Villa Las Parras est une villa individuelle de 184 m² sur un terrain de 792 m² dans la zone résidentielle de Torreblanca, entre Fuengirola et Benalmádena sur la Costa del Sol. La maison offre 3 chambres, 2 salles de bains, une piscine privée, une terrasse couverte et une vue mer. Construite en 1980 et en bon état, elle est livrée clés en main. La plage se trouve à environ 10 minutes à pied, et le prix demandé est de 870 000 €, à prix ferme pour ce bien existant. Les liaisons en bus et en train rendent l'emplacement pratique, avec ou sans voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Torreblanca, un quartier résidentiel sur la côte entre Fuengirola et Benalmádena, à environ 24 km de Málaga à vol d'oiseau. Playa Torreblanca-Carvajal est à 0,9 km et la gare de Carvajal à 1,5 km. Commerces, restaurants et écoles sont accessibles à pied, ce qui confère à l'emplacement un caractère quotidien et vivant toute l'année plutôt que purement saisonnier.
Le bien immobilier combine un terrain généreux avec piscine privée, terrasse couverte et vue mer selon des orientations sud, sud-ouest et ouest. Trois chambres, une salle de bains attenante, des placards intégrés et une buanderie couvrent les besoins d'une résidence permanente, tandis que la climatisation réversible et les hauts plafonds dans les espaces de vie garantissent un confort toute l'année, tant pour les résidents que pour les utilisateurs en vacances.
Ce n'est pas un programme neuf. La villa date de 1980 et est proposée clés en main en bon état, ce qui signifie que l'acquéreur peut emménager directement après l'achat. Aucune phase de construction, aucun paiement sur plan ni date de livraison indicative ne s'applique ; la signature relève du processus d'achat classique. Les besoins en rénovation se limitent à ce qu'une inspection technique révélerait.
La villa offre 3 chambres et 2 salles de bains sur 184 m², pas l'agencement des grandes villas modernes. Aucune mention de chauffage au sol, de garage, de chauffage central ou de piscine chauffée. La maison a été construite en 1980 : les installations et l'isolation antérieures aux normes actuelles du neuf. Les acheteurs en quête d'une performance énergétique contemporaine ou d'une résidence sécurisée avec équipements communs ne les trouveront pas ici.
Ce bien convient à un acheteur qui privilégie l'espace extérieur et une piscine privée plutôt que la surface intérieure. Une famille à la recherche d'une résidence permanente près des écoles et des soins de santé trouvera 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la zone élargie, plus 3 centres de santé, et la maison offre elle-même la salle de bains attenante et la buanderie qu'exige la vie de famille quotidienne. Les retraités ou résidents à temps partiel qui veulent vivre sans dépendre d'une voiture profitent de la fréquence des bus et du train à Carvajal. Les acheteurs souhaitant une résidence secondaire à courte distance de vol, l'aéroport de Málaga est à environ 25 minutes de voiture, peuvent fermer la maison et voyager léger. La maison convient aussi à quiconque préfère un quartier établi et mature, avec des arbres et des jardins adultes, à un chantier de construction. Elle convient moins aux acheteurs qui veulent quatre chambres ou plus, une norme de performance énergétique moderne, un garage de série ou des équipements communs comme une salle de sport ou une conciergerie. Les investisseurs noteront que la location dépend du régime de licence applicable à Fuengirola et de l'état d'un bâtiment de 1980 ; une expertise technique est le premier pas raisonnable. En résumé : un choix pratique pour les acheteurs qui priorisent le terrain, la piscine et la proximité de la mer plutôt qu'une finition neuve contemporaine.
La villa a été achevée en 1980 et est décrite comme étant en bon état. L'intérieur se caractérise par des hauts plafonds dans le salon et la cuisine, typiques de la construction de villas andalouses de cette époque, qui donnent au rez-de-chaussée sa lumière et son volume. Les photos montrent une façade à finition blanche, des salles de bains carrelées, une chambre avec balcon et vue mer et une entrée meublée, cohérent avec une maison entretenue et modernisée au fil des ans plutôt que entièrement rénovée. La climatisation fournit froid et chaud, ce qui couvre, dans ce climat, la majeure partie de l'année, mais aucun chauffage au sol ni chauffage central n'est mentionné. Le rangement passe par des placards intégrés et une buanderie séparée, et une chambre dispose d'une salle de bains attenante. Les acheteurs doivent considérer la date de construction de 1980 comme point de départ de leur diligence : l'installation électrique, la plomberie, les menuiseries et l'isolation sont antérieures aux codes techniques du bâtiment actuels et ont pu être partiellement renouvelées, une expertise structurelle et technique établira ce qui a été remplacé et ce qui demandera attention dans les années à venir. La piscine et la terrasse semblent bien entretenues, et la terrasse couverte prolonge considérablement la saison extérieure. Dans l'ensemble, le niveau de finition est celui d'une villa existante soignée : solide et habitable, avec la modernisation, plutôt que la rénovation, comme horizon réaliste.
Le prix demandé est de 870 000 €, à prix ferme pour ce bien existant et non un prix de départ. Ce montant achète 184 m² de surface habitable et surtout un terrain de 792 m² avec piscine privée dans un quartier côtier à distance de marche de la plage, une combinaison relativement rare à cette distance de la mer. En tant que bien achevé, clés en main, datant de 1980, le prix reflète le terrain, l'emplacement et l'espace extérieur plutôt que des spécifications neuves. À titre de comparaison, les programmes neufs dans la région élargie (Torre del Mar, Mijas, Estepona) démarrent entre environ 205 000 € et 322 000 €, mais il s'agit d'appartements, pas de villas individuelles sur terrain en pleine propriété. La disponibilité est immédiate une fois le processus d'achat espagnol classique achevé.
La vie quotidienne à Villa Las Parras repose sur l'alliance d'une rue résidentielle calme et de distances inhabituellement courtes vers la côte. La plage de Torreblanca-Carvajal est à moins d'un kilomètre à pied, ce qui rend les bains matinaux ou les promenades du soir au bord de l'eau réalistes au quotidien plutôt qu'une excursion de week-end. La terrasse couverte et la piscine font office de pièces à vivre extérieures une grande partie de l'année, favorisées par l'orientation principalement sud à ouest qui prolonge les heures d'ensoleillement sur le terrain. À l'intérieur, les hauts plafonds du salon et de la cuisine donnent au rez-de-chaussée une sensation de volume rare dans les appartements compacts, et les trois chambres avec placards intégrés et salle de bains attenante accueillent une famille ou des invités. Le rythme du quartier est annuel : les bus locaux circulent environ toutes les 15 minutes vers Los Boliches, Fuengirola et le centre commercial Mirimar, et une autre ligne relie Benalmádena et Torremolinos, avec des services du matin jusqu'à environ minuit. La gare de Carvajal, à 1,5 km, met Fuengirola et la ligne de banlieue vers Málaga à portée de main. Dans un rayon de 2 km, on compte plus de 60 restaurants, 21 cafés, 8 pharmacies et plusieurs banques : l'environnement immédiat couvre donc les besoins quotidiens sans voiture. En pratique, les résidents peuvent vivre ici avec peu de voiture, pratique pour une résidence secondaire, tandis que l'A-7 et l'AP-7 restent proches pour des excursions vers Marbella, l'aéroport de Málaga ou les villages de l'intérieur. La zone se situe à environ 76 m d'altitude, en pente douce vers la mer, ce qui explique la vue mer depuis les étages supérieurs.
Les environs de Torreblanca forment une ceinture résidentielle à l'année entre Fuengirola et Benalmádena. Dans un rayon de 2 km, le nombre d'équipements, 62 restaurants, 21 cafés, 8 pharmacies, 7 banques et 2 dentistes, indique une couverture de services pleinement développée, pas une simple bande estivale. Le quartier se situe à environ 76 m d'altitude, en pente douce vers la mer, ce qui explique la vue mer depuis le bien. La vie quotidienne s'organise à pied ou en bus : les lignes locales circulent environ toutes les 15 minutes vers Los Boliches, Fuengirola et le centre commercial Mirimar, et vers Benalmádena et Torremolinos, avec des horaires du matin jusqu'à environ minuit. La gare de Carvajal se trouve à 1,5 km et relie à la ligne de banlieue Fuengirola, Málaga. Pour le sport, Karting Mijas est à 1,0 km et le Lew Hoad Tennis and Paddle Club à 1,8 km, avec une piscine publique à 2,5 km. La zone est plus calme que le centre de Fuengirola mais pas isolée, un équilibre apprécié de nombreux résidents permanents.
La carte montre la position de la villa sur la pente côtière douce de Torreblanca, à moins d'un kilomètre de la ligne de plage entre Carvajal et Los Boliches. Visibles dans le cadre élargi : Fuengirola à l'ouest, Benalmádena à l'est et les collines de Mijas derrière, la géographie classique de la Costa del Sol, avec côte, ville et montagnes en quelques kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torreblanca occupe une position centrale sur la Costa del Sol : 24 km de Málaga, 26 km de Marbella et sur la ligne de train de banlieue entre Fuengirola et l'aéroport. Cela place la villa plus proche des deux grands centres urbains que la plupart des villas de colline à Mijas ou Estepona, tout en conservant un caractère résidentiel et la proximité de la plage. Comparée aux appartements neufs de Torre del Mar, Mijas ou Estepona, cette localisation échange une finition contemporaine contre un cadre établi, un terrain en pleine propriété et des infrastructures matures, une position distincte dans l'offre régionale.
Les distances ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, est à 0,9 km, avec Playa de Torreblanca à 1,6 km et Playa de los Boliches à 1,8 km. Le port de plaisance de Fuengirola est à 3,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 16 km à vol d'oiseau, soit environ 25 minutes de trajet en voiture ; l'aéroport de Gibraltar est à 81 km et la ville de Málaga à 24 km. Marbella se situe à 26 km, environ 35 minutes de trajet en voiture. Gares : Carvajal 1,5 km, Fuengirola 3,1 km, Torremuelle 4,2 km. Les transports publics comptent 8 lignes et 50 arrêts dans la zone. Les parcours de golf accessibles comprennent Campo Los Lagos (5,3 km), Campo Los Olivos (5,8 km) et Golf Benalmádena Pitch & Putt (6,0 km). Une borne de recharge rapide pour véhicules électriques à Fuengirola est à 1,9 km. En voiture, l'A-7 côtière et l'AP-7 à péage donnent un accès direct à toute la côte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est typique de la Costa del Sol occidentale : température annuelle moyenne de 17,9 °C, avec des moyennes mensuelles allant d'environ 14 °C en hiver à 26 °C en été. Ce schéma rend réaliste la vie en extérieur sur la terrasse et autour de la piscine du printemps à la fin de l'automne. La saison de baignade en eau libre dure environ 4 mois avec des températures de mer de 20 °C ou plus ; la piscine privée prolonge effectivement cette fenêtre. Le terrain se situe à 76 m au-dessus du niveau de la mer sur une pente côtière douce, ce qui assure le drainage, la vue mer et une légère brise, sans les routes d'accès escarpées des urbanisations de colline plus hautes. Les précipitations sont concentrées dans les mois frais, gardant les étés secs et ensoleillés. Des points de vue dans les collines voisines, Mirador Hermanos Nuñez Andreu à 3,8 km et d'autres à 4,1 et 4,7 km, marquent la transition entre la côte urbanisée et les espaces naturels qui s'étendent derrière, offrant aux résidents des options de marche au-dessus de la ville.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à distance de marche de plusieurs plages : Playa Torreblanca-Carvajal à 0,9 km, la continuation Playa de Torreblanca (1,6 km) et la longue plage familiale de Playa de los Boliches à 1,8 km. Dans le territoire communal élargi, deux plages au Pavillon Bleu (Nord et Torrenostra) soulignent la qualité générale de l'eau sur ce tronçon de côte. Pour les loisirs actifs, Karting Mijas est à 1,0 km, Algarrobo Tennis & Country Club à 1,6 km et le Lew Hoad Tennis and Paddle Club à 1,8 km ; une piscine publique se trouve à 2,5 km de la maison. Les golfeurs peuvent rejoindre Campo Los Lagos (5,3 km) et Campo Los Olivos (5,8 km), tous deux partie du complexe Mijas Golf, en peu de temps en voiture. Le port de plaisance de Fuengirola (3,1 km) propose des pontons, des excursions en bateau et des restaurants au bord de l'eau. L'infrastructure touristique régionale, 25 hôtels et plus de 8 000 lits, soutient un calendrier riche de restaurants et de divertissements sans que le bien ne dépende lui-même de la location saisonnière.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca est une commune d'Espagne de la province de Castellón dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de Plana Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL065587
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché élargi de la Costa del Sol, Villa Las Parras occupe une niche précise : la villa individuelle établie sur un terrain en pleine propriété près de la plage, proposée à prix ferme de 870 000 €. Les programmes neufs comparables de la région se situent à d'autres niveaux de prix et types de produit. Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 321 950 €, tous nettement moins chers à l'unité, mais il s'agit d'appartements ou de maisons de ville neufs, sans terrain privé de 792 m² ni piscine privée incluse en série. La comparaison illustre l'arbitrage de ce segment : les acheteurs du neuf obtiennent une isolation moderne, les normes énergétiques actuelles et les garanties du promoteur, tandis que les acheteurs de villas sur la côte de Fuengirola obtiennent du terrain, de l'intimité et de l'espace extérieur que les programmes neufs ne peuvent plus offrir à cette distance de la mer. La position de Torreblanca renforce cette proposition de valeur. À 24 km de Málaga et 26 km de Marbella, avec une gare à 1,5 km, elle est mieux desservie que les urbanisations de l'intérieur de Mijas ou d'Estepona, où la voiture est indispensable. En même temps, le quartier est plus urbanisé et moins exclusif que les résidences sécurisées de Marbella ou de Benahavís, ce qui se reflète dans le niveau de prix. Les acheteurs venant d'un marché immobilier d'Europe du Nord reconnaîtront la logique : le prix au mètre carré de surface habitable est ici modéré pour la côte ; c'est le terrain qui porte la valeur. Les volumes de transaction dans la zone, environ 2 391 transactions immobilières par an, indiquent un marché local actif et liquide plutôt qu'un marché de revente étroit, ce qui compte pour les options de sortie futures. L'ensemble de comparaison réaliste n'est donc pas l'appartement neuf, mais les autres villas des années 1980–1990 entre Fuengirola et Benalmádena, où l'état, les vues et la superficie du terrain déterminent la fourchette de prix.
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