यह पेंटहाउस लॉस बोलिचेस, फुएंगिरोला में स्थित है, जो समुद्र तट के निकट है। यह 78 वर्ग मीटर रहने की जगह, दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ एक नई निर्माण परियोजना है। संपत्ति एक शहरी वातावरण में स्थित है और स्थानीय सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करती है। निर्माण आधुनिक सामग्रियों का उपयोग करता है और इसमें जलवायु नियंत्रण प्रणाली शामिल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना समुद्र तट से सटे एक शहरी क्षेत्र में स्थित है। यह 5 मीटर की ऊंचाई पर है और आवासीय तथा व्यावसायिक गतिविधियों के पास है। पर्यावरण विकसित है और पैदल चलने योग्य सुविधाओं से घिरा हुआ है।
लेआउट में मानक कब्जे की आवश्यकताओं के लिए दो शयनकक्ष और दो स्नानगृह शामिल हैं। एक छत और वातानुकूलन की उपस्थिति जलवायु आराम को संबोधित करती है। रसोईघर को भोजन क्षेत्र के साथ एकीकृत किया गया है।
संपत्ति को उत्कृष्ट स्थिति के साथ नई निर्माण के रूप में वर्गीकृत किया गया है। इसमें बाथरूम में फर्श की गर्मी और केंद्रीकृत वातानुकूलन जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं। संरचना में पहुंच के लिए एक लिफ्ट शामिल है।
संपत्ति बिना फर्निशिंग के बेची जाती है। इसमें कोई निजी बगीचा नहीं है; यह एक पेंटहाउस इकाई है। स्थान शहरी है और ग्रामीण क्षेत्रों की पृथकता प्रदान नहीं कर सकता है।
Ref: VL569197
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट तक पहुँच और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन की तलाश कर रहे हैं। Los Boliches में स्थान का मतलब है कि रोजमर्रा की जरूरतों के लिए कार पर निर्भरता कम हो सकती है। जो लोग सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करना चाहते हैं, उनके लिए यह एक कार्यशील विकल्प है। यह उन युगलों या छोटे परिवारों के लिए फिट बैठता है जिन्हें दो शयनकक्षों की आवश्यकता होती है। नए निर्माण की स्थिति कम रखरखाव की आवश्यकता का संकेत देती है। पर्यटक लाइसेंस की संभावना उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो इसे अल्पकालिक किराये पर उपयोग करना चाहते हैं। जो लोग एक समुदाय में रहना पसंद करते हैं, लेकिन शहर के केंद्र के शोर से बचना चाहते हैं, वे इस आवासीय क्षेत्र को पसंद कर सकते हैं। इमारत में लिफ्ट पहुंच में सुविधा प्रदान करती है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने से प्राकृतिक रोशनी और गर्मी मिलती है।
संपत्ति को नए निर्माण के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो आधुनिक निर्माण मानकों का संकेत देता है। आंतरिक स्थान में सफेद रंग की योजना के साथ एक आधुनिक डिजाइन शामिल है, जिसमें कांच के दरवाजे प्रकाश के प्रवाह में सहायता करते हैं। बाथरूम में संभवतः सिरेमिक टाइल्स और आधुनिक सैनिटरी फिटिंग हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए, बाथरूम में फर्श की गर्मी (U/F/H) और केंद्रीकृत हीटिंग के साथ-साथ वातानुकूलन स्थापित है। यह सुविधा तापमान नियमन के लिए तकनीकी प्रणाली पर निर्भरता दर्शाती है। रसोईघर को मार्बल बैकस्प्लैश और बनाया गया कैबिनेट कार्य के साथ पूरा किया गया है। खिड़कियां और दरवाजे संभवतः थर्मल इन्सुलेशन के लिए डबल-ग्लेज़िंग का उपयोग करते हैं। फिटिंग वार्डरोब की उपस्थिति भंडारण क्षमता बढ़ाती है। अच्छी स्थिति का मतलब है कि सतहों और प्रणालियों का तुरंत नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं है। छत एक बाहरी रहने की जगह प्रदान करती है, जिसे आम तौर पर टिकाऊ फर्शिंग सामग्री से बनाया जाता है।
शुरुआती मूल्य €492,900 है। यह कीमत 78 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के लिए लागू होती है। लागत में कर शामिल नहीं हैं, जैसे कि 10% वैट (वैट) और 1.2% स्टांप ड्यूटी। नोटरी और लैंड रजिस्ट्री शुल्क अतिरिक्त हैं। अतिरिक्त लागत में लगभग €49,290 का वैट और €5,914.80 का स्टांप ड्यूटी शामिल है। कुल खरीद मूल्य इन सरकारी शुल्कों के कारण बढ़ेगा। क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाओं की कीमतें भिन्न होती हैं, लेकिन यह मूल्य समुद्र तट के करीब एक नए पेंटहाउस के लिए एक आधार बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है।
Los Boliches एक ऐसा क्षेत्र है जहाँ शहरी सुविधाओं और समुद्र तटीय जीवन का मिलन होता है। Playa Torreblanca-Carvajal के करीब होने के कारण, दैनिक दिनचर्या में अक्सर समुद्र तट पर जाना शामिल हो सकता है। सुपरमार्ट 57 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक बनाता है। क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं, जो भोजन के विकल्प प्रदान करते हैं। यह एक विकसित क्षेत्र है, इसलिए पड़ोस में सक्रियता है। शहरी परिवेश का मतलब है कि लोगों और सेवाओं की उपस्थिति हमेशा महसूस की जाती है। परियोजना दक्षिण की ओर उन्मुख है, जो प्राकृतिक प्रकाश को प्रभावित करती है। आसपास की इमारतों का दृश्य शहरी चरित्र को दर्शाता है। आधुनिक तकनीक जैसे कि एयर कंडीशनिंग गर्म महीनों में आंतरिक आराम सुनिश्चित करती है। सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता मोबिलिटी का समर्थन करती है। दिन का जीवन एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में रहने वाले व्यक्ति के अनुरूप है, जहां आवश्यक सेवाएं पहुंच के भीतर हैं। स्थानीय संस्कृति में समुद्र तट पर सामाजिक जीवन और बाहर खाने का महत्व है।
लॉस बोलिचेस फुएंगिरोला के भीतर एक स्थापित आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्र है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 70 रेस्तरां और 7 फार्मेसियां हैं, जो उच्च स्तर की सेवा उपलब्धता दर्शाते हैं। सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क मजबूत है, जिसमें 8 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं, जो क्षेत्रीय संपर्क को सक्षम बनाते हैं। निकटतम समुद्र तट, Playa Torreblanca-Carvajal, केवल 225 मीटर दूर है, जिससे यह गतिविधि का केंद्र है। आस-पास के बुनियादी ढांचे में बैंक और कैफे शामिल हैं। यह क्षेत्र शहरी है, इसलिए शोर और गतिविधि का स्तर उच्च हो सकता है। स्वास्थ्य सुविधाओं में करीबी क्षेत्र में दंत चिकित्सक और एक अस्पताल शामिल हैं। खेल सुविधाएं सुलभ हैं, जिनमें टेनिस क्लब और गोल्फ कोर्स कुछ ही दूरी पर हैं। बंदरगाह, पुएर्तो डेपोर्टिवो डे फुएंगिरोला, 2.7 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा 16 किमी की रैखिक दूरी पर स्थित है।
मानचित्र दर्शाता है कि परियोजना समुद्र तट के पास स्थित है। Playa Torreblanca-Carvajal की निकटता दिखाई गई है। आसपास के क्षेत्र में आवासीय ब्लॉक और व्यावसायिक क्षेत्र शामिल हैं। मुख्य सड़कें और सार्वजनिक परिवहन मार्ग स्थानीय कनेक्टिविटी दर्शाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
लॉस बोलिचेस मालागा प्रांत के तटीय क्षेत्र में स्थित है। यह मालागा शहर (25 किमी) और मारबेला (25 किमी) के बीच मध्यवर्ती बिंदु पर है। यह स्थिति दोनों बड़े शहरी केंद्रों तक पहुँच प्रदान करती है। अल्गेसिरास एक और महत्वपूर्ण शहरी केंद्र है, हालांकि यह 88 किमी दूर है। परियोजना फुएंगिरोला नगर पालिका के भीतर स्थित है, जो मालागा के बाहरी इलाके में है। यह क्षेत्र एक लोकप्रिय आवासीय कोरिडोर का हिस्सा है।
निकटतम समुद्र तट, Playa Torreblanca-Carvajal, 225 मीटर की पैदल दूरी पर है। Playa de los Boliches 1.4 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के पास Campo Los Lagos 5.6 किमी और Mijas Golf 6.0 किमी पर सुविधाएं हैं। मालागा एजीपी हवाई अड्डा लगभग 16 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए काफी करीब है। गिब्राल्टर हवाई अड्डा एक विकल्प है, लेकिन 81 किमी दूर है। निकटतम बड़े शहर मालागा और मारबेला हैं, दोनों लगभग 25 किमी दूर हैं। दैनिक जरूरतों के लिए, एक सुपरमार्ट 57 मीटर और एक फार्मेसी 89 मीटर की दूरी पर है। यह पैदल चलने योग्य दूरी दैनिक कार्यों को आसान बनाती है। EV चार्जिंग स्टेशन 2.1 किमी दूर उपलब्ध है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है, जो मध्य-भूमध्यसागरीय जलवायु को दर्शाता है। प्रति वर्ष 3,897 घंटे धूप का अनुभव होता है, जो उच्च सौर विकिरण का संकेत देता है। तापमान आमतौर पर 12°C और 26°C के बीच रहता है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, लगभग 5 महीने तक रहता है। परियोजना समुद्र तट से 5 मीटर की ऊंचाई पर है, जो समुद्र तट तक पहुँच को प्रभावित किए बिना बाढ़ के जोखिम को कम करती है। ऊंचाई कम है, इसलिए पहाड़ों जैसे महत्वपूर्ण ऊंचाई परिवर्तन नहीं हैं। शहरी वातावरण प्राकृतिक हवा के प्रवाह को प्रभावित कर सकता है, लेकिन दक्षिण की ओर उन्मुखता सूर्य के संपर्क को अनुकूलित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
Playa Torreblanca-Carvajal सबसे निकटतम समुद्र तट है। यह क्षेत्र ब्लू फ्लैग स्थिति के लिए जाना जाता है, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं के मानकों को इंगित करता है। तट की उपस्थिति मनोरंजन गतिविधियों का केंद्र बनाती है। गोल्फ सुविधाएं क्षेत्र में मौजूद हैं। Campo Los Lagos 5.6 किमी दूर है, और Golf Benalmadena Pitch&Putt 6.0 किमी दूर है। खेल केंद्रों में कार्टिंग मिजास और अल्गारोबो टेनिस एंड कंट्री क्लब शामिल हैं, जो विविध आउटडोर विकल्प प्रदान करते हैं। Piscina María Peláez एक सार्वजनिक पूल सुविधा है जो 2.4 किमी दूर है। मिजास लॉन बाउल्स क्लब एक और विकल्प है। बंदरगाह क्षेत्र में जल गतिविधियों का अवसर प्रदान करता है। यह बुनियादी ढांचा सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
लॉस बोलिचेस मालागा प्रांत के तटीय क्षेत्र में स्थित है। यह मालागा शहर (25 किमी) और मारबेला (25 किमी) के बीच मध्यवर्ती बिंदु पर है। यह स्थिति दोनों बड़े शहरी केंद्रों तक पहुँच प्रदान करती है। अल्गेसिरास एक और महत्वपूर्ण शहरी केंद्र है, हालांकि यह 88 किमी दूर है। परियोजना फुएंगिरोला नगर पालिका के भीतर स्थित है, जो मालागा के बाहरी इलाके में है। यह क्षेत्र एक लोकप्रिय आवासीय कोरिडोर का हिस्सा है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 57 mm |
| मार्च | 14.3°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 31 mm |
| मई | 18.4°C | 28 mm |
| जून | 22.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 66 mm |
लॉस बोलिचेस की कीमतें तुलनीय तटीय स्थानों से भिन्न होती हैं। टोरे डेल मार में Aquamar €269,950 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र की तुलना में कम बाजार मूल्य का संकेत देता है। मिजास में Lantana Residencial €205,000 से शुरू होता है, जो कि समुद्र से दूर एक अधिक आवासीय स्थान है। इसके विपरीत, एस्टेपोना में Etherna Homes 2 €239,000 से शुरू होती है, लेकिन स्थान भौगोलिक रूप से अलग है। लॉस बोलिचेस में €492,900 की कीमत समुद्र तट के निकटता और शहरी बुनियादी ढांचे के कारण उच्च है। यह मूल्यांकन एक पेंटहाउस इकाई और नए निर्माण की स्थिति को भी दर्शाता है। खरीदारों को समुद्र तट तक पहुंच के लिए प्रीमियम का भुगतान करना होगा। मालागा और मारबेला के प्रमुख शहरी केंद्रों से 25 किमी की दूरी बाजार की स्थिति को प्रभावित करती है। यह परियोजना अपनी कीमत श्रेणी में केंद्रित सुविधाओं और कनेक्टिविटी प्रदान करती है। स्थानीय किराये के बाजार में पर्यटक लाइसेंस की क्षमता एक अलग कारक है जो अन्य तुलनात्मक परियोजनाओं में नहीं हो सकती है।
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