Tento penthouse se nachází v čtvrti Los Boliches v Fuengirole. Jedná se o novostavbu s plánovaným dokončením v roce 2026. Objekt disponuje obytnou plochou 78 m², která zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelny a terasu. Poloha je charakteristická městským prostředím v těsné blízkosti pobřeží. Nabízí jižní orientaci a moderní technické standardy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v zastavěné městské části Los Boliches na Costa del Sol. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 225 metrů. Okolí je urbanizované s hustou sítí obchodů a služeb. Poloha zajišťuje přímý přístup k pobřežní infrastruktuře.
Dispozice objektu se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje požadavkům na stálé bydlení pro páry nebo menší rodiny. Penthouse poskytuje venkovní prostor ve formě terasy. Konstrukce je navržena pro komfortní celoroční využití včetně klimatizace a vytápění.
Jedná se o projekt nové výstavby s předpokládaným termínem dokončení v roce 2026. Objekt je klasifikován jako dokončený (Gereed) v rámci stavebního povolení. Budova obsahuje výtah. Technologie zahrnuje klimatizaci a podlahové vytápění v koupelnách.
Nemovitost se prodává bez vybavení nábytkem. Vzhledem k městskému charakteru lokality nelze očekávat absolutní ticho nebo soukromí rodinného domu. V katalogu nejsou specifikována vlastní parkovací stání či garáže. Rekreační zóny jsou omezeny na terasu.
Ref: VL569197
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje osobám hledajícím bydlení s nízkými nároky na údržbu zahrady a exteriéru. Je vhodný pro ty, kteří preferují městské zázemí a dostupnost služeb před odlehlými rezidencemi. Díky turistické licenci lze objekt využívat i pro investiční účely a krátkodobé pronájmy. Vyžaduje se akceptace městské zástavby a běžného hluku okolí. Konfigurace dvou ložnic umožňuje využití pro rodinu s jedním dítětem nebo pro páry s častými návštěvami.
Standardy dokončení odpovídají nové výstavbě. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním pro zvýšení tepelného komfortu. V objektu je nainstalována klimatizace pro chlazení i vytápění. Okenní a dveřní prvky směřující na terasu zajišťují přirozené osvětlení. Podlahy a obklady používají moderní materiály odolné vůči opotřebení. Interiér je navržen v neutrálních barvách s vestavěnými skříněmi v ložnicích pro optimalizaci úložných prostor.
Cena nemovitosti začíná na 492 900 eur. Tato částka odpovídá cenové hladině za novostavbu penthouseu v primární lokalitě u moře. K nabídkové ceně je nutné připočítat daň z přidané hodnoty (10 %) a další transakční náklady jako notářské a katastrální poplatky. Celkové náklady na převod tak převyšují základní cenu zhruba o 11 až 12 %.
Los Boliches představuje městskou čtvrť s denním rytmem kombinujícím trvalé bydlení a turismus. Veškerá základní infrastruktura, včetně supermarketů a lékáren, je v docházkové vzdálenosti do 100 metrů. Oblast je protkána sítí místních podniků a restaurací. Ranní procházky vedou přímo na pláži. Večer nabízí čtvrť živou atmosféru pobřežní promenády. Doprava je orientována na pěší pohyb a veřejnou hromadnou dopravu, což snižuje závislost na automobilu.
Okolí Los Boliches je plně integrováno do městské struktury Fuengiroly. V okruhu dvou kilometrů se nachází velké množství restauračních zařízení, bank a zdravotnických služeb. Pobřežní linie je využívána pro pěší a cyklistické aktivity. Čtvrť je propojena s okolím vlakovými zastávkami a autobusovými linkami. Místní komunita je smíšená s trvalými rezidenty i sezónními návštěvníky, což udržuje provoz zařízení celoročně.
Mapa ilustruje polohu projektu v městské zástavbě přímo u pobřeží. Modré linky označují přístupové cesty k plážím. Oranžové body značují infrastrukturu jako obchody a dopravní spojení. Červená značka ukazuje vzdálenost k nejbližšímu vlakovému nádraží a silnici N-340.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Boliches leží v centrální části západní Costa del Sol, mezi letovisky Torremolinos a Marbella. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k velkým městům jako Málaga (25 km) a Marbella (25 km). Oblast je urbanisticky propojená s okolím a vytváří souvislou aglomeraci podél pobřeží. Je to vyhledávaná lokalita pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi ruchem velkoměsta a klidem moře.
Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdálena 225 metrů. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 15 km směrem na východ. Golfová hřiště jako Campo Los Lagos jsou dostupná během 5,5 až 6 kilometrů. Supermarket je vzdálen 57 metrů, nejbližší nemocnice 5,6 km. V docházkové vzdálenosti je také zastávka veřejné dopravy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 5 metrů, což zajišťuje mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7 °C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin, ročně přes 3 800. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Poloha u moře přináší vlhkost a brize, které mírní letní vedra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Los Boliches tvoří písečné pláže vybavené službami včetně sprch a přístřešků. V blízkosti se nachází přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km). Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici tenisové kluby, bowlingová hřiště a sportovní centra. Okolí nabízí podmínky pro vodní sporty a jízdu na kole podél pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Boliches leží v centrální části západní Costa del Sol, mezi letovisky Torremolinos a Marbella. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k velkým městům jako Málaga (25 km) a Marbella (25 km). Oblast je urbanisticky propojená s okolím a vytváří souvislou aglomeraci podél pobřeží. Je to vyhledávaná lokalita pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi ruchem velkoměsta a klidem moře.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.3°C | 57 mm |
| Březen | 14.3°C | 46 mm |
| Duben | 16.2°C | 31 mm |
| Květen | 18.4°C | 28 mm |
| Červen | 22.5°C | 6 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Ve srovnání s projekty jako Lantana Residencial v Mijas nabízí tato lokalita vyšší míru urbanizace a okamžitý přístup k městským službám na úkor soukromí a klidu vnitrozemských rezidencí. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar, který leží ve východnější části provincie, je Fuengirola hustěji osídlená a lépe propojená s infrastrukturou západní částě Costa del Sol. Cenová úroveň 492 900 eur odpovídá standardům za penthouse v primární linii u moře. Zatímco v inlandových projektech lze za podobnou cenu získat větší pozemek, zde se platí za přímou blízkost moře a městskou dostupnost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID