Овај пројекат представља нови пентхаус у насељу Лос Боличес, делу општине Фуенхирола у провинцији Малага. Некретнина је смештена на око 225 метара од морске обале, у урбаној зони са развијеном инфраструктуром. Стамбени простор износи 78 квадратних метара и састоји се од две спаваће собе и два купатила. Зграда се налази у непосредној близини комерцијалних садржаја, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Јужна оријентација обезбеђује природно светло током дана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација објекта одликује се позицијом на другом реду од мора, у развијеном делу Фуенхироле. У близини се налазе бројни ресторани и продавнице, а пешачке зоне повезују стамбени простор са обалом. Овај положај комбинује приступ обали са бенифитима градске инфраструктуре и добром повезаношћу са остатком региона.
Распоред просторија одговара потребама за ефикасним становањем, погодним за парове или мање породице. Постојање терасе проширује дневни боравак на отворено, док недостатак баште смањује потребе за одржавањем екстеријера. Двоје спаваћих соба нуди могућност смештаја гостију или коришћења једне собе као канцеларије за рад од куће.
Пројекат спада у категорију нове градње, што имплицира примену савремених грађевинских стандарда и енергетске ефикасности. Статус изградње је наведен као готов, што омогућава брзо усељење без чекања на завршетак радова. За нове објекте је карактеристична примена пореза на додату вредност од 10% при куповини.
Објекат не поседује приватни базен или врт у склопу стана, што може бити ограничење за оне који траже екстензивне приватне отворене површине. Налазећи се у урбаној средини, могуће је очекивати одређени ниво урбане буке и густине насељености у односу на приградске локације. Према доступним подацима, не поседује сопствени гаражни простор.
Ref: VL569197
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који приоритет стављају близину мора и услуга испред великих површина или приватне врте. Погодна је за особе које траже стамбено решење за коришћење током године или као инвестицију за изнајмљивање, имајући у виду постојећу туристичку дозволу. Такође, због приступачности аеродрому и инфраструктуре, може бити интересантна за дигиталне номаде којима је потребна веза са великим градовима. Није погодна за оне који траже апсолутну тишину или изолованост.
Нека градња користи модерне материјале и технологије прилагођене медитеранској клими. Обухвата клима уређаје за хлађење и централно грејање, као и подно грејање у купатилима, што доприноси комфорту током целе године. Кухиња је опремљена уграђеним апаратима, а у спаваћим собама су уграђени ормани. Фасада и изолација су пројектоване ради енергетске ефикасности, док се у унутрашњости користе керамички плочици и други издржљиви материјали отпорни на влагу.
Почетна цена износи 492.900 евра. Код куповине нових некретнина у Шпанији потребно је рачунати на додатне трошкове, укључујући 10% ПДВ-а и пораз на пренос власништва (Stamp Duty) од 1,2%. Укупни трошкови набавке могу бити виши за око 12% до 13% у односу на основну цену, што треба узети у обзир при буџетирању. Стан се продаје без намештаја, што додатно повећава почетну инвестицију за опремање.
Живот на овој локацији подразумева ритам у којем су плажа и градске погодности интегрисани у свакодневницу. Због близине супермаркета (57 m) и апотеке (89 m), обављање куповине и других куриранта не захтева аутомобил. Локација у Лос Боличесу нуди мешавину локалног живота и туристичке динамике, посебно током летњих месеци. Тераса од 11 m² служи као главна тачка за боравак напољу, где је могуће уживати у јужној оријентацији и сунчевим зрацима, што је уобичајен начин живота у овој регији. Пешачка доступност до обале омогућује спонтане купање и шетње уз море.
Окружење Лос Боличеса је густо насељено и развијено, са великим бројем садржаја на мањој површини. У радијусу од 2 километра налази се 70 ресторана, што указује на богатух понуду угошћавања. Постоје добре везе са јавним превозом, са 8 линија које опслужују подручје, што олакшава кретање до других делова Фуенхироле и Малаге. Близина школа и здравствених установа чини локацију функционалном за стални боравак поред туристичке употребе.
Мапа приказује локацију објекта у односу на обалску линију и главне саобраћајнице. Видљив је распоред зграда у урбаном блоку и близина плаже Торебланка. Такође су означени тачки интереса као што су марине, голф терени и зелене зоне у околини, чиме се добија преглед просторног положаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола се налази између Малаге (25 km) и Марбеле (25 km), што је чини стратешком тачком на западној обали. Лос Боличес је традиционалније насеље које нуди аутентичнији атмосферски доживљај у поређењу са центрима масовног туризма. Ова позиција омогућава бржи приступ културним садржајима великог града и луксузним маринама на истоку и западу, без потребе за становањем у најскупљим енклавама.
Плажа Плаја Торебланка-Карвахал налази се на само 225 метара, док су друге популарне плаже удаљене око 1,4 km. Аеродром Малага је удаљен 15 km, а најближи голф терен (Кампо лос Лагос) 5,6 km. За спортске активности постоје тениски клубови и куглани у кругу од 2 km. Лука Фуенхирола, нудећи могућност нautичких активности, удаљена је 2,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол има у просеку 18,7°C годишњу температуру са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје пет месеци, од маја до октобра. Надморска висина локације је само 5 m, што значи да се ради о равном терену без значајних висинских разлика, што погодује лакшем кретању старијих особа и породица са децом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Главна плажа у близини је шљунковито-песковита, типична за овај део обале, и често поседује статус Плаве заставице због чистоће воде и услуга. Поред пливања, доступни су спортови на води и дуга променада за шетњу и вожњу бицикла. За љубитеље голфа, у околини постоји више терена у кругу од 6 km, укључујући Мијас Голф, што нуди разноврсне рекреативне могућности током целе године.
Izvor: OpenStreetMap
Фуенхирола се налази између Малаге (25 km) и Марбеле (25 km), што је чини стратешком тачком на западној обали. Лос Боличес је традиционалније насеље које нуди аутентичнији атмосферски доживљај у поређењу са центрима масовног туризма. Ова позиција омогућава бржи приступ културним садржајима великог града и луксузним маринама на истоку и западу, без потребе за становањем у најскупљим енклавама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Мај | 18.4°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 51 mm |
| Новембар | 15.3°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
У поређењу са пројектом Аквамар у Торре дел Мару, овај пентхаус има вишу цену по квадратном метру, али нуди бољу повезаност са аеродромом Малага. Пројекат Лантана у Мијасу је позициониран у брдској зони са више зелениле, за разлику од овог урбаног, равног терена у Фуенхироли. Етерна Хоумс у Естепони се налази даље од главног града, што може бити манe за оне који често путују. Овај пројекат се истиче по директној близини мора и густој мрежи услуга у ходу, што га чини практичнијим за свакодневни живот у односу на изолованије резиденцијалне комплексе. Иако Фуенхирола није тако ексклузивна као Марбела, нуди баланс цене и доступности садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID