Цей пентхаус розташований у районі Лос-Болічес, Малага, в безпосередній близькості від узбережжя. Житлова площа об'єкта становить 78 м², що включає дві спальні та дві ванні кімнати. Комплекс являє собою нову забудову з південною орієнтацією, що забезпечує природне освітлення приміщень. Розташування в другій лінії моря поєднує доступ до пляжу з наявністю розвиненої міської інфраструктури, включаючи торгові точки та заклади громадського харчування в пішій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в 225 метрах від пляжу Playa Torreblanca-Carvajal у міській зоні Лос-Болічес. Район інтегрований в структуру Фуенхіроли з щільною забудовою та наявністю комерційних приміщень на перших поверхах. Транспортна розв'язка дозволяє легко дістатися як до центру Фуенхіроли, так і до сусідніх населених пунктів вздовж узбережжя.
Планування включає дві спальні кімнати та дві санвузли, що відповідає потребам пари або невеликої сім'ї. Наявність тераси 11 м² додає додаткову зону для відпочинку на вулиці. Введення в експлуатацію нового будинку дозволяє уникнути капітальних ремонтів. Система кондиціювання та опалення забезпечує температурний комфорт протягом усього року.
Проект має статус 'Готовий'. Це новобудова, що дозволяє покупцям заселятися без затримок, пов'язаних з будівельними роботами. Технічний стан об'єкта характеризується як 'відмінний', використовуються сучасні інженерні комунікації. Власність передається без меблів, що дає можливість індивідуального планування інтер'єру.
Об'єкт не має власного саду через розташування на верхньому поверсі міської багатоповерхівки. Продаж здійснюється без меблів та побутової техніки, крім вбудованої кухні. З огляду на міське розташування та близькість до розважальних закладів, можливий зовнішній шум у вечірній час. Паркування на території не вказано, що може бути актуально в цьому районі.
Ref: VL569197
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить особам, які цінують міську інфраструктуру та пішу доступність до моря. Це може бути молода пара або пенсіонери, які не хочуть залежати від автомобіля для щоденних потреб. Наявність туристичної ліцензії робить об'єкт привабливим для інвесторів, які планують здавати нерухомість в оренду, враховуючи високий попит на житло в Лос-Болічес. Об'єкт може не підійти тим, хто шукає тишу, усамітнення або великі земельні ділянки. Міське середовище з щільною забудовою передбачає присутність сусідів та міський гул. Також це не найкращий вибір для сімей з дітьми, яким критично важливий власний великий двір, оскільки розваги обмежені терасою та громадськими зонами.
Об'єкт є новобудовою, що гарантує відповідність сучасним енергетичним стандартам. Використані матеріали та оздоблення описуються як сучасні та функціональні. Встановлено систему кондиціонування та центрального опалення, що є важливим для комфорту в теплий та прохолодний періоди року. У ванних кімнатах передбачено підлогу з підігрівом. Архітектурний стиль відповідає сучасним тенденціям: білі поверхні, скляні двері, мінімалістичні рішення. Наявність ліфта є стандартом для багатоповерхових будинків цього класу. Стіни та перекриття нові, що забезпечує кращу звукоізоляцію порівняно з старим фондом.
Базова вартість об'єкта починається від €492 900. Це корелює з цінами на якісну новобудову в прибережній зоні Фуенхіроли. Вартість за квадратний метр є високою порівняно з віддаленими від моря районами, що пояснюється локальною привабливістю Лос-Болічес. Слід врахувати додаткові витрати: 10% ПДВ, 1.2% податок на передачу власності (Stamp Duty), а також нотаріальні та реєстраційні збори. Відсутність меблів у ціні дозволяє розподілити бюджет після покупки.
Лос-Болічес функціонує як самодостатній район із вираженим іспанським характером, відмінним від туристичних анклавів. Повсякденне життя тут зосереджене навколо місцевих ринків, традиційних барів та прибережної алеї. Для мешканця цього пентхауса день може починатися з відвідування найближчого супермаркету за 57 метрів для покупки свіжого хліба та фруктів. Вечори зазвичай проводяться на терасі або під час прогулянок вздовж моря, де розміщено численні ресторани. Район не 'вмирає' поза сезоном завдяки наявності постійних жителів. Це забезпечує роботу магазинів, аптек (7 в радіусі 2 км) та сервісних послуг цілий рік. Висока щільність населення означає активне громадське життя, проте також передбачає певний рівень міського гамору. Доступ до залізничного сполучення дозволяє швидко переміщатися до великих міст, розширюючи можливості для працевлаштування та розваг без необхідності проживати в центрі Мальаги.
Район має високий рівень забезпеченості послугами. В радіусі 2 км функціонує 70 ресторанів, 7 банків та 25 кафе, що свідчить про насичене комерційне середовище. Медичне обслуговування представлено аптеками (89 м до найближчої) та стоматологічними клініками. Транспортна доступність є однією з сильних сторін: 8 автобусних маршрутів та 50 зупинок забезпечують зв'язок. Залізнична станція в Лос-Болічес є частиною лінії C-1, що сполучає Малагу та Фуенхіролу. Це дозволяє долати відстань до аеропорту та столиці регіону без використання автомобіля в години пік.
Карта демонструє компактність розташування об'єкта. Житловий комплекс позначений в безпосередній близькості до прибережної смуги та проспекту Пасео-Марітімо. Видно щільність міської забудови та наявність зелених зон між районами. Маркери демонструють щільність ресторанів та зупинок транспорту в безпосередній близькості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Болічес займає центральне положення на західному узбережжі Коста-дель-Соль. Він знаходиться на рівновіддаленій відстані (25 км) від Мальаги, великого адміністративного центру, і Марбельї, курорту преміум-класу. Це дозволяє мешканцям користуватися перевагами обох міст: аеропортом та інфраструктурою Мальаги та розважальними закладами Марбельї. Фуенхірола є більш демократичним за цінами містом, ніж Марбелья, але більш оживленим, ніж Міхас.
Пляж Torreblanca-Carvajal знаходиться в межах короткої прогулянки (225 м). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 16 км по прямій, що становить приблизно 20-25 хвилин їзди на авто. Гольф-поля Campo Los Lagos та Mijas Golf знаходяться в радіусі 6 км, що вимагає транспорту. Порт Фуенхірола (2.7 км) пропонує можливості для прогулянок та водного спорту. Електрозарядні станції доступні на станції Supercharger за 2.1 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються 3 897 сонячними годинами на рік та середньою температурою 18.7°C. Такий мікроклімат дозволяє проводити час на відкритому повітрі практично цілий рік. Південна орієнтація тераси сприяє максимальному сонячному освітленню вдень. Висота розташування (5 м над рівнем моря) забезпечує помірний клімат без різких перепадів тиску. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основною зоною відпочинку є пляж Playa Torreblanca-Carvajal (225 м), що має міське обладнання. Також в доступі знаходяться Playa de Torreblanca та Playa de los Boliches. Для любителів активного відпочинку поруч є тенісний клуб Algarrobo та Karting Mijas. Марина Пуерто Депортіво де Фуенхірола (2.7 км) пропонує можливості для яхтового спорту. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями поблизу.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Болічес займає центральне положення на західному узбережжі Коста-дель-Соль. Він знаходиться на рівновіддаленій відстані (25 км) від Мальаги, великого адміністративного центру, і Марбельї, курорту преміум-класу. Це дозволяє мешканцям користуватися перевагами обох міст: аеропортом та інфраструктурою Мальаги та розважальними закладами Марбельї. Фуенхірола є більш демократичним за цінами містом, ніж Марбелья, але більш оживленим, ніж Міхас.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.3°C | 57 mm |
| Березень | 14.3°C | 46 mm |
| Квітень | 16.2°C | 31 mm |
| Травень | 18.4°C | 28 mm |
| Червень | 22.5°C | 6 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 51 mm |
| Листопад | 15.3°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Порівнюючи цей об'єкт в Лос-Болічес (ціна від €492 900) з іншими проектами регіону, можна спостерігати різницю в ціновій політиці. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує квартири від €269 950, що майже вдвічі дешевше. Це пояснюється менш централізованим розташуванням Торре-дель-Мар по відношенню до Мальаги та Марбельї, а також різницею у статусі районів. Lantana Residencial в Міхас (від €205 000) знаходиться далі від моря, що вимагає транспорту для щоденних поїздок. Пропонований пентхаус має перевагу у вигляді близькості до узбережжя та розвиненого міського середовища. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239 000) також є доступнішим варіантом, але Естепона знаходиться значно західніше, що збільшує час дорогу до міжнародного аеропорту Малаги.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID