Αυτό το έργο αποτελείται από ένα πενthouse που βρίσκεται στην περιοχή Los Boliches, στα προάστια της Μάλαγας. Η κατοικία προσφέρει συνολική επιφάνεια 78 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, και προορίζεται για πώληση ως νέα κατασκευή. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις 492.900 ευρώ. Η θέση του κτιρίου είναι χαρακτηριστική της ακτογραμμής, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και εντός ενός ανεπτυγμένου αστικού ιστού. Η έλλειψη επίπλωσης επιτρέπει την εξατομίκευση του χώρου από τον νέο ιδιοκτήτη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στην περιοχή Los Boliches της Fuengirola, ενσωματωμένο σε πυκνό οικιστικό εμβαδόν. Η σχετική θέση είναι κοντά στην ακτή, με διατομή που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλιακούς πεζοδρόμους και εμπορικά σημεία. Η σύνδεση με το κέντρο της πόλης και τις γύρω περιοχές επιτυγχάνεται μέσω του τοπικού οδικού δικτύου και των δημόσιων μεταφορών.
Η διάταξη του πενthouse καλύπτει ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή διακοπών για μικρές ομάδες, με δύο διπλά υπνοδωμάτια. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη και συνδέεται λειτουργικά με την τραπεζαρία. Η ύπαρση βεράντας 11 τ.μ. προσθέτει εξωτερικό χώρο για ξεκούραση. Η έλλειψη επίπλων απαιτεί από τον αγοραστή τη διευθέτηση πόρων για τον πλήρη εξοπλισμό του σπιτιού.
Η κατασκευή ταξινομείται ως νέα ανάπτυξη (New Construction), με την κατάσταση του κτιρίου να αναφέρεται ως 'Excellent'. Το έργο έχει ολοκληρωθεί, με ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης το 2026. Η πώληση υπόκειται σε νομικούς κανόνες για νέες ιδιοκτησίες, συμπεριλαμβανομένης της επιβολής ΦΠΑ. Η ποιότητα της κατασκευής ανταποκρίνεται σε σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και θερμικής μόνωσης.
Το έργο δεν παρέχει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ή κήπο, καθώς πρόκειται για διαμέρισμα σε υψηλότερο όροφο. Δεν υπάρχουν εγκαταστάσεις κοινόχρηστης πισίνας εντός του κτιρίου βάσει των διαθέσιμων δεδομένων. Η θέα είναι αστική (Urban), χωρίς πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η παραλαβή γίνεται χωρίς έπιπλα και η περιοχή μπορεί να παρουσιάζει ηχητική ακολουθία λόγω της εγγύτητας σε εμπορικές δραστηριότητες.
Ref: VL569197
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια ιδιοκτησία με δυνατότητα εκμίσθωσης μέσω τουριστικής άδειας, καθώς και σε άτομα που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση σε μια περιοχή με πλήρη υποδομές. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που δεν επιθυμούν τη συντήρηση κήπου και προτιμούν την αστική ευκολία. Η εγγύτητα σε νοσοκομεία και φαρμακεία το καθιστά βολικό για άτομα που έχουν ανάγκη από γρήγορη πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Επίσης, εξυπηρετεί επαγγελματίες που εργάζονται στην τοπική αγορά ή ψηφιακά νομάδες που απαιτούν γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο και αστικές ανέσεις. Δεν ενδείκνυται για όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία ή απομόνωση από την τουριστική κίνηση, καθώς η περιοχή είναι ζωντανή όλο το χρόνο.
Η κατασκευή παρουσιάζει χαρακτηριστικά νέας ανάπτυξης με έμφαση στη λειτουργικότητα. Το σύστημα κλιματισμού προσφέρει ψύξη και θέρμανση, ενώ υπάρχει κεντρική θέρμανση για την κάλυψη αναγκών τους χειμερινούς μήνες. Διαθέτει επίσης δάπεδα με θέρμανση (U/F/H) στα μπάνια, μια λεπτομέρεια που αυξάνει την άνεση. Τα υλικά στα μπάνια περιλαμβάνουν μαρμάρινα πλακάκια και ξύλινα ντουλάπια, σύμφωνα με τις περιγραφές. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με οικιακές συσκευές και έχει μοντέρνο σχεδιασμό. Η παρουσία ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση, και οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες για εξοικονόμηση χώρου. Η κατεύθυνση προς τα Νότια συμβάλλει στον φωτισμό των χώρων.
Η τιμή εκκίνησης του πενthouse είναι 492.900 ευρώ, τιμή που περιλαμβάνει την αξία του ακινήτου αλλά όχι τους φόρους και τα έξοδα μεταφοράς. Πέραν της τιμής αγοράς, ο υποψήφιος αγοραστής πρέπει να υπολογίσει το ΦΠΑ (10%) και τον φόρο μεταβίβασης για νέες κατασκευές (1,2%). Επιπλέον, απαιτούνται τέλη συμβολαιογράφου (περίπου 0,3%-0,5%) και τέλη καταχώρησης στο κτηματολόγιο (περίπου 0,1%-0,3%). Συνολικά, τα επιπλέον κόστη ανέρχονται περίπου στο 12% της αξίας του ακινήτου. Δεν υπάρχει προμήθεια μεσολαβητή για τον αγοραστή. Η τιμή αντανακλά το επίπεδο της νέας κατασκευής και την τοποθεσία δευτέρας γραμμής.
Η καθημερινότητα στην περιοχή Los Boliches χαρακτηρίζεται από την ένταση της πόλης και την εγγύτητα στο νερό. Οι κάτοικοι εδώ έχουν τη δυνατότητα να εκτελούν τα ψώνια τους πεζή, καθώς το τοπικό σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση λιγότερων από 100 μέτρων. Οι πρωινές βόλτες περιλαμβάνουν συχνά μια στάση στο παρακείμενο καφέ ή μια επίσκεψη στον φούρνο της γειτονιάς, διατηρώντας μια ρουτίνα που μοιάζει με αυτή των τοπικών κατοίκων. Το βράδυ, η περιοχή ζωντανεύει με τις πολλές επιλογές εστίασης, προσφέροντας μια ποικιλία γαστρονομικών εμπειριών σε σύντομη απόσταση. Η πρόσβαση στην παραλία είναι σχεδόν καθημερινή συνήθεια την άνοιξη και το καλοκαίρι, χάρη στη μικρή απόσταση 225 μέτρων. Η ύπαρξη πολλών τουριστών τους καλοκαιρινούς μήνες αυξάνει τη δραστηριότητα στους δρόμους, αλλά η υποδομή της περιοχής υποστηρίζει αυτόν τον όγκο. Η ζωή εδώ είναι λιγότερο απομονωμένη σε σχέση με τα βουνά, δίνοντας έμφαση στην κοινωνική αλληλεπίδραση και την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες.
Η γειτονική υποδομή είναι πυκνή, με 70 εστιατόρια και 7 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ., προσφέροντας υψηλό επίπεδο εξυπηρέτησης. Η σύνδεση με το ευρύτερο δίκτυο της Costa del Sol είναι άμεση μέσω της εθνικής οδού που διασχίζει την Fuengirola. Η χρήση δημοσίων συγκοινωνιών είναι εφικτή μέσω 8 διαφορετικών γραμμών λεωφορείων που εξυπηρετούν την περιοχή, με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε γήπεδα τένις, μπόουλινγκ και καρτ είναι εύκολη, υποστηρίζοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η ύπαρξη κέντρων υγείας και οδοντιάτρων σε κοντινή απόσταση μειώνει τον χρόνο μετακίνησης για καθημερινές ανάγκες.
Ο χάρτης παρουσιάζει το έργο ενσωματωμένο στο αστικό ιστό της Fuengirola, σε απόσταση λίγων μέτρων από την ακτογραμμή. Η θέση επιτρέπει την οπτικοποίηση της μικρής απόστασης από την παραλία και της εγγύτητας σε σημαντικούς αρτηριακούς δρόμους που συνδέουν το ακίνητο με το υπόλοιπο της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Costa del Sol, στην πόλη της Fuengirola. Αυτή η θέση λειτουργεί ως κόμβος μεταξύ της Μάλαγας και της Μαρμπέλα, και οι δύο σε απόσταση 25 χλμ. Η περιοχή Los Boliches διατηρεί μια πιο παραδοσιακή και τοπική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις περισσότερο τουριστικές ζώνες κοντά στο λιμάνι, προσφέροντας ένα μείγμα μόνιμης διαβίωσης και τουρισμού.
Η απόσταση από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ είναι μόλις 57 μέτρα, κάτι που καθιστά την προμήθεια ειδών πρώτης ανάγκης καθημερινή και εύκολη υπόθεση. Η παραλία Playa Torreblanca-Carvajal είναι προσβάσιμη σε 225 μέτρα, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 5,6 χλμ. μακριά, ενώ μια φαρμακευτική ανάγκη μπορεί να καλυφθεί σε 89 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Campo Los Lagos απέχει 5,6 χλμ. και το Mijas Golf 6,0 χλμ. Ο σταθμός φόρτισης EV βρίσκεται σε απόσταση 2,1 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και ιστορικό όριο ηλιοφάνειας που ξεπερνά τις 3.800 ώρες ετησίως. Το ύψος των 5 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας διασφαλίζει ήπιες συνθήκες χωρίς ακραίες διακυμάνσεις θερμοκρασίας. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει την κολύμβηση ξεπερνά τους 5 μήνες τον χρόνο. Η νότια προσανατολισμός του κτιρίου αξιοποιεί στο έπακρο το ηλιακό φως, μειώνοντας την ανάγκη για τεχνητή θέρμανση κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de los Boliches σε απόσταση 1,4 χλμ., η οποία είναι γνωστή για την ποιότητα των υπηρεσιών της. Οι αθλητικές δραστηριότητες εξυπηρετούνται από κοντινά κέντρα όπως το Algarrobo Tennis & Country Club και το Mijas Lawn Bowls Club. Η περιοχή διαθέτει εγκαταστάσεις για καρτ (Karting Mijas) και κολυμβητικές δεξαμενές όπως την Piscina María Peláez. Η μαρίνα Puerto Deportivo de Fuengirola, σε απόσταση 2,7 χλμ., προσφέρει επιλογές για ναυτικά σπορ και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Costa del Sol, στην πόλη της Fuengirola. Αυτή η θέση λειτουργεί ως κόμβος μεταξύ της Μάλαγας και της Μαρμπέλα, και οι δύο σε απόσταση 25 χλμ. Η περιοχή Los Boliches διατηρεί μια πιο παραδοσιακή και τοπική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις περισσότερο τουριστικές ζώνες κοντά στο λιμάνι, προσφέροντας ένα μείγμα μόνιμης διαβίωσης και τουρισμού.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Συγκριτικά με το Lantana Residencial στην Mijas, αυτό το έργο προσφέρει μια πιο έντονη αστική εμπειρία και απευθείας πρόσβαση στην παραλία, σε αντίθεση με την πιο ησυχή και ορεινή τοποθεσία της Mijas. Η τιμή είναι υψηλότερη από αυτή του Etherna Homes 2 στην Estepona, γεγονός που αντανακλά την κεντρικότητα και την πληρότητα των υποδομών στη Fuengirola. Σε σχέση με το Aquamar στο Torre del Mar, η παρούσα ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια περιοχή με μεγαλύτερη διεθνή αναγνωρισιμότητα και καλύτερες συγκοινωνιακές συνδέσεις με το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Οι γύρω εγκαταστάσεις, όπως τα πολλά εστιατόρια και οι αθλητικές λέσχες, είναι πυκνότερες εδώ σε σχέση με τα προάστια. Η επιλογή αυτή προτιμάται όταν η βαρύτητα δίνεται στην ευκολία της καθημερινής ζωής και την εγγύτητα στο νερό έναντι της χαμηλότερης τιμής τετραγωνικού μέτρου που βρίσκεται σε αναπτυσσόμενες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID