Villa Las Parras on 184 m²:n erillinen huvila 792 m²:n tontilla Torreblancan asuinalueella, Fuengirolan ja Benalmádenan välissä Costa del Solilla. Talossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, oma uima-allas, katettu terassi ja merinäköala. Se on rakennettu vuonna 1980 ja hyväkuntoinen, eli muuttovalmis. Ranta on noin 10 minuutin kävelymatkan päässä, ja pyyntihinta on 870 000 € kiinteänä hintana tälle käytetylle asunnolle. Linja- ja junayhteydet tekevät sijainnista käytännöllisen sekä autolla että ilman autoa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Torreblancassa, rannikon asuinalueella Fuengirolan ja Benalmádenan välissä, noin 24 km:n lentomatkan päässä Málagasta. Playa Torreblanca-Carvajal on 0,9 km:n päässä ja Carvajalin juna-asema 1,5 km:n päässä. Kaupat, ravintolat ja koulut ovat kävelymatkan päässä, mikä antaa alueelle arkisen, ympärivuotisen luonteen kausiluonteisen sijaan.
Kohde yhdistää tilavan tontin omaan uima-altaaseen, katettuun terassiin ja merinäköalaan etelä-, lounais- ja länsisuunnilla. Kolme makuuhuonetta, oma kylpyhuone, rakennetut kaapit ja kodinhoitohuone kattavat pysyvän asumisen tarpeet, ja ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sekä korkeat katot oleskelutiloissa tukevat ympärivuotista mukavuutta sekä asukkaille että lomaikäjille.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila on vuodelta 1980 ja sitä tarjotaan muuttovalmiina hyvässä kunnossa, eli ostaja voi muuttaa sisään heti oston jälkeen. Ei rakennusvaihetta, ennakkomaksuja tai suuntaa-antavia luovutuspäiviä; kauppa etenee tavallisen ostoprosessin kautta. Remonttitarpeet rajoittuvat siihen, mitä tekninen tarkastus paljastaisi.
Huvilassa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 184 m²:n pinta-alalla, ei suurempien modernien huviloiden pohjaratkaisu. Lattialämmitystä, autotallia, keskuslämmitystä tai lämmitettyä allasta ei mainita. Talo on rakennettu vuonna 1980, joten asennukset ja eristys ovat nykyisiä uudisrakennusstandardeja vanhempia. Nykyaikaista energiatehokkuutta tai yhteisine palveluineen aidattua asuinaluetta etsivät ostajat eivät löydä niitä täältä.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka arvostaa ulkotilaa ja omaa allasta sisäpinta-alaa enemmän. Pysyvää asuntoa koulujen ja terveydenhuollon läheltä etsivä perhe löytää laajemmalta alueelta 15 alakoulua ja 10 yläkoulua sekä 3 terveyskeskusta, ja talo itsessään tarjoaa oma kylpyhuone ja kodinhoitohuone, joita arkinen perhe-elämä vaatii. Eläkeläiset tai osa-aikaiset asukkaat, jotka haluavat elää ilman autoa, hyötyvät linjatiheydestä ja Carvajalin junasta. Loma-asuntoa helpon lentomatkan päässä haluavat, Málagan lentokenttä on noin 25 minuutin ajomatkan päässä, voivat lukita kohteen ja matkustaa kevyesti. Talo sopii myös sellaiselle, joka suosii vakiintunutta, kypsää naapurustoa puineen ja aikuisine puutarhoineen rakennustyömaanan sijaan. Vähemmän se sopii ostajille, jotka haluavat neljä tai useampia makuuhuoneita, nykyaikaisen energiatehokkuusstandardin, autotallin vakiona tai yhteisiä tiloja kuten kuntosalia tai concierge-palvelua. Sijoittajien on huomattava, että vuokrauskäyttö riippuu Fuengirolan voimassa olevasta lupajärjestelmästä ja vuoden 1980 rakennuksen kunnosta; tekninen kuntotarkastus on järkevä ensimmäinen askel. Lyhyesti: käytännöllinen valinta ostajille, jotka asettavat tontin, altaan ja meren läheisyyden nykyaikaista uudiskohdetta edelle.
Huvila valmistui vuonna 1980 ja sen kuvataan olevan hyvässä kunnossa. Sisätiloissa on korkeat katot olohuoneessa ja keittiössä, mikä on ominaista tuon ajan andalusialaiselle huvilarakentamiselle ja antaa pohjakerrokselle valoa ja tilaa. Kuvissa näkyy valkoinen julkisivu, laatoitetut kylpyhuoneet, makuuhuone parvekkeella ja merinäköalalla sekä kalustettu eteishalli, yhteneväinen kotiin, jota on ylläpidetty ja päivitetty vuosien varrella pikemminkin kuin täysin remontoitu. Lämpötilaa hallitsevat ilmastointiyksiköt, jotka tuottavat sekä jäähdytystä että lämmitystä, mikä tässä ilmastossa kattaa suurimman osan vuodesta, joskaan lattialämmitystä tai keskuslämmitystä ei mainita. Varastointi on järjestetty rakennettujen kaappien ja erillisen kodinhoitohuoneen kautta, ja yhdessä makuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Ostajan tulisi pitää vuoden 1980 rakennusvuotta huolellisuuden lähtökohtana: sähköjärjestelmä, putkisto, ikkunankehykset ja eristys ovat nykyisiä rakennusmääräyksiä vanhempia ja voivat olla osittain uusittuja, rakennus- ja kuntotarkastus selvittää, mikä on korvattu ja mikä saattaa vaatia huomiota tulevina vuosina. Allas ja terassialue vaikuttavat hyvin hoidetuilta, ja katettu terassi pidentää ulkokautta huomattavasti. Kokonaisuudessaan viimeistelyn taso on hoidetun käytetyn huvilan tasoa: vankka ja asuttava, modernisointi pikemminkin kuin remontti realistisena horisonttina.
Pyyntihinta on 870 000 €, kiinteä tälle käytetylle asunnolle eikä alkaen-hinta. Summa ostaa 184 m² asuinpinta-alaa ja ennen kaikkea 792 m² tontin omaisine uima-allasalueineen rannikkoalueella kävelymatkan päässä rannasta, yhdistelmä, joka on suhteellisen harvinainen tällä etäisyydellä merestä. Valmiina, muuttovalmiina kohteena vuodelta 1980 hinta heijastaa maata, sijaintia ja ulkotilaa eikä uudiskohteen teknisiä ominaisuuksia. Vertailun vuoksi laajemman alueen uudiskohteet (Torre del Mar, Mijas, Estepona) alkavat noin 205 000 ja 322 000 € väliltä, mutta kyseessä ovat asunnot, eivät erilliset huvilat omalla tontilla. Saatavuus on välitön tavallisen espanjalaisen ostoprosessin valmistuttua.
Villa Las Parraksen arki keskittyy hiljaisen asuinkadun ja epätavallisen lyhyiden etäisyyksien yhdistelmään rannikolle. Torreblanca-Carvajalin ranta on alle kilometrin kävelymatkan päässä, mikä tekee aamu-uinneista tai illan rantarivistöistä realistisen osan rutiinia viikonloppuretken sijaan. Katettu terassi ja allasalue toimivat ulko-olohuoneina suurimman osan vuotta, tukena pääosin etelästä länteen suuntautuva asema, joka pidentää hyödynnettäviä päivänvalotunteja tontilla. Sisällä korkeat katot olohuoneessa ja keittiössä antavat pohjakerrokselle avaruudentunnetta, joka on harvinaista kompakteissa asunnoissa, ja kolme makuuhuonetta rakennetuilla kaapeilla ja omalla kylpyhuoneella palvelevat perhettä tai vieraita. Naapuruston rytmi on ympärivuotinen: paikallislinjat kulkevat noin 15 minuutin välein kohti Los Bolichesia, FuengiroLaa ja Miramar-kauppakeskusta, ja toinen linja yhdistää Benalmádenaan ja Torremolinoosi aamusta noin puolenyöhön. Carvajalin asema 1,5 km:n päässä tuo Fuengirolan ja Málagaan johtavan paikallisjunalinjan helposti ulottuville. 2 km:n säteellä on yli 60 ravintolaa, 21 kahvilaa, 8 apteekkia ja useita pankkeja, joten välittömät ympäristöt kattavat päivittäistarpeet ilman autoa. Käytännössä asukkaat voivat elää autovähäisesti, hyödyllistä vapaa-ajan asunnolle, kun taas A-7 ja AP-7 pysyvät lähistöllä retkiä varten Marbellaan, Málagan lentokentälle tai sisämaan kyliin. Alue sijaitsee noin 76 m:n korkeudella ja viettää loivasti merelle, mikä tuottaa merinäköalat ylemmistä kerroksista.
Torreblancan ympäristö toimii ympärivuotisenen asuntovyöhykkeenä Fuengirolan ja Benalmádenan välissä. 2 km:n säteellä palvelujen määrä, 62 ravintolaa, 21 kahvilaa, 8 apteekkia, 7 pankkia ja 2 hammaslääkäriä, kertoo täysin kehittyneestä palvelukerroksesta, ei vain kesäkauden nauhasta. Naapurusto sijaitsee noin 76 m:n korkeudella loivasti mereen viettävällä rinteellä, mikä selittää merinäköalan kohteesta. Arki järjestyy jalkaisin tai linja-autolla: paikallislinjat kulkevat noin 15 minuutin välein kohti Los Bolichesia, FuengiroLaa ja Miramar-kauppakeskusta sekä Benalmádenaan ja Torremolinoosi aamusta noin puolenyöhön. Carvajalin juna-asema on 1,5 km:n päässä ja yhdistää Fuengirola, Málaga-paikallisjunalinjaan. Urheiluun Karting Mijas on 1,0 km:n päässä ja Lew Hoad Tennis and Paddle Club 1,8 km:n päässä, julkinen uima-allas 2,5 km:n päässä. Alue on keskusta-FuengiroLaa hiljaisempi muttei eristäytynyt, tasapaino, jota monet pysyvät asukkaat arvostavat.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Torreblancan loivalla rannikkorinteellä, alle kilometrin päässä rantaviivasta Carvajalin ja Los Bolichesin välissä. Laajemmassa kehyksessä näkyvät Fuengirola lännessä, Benalmádena idässä ja Mijasin kukkulat takana, Costa del Solin klassinen maantiede: rannikko, kaupunki ja vuoret muutaman kilometrin säteellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torreblanca occupoi keskiaseman Costa del Solilla: 24 km Málagasta, 26 km Marbellasta ja Fuengirolan ja lentokentän välisellä paikallisjunaradalla. Tämä sijoittaa huvilan lähemmäs molempia suuria kaupunkikeskuksia kuin useimpia Mijasin tai Esteponan rinnehuviloita säilyttäen asuinluonteen ja rantaläheisyyden. Verrattuna Torre del Marin, Mijasin tai Esteponan uudisasuntoihin tämä sijainti vaihtaa nykyaikaisen viimeistelyn vakiintuneeseen ympäristöön, omaan tonttiin ja kypsään infrastruktuuriin, oma paikkansa alueellisessa tarjonnassa.
Alla olevat etäisyydet ovat lentomatkalla; tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa Torreblanca-Carvajal, on 0,9 km:n päässä, Playa de Torreblanca 1,6 km:n ja Playa de los Boliches 1,8 km:n päässä. Fuengirolan venesatama on 3,1 km:n päässä. Málagan Costa del Solin lentokenttä on noin 16 km:n lentomatkan päässä, noin 25 minuutin ajomatka; Gibraltarin lentokenttä on 81 km:n päässä ja Málagan kaupunki 24 km:n päässä. Marbella on 26 km:n päässä, noin 35 minuutin ajomatka. Juna-asemat: Carvajal 1,5 km, Fuengirola 3,1 km, Torremuelle 4,2 km. Julkinen liikenne käsittää 8 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella. Ulottuvilla olevia golfkenttiä ovat Campo Los Lagos (5,3 km), Campo Los Olivos (5,8 km) ja Golf Benalmádena Pitch & Putt (6,0 km). Fuengirolan EV Supercharger on 1,9 km:n päässä. Autolla rannikon A-7 ja maksullinen AP-7 tarjoavat suoran pääsyn koko rannikon varrella.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on tyypillinen läntiselle Costa del Solille: vuoden keskilämpötila 17,9 °C ja kuukausikeskiarvot noin 14 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Tämä tarkoittaa, että ulkoilu terassilla ja allasalueella on realistista keväästä myöhäiseen syksyyn. Uintikausi avoimessa vedessä kestää noin 4 kuukautta meren lämpötilan ollessa 20 °C tai yli; oma uima-allas jatkaa tätä ikkunaa käytännössä pidemmäksi. Tontti sijaitsee 76 m merenpinnan yläpuolella loivalla rannikkorinteellä, mikä tarjoaa valuksen, merinäköalan ja kevyen tuulen ilman korkeiden rinneasuinalueiden jyrkkiä pääsyteitä. Sademäärät keskittyvät viileämpien kuukausien ajalle, jolloin kesät pysyvät kuivina ja aurinkoisina. Lähimäkien näköalapaikat, Mirador Hermanos Nuñez Andreu 3,8 km:n päässä ja muut 4,1 ja 4,7 km:n päässä, merkitsevät siirtymää rakennetusta rannikosta takanaan olevaan luonnonpuistoon ja tarjoavat asukkaille kävelyvaihtoehtoja kaupungin yläpuolella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Huvila on useiden rantojen kävelymatkan päässä: Playa Torreblanca-Carvajal 0,9 km, jatkumo Playa de Torreblanca (1,6 km) ja pitkä perheranta Playa de los Boliches 1,8 km. Laajemmalla kunnan alueella kaksi Sinilippu-rantaa (Nord ja Torrenostra) korostavat tämän rannikon yleistä vedenlaatua. Aktiiviseen virkistykseen Karting Mijas on 1,0 km:n päässä, Algarrobo Tennis & Country Club 1,6 km:n ja Lew Hoad Tennis and Paddle Club 1,8 km:n päässä; julkinen uima-allas on 2,5 km:n päässä talosta. Golfarit tavoittavat Campo Los Lagosin (5,3 km) ja Campo Los Olivosin (5,8 km), molemmat osa Mijas Golf -kompleksia, lyhyellä ajomatkalla. Fuengirolan venesatama (3,1 km) tarjoaa venepaikkoja, veneretkiä ja ruokailua rantabulevardilla. Alueen matkailuinfrastruktuuri, 25 hotellia yli 8 000 sängyllä, tukee ravintoloiden ja viihteen täyttä kalenteria ilman, että kohde itse riippuu kausivuokrauksesta.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL065587
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmalla Costa del Solin markkinalla Villa Las Parras occupoi tietyn lokeron: vakiintunut erillinen huvila omalla tontilla rannan lähellä, tarjottuna kiinteällä 870 000 €:n hinnalla. Verrattavat uudisprojektit alueella sijoittuvat eri hintapisteisiin ja tuotetyyppeihin. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 950 €:sta, kaikki huomattavasti edullisempia yksikköä kohti, mutta kyseessä ovat uudisasunnot tai rivitalot ilman 792 m²:n omaa tonttia tai vakiona sisältyvää omaa allasta. Vertailu havainnollistaa segmentin kompromissia: uudiskohteen ostaja saa modernin eristyksen, nykyiset energiastandardit ja rakentajan takuut, kun taas Fuengirolan rannikon huvilan ostaja saa maata, yksityisyyttä ja ulkotilaa, joita uudiskohteet eivät enää voi tarjota tällä etäisyydellä merestä. Torreblancan asema vahvistaa tätä arvolupausta. 24 km Málagasta ja 26 km Marbellasta, juna-asema 1,5 km:n päässä, se on sisämaan Mijasia tai Esteponaa paremmin yhteydessä, jossa auto on välttämätön. Toisaalta alue on rakennetumpi ja vähemmän eksklusiivinen kuin Marbellan tai Benaháviksen aidatut alueet, mikä näkyy hintatasossa. Pohjois-Euroopan asuntomarkkinoilta tulevat ostajat tunnistavat logiikan: asuinpinta-alan neliöhinta on rannikkomitoituksellaan maltillinen; arvon kantaa tontti. Alueen kaupankäyntimäärät, noin 2 391 asuntokauppaa vuodessa, osoittavat aktiivista, likvidiä paikallismarkkinaa eikä ohutta jälkimarkkinaa, mikä merkitsee tulevia luopumisvaihtoehtoja ajatellen. Realistinen vertailujoukko ei siis ole uudisasunto, vaan muut 1980–1990-lukujen huvilat Fuengirolan ja Benalmádenan välissä, joissa kunto, näkymät ja tontin koko määrävät hintahaarukan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL