Dvigubas penthouseas Los Boliches rajone, Fuengiroloje, yra naujos statybos objektas, esantis netoli jūros. Nekilnojamas turtas užima 78,6 m² plotą ir turi 2 miegamuosius bei 2 vonios kambarius. Namo orientacija į pietus užtikrina geras apšvietimo sąlygas. Objektas yra antrajoje eilėje nuo pajūrio, o iki artimiausio paplūdimio Playa Torreblanca-Carvajal yra 225 metrai. Aplinkiniuose kvartaluose yra išvystyta infrastruktūra su parduotuvėmis ir viešuoju transportu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Los Boliches kvartale, kuris yra Fuengirolos miesto dalis. Ši vieta pasižymi urbanizuota aplinka su dideliu paslaugų tankumu. Nekilnojamas turtas yra netoli jūros, tačiau ne pirmoje linijoje. Atstumas iki Malagos oro uosto tiesia linija yra apie 15 km. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio zoną, tiek miesto centrą.
Butas suprojektuotas 2-4 asmenų šeimai arba porai. 78 m² plotas leidžia įrengti erdvius miegamuosius ir bendrąją zoną su išėjimu į 11 m² terasą. Nekilnojamas turtas turi galimybę gauti turizmo licenciją, kas pritraukia investuotojus. Įrengtos pastatomos spintos ir pilnai įrengta virtuvė atitinka šiuolaikinių pirkėjų reikalavimus dėl funkcionalumo.
Tai naujos statybos objektas, kurio baigiamasis terminas planuojamas 2026 metais. Pastate įrengtas liftas, kas pagerina patogumą. Konstrukcijoje naudojami šiuolaikiniai sprendimai, įskaitant centrą šildymą ir grindų šildymą vonios kambariuose. Visi inžineriniai tinklai atitinka naujų pastatų energinio efektyvumo standartus.
Nekilnojamas turtas parduodamas be baldų. 78 m² plotas gali būti ribojantis didesnėms šeimoms arba tiems, kurie ieško labai erdvių patalpų. Objektas yra miesto aplinkoje, todėl tikėtina standartinė urbanistinė triukšmo lygis. Nėra informacijos apie priskirtą parkavimo vietą. Nors jūra arti, vaizdą gali dalintis gretimi pastatai.
Ref: VL569197
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems būsto pajūryje su galimybe nuomoti jį trumpalaikiai, nes tai leidžia turizmo licencija. Taip pat jis gali patikti poroms arba mažoms šeimoms, kuriančioms antrąją namą pietuose ir pageidaujančioms naujos statybos komforto. Pasirinkimas gali būti tinklas tiems, kurie nori gyventi miesto zonoje su visais patogumais, o ne izoliuotame kvartale.
Penthouseo apdailoje naudojami šiuolaikiniai ir kokybiški medžiagos. Vonios kambariuose įrengti marmuro elementai, o grindys turi šildymą. Virtuvė yra pilnai įrengta su reikalinga technika, įskaitant orkaitę ir šaldytuvą. Miegamieji turi pastatomas spintas. Pastate įrengta centrinis šildymas oro kondicionieriai. Visi šie elementai užtikrina aukštą gyvenimo komfortą be papildomo remonto reikalo.
Pradinė kaina už šį penthouseą yra 492 900 eurų. Prie šios sumos būtina pridėti 10 proc. pridėtinės vertės mokesčį (PVM), kas sudaro apie 49 290 eurų, taip pat 1,2 proc. antspaudų mokestį. Notariniai ir registracijos mokesčiai papildomai padidins galutinę sąskaitą apie 2000-4000 eurų. Palyginti su kitais projektais regione, kaina atspindi aukštą lokacijos kokybę ir naujos statybos statusą.
Los Boliches yra gyvenvieta, kurioje derinami kasdieniniai miesto ir pajūrio gyvenimo aspektai. Artimiausias maisto prekių parduotuvė yra vos 57 metrų atstumu, kas leidžia lengvai įsigyti reikalingų prekių. Aplink yra daugiau nei 70 restoranų ir kavinių 2 km spinduliu, suteikiančių platų maisto pasirinkimą. Geležinkelio stotis ir autobusų stotelės netol leidžia judėti be automobilio. Miesto ritmas čia yra aktyvus, ypač vasarą, tačiau kvartalai išlaiko vietinę charakterį. Vakarais galima pasivaikščioti uoste arba paleisti pajūriu.
Aplinka Los Boliches pasižymi išvystyta infrastruktūra. 2 km spinduliu veikia 7 vaistinės, 7 bankai ir 2 odontologijos klinikos. Sporto mėgėjams greta yra teniso klubas (1,9 km) ir boulingo klubas (2,3 km). Viešasis transportas yra labai tankus, 8 maršrutai ir 50 stotelių. Gyventojai turi prieigą prie viešojo baseino Piscina María Peláez (2,4 km). Ši vieta leidžia visiškai apsirūpinti reikiamomis paslaugomis nevykstant į didesnius miestus.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietovę Los Boliches rajone, netoli Fuengirolos geležinkelio stoties. Žaliasis plotas šiaurėje rodo Mijasio kalnus, o piečiau driekiasi jūros linija su paplūdimiais. Objektas yra miesto zonoje, prie pagrindinės transporto arterijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Boliches yra vakarinė Fuengirolos dalis, esanti maždaug pusiaukelėje tarp Malagos (25 km) ir Marbelos (25 km). Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tarptautinį Malagos oro uostą ir didžiuosius regiono centrus. Fuengirola yra labiau urbanizuota už gretimą Mijas, tačiau mažiau tiesiogiai orientuota į prabangą nei Marbella.
Iki jūros nueina maždaug 3 minutės pėsčiomis (225 m). Fuengirolos jūrų uostas yra už 2,7 km. Malagos oro uostas yra 15 km atstumu tiesia linija, o automobiliu kelionė trunka apie 15-20 minučių. Artimiausios golfo aikštelės (Campo Los Lagos) yra 5,6 km atstumu. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė yra 2,1 km nuo objekto, o vaistinė, vos 89 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi šiltu viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatura 18,7 °C. Per metus būna apie 3 897 saulės valandų. Nardymo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie 5 mėnesius. Pastatas stovi 5 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas sumažina drėgmės poveikį. Pietų orientacija leidžia išnaudoti maksimalų saulės šviesos kiekį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra Playa Torreblanca-Carvajal, esantis 225 metrų atstumu. Už 1,2 km yra Playa de Torreblanca, o už 1,4 km, Playa de los Boliches. Fuengirolos zonoje yra paplūdimių, gavusių "Mėlynosios vėliavos" statusą. Sportui galima naudotis greta esančiais teniso aikštelėmis arba automobilių sporto trasa (Karting Mijas, 1,6 km). Jūra yra pagrindinė poilsio ir rekreacijos zona.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Boliches yra vakarinė Fuengirolos dalis, esanti maždaug pusiaukelėje tarp Malagos (25 km) ir Marbelos (25 km). Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tarptautinį Malagos oro uostą ir didžiuosius regiono centrus. Fuengirola yra labiau urbanizuota už gretimą Mijas, tačiau mažiau tiesiogiai orientuota į prabangą nei Marbella.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 57 mm |
| Kovas | 14.3°C | 46 mm |
| Balandis | 16.2°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.4°C | 28 mm |
| Birželis | 22.5°C | 6 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 9 mm |
| Spalis | 19.2°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Palyginus su kitais projektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269 950) ir Lantana Residencial Mijase (nuo €205 000), šis objektas yra brangesnis. Tai daugiausia lemia lokacija, Fuengirola yra labiau urbanizuota ir artiau Malagos nei Torre del Mar, o Los Boliches yra viena populiariausių zonų. Etherna Homes Estepona taip pat siūlo žemesnes kainas, tačiau Estepona yra toliau nuo oro uosto. Šio projekto kaina atspindi kombinaciją tarp naujos statybos, artumo prie jūros ir turizmo licencijos galimybės, kas yra vertinga investuotojams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID