Villa Las Parras ist eine freistehende Villa mit 184 m² Wohnfläche auf einem 792 m² großen Grundstück im Wohngebiet Torreblanca, zwischen Fuengirola und Benalmádena an der Costa del Sol. Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Privatpool, eine überdachte Terrasse und Meerblick. Es wurde 1980 errichtet, ist in gutem Zustand und bezugsfertig. Der Strand liegt etwa 10 Gehminuten entfernt, der Angebotspreis beträgt 870.000 € als Festpreis für diese Bestandsimmobilie. Bus- und Zugverbindungen machen den Standort mit und ohne Auto praktisch.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa steht in Torreblanca, einem Wohnviertel an der Küste zwischen Fuengirola und Benalmádena, rund 24 km Luftlinie von Málaga entfernt. Die Playa Torreblanca-Carvajal ist 0,9 km entfernt, der Bahnhof Carvajal 1,5 km. Geschäfte, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar, was dem Standort einen ganzjährigen, belebten Charakter statt eines rein saisonalen verleiht.
Die Immobilie vereint ein großzügiges Grundstück mit Privatpool, überdachter Terrasse und Meerblick bei Süd-, Südwest- und Westausrichtung. Drei Schlafzimmer, ein eigenes Bad, Einbauschränke und ein Hauswirtschaftsraum decken den Bedarf des Dauerwohnsitzes ab, während die Klimaanlage (warm/kalt) und die hohen Decken in den Wohnbereichen ganzjährigen Komfort für Bewohner und Feriengäste bieten.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa stammt aus dem Jahr 1980 und wird bezugsfertig in gutem Zustand angeboten, sodass der Käufer direkt nach dem Kauf einziehen kann. Es gibt keine Bauphase, keine Zahlungen bei Kauf vom Reißbrett und keine Richttermine für die Übergabe; die Fertigstellung ist eine Frage des üblichen Kaufprozesses. Renovierungsbedarf beschränkt sich auf das, was eine technische Prüfung ergeben würde.
Die Villa bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 184 m², nicht das Raumprogramm größerer moderner Villen. Fußbodenheizung, eine Garage, Zentralheizung oder ein beheizter Pool werden nicht erwähnt. Das Haus wurde 1980 gebaut, Installationen und Dämmung stammen also aus der Zeit vor heutigen Neubau-Standards. Käufer, die moderne Energieeffizienz oder eine geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen suchen, werden dies hier nicht finden.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die Außenfläche und Privatpool über Innenraumfläche stellen. Eine Familie, die einen Dauerwohnsitz in der Nähe von Schulen und Gesundheitsversorgung sucht, findet im weiteren Umfeld 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sowie 3 Gesundheitszentren, und das Haus selbst bietet das eigene Bad und den Hauswirtschaftsraum, die das tägliche Familienleben erfordert. Ruheständler oder Teilzeitbewohner, die ohne Auto leben möchten, profitieren von der Busfrequenz und dem Zug in Carvajal. Käufer, die eine Zweitwohnung in kurzer Flugdistanz suchen, der Flughafen Málaga ist rund 25 Fahrminuten entfernt, , können die Immobilie einfach abschließen und leicht reisen. Das Haus eignet sich auch für jemanden, der ein etabliertes, gewachsenes Viertel mit Bäumen und ausgewachsenen Gärten einer Baustelle vorzieht. Es passt weniger für Käufer, die vier oder mehr Schlafzimmer, einen modernen Energiestandard, eine Garage als Standard oder Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum oder Concierge wollen. Investoren sollten beachten, dass Vermietung vom geltenden Lizenzregime in Fuengirola und vom Zustand eines Gebäudes von 1980 abhängt; ein technisches Gutachten ist der sinnvolle erste Schritt. Kurzum: eine praktische Übereinstimmung für Käufer, die Grundstück, Pool und Nähe zum Meer über zeitgemäße Neubauausstattung stellen.
Die Villa wurde 1980 fertiggestellt und ist als in gutem Zustand beschrieben. Im Inneren fallen die hohen Decken in Wohnzimmer und Küche auf, typisch für andalusische Villenbauweise jener Zeit, die dem Erdgeschoss Helligkeit und Volumen geben. Die Bilder zeigen eine weiß gestrichene Fassade, geflieste Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und Meerblick sowie eine möblierte Diele, passend zu einem Haus, das über die Jahre gepflegt und aktualisiert, aber nicht komplett saniert wurde. Das Raumklima wird durch Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion geregelt, was in diesem Klima den Großteil des Jahres abdeckt; Fußbodenheizung oder Zentralheizung werden nicht erwähnt. Stauraum ist über Einbauschränke und einen separaten Hauswirtschaftsraum gelöst, ein Schlafzimmer hat ein eigenes Bad. Käufer sollten das Baujahr 1980 als Ausgangspunkt der Due Diligence sehen: Elektroinstallation, Sanitär, Fensterrahmen und Dämmung stammen aus der Zeit vor den heutigen technischen Baubestimmungen und wurden möglicherweise teilweise erneuert, ein Bau- und technisches Gutachten wird klären, was ersetzt wurde und was in den kommenden Jahren Aufmerksamkeit braucht. Pool- und Terrassenbereich erscheinen gepflegt, und die überdachte Terrasse verlängert die nutzbare Außensaison erheblich. Insgesamt entspricht die Ausstattung einer gepflegten Bestandsvilla: solide und bewohnbar, mit Modernisierung statt Renovierung als realistischem Horizont.
Der Angebotspreis beträgt 870.000 €, als Festpreis für diese Bestandsimmobilie und nicht als Startpreis. Dieser Betrag kauft 184 m² Wohnfläche und vor allem ein 792 m² großes Grundstück mit Privatpool in einem Küstenviertel in Gehweite zum Strand, eine Kombination, die in dieser Entfernung vom Meer relativ selten ist. Als fertiggestellte, bezugsfertige Immobilie von 1980 spiegelt der Preis Grundstück, Lage und Außenfläche wider statt Neubau-Spezifikationen. Zum Vergleich: Neubauprojekte in der weiteren Region (Torre del Mar, Mijas, Estepona) beginnen zwischen rund 205.000 € und 322.000 €, doch handelt es sich dabei um Wohnungen, nicht um freistehende Villen auf Grundstücken in Eigentum. Verfügbarkeit besteht unmittelbar nach Abschluss des üblichen spanischen Kaufprozesses.
Der Alltag in Villa Las Parras dreht sich um die Kombination aus ruhiger Wohnstraße und ungewöhnlich kurzen Wegen zur Küste. Der Strand von Torreblanca-Carvajal liegt zu Fuß weniger als einen Kilometer entfernt, was Morgenschwimmen oder Abendspaziergänge am Meer zu einem realistischen Teil der Routine macht statt zu einem Wochenendausflug. Die überdachte Terrasse und der Poolbereich fungieren einen Großteil des Jahres als Wohnzimmer im Freien, begünstigt durch die überwiegende Süd- bis Westausrichtung, die die nutzbaren Tageslichtstunden auf dem Grundstück verlängert. Im Inneren verleihen die hohen Decken in Wohnzimmer und Küche dem Erdgeschoss ein Raumgefühl, das man in kompakten Wohnungen selten findet, und die drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad bieten Platz für eine Familie oder Gäste. Das Viertel lebt das ganze Jahr über: Lokale Busse fahren etwa alle 15 Minuten Richtung Los Boliches, Fuengirola und zum Einkaufszentrum Miramar, eine weitere Linie verbindet Richtung Benalmádena und Torremolinos, mit Fahrten vom Morgen bis etwa Mitternacht. Der Bahnhof Carvajal, 1,5 km entfernt, bringt Fuengirola und die Pendlerlinie nach Málaga in bequeme Reichweite. Innerhalb von 2 km gibt es mehr als 60 Restaurants, 21 Cafés, 8 Apotheken und mehrere Banken, sodass die unmittelbare Umgebung den täglichen Bedarf ohne Auto deckt. In der Praxis können Bewohner hier autarm leben, praktisch für eine Zweitwohnung, , während A-7 und AP-7 für Ausflüge nach Marbella, zum Flughafen Málaga oder in die Dörfer im Inland nah bleiben. Das Gebiet liegt auf etwa 76 m Höhe und fällt sanft zum Meer ab, was den Meerblick aus den oberen Etagen erklärt.
Die Umgebung von Torreblanca fungiert als ganzjähriger Wohngürtel zwischen Fuengirola und Benalmádena. Innerhalb von 2 km belegt die Anzahl der Einrichtungen, 62 Restaurants, 21 Cafés, 8 Apotheken, 7 Banken und 2 Zahnärzte, eine voll entwickelte Servicestruktur, kein nur im Sommer belebtes Band. Das Viertel liegt auf rund 76 m Höhe mit sanftem Gefälle zum Meer, was den Meerblick von der Immobilie erklärt. Der Alltag lässt sich zu Fuß oder mit dem Bus organisieren: Lokale Linien fahren etwa alle 15 Minuten Richtung Los Boliches, Fuengirola und Einkaufszentrum Miramar sowie Richtung Benalmádena und Torremolinos, mit Betriebszeiten vom Morgen bis etwa Mitternacht. Der Bahnhof Carvajal liegt 1,5 km entfernt und verbindet mit der Pendlerlinie Fuengirola, Málaga. Für Sport: Karting Mijas ist 1,0 km entfernt, der Lew Hoad Tennis and Paddle Club 1,8 km, ein öffentliches Schwimmbad liegt 2,5 km entfernt. Das Gebiet ist ruhiger als das Zentrum von Fuengirola, aber nicht isoliert, eine Balance, die viele Dauerbewohner schätzen.
Die Karte zeigt die Position der Villa am sanften Küstenhang von Torreblanca, weniger als einen Kilometer von der Strandlinie zwischen Carvajal und Los Boliches. Im weiteren Rahmen sichtbar sind Fuengirola im Westen, Benalmádena im Osten und die Hügel von Mijas dahinter, die klassische Costa-del-Sol-Geografie aus Küste, Stadt und Bergen innerhalb weniger Kilometer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torreblanca nimmt eine Mittelposition an der Costa del Sol ein: 24 km von Málaga, 26 km von Marbella und an der Pendlerzuglinie zwischen Fuengirola und dem Flughafen. Damit liegt die Villa näher an beiden großen Zentren als die meisten Hangvillen in Mijas oder Estepona, bei gleichzeitigem Wohncharakter und Strandle. Verglichen mit Neubauwohnungen in Torre del Mar, Mijas oder Estepona tauscht diese Lage zeitgemäße Ausstattung gegen eine etablierte Umgebung, ein Grundstück in Eigentum und gewachsene Infrastruktur, eine eigene Position im regionalen Angebot.
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinien; Straßenentfernungen sind länger. Der nächstgelegene Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, liegt 0,9 km entfernt, die Playa de Torreblanca bei 1,6 km und die Playa de los Boliches bei 1,8 km. Der Yachthafen von Fuengirola ist 3,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 16 km Luftlinie, etwa 25 Fahrminuten; der Flughafen Gibraltar ist 81 km entfernt, die Stadt Málaga 24 km. Marbella liegt 26 km entfernt, rund 35 Fahrminuten. Bahnhöfe: Carvajal 1,5 km, Fuengirola 3,1 km, Torremuelle 4,2 km. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 8 Linien mit 50 Haltestellen im Gebiet. Erreichbare Golfplätze sind Campo Los Lagos (5,3 km), Campo Los Olivos (5,8 km) und Golf Benalmádena Pitch & Putt (6,0 km). Ein EV-Supercharger in Fuengirola liegt 1,9 km entfernt. Mit dem Auto bieten die Küstenstraße A-7 und die mautpflichtige AP-7 direkte Anbindung entlang der gesamten Küste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist typisch für die westliche Costa del Sol: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C, mit Monatsdurchschnitten von etwa 14 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Dieses Muster bedeutet, dass Leben im Freien auf der Terrasse und am Pool vom Frühjahr bis in den späten Herbst realistisch ist. Die Badesaison im offenen Meer dauert etwa 4 Monate bei Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr; der Privatpool verlängert dieses Zeitfenster effektiv. Das Grundstück liegt 76 m über dem Meer auf sanftem Küstenhang, was Entwässerung, Meerblick und leichte Brise bietet, ohne die steilen Zufahrten höherer Hanglagen. Regen konzentriert sich auf die kühleren Monate, sodass die Sommer trocken und sonnig bleiben. Aussichtspunkte in den nahegelegenen Hügeln, Mirador Hermanos Nuñez Andreu bei 3,8 km und weitere bei 4,1 und 4,7 km, markieren den Übergang von der bebauten Küste zum Naturpark dahinter und bieten Bewohnern Wanderoptionen oberhalb der Stadt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in Gehweite mehrerer Strände: Playa Torreblanca-Carvajal bei 0,9 km, die Fortsetzung bei der Playa de Torreblanca (1,6 km) und der lange Familienstrand Playa de los Boliches bei 1,8 km. Im weiteren Gemeindegebiet unterstreichen zwei Strände mit Blauer Flagge (Nord und Torrenostra) die allgemeine Wasserqualität dieses Küstenabschnitts. Für aktive Erholung: Karting Mijas ist 1,0 km entfernt, Algarrobo Tennis & Country Club 1,6 km und der Lew Hoad Tennis and Paddle Club 1,8 km; ein öffentliches Schwimmbad liegt 2,5 km vom Haus. Golfer erreichen Campo Los Lagos (5,3 km) und Campo Los Olivos (5,8 km), beide Teil der Anlage Mijas Golf, in kurzer Fahrt. Der Yachthafen von Fuengirola (3,1 km) bietet Liegeplätze, Bootsfahrten und Gastronomie am Meer. Die Tourismusinfrastruktur der Region, 25 Hotels mit über 8.000 Betten, trägt ein volles Programm an Restaurants und Unterhaltung, ohne dass die Immobilie selbst von saisonaler Vermietung abhängt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL065587
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im weiteren Markt der Costa del Sol besetzt Villa Las Parras eine spezifische Nische: die etablierte freistehende Villa auf einem Grundstück in Eigentum nahe dem Strand, angeboten zum Festpreis von 870.000 €. Vergleichbare Neubauprojekte in der Region liegen bei anderen Preispunkten und Produkttypen. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.950 €, alle deutlich günstiger pro Einheit, doch handelt es sich um Neubauwohnungen oder Reihenhäuser ohne 792 m² Grundstück oder Privatpool als Standard. Der Vergleich zeigt den Trade-off in diesem Segment: Neubaukäufer erhalten moderne Dämmung, aktuelle Energiestandards und Entwicklergarantien, während Villenkäufer an der Küste von Fuengirola Grund, Privatsphäre und Außenfläche bekommen, die Neubauprojekte in dieser Meerennähe zunehmend nicht mehr bieten können. Torreblancas Position stärkt dieses Wertversprechen. Mit 24 km zu Málaga und 26 km zu Marbella sowie einem Bahnhof 1,5 km entfernt ist es besser angebunden als die Binnenlagen von Mijas oder Estepona, wo ein Auto unverzichtbar ist. Gleichzeitig ist das Viertel bebauter und weniger exklusiv als geschlossene Wohnanlagen in Marbella oder Benahavís, was sich im Preisniveau niederschlägt. Käufer aus nordeuropäischen Wohnungsmärkten werden die Logik erkennen: Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ist für die Küste moderat; das Grundstück trägt den Wert. Transaktionsvolumen in der Region, rund 2.391 Wohnungsverkäufe pro Jahr, deuten auf einen aktiven, liquiden lokalen Markt statt eines dünnen Bestandsmarkts, was für künftige Exit-Optionen zählt. Die realistische Vergleichsgruppe ist daher nicht die Neubauwohnung, sondern andere Villen der 1980er- und 1990er-Jahre zwischen Fuengirola und Benalmádena, wo Zustand, Blick und Grundstücksgröße die Preisklasse bestimmen.
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