Tento projekt predstavuje penthouse situovaný v štvrti Los Boliches, ktorá je súčasťou mesta Fuengirola v provincii Málaga. Nehnuteľnosť má obytnú plochu 78 m² a zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne. Objekt sa nachádza v zástavbe druhej línie od mora s južnou orientáciou. Stav budovy je uvádzaný ako novostavba alebo dokončený projekt. Vzdialenosť k najbližšej pláži je približne 225 metrov. Lokalita ponúka mestské vybavenie a dostupnosť verejných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse je umiestnený v mestskej časti Los Boliches v blízkosti pobrežia. Okolie je charakteristické vyššou hustotou obyvateľstva a prevládajúcou mestskou zástavbou. Poloha zabezpečuje peší prístup k obchodným domom a službám. Vzdialenosť k železničným zastávkam a dopravným koridorom je krátka.
Dispozícia objektu je riešená pre dvojčlenné alebo štvorčlenné domácnosti. Súčasťou je dve spálne, vybavená kuchyňa a obývacia časť napojená na terasu o výmere 11 m². Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a centrálne vykurovanie. Konštrukcia neobsahuje záhradu, len vonkajšiu terasu.
Podľa dostupných údajov je stavba klasifikovaná ako hotová (Gereed) s novou konštrukciou. Indikatívny dátum dokončenia v databáze je uvedený ako rok 2026, aktuálny stav však naznačuje dokončenie. Použité materiály a technológie zodpovedajú súčasným noriem pre novostavby v regióne.
Nehnuteľnosť sa predáva bez nábytku. Neponúka vlastný záhradný pozemok. V projekte nie je uvedené vyhradené parkovacie miesto v garáži. Lokalita je mestského typu s prirodzeným hlukom z dopravy a okolitej zástavby. Objekt nie je izolovaný, ale súčasťou bytového komplexu.
Ref: VL569197
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v mestskej zóne s možnosťou okamžitého využívania blízkosti mora. Vyhovuje tiež investorom z dôvodu existujúcej licencie na turistický prenájom. Menej vhodný je pre osoby, ktoré požadujú maximálne ticho, súkromie izolovanej vily alebo rozsiahle záhradné priestory.
Interiér je navrhnutý v modernom štýle s použitím materiálov ako mramor v kúpeľniach a drevo v nábytkových prvkoch. Podlahy v kúpeľniach majú vykurovanie. Kuchyňa je integrovaná s jedom a obývacou časťou. V byte sú zabudované skrine. Okná a dvere sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo a prístup na terasu.
Základná cena za túto nehnuteľnosť je stanovená na 492 900 eur. Táto suma predstavuje východiskovú hodnotu. Ku cene je nutné pripočítať DPH vo výške 10 % a daň z prenosu nehnuteľnosti (stamp duty) približne 1,2 %. Celkové náklady na transakciu vrátane notárskych a katastrálnych poplatkov budú vyššie ako uvedená základná cena.
Los Boliches predstavuje živú mestskú štvrť Fuengiroly s tradičným charakterom pri pobreží. Denný ritmus je tu určený blízkosťou mora a služieb. Obyvatelia majú prístup k pláži, promenádam a miestnym trhom. Okolie je využívané pre celoročné bývanie aj pre rekreačné účely. V uliciach je prítomný mestský ruch počas celého dňa.
Okolie poskytuje vysokú koncentráciu služieb. V okruhu 2 km je evidovaných 70 reštaurácií, 7 lekární a 7 bánk. Verejná doprava je zastúpená 8 linkami a 50 zastávkami. Mesto Fuengirola ponúka plnú občiansku vybavenosť vrátane nemocníc a škôl. Okolie je urbanizované s dostatkom komerčných ploch.
Mapa zobrazuje lokalitu penthousu v rámci štvrte Los Boliches. Vyznačené sú trasy k pláži, dopravné spojenia a poloha golfových ihrísk. Kontext ukazuje hustú mestskú zástavbu v blízkosti pobrežnej línie a železničnej trate.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola sa nachádza v strede západnej časti Costa del Sol, medzi Malagou a Marbellou. Los Boliches je zóna v južnej časti mesta. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7 a na letisko. Je to strategické miesto pre pohyb po celom regióne.
Najbližšia pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdialená 225 metrov. Golfové ihrisko Campo Los Lagos sa nachádza 5,6 km ďaleko. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 15 km. Supermarket je dostupný na vzdialenosť 57 metrov. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 2,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má priemernú ročnú teplotu 18,7 °C s teplotným rozmedzím 12 až 26 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 897 slnečných hodín. Zimné teploty sú mierny. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Výška lokality je 5 metrov nad úrovňou mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž v bezprostrednej blízkosti je piesočnatá a dlhá. V okolí sú k dispozícii športové centrá vrátane tenisových klubov a ihrísk na bowls. Vodné športy a jachting sú dostupné v miestnom prístave. Okolie ponúka vyhliadkové body v pohoří Mijas.
Zdroj: OpenStreetMap
Fuengirola sa nachádza v strede západnej časti Costa del Sol, medzi Malagou a Marbellou. Los Boliches je zóna v južnej časti mesta. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7 a na letisko. Je to strategické miesto pre pohyb po celom regióne.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| Apríl | 16.2°C | 31 mm |
| Máj | 18.4°C | 28 mm |
| Jún | 22.5°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Porovnanie s projektom Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €) ukazuje, že tento penthouse je výrazne dražší, čo odráža priamu lokalitu pri mori v Los Boliches oproti vnútrozemskému umiestneniu v Mijas. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 €) je cenová úroveň vyššia, čo zodpovedá vyššej obývateľskej hustote a turistickej atrakčnosti Fuengiroly v porovnaní s rezidenčnejšími oblasťami Estepony. Výhodou Los Boliches je okamžitý prístup k pláži a mestským službám, pričom kompromisom je menšia súkromia a vyššia miera hluku v porovnaní s novšími rezidenciami v periférnych zónach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID