toegang willen tot zowel de internationale luchthaven als de toeristische centra aan de kust. De locatie is goed ontsloten via de kustweg (N-340) en het spoorwegnet.
Het strand is op 225 meter afstand en wandelend bereikbaar. Een supermarkt bevindt zich op 57 meter. De luchthaven van Málaga ligt op circa 15 kilometer afstand, wat bij goed verkeer circa 20 minuten rijden is. Golfbanen zoals Campo Los Lagos en Mijas Golf liggen op ruim 5 kilometer afstand. Openbaar vervoer, inclusief treinstations, is in de directe omgeving beschikbaar, wat verbindingen met steden als Málaga en Marbella mogelijk maakt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.897 zonuren. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarbij de zeewatertemperatuur stijgt boven de 20°C. De locatie bevindt zich op 5 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild microklimaat door de invloed van de zee. De zuidelijke oriëntatie van het terras maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligt op 225 meter afstand. In de regio zijn diverse golfbanen aanwezig, zoals Campo Los Lagos op 5,6 kilometer. Voor sportieve activiteiten zijn er tennisclubs en bowlingbanen binnen 2,5 kilometer. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola bevindt zich op 2,7 kilometer. De combinatie van strandfaciliteiten en sportmogelijkheden biedt recreatieve opties voor diverse doelgroepen.
Bron: OpenStreetMap
Los Boliches ligt centraal aan de westkust van Málaga, tussen de grote steden Málaga (25 km) en Marbella (25 km). Fuengirola fungeert als een belangrijke tussenstap die zelfstandige stedelijke voorzieningen biedt. De positie is strategisch voor personen die toegang willen tot zowel de internationale luchthaven als de toeristische centra aan de kust. De locatie is goed ontsloten via de kustweg (N-340) en het spoorwegnet.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.3°C | 57 mm |
| Maart | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mei | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
In vergelijking met projecten als Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) ligt de prijs per vierkante meter in dit project aanzienlijk hoger. Dit verschil wordt voornamelijk verklaard door de directe kustlocatie in Los Boliches ten opzichte van de landinwaartse ligging van Mijas. Terwijl Lantana meer ruimte en rust biedt, biedt dit project een stedelijke levensstijl met directe strandtoegang. Vergeleken met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), ligt dit project ook hoger in prijs, wat weerspiegeld wordt in de populariteit en de hogere bevolkingsdichtheid van Fuengirola als centrale woongemeenschap aan de Costa del Sol. Etherna Homes 2 in Estepona start vanaf €239.000, maar Estepona ligt verder westelijk en vereist langere reistijden naar Málaga.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID