Acest penthouse de 78 m² este situat în cartierul Los Boliches din Fuengirola, la o distanță de 225 metri de coastă. Proprietatea dispune de două dormitoare și două băi, fiind parte a unei clădiri cu statut de construcție nouă și finalizată. Amplasarea oferă acces direct la facilitățile urbane, cu supermarketuri și servicii medicale la mai puțin de 100 de metri. Zona se caracterizează printr-o densitate mare de servicii și acces rapid la principalele artere de transport.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat într-o zonă urbană consolidată, la mică distanță de liniile de coastă. Vecinătatea este predominant rezidențială și comercială, cu o structură stradală dreaptă și densă. Legătura cu orașele vecine se realizează ușor prin intermediul axei costiere N-340 și rețelei locale de transport public.
Aranjamentul interior răspunde nevoilor de locuire pentru un cuplu sau o familie mică, prin cele două dormitoare duble. Terasa de 11 m² extinde spațiul de locuit către exterior, facilitând utilizarea în aer liber. Prezența unei bucătării complet utilate și a dulapurilor încorporate suportă necesitățile funcționale zilnice, iar licența turistică permite utilizarea flexibilă a proprietății.
Clăirea este clasificată drept construcție nouă cu stadiul de finalizat (Gereed). Sistemul constructiv respectă normele actuale de eficiență energetică, incluzând instalații de climatizare cu aer condiționat și încălzire centrală. Finisajele, cum ar fi gresia de porțelan și mobilierul de baie, sunt moderne, iar proprietatea este predată nemobilat, permițând personalizarea spațiului.
Proprietatea nu dispune de grădină privată la sol sau de piscină comunitară în incinta clădirii, accesul la facilități acvatice făcându-se prin piscinele publice sau plajele din proximitate. Fiind situat într-o zonă urbană densă, nivelul de zgomot ambiental poate fi mai ridicat decât în zonele rezidențiale izolate. Suprafața totală de 78 m² exclude spații extinse de depozitare suplimentară.
Ref: VL569197
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest profil imobiliar se potrivește cumpărătorilor care caută o rezidență secundară cu potențial de închiriere, dată fiind existența licenței turistice. Este de asemenea adecvat pentru profesioniști care lucrează remote sau local și necesită acces rapid la infrastructura urbană și transportul public. Investitorii interesați de randamentele pe termen scurt în zona Fuengirola pot găsi aici o oportunitate datorită densității turistice. Configurația nu este ideală pentru familii numeroase care necesită mai mult de două dormitoare.
Finisajele sunt moderne și funcționale, cu accent pe durabilitate. Imaginile indică utilizarea de gresie de tip marble-look în pardoseli și băi, ușor de întreținut. Bucătăria este echipată cu electrocasnice incorporate. Sistemul de climatizare permite controlul temperaturii independent în funcție de sezon, iar încălzirea în pardoseală din băi adaugă un plus de confort termic. Tâmplăria exterioară, probabil din aluminiu cu geam termoizolator, contribuie la izolația fonică și termică necesară unui mediu urban.
Prețul de pornire este de 492.900 €, exclusiv taxe și costuri de tranzacționare. Valoarea reflectă poziționarea pe linia a doua a mării și starea de nou construcție. Costurile adiționale estimate includ TVA de 10%, taxa de stampilă de 1,2%, precum și onorariile notariale și de carte funciară. Această cifră se situează peste media pentru proprietățile vechi din zonă, dar este aliniată cu piața noilor construcții de pe coasta de vest a Malagăi.
Viața de zi cu zi în acest loc este definită de accesibilitatea pietonală aproape completă. Distranța de 57 metri până la cel mai apropiat supermarket permite aprovizionarea curentă fără utilizarea autoturismului. Plaja Torreblanca-Carvajal este accesibilă în câteva minute de mers pe jos, oferind o rutină zilnică orientată spre mare. Zona găzduiește un număr mare de restaurante și cafenele, ceea ce contribuie la un ambient urban activ, chiar și în afara sezonului estival.
Infrastructura din jur este completă și matură. În raza de 2 km sunt disponibile 70 de restaurante, 7 farmacii și 25 de cafenele, ceea ce indică o intensitate mare a vieții sociale. Stațiile de transport public sunt numeroase, cu 50 de puncte de oprire pe 8 linii diferite, facilitând deplasarea către Fuengirola Centru sau Malaga fără dependență de mașină personală. Rețeaua stradală este bine întreținută, cu trotuare largi propice mersului pe jos.
Harta indică poziționarea urbană a complexului, evidențiind proximitatea imediată față de calea ferată de coastă (Cercanías) și bulevardul maritim Paseo Marítimo Rey de España. Contururile densității rezidențiale sunt puternice, cu spații verzi limitate la zonele de parcuri urbane și faleza de lângă mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în zona Los Boliches, partea estică a Fuengirolei, la jumătatea distanței dintre Málaga (25 km) și Marbella (25 km). Această poziție echivalează cu acces relativ egal la metropola Malaga și la zonele turistice de lux din vest. Localizarea este integrată într-o aglomerare urbană continuă, fără pauze în peisajul construit între Benalmádena și Fuengirola.
Distanța până la plajă este minimă, cu acces direct la Playa Torreblanca-Carvajal în 225 metri. Terenurile de golf Campo Los Lagos și Mijas Golf sunt accesibile la aproximativ 6 kilometri, necesitând autoturismul. Luchthavenul Internațional Malaga-Costa del Sol este situată la 15 kilometri în linie dreaptă, aproximativ 20 de minute cu mașina. Portul de agrement Fuengirola se află la 2,7 kilometri, oferind facilități maritime.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează o medie de 3.897 ore de soare anual, cu o temperatură medie de 18,7°C. Altitudinea de 5 metri deasupra nivelului mării asigură un climat moderat fără fluctuații termice bruște. Sezonul de înot are o durată de 5 luni, iar poziționarea pe coasta sudică favorizează expunerea la soare pe majoritatea zilelor anului. Umiditatea relativă poate fi ridicată în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de los Boliches, sunt cunoscute pentru lățimea lor și facilitățile de servicii (chiringuitos, dușuri, salvamari). Deși nu există o piscină privată în complex, piscina publică María Peláez este disponibilă la 2,4 kilometri. Activitățile sportive includ cluburi de tenis și bowling în vecinătatea imediată, iar punctele de încărcare pentru vehicule electrice se află la o distanță管理和bleă de 2,1 kilometri.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în zona Los Boliches, partea estică a Fuengirolei, la jumătatea distanței dintre Málaga (25 km) și Marbella (25 km). Această poziție echivalează cu acces relativ egal la metropola Malaga și la zonele turistice de lux din vest. Localizarea este integrată într-o aglomerare urbană continuă, fără pauze în peisajul construit între Benalmádena și Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.3°C | 57 mm |
| Martie | 14.3°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Iunie | 22.5°C | 6 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Spre deosebire de proiectele din Mijas precum Lantana Residencial (de la 205.000 €), care se situează în zone mai rezidențiale sau izolate, acest penthouse din Los Boliches beneficiază de o integrare totală în oraș. Prețul de pornire de 492.900 € este semnificativ mai mare decât în Torre del Mar (Aquamar, de la 269.950 €), reflectând poziția superioară pe coasta de vest a Malagăi și densitatea serviciilor. Comparativ cu Etherna Homes 2 din Estepona (de la 239.000 €), acest proiect oferă o locație mai centralizată, dar la un preț pe metru pătrat mai ridicat, specific pieței consolidate din Fuengirola. Contextul istoric de cartier pescăresc al Los Boliches oferă o atmosferă mai locală decât noile dezvoltări din zonele în expansiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID