입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 로스 볼리체스의 도심 해안가에 위치하여 스페인 남부의 전형적인 도시 환경을 제공합니다. 해변과 상업 지역이 가까워 도보 생활이 가능하며 주변은 주거 및 상업 시설이 밀집한 도시적 특성을 보입니다.
78제곱미터의 면적은 2인 가구나 휴가용 숙소로 사용하기에 적합한 공간을 제공합니다. 넓은 테라스와 개방형 주방은 일상생활의 편의성을 고려하여 설계되었으며, 실내 공간은 효율적인 배치를 통해 주거 기능을 최적화했습니다.
이 프로젝트는 신축 공사 단계에 있으며 2026년에 완공될 예정입니다. 현대적인 건축 기법이 적용되었으며 에너지 효율성을 고려한 시설을 포함하고 있습니다. 구조적으로 최신 상태를 유지하며 입주 시 추가적인 리모델링 없이 사용이 가능합니다.
이 펜트하우스는 전용 정원이 없으며 가구가 포함되지 않아 별도의 구매가 필요합니다. 실내 공간은 제한된 면적 내에 구성되어 있어 대규모 가구에는 부적합할 수 있습니다. 프로젝트는 2선 해변 위치에 있어 해안 1선의 전망은 직접적으로 보장되지 않습니다.
Ref: VL569197
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 투자 목적의 구매자나 해변 근처에서 휴가를 보내고자 하는 주거자에게 적합합니다. 관광 허가(Tourist License) 소지 가능성은 임대 수익 창출을 기대하는 구매자에게 유리한 요소일 수 있습니다. 도시 생활과 해양 라이프스타일을 동시에 원하며, 유지 관리가 복잡하지 않은 주택을 찾는 이들에게 맞습니다. 또한 스페인에 거주지를 확보하려는 경우에도 실용적인 선택지가 될 수 있습니다.
내부 마감은 현대적인 스타일로 구성되어 있으며 마루 타일과 목재 가구가 사용됩니다. 주방과 욕실은 새로운 설비로 완비되어 있어 관리 용이성이 높습니다. 기후 제어 시스템으로는 에어컨, 냉난방 장치, 그리고 욕실 바닥 난방이 설치되어 있습니다. 건물에는 엘리베이터가 설치되어 접근성이 높으며, 남향 배치는 자연 채광을 극대화합니다.
판매 가격은 492,900유로부터 시작합니다. 이 가격에는 부가가치세(VAT 10%)와 법인세(Stamp Duty 1.2%)가 별도로 적용됩니다. 공증비와 등록비는 추가로 발생하며 매매 가격의 약 0.3%에서 0.8% 수준을 차지합니다. 총 구매 비용을 산정할 때는 이러한 추가 비용을 포함해야 하며, 매매 시 중개 수수료는 구매자에게 부과되지 않습니다.
로스 볼리체스는 연중 활기찬 해안 도시로, 일상생활에 필요한 대부분의 시설이 도보 거리 내에 배치되어 있습니다. 아침에는 인근 카페에서 식사를 하고 해변 산책을 즐길 수 있으며, 슈퍼마켓과 약국 등 필수 시설이 가깝습니다. 대중교통이 발달하여 차 없이 이동이 용이하며, 이곳은 여름철 관광객으로 붐비는 경향이 있어 도시적인 에너지가 느껴지는 환경입니다.
로스 볼리체스는 푸엔히롤라와 말라가를 연결하는 중요한 교통 허브 역할을 합니다. 근처에는 8개의 버스 노선이 운행되며 50개 이상의 정류장이 위치하여 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 말라가 공항까지는 직선거리로 약 16km 떨어져 있어 자동차로 20분 내외 소요됩니다. 주변에는 식당 70개, 약국 7개, 은행 7개 등이 반경 2km 내에 밀집해 있어 도시 생활에 불편함이 없습니다.
지도는 프로젝트가 로스 볼리체스 해변 근처에 위치해 있음을 보여줍니다. 주변에는 해변과 상업 시설이 밀집해 있으며, 주요 도로와 대중교통망이 잘 발달해 있어 지역 내 이동이 편리합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가와 마르베야 사이의 중앙 해안 지대인 푸엔히롤라에 위치합니다. 말라가 도심까지 25km, 마르베야까지도 25km 거리로 두 주요 도시에서 균등한 접근성을 제공합니다. 이는 주거지로서의 정적성과 대도시의 편의 시설 이용을 동시에 가능하게 하는 전략적 위치입니다.
가장 가까운 해변인 Playa Torreblanca-Carvajal까지는 225m 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 15km, 푸엔히롤라 항구까지는 2.7km 떨어져 있습니다. 골프장으로는 Campo Los Lagos가 5.6km 거리에 위치하고 있어 골프 애호가가 접근하기 용이합니다. 일상 생활 필수 시설인 슈퍼마켓은 57m, 약국은 89m 거리로 매우 근접해 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역의 연간 평균 기온은 18.7도이며, 연중 3,897시간의 일조량을 자랑합니다. 수영이 가능한 기간은 수온이 20도 이상 유지되는 약 5개월입니다. 해발 5m 높이에 위치하여 바다의 영향을 직접 받는 해안성 기후를 보입니다. 겨울철은 온화하고 여름철은 뜨거운 건조한 날씨가 지속되는 지중해성 기후 특성을 띱니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로는 Playa Torreblanca-Carvajal과 Playa de los Boliches가 있으며 해변까지 도보로 접근이 가능합니다. 이 지역은 수영과 일광욕을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다. 레저 시설로는 카트 트랙과 테니스 클럽이 근처에 있으며, 요트와 같은 수상 스포츠는 푸엔히롤라 항구에서 이용할 수 있습니다. 또한 약 2.4km 거리에는 실내 수영장인 Piscina María Peláez가 위치해 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 말라가와 마르베야 사이의 중앙 해안 지대인 푸엔히롤라에 위치합니다. 말라가 도심까지 25km, 마르베야까지도 25km 거리로 두 주요 도시에서 균등한 접근성을 제공합니다. 이는 주거지로서의 정적성과 대도시의 편의 시설 이용을 동시에 가능하게 하는 전략적 위치입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.3°C | 57 mm |
| 3월 | 14.3°C | 46 mm |
| 4월 | 16.2°C | 31 mm |
| 5월 | 18.4°C | 28 mm |
| 6월 | 22.5°C | 6 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 9 mm |
| 10월 | 19.2°C | 51 mm |
| 11월 | 15.3°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
이 프로젝트의 가격은 €492,900으로 제시된 다른 지역의 프로젝트보다 상당히 높게 책정되어 있습니다. 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950)나 에스테포나의 Etherna Homes 2(€239,000)는 더 낮은 진입 가격을 제공하지만, 해당 프로젝트들은 해안가의 번화한 도심 지역이 아닌 경우가 많습니다. 미하스의 Lantana Residencial(€205,000)은 산악 지형에 위치하여 해변 접근성이 떨어질 수 있습니다. 로스 볼리체스 프로젝트는 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있지만, 대중교통, 상업 시설, 해변이 모두 인접한 도심형 라이프스타일의 프리미엄을 반영하고 있습니다. 이는 단순한 휴가 주택을 넘어 연중 거주 가능한 도시 생활을 목표로 하는 구매자에게 경쟁력을 가집니다.
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