Das Projekt befindet sich in Los Boliches, einem belebten Stadtteil von Fuengirola, direkt an der Costa del Sol. Es handelt sich um ein Penthouse mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 78 Quadratmetern. Die Immobilie liegt in der zweiten Linie zum Meer und ist Teil eines Neubauprojekts, das eine moderne Architektur und funktionale Grundrisse bietet. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist städtisch und zentral, mit dem Meer im direkten Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was eine autarke Lebensführung ohne Kraftfahrzeug ermöglicht.
Das Penthouse ist auf einen kompakten, effizienten Wohnkomfort ausgelegt. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es Platz für Paare oder kleine Familien. Die 11 Quadratmeter große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht Aufenthalte im Freien. Die südliche Ausrichtung begünstigt den Lichteinfall.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der aktuell in Planung oder Realisierung ist. Die Übergabe erfolgt voraussichtlich im Jahr 2026. Die technische Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage sowie eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Badezimmern. Die Übergabe erfolgt unbewohnt.
Die Wohnfläche von 78 Quadratmetern bietet keinen Raum für große Wohngruppen oder Homeoffice-Setup auf separaten Ebenen. Aufgrund der zentralen Lage nahe der Bahnstrecke und des städtischen Charakters ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Ein Garten ist nicht vorhanden, die Außenfläche beschränkt sich auf die Terrasse.
Ref: VL569197
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine Zweitwohnung suchen, die nicht isoliert steht, sondern mitten im Geschehen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf Infrastruktur legen und keine langen Wege zum Supermarkt oder Arzt in Kauf nehmen wollen. Investoren finden hier ein Objekt mit touristischer Lizenz. Auch für jene, die gerne zu Fuß unterwegs sind und die mediterrane Atmosphäre in einer städtischen Umgebung erleben möchten, ist dies eine passender Option.
Die Wohnungen verfügen über eine voll ausgestattete Küche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Bäder sind mit Marmorfliesen und Holzschränken versehen. Der Bodenbelag und die Innenausbauarbeiten folgen einem zeitgemäßen, hellen Design. Fenster und Türen sind dreifach verglast, um den Schallschutz zu optimieren. Technisch gehört ein Aufzug zur Ausstattung des Gebäudes, was die Erreichbarkeit der oberen Ebenen sicherstellt.
Die Preise für dieses Penthouse beginnen bei 492.900 Euro. Diese Preisstellung bezieht sich auf die unbewohnte Übergabe. Käufer müssen neben dem Kaufpreis mit Nebenkosten rechnen, darunter 10 % Mehrwertsteuer (IVA), 1,2 % Dokumentensteuer (AJD) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Die genannten Preise sind Richtwerte und können je nach Wohnungsvariante variieren.
Der Alltag in Los Boliches ist geprägt von Urbanität und Nähe zum Wasser. Morgens können die frischen Brötchen im Supermarkt in 57 Metern Entfernung geholt werden, bevor man den kurzen Weg zum Strand antritt. Die 70 Restaurants in der Nähe bieten eine breite kulinarische Auswahl. Abends lässt sich der Blick über das belebte Stadtgebiet genießen. Die Nachbarschaft ist lebendig und durchmischt, sowohl von Einheimischen als auch Touristen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 8 Linien gut angebunden, was Fahrten Richtung Málaga oder Marbella vereinfacht. Das Leben hier findet praktisch im Freien statt.
Die Infrastruktur in Los Boliches ist vollständig ausgebaut. Neben 7 Apotheken und 7 Banken in unmittelbarer Nähe finden sich auch diverse ärztliche Praxen. Das Krankenhaus von Fuengirola ist in 5,6 Kilometern erreichbar. Schulen sind in der Nachbarschaft vorhanden. Die Versorgung mit Lebensmitteln und Dienstleistungen ist durch die hohe Dichte an kommerziellen Flächen jederzeit gewährleistet.
Die Karte visualisiert die direkte Küstenlage und die Integration in das dichte Stadtgebiet von Fuengirola. Die Nähe zur Bahnlinie und zur Küstenstraße ist gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Boliches liegt zentral zwischen Málaga und Marbella, jeweils etwa 25 Kilometer entfernt. Diese Position erlaubt eine flexible Nutzung des kulturellen und kommerziellen Angebots beider Großstädte. Der Ort ist fest mit Fuengirola verwachsen und bildet einen eigenen, lebendigen Stadtteil mit direktem Zugang zur Küstenstraße A-7.
Der nächste Strandabschnitt, Playa Torreblanca-Carvajal, ist lediglich 225 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer geraden Linie von 16 Kilometern, was bei üblicher Verkehrslage einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten entspricht. Golfplätze wie Campo Los Lagos sind in 5,6 Kilometern erreichbar. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 2,7 Kilometer entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von rund 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,7 Grad Celsius. Das Klima ist mild im Winter und warm im Sommer. Das Schwimmseazon erstreckt sich über etwa fünf Monate. Die geringe Höhenlage von 5 Metern über dem Meeresspiegel führt zu很少en frostdagen im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, wie die Playa de los Boliches, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten feinen Sand sowie Liegen. Für Sportbegeisterte gibt es Tennisanlagen, einen Bowling Club und einen Kartplatz in weniger als 3 Kilometern Entfernung. Wassersportmöglichkeiten finden sich am nahegelegenen Hafen. Die Kombination aus Strand und Stadtaktivitäten ist dominierend.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches liegt zentral zwischen Málaga und Marbella, jeweils etwa 25 Kilometer entfernt. Diese Position erlaubt eine flexible Nutzung des kulturellen und kommerziellen Angebots beider Großstädte. Der Ort ist fest mit Fuengirola verwachsen und bildet einen eigenen, lebendigen Stadtteil mit direktem Zugang zur Küstenstraße A-7.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) liegt der Einstiegspreis in Los Boliches mit 492.900 Euro deutlich höher. Dies spiegelt die höhere Nachfrage nach Wohnungen in zentraler Lage an der Costa del Sol wider. Während Projekte in Mijas (Lantana Residencial) oft eine ruhigere, residengielle Atmosphäre am Hang bieten, zeichnet sich dieser Standort durch ein geschäftiges, urbanes Leben aus. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 Euro) liegt preislich niedriger, ist aber weiter von Málaga entfernt. Die Werte in Los Boliches korrespondieren mit der direkten Nähe zum Meer und der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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