Этот пентхаус расположен в районе Лос-Боличес, часть муниципалитета Фуэнхирола, на расстоянии 225 метров от побережья. Объект представляет собой новую постройку с общей площадью 78 м², включающую две спальни и две ванные комнаты. Жилая зона спроектирована с учетом функциональности и оснащена террасой площадью 11 м². Проект находится в стадии готовности, с ориентировочной датой сдачи в 2026 году. Расположение в городской среде обеспечивает непосредственную близость к повседневной инфраструктуре, включая магазины и общественный транспорт.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Лос-Боличес, втором по величине районе Фуэнхиролы, известном своей городской атмосферой и прибрежной линией. Расстояние до пляжа Плая-Торребланка-Карвахаль составляет 225 метров. Высота над уровнем моря, около 5 метров. Район характеризуется высокой плотностью застройки и развитой коммерческой инфраструктурой, что обеспечивает доступность услуг в пределах пешей доступности.
Планировка площадью 78 м² рассчитана на эффективное использование пространства, подходящее для пар или небольших семей. Наличие двух спален удовлетворяет потребность в жилых комнатах для гостей или детей. Интегрированная кухня и гостиная создают единое функциональное пространство. Терраса предоставляет возможность для отдыха на свежем воздухе без необходимости ухода за земельным участком, что соответствует запросу на комфортное жилье с низкими эксплуатационными требованиями.
Проект классифицируется как новостройка с отделкой в современном стиле. Техническое оснащение включает центральное отопление, кондиционер и теплые полы в ванных комнатах. Указан статус завершения строительства (Gereed), однако передача ключей ожидается в 2026 году. В квартирах установлены встроенные шкафы, а лифт обеспечивает доступ к этажам. Энергоэффективность соответствует современным нормам строительства.
Объект не имеет собственного сада или частного бассейна, так как является частью городского жилого комплекса. Близость к городской застройке и коммерческим зонам может сопровождаться повышенным уровнем шума по сравнению с пригородными районами. Недвижимость продается без мебели, что требует дополнительных затрат на оснащение. Отсутствие гаража в описании предполагает reliance на общественные парковочные места.
Ref: VL569197
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит инвесторам, ищущим объект с потенциалом сдачи в аренду благодаря туристической лицензии и близости к морю. Также он соответствует потребностям покупателей второго дома, которые ценят доступность аэропорта (15 км) и отсутствие необходимости в автомобиле для базовых нужд. Пентхаус может рассматриваться как основной дом для профессионалов, работающих удаленно и требующих связи с крупными городами, такими как Малага и Марбелья. Пары без детей или с одним ребенком найдут планировку достаточной.
Отделка выполнена в современном стиле с использованием нейтральных тонов. Анализ изображений указывает на наличие мраморной плитки в ванных комнатах и на кухонном фартуке, а также на деревянную мебель в санузлах. Установлены вмонтированные шкафы для хранения. Технические системы включают кондиционирование и центральное отопление, что обеспечивает комфорт круглый год. Ванные комнаты оснащены теплыми полами. Качество материалов соответствует стандартам новостроек на Коста-дель-Соль, ориентированным на долговечность и энергоэффективность.
Стоимость объекта начинается с €492,900. К этой сумме необходимо добавить 10% НДС (IVA) и 1,2% налога на передачу имущества (AJD), а также расходы на нотариуса и регистрацию. Указанная цена позиционирует объект в среднем сегменте рынка для пентхаусов новой постройки в этом районе. Комиссия за услуги риелтора с покупателя не взимается. Окончательная стоимость может варьироваться в зависимости от конкретного этажа и видов из окон.
Ежедневная жизнь в этом месте сосредоточена на взаимодействии городской и прибрежной среды. Утро может начинаться с кофе на террасе с южной ориентацией, за которой следует короткая прогулка до пляжа. Из-за близости супермаркетов (57 м) и ресторанов (в радиусе 2 км) многие бытовые задачи решаются пешком. Вечера в районе Лос-Боличес оживлены, доступен широкий выбор общепита. Климат с более чем 3000 солнечных часов в год поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе, а близость к железнодорожной станции позволяет легко перемещаться вдоль побережья. Это место подходит тем, кто предпочитает динамику города уединению загородных резиденций.
Окружение представляет собой развитую городскую среду с высокой плотностью населения. В радиусе 2 км находится 70 ресторанов, 7 аптек и 7 банков, что говорит о насыщенности сервисами. Транспортная развязка включает 8 линий общественного транспорта и 50 остановок, обеспечивая высокую мобильность без личного автомобиля. Район активен круглый год, в отличие от сезонных курортов, что поддерживает работу инфраструктуры зимой и летом.
Карта демонстрирует местоположение объекта в городской черте Лос-Боличес. Видна близость к железнодорожным путям и автомагистрали A-7, а также непосредственная близость к линии побережья. Маркеры обозначают ключевые объекты инфраструктуры, включая пляжи, гольф-поля и торговые центры, находящиеся в радиусе нескольких километров.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Боличес занимает центральное положение на западной Коста-дель-Соль. Район находится на равном расстоянии (около 25 км) от Малаги, крупного административного центра, и Марбельи, известного курортного города. Это позволяет жителям пользоваться как культурными и медицинскими услугами столицы провинции, так и развлекательной инфраструктурой более элитных курортов.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 15 км, что позволяет добраться туда примерно за 20 минут на автомобиле. Ближайший пляж (Плая-Торребланка-Карвахаль) находится в 225 метрах. Гольф-поля (Campo Los Lagos, Mijas Golf) расположены в радиусе 6 км. Ближайшая гавань (Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола) доступна за 10 минут езды. Визитные центры, такие как Karting Mijas, находятся в 1,6 км от дома.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский со средней годовой температурой 18,7°C. Историческое количество солнечных часов превышает 3800 в год. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Низкая высота над уровнем моря (5 м) способствует мягким зимам без заморозков, что позволяет использовать открытые террасы круглый год. Летом преобладают солнечные и жаркие дни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плая-Торребланка-Карвахаль, находится в пешей доступности (225 м). В более широком районе Фуэнхиролы присутствуют пляжи с Голубым флагом. Для любителей гольфа в радиусе 6 км доступны поля Campo Los Lagos и Mijas Golf. Рекреационные возможности включают теннисные клубы (Algarrobo Tennis) и боулинг-клубы. Маршруты для прогулок вдоль набережной простираются на несколько километров.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Боличес занимает центральное положение на западной Коста-дель-Соль. Район находится на равном расстоянии (около 25 км) от Малаги, крупного административного центра, и Марбельи, известного курортного города. Это позволяет жителям пользоваться как культурными и медицинскими услугами столицы провинции, так и развлекательной инфраструктурой более элитных курортов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Апрель | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Июнь | 22.5°C | 6 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), данный пентхаус имеет более высокую цену, что объясняется его центральной локацией между Малагой и Марбельей и типом жилья (пентхаус). Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) дешевле из-за удаления от берега и горного рельефа. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000) также уступает в цене, но находится дальше от основных транспортных узлов. Данный объект предлагает баланс между прибрежным расположением и доступностью городской среды Лос-Боличес, что оправдывает ценник.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID