Proyek ini merupakan sebuah penthouse baru yang terletak di Los Boliches, Málaga, dengan jarak kurang dari 300 meter ke pantai. Luas bangunan adalah 78 meter persegi, terdiri dari dua kamar tidur dan dua kamar mandi, serta dilengkapi teras 11 meter persegi. Unit ini memiliki orientasi selatan dan status baru, dengan jadwal penyerahan yang diindikasikan pada tahun 2026. Properti ini mencakup lisensi wisata, yang relevan untuk penyewaan jangka pendek. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan yang padat fasilitas, dengan akses berjalan kaki ke supermarket dan apotek.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di kawasan Los Boliches, bagian dari Fuengirola, yang berposisikan di barisan kedua dari garis pantai. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara akses langsung ke laut dan integrasi dalam lingkungan kota yang sudah mapan. Kedekatan dengan jaringan transportasi umum dan area komersial utama menjadikan posisinya strategis dibandingkan dengan area perumahan yang lebih terpencil.
Tata letak unit dirancang untuk efisiensi, memenuhi kebutuhan pasangan atau individu yang membutuhkan ruang fungsional. Dua kamar tidur memberikan fleksibilitas untuk tamu atau ruang kerja. Dapur yang terintegrasi dan ruang makan mendukung gaya hidup praktis sehari-hari. Adanya lisensi wisata menjadikan properti ini relevan bagi pemilik yang berniat menyewakan unit saat tidak ditempati.
Kondisi properti adalah bangunan baru dengan penyelesaian konstruksi yang dijadwalkan sekitar tahun 2026. Unit ini dilengkapi dengan sistem kontrol iklim modern, termasuk pendingin udara, pemanas pusat, dan pemanas lantai di kamar mandi. Bangunan ini memenuhi standar efisiensi energi terkini. Properti dijual tanpa perabot, memungkinkan penyesuaian interior sesuai preferensi pembeli.
Luas lantai 78 meter persegi menandakan bahwa properti ini tidak cocok untuk keluarga besar yang membutuhkan ruang luas atau kelompok rombongan. Tidak ada halaman pribadi; ruang luar terbatas pada teras. Harga dasar tidak termasuk tempat parkir pribadi atau gudang penyimpanan, yang dapat menjadi pertimbangan di area perkotaan yang padat. Unit ini tidak termasuk furnitur.
Ref: VL569197
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi pasangan atau profesional yang mencari hunian utama atau rumah liburan dengan tingkat kenyamanan tinggi dan minim ketergantungan pada mobil. Bagi investor, keberadaan lisensi wisata yang sudah termasuk menawarkan peluang pendapatan langsung melalui sewa jangka pendek, mengingat tingkat permintaan akomodasi di area ini yang konsisten. Lokasinya juga mendukung gaya hidup aktif bagi pensiunan yang ingin dekat dengan fasilitas kesehatan dan hiburan, namun harus disadari bahwa ukuran unitnya kompak. Keluarga dengan anak kecil mungkin perlu mempertimbangkan keterbatasan ruang internal dan ketiadaan taman bermain pribadi. Pembeli yang mengutamakan privasi total dan ketenangan mutlak perlu menyesuaikan diri dengan karakter lingkungan perkotaan yang padat dan bising khas kota tepi laut.
Sebagai bangunan baru, properti ini memanfaatkan standar konstruksi terkini dengan fokus pada efisiensi termal dan akustik. Sistem pemanas lantai di kamar mandi menambah kenyamanan selama bulan-bulan yang lebih dingin, sementara pendingin udara sentral menjamin suhu ruangan yang stabil di musim panas. Kualitas material umumnya mengikuti regulasi perumahan Spanyol yang ketat, termasuk penggunaan isolasi ganda pada jendela untuk meminimalkan kebisingan luar. Dapur dilengkapi dengan peralatan dasar built-in, namun desain interior tetap bersifat netral dan modern, mengizinkan pembeli untuk menerapkan gaya pribadi. Fasad dan area umum gedung dirancang dengan estetika kontemporer yang membutuhkan sedikit perawatan eksterior. Lemari pakaian sudah terpasang, memaksimalkan penyimpanan di ruang yang efisien.
Harga yang tercantum mulai dari €492.900. Posisi harga ini berada di segmen menengah-atas untuk tipe penthouse di area Fuengirola, mencerminkan lokasi premium yang dekat pantai dan status bangunan baru. Pembeli harus memperhitungkan biaya tambahan di atas harga dasar, termasuk PPN sebesar 10% dan Bea Meterai 1,2%. Biaya notaris dan pendaftaran tanah diperkirakan sekitar 0,3% hingga 0,8% dari nilai properti. Tidak ada biaya makelar yang dibebankan kepada pembeli. Karena unit dijual tanpa perabot, anggaran tambahan perlu disiapkan untuk furnitur dan perlengkapan.
Kehidupan di Los Boliches berpusat pada kemudahan akses dan atmosfer perkotaan pesisir. Dengan supermarket yang hanya berjarak 57 meter dan apotek 89 meter, kebutuhan sehari-hari dapat terpenuhi sepenuhnya dengan berjalan kaki. Suasana lingkungan cenderung hidup dan aktif sepanjang tahun, bukan hanya musiman, karena ini adalah kawasan hunian permanen dengan kepadatan penduduk yang tinggi. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki singkat ke Playa Torreblanca-Carvajal untuk menikmati pemandangan laut, sementara malam hari menawarkan akses mudah ke puluhan restoran lokal dan kafe tanpa perlu mengemudi. Ketersediaan delapan jalur transportasi umum dan 50 halte di sekitarnya memudahkan mobilitas ke kota-kota tetangga. Budaya lokal sangat terasa dengan kehadiran pasar tradisional dan kedai kopi yang ramai, memberikan pengalaman hidup otentik di Costa del Sol.
Infrastruktur di sekitar Los Boliches sangat matang, memberikan koneksi langsung ke jaringan transportasi regional. Jarak ke Málaga dan Marbella masing-masing sekitar 25 km, memungkinkan akses ke fasilitas metropolis besar dalam waktu singkat melalui jalan raya AP-7. Transportasi umum sangat andal dengan akses kereta api Cercanías dekat yang menghubungkan langsung ke Bandara Málaga dan pusat kota. Fasilitas kesehatan, seperti rumah sakit dan klinik, tersedia dalam radius singkat, sementara area komersial menawarkan segalanya dari bank hingga toko kelontong. Keberadaan tujuh apotek dan banyak bank dalam radius 2 km menunjukkan infrastruktur layanan publik yang kuat. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, yang berjarak 2,7 km, menambah opsi rekreasi laut dan bersantap malam. Area ini juga dilengkapi fasilitas olahraga seperti lapangan tenis dan pusat kebugaran yang mudah dijangkau.
Peta menunjukkan lokasi properti di Los Boliches yang berbatasan langsung dengan area pesisir di sisi selatan dan infrastruktur jalan raya di utara. Terlihat kedekatan dengan garis pantai dan fasilitas umum lokal. Penanda bandara Malaga dan lapangan golf memberikan konteks regional mengenai jarak relatif dan aksesibilitas proyek terhadap titik-titik transportasi dan rekreasi utama.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Los Boliches menempati posisi strategis di pesisir barat provinsi Málaga, berfungsi sebagai hub perantara antara Fuengirola pusat dan Torreblanca. Lokasi ini lebih terintegrasi dalam jaringan perkotaan dibandingkan dengan resor di sisi timur seperti Torre del Mar, dengan kepadatan penduduk yang lebih tinggi dan fasilitas yang lebih lengkap. Posisinya memberikan akses setara ke dua pusat ekonomi utama: Málaga dan Marbella, menjadikannya titik yang efisien untuk mobilitas di sepanjang Costa del Sol.
Properti ini menawarkan skor aksesibilitas pejalan kaki yang sangat tinggi. Pantai Playa Torreblanca-Carvajal dapat dicapai dalam waktu kurang dari 5 menit berjalan kaki (225 meter), menjadikannya aktivitas rutin sehari-hari. Untuk kebutuhan harian, supermarket terletak hanya 57 meter dari pintu masuk. Akses ke lapangan golf, seperti Campo Los Lagos, membutuhkan perjalanan singkat sekitar 6 kilometer. Stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) terdekat berada di jarak 2,1 km. Luchthaven internasional Malaga-Costa del Sol dapat dicapai sekitar 15-20 menit berkendara, atau melalui kereta api dari stasiun terdekat.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada di zona iklim Mediterania dengan 3.897 jam sinar matahari per tahun, memungkinkan penggunaan area outdoor sepanjang tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,7°C, dengan musim panas yang hangat dan musim dingin yang ringan. Ketinggian tanah yang rendah, hanya 5 meter di atas permukaan laut, berarti suhu cenderung moderat tanpa variasi drastis seperti di area perbukitan. Musim berenang berlangsung selama sekitar lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Angin laut sering memberikan kesejukan alami di sore hari, terutama pada bulan-bulan musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Fokus rekreasi utama adalah Playa Torreblanca-Carvajal, pantai berpasir yang terletak tepat di seberang area perumahan. Pantai ini menawarkan layanan standar termasuk area berjemur dan fasilitas olahraga air. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa pilihan lapangan dalam radius 6 km, termasuk Campo Los Lagos dan Mijas Golf. Area rekreasi lain termasuk pusat tenis dan klub bowling yang berjarak sekitar 2 km. Marina Fuengirola menyediakan akses ke aktivitas bahari dan dermaga nelayan. Meskipun tidak ada taman alam liar besar yang berdekatan, jalur pantai yang panjang dan trotoar pesisir (paseo marítimo) berfungsi sebagai ruang rekreasi utama bagi penduduk.
Sumber: OpenStreetMap
Los Boliches menempati posisi strategis di pesisir barat provinsi Málaga, berfungsi sebagai hub perantara antara Fuengirola pusat dan Torreblanca. Lokasi ini lebih terintegrasi dalam jaringan perkotaan dibandingkan dengan resor di sisi timur seperti Torre del Mar, dengan kepadatan penduduk yang lebih tinggi dan fasilitas yang lebih lengkap. Posisinya memberikan akses setara ke dua pusat ekonomi utama: Málaga dan Marbella, menjadikannya titik yang efisien untuk mobilitas di sepanjang Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.3°C | 57 mm |
| Maret | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mei | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Dibandingkan dengan proyek lain di Costa del Sol, harga €492.900 untuk penthouse di Los Boliches berada di premium yang lebih tinggi daripada proyek di Torre del Mar seperti Aquamar (mulai €269.950). Perbedaan ini mencerminkan nilai lokasi yang lebih dekat ke hub internasional Málaga dan Marbella. Proyek di Mijas seperti Lantana Residencial menawarkan harga jauh lebih rendah (mulai €205.000), namun biasanya memerlukan kendaraan untuk mobilitas sehari-hari karena lokasi di bukit, berbeda dengan kelayakan jalan kaki yang ditawarkan Los Boliches. Etherna Homes 2 di Estepona juga lebih terjangkau (mulai €239.000), tetapi jaraknya ke bandara dan kota besar lebih jauh. Nilai utama properti ini terletak pada kematangan infrastruktur dan konektivitas transportasi yang jarang ditemukan di proyek dengan harga serupa di area yang sedang berkembang.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID