Ovaj penthouse smješten je u Los Bolichesu, urbanoj četvrti Fuengirole, na jugu Španjolske. Nalazi se na manje od 250 metara od obale, u zgradi novije gradnje. Objekt ima površinu od 78 m², s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i terasu. Lokacija je pješačka, s blizinom trgovina i restorana. Orijentacija je južna, što osigurava prirodno svjetlo. Projekt se prodaje kao novogradnja sa statusom 'spreman za useljenje'.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gusto naseljenom, prometnom dijelu Los Bolichesa. Udaljenost do mora je oko 225 metara, ali nije u prvoj liniji direktno na plaži. Okolina je mješavina stambenih zgrada i komercijalnih prostora. Integrirana je u gradska tkiva Fuengirole, s dobrom povezanošću na obalnu cestu N-340.
Raspored tlocrta odgovara potrebama za manji obiteljski život ili par. Dnevni boravak je povezan s kuhinjom, što olakšava svakodnevnu uporabu. Dostupnost lifta povećava funkcionalnost. Nedostatak vrta nadomješten je terasom. Zgrada nudi osnovne udobnosti gradskog života, ali ne i luksuzne zajedničke prostorije poput bazena ili spa centra.
Projekt je kategoriziran kao novogradnja u izvrsnom stanju. Građevinski radovi su dovršeni. Objekat koristi suvremene materijale i instalacije, uključujući klimatizaciju i centralno grijanje. Energetska učinkovitost odgovara aktualnim standardima za nove zgrade, iako specifični certifikat nije detaljno naveden. Stan je prazan, bez namještaja.
Ovaj projekt ne nudi privatni bazen ni vrt. Zbog urbane lokacije moguća je buka iz okoline. Parking nije uključen u cijenu, što može biti izazov u gusto naseljenom području. Nije smješten u zatvorenom rezidencijalnom kompleksu sa 24/7 nadzorom. Broj kvadratnih metara je 78 m², što je standardna veličina bez posebnih proširenja.
Ref: VL569197
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj penthouse odgovara kupcima koji traže drugi dom blizu mora s mogućnošću iznajmljivanja (turistička dozvola). Također je primjeren za investitore koji traže nekretninu u urbanoj sredini s visokom potražnjom. Manje je prikladan za obitelji s malom djecom koje traže mirne okućnice ili za one kojima je potrebna potpuna tišina i izolacija od gradske gužve.
Kao novogradnja, objekat koristi standardne suvremene materijale. Kupaonice opremljene su keramikom i suvremenim armaturama. Kuhinja je integrirana s blagovaonicom i opremljena ugradbenim aparatima. Podovi su vjerojatno keramički radi lagodnog održavanja. Stolarija je nova, vjerojatno aluminijska s dvostrukim staklom zbog izolacije. Sve instalacije su nove, što smanjuje rizik od kvarova u početnom razdoblju.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 492.900 eura. Cijena je viša u usporedbi s prosjekom regije za ovu kvadraturu, prvenstveno zbog lokacije u Los Bolichesu. Troškovi kupnje uključuju PDV od 10% i pristojbu od 1,2%, te naknade notaru i zemljišnoj knjizi. Ukupni troškovi kupnje su oko 11-12% iznad kupoprodajne cijene. Nekretnina se nudi bez namještaja.
Los Boliches funkcionira kao živahno gradsko okruženje. Dan ovdje započinje posjetom lokalnim pekarama i kafićima u neposrednoj blizini. Zbog blizine obale, ljetni sečanj često uključuje odlazak na plažu pješke, bez potrebe za automobilom. Popodneva su uz obalu, uz zvuk prometa i gradske vitalnosti. Večeri nude opcije u brojnim restoranima u okolici. Ovo je mjesto za one koji uživaju u dinamici grada, blizini mora i dostupnosti usluga, radije nego u izolaciji.
Okolica nudi visoku gustoću sadržaja. U krugu od 2 kilometra nalazi se 70 restorana, 7 ljekarni i 7 banaka. Ovo ukazuje na snažnu komercijalnu infrastrukturu. Postojanje 50 stanica javnog prijevoza osigurava mobilnost duž obale. Recreativni sadržaji uključuju karting stazu i teniske klubove. Bolnica je udaljena 5,6 km, što osigurava hitnu medicinsku pomoć.
Karta prikazuje poziciju projekta u odnosu na obalnu liniju i glavnu prometnicu A-7. Vidljiva je blizina željezničke pruge koja povezuje Fuengirolu s Malagom i aerodromom.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Boliches se nalazi u srednjem dijelu Costa del Sol, između Malage (25 km) i Marbelle (25 km). Ovaj položaj čini ga središnjom točkom za pristup oba veća gradska središta. To je dio Fuengirole, općine koja je gušće naseljena i razvijenija od okolnih ruralnih područja poput Mijasa Puebla.
Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, udaljena je 225 metara. Supermarket je na 57 metara. Luka Puerto Deportivo de Fuengirola je 2,7 km dalje. Zračna luka Malaga nalazi se na 15 km. Golf tereni (Campo Los Lagos) su udaljeni oko 5,6 km. Svi ključni sadržaji dostupni su automobilom u roku od 10 minuta, a mnogi i pješke.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje ima mediteransku klimu s prosječno 18,7°C godišnje. Zabilježeno je 3.897 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C. Nadmorska visina je 5 metara, što smanjuje utjecaj jakih vjetrova karakterističnih za više položaje u unutrašnjosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u Los Bolichesu sastoji se od pješčanih plaža. Najbliža plaža je urbana i opremljena. Za ljubitelje golfa, u okolici postoje tri terena u radiusu od 6 do 7 kilometara. Sportski centri nude tenis i boćanje (lawn bowls). Nautičke aktivnosti moguće su u luci Fuengirola, koja nudi vez za čamce.
Izvor: OpenStreetMap
Los Boliches se nalazi u srednjem dijelu Costa del Sol, između Malage (25 km) i Marbelle (25 km). Ovaj položaj čini ga središnjom točkom za pristup oba veća gradska središta. To je dio Fuengirole, općine koja je gušće naseljena i razvijenija od okolnih ruralnih područja poput Mijasa Puebla.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 56 mm |
| Veljača | 12.3°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 46 mm |
| Travanj | 16.2°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.4°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 9 mm |
| Listopad | 19.2°C | 51 mm |
| Studeni | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ovaj penthouse ima značajno višu cijenu po kvadratnom metru. Razlika se može pripisati specifičnoj lokaciji Los Boliches, koja je centar Fuengirole i nudi izravniji pristup moru i gradu nego rubni dijelovi Mijasa. Etherna Homes u Esteponi je također jeftinija, iako je Estepona dalje od glavnih čvorišta poput Malage. Ovaj projekt predstavlja opciju 'gradskog načina života' (urban lifestyle) s premium cijenom zbog centralne pozicije, dok su uspoređivi projekti često u rezidencijalnim zonama ili udaljenijim gradovima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID