Villa Las Parras to willa wolnostojąca o powierzchni 184 m² na działce 792 m² w dzielnicy mieszkaniowej Torreblanca, między Fuengirolą a Benalmádeną na Costa del Sol. Dom oferuje 3 sypialnie, 2 łazienki, prywatny basen, zadaszony taras i widok na morze. Zbudowany w 1980 roku i w dobrym stanie, jest gotowy do zamieszkania. Plaża znajduje się około 10 minut spaceru, a cena ofertowa wynosi 870 000 € jako stała cena za tę istniejącą nieruchomość. Połączenia autobusowe i kolejowe sprawiają, że lokalizacja jest praktyczna zarówno z samochodem, jak i bez niego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w Torreblanca, nadmorskiej dzielnicy mieszkaniowej między Fuengirolą a Benalmádeną, około 24 km od Malagi w linii prostej. Playa Torreblanca-Carvajal znajduje się 0,9 km, a stacja kolejowa Carvajal 1,5 km. Sklepy, restauracje i szkoły są w odległości spaceru, co nadaje lokalizacji codzienny, całoroczny charakter, a nie wyłącznie sezonowy.
Nieruchomość łączy przestronną działkę z prywatnym basenem, zadaszonym tarasem i widokiem na morze w ekspozycji południowej, południowo-zachodniej i zachodniej. Trzy sypialnie, łazienka przy sypialni, zabudowane szafy i pomieszczenie gospodarcze zaspokajają potrzeby stałego mieszkania, a klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz wysokie sufity w części dziennej zapewniają całoroczny komfort zarówno dla mieszkańców, jak i wypoczywających.
To nie jest nowa inwestycja. Willa pochodzi z 1980 roku i jest oferowana gotowa do zamieszkania w dobrym stanie, co oznacza, że kupujący może się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Nie ma fazy budowy, płatności na etapie budowy ani orientacyjnych terminów oddania; przeniesienie własności to kwestia standardowej procedury zakupowej. Potrzeby remontowe ograniczają się do tego, co wykaże badanie techniczne.
Willa oferuje 3 sypialnie i 2 łazienki na 184 m², to nie jest układ większych nowoczesnych willi. Nie ma wzmianki o ogrzewaniu podłogowym, garażu, ogrzewaniu centralnym ani podgrzewanym basenie. Dom zbudowano w 1980 roku, więc instalacje i izolacja poprzedzają obecne standardy nowej inwestycji. Kupujący szukający nowoczesnych parametrów energetycznych lub osiedla zamkniętego ze wspólnymi udogodnieniami nie znajdą ich tutaj.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego, który ceni przestrzeń zewnętrzną i prywatny basen bardziej niż powierzchnię wewnętrzną. Rodzina szukająca stałego miejsca zamieszkania w pobliżu szkół i opieki zdrowotnej znajdzie w szerszej okolicy 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich oraz 3 przychodnie, a sam dom oferuje łazienkę przy sypialni i pomieszczenie gospodarcze, których wymaga codzienne życie rodzinne. Emeryci lub mieszkańcy sezonowi, którzy chcą żyć bez zależności od samochodu, skorzystają z częstotliwości autobusów i pociągu na stacji Carvajal. Kupujący szukający drugiego domu w łatwym zasięgu lotu, lotnisko w Maladze to około 25 minut jazdy samochodem, mogą zamknąć nieruchomość i podróżować z bagażem podręcznym. Dom pasuje również do osoby, która woli ustabilizowaną, dojrzałą okolicę z drzewami i rozrośniętymi ogrodami zamiast placu budowy. Pasuje mniej osobom, które chcą czterech lub więcej sypialni, nowoczesnego standardu energetycznego, garażu w standardzie lub udogodnień wspólnych, takich jak siłownia czy Concierge. Inwestorzy powinni zauważyć, że wynajem zależy od obowiązującego reżimu licencyjnego w Fuengiroli i stanu budynku z 1980 roku; rozsądnym pierwszym krokiem jest badanie techniczne. Krótko mówiąc: praktyczne dopasowanie dla kupujących, którzy przedkładają działkę, basen i bliskość morza ponad nowoczesne wykończenie nowej inwestycji.
Willa została ukończona w 1980 roku i jest opisywana jako będąca w dobrym stanie. Wnętrze charakteryzuje się wysokimi sufitami w salonie i kuchni, co jest typowe dla andaluzyjskiej zabudowy willowej tamtego okresu i nadaje parterowi jasność i przestronność. Zdjęcia pokazują biało wykończoną elewację, wyłożone płytkami łazienki, sypialnię z balkonem i widokiem na morze oraz umeblowany hol wejściowy, zgodne z domem, który był pielęgnowany i aktualizowany przez lata, a nie całkowicie wyremontowany. Klimatyzację zapewniają jednostki klimatyzacyjne z funkcją chłodzenia i grzania, co w tym klimacie obejmuje większość roku, choć nie ma wzmianki o ogrzewaniu podłogowym ani centralnym. Przechowywanie rozwiązano za pomocą zabudowanych szaf i oddzielnego pomieszczenia gospodarczego, a jedna sypialnia ma łazienkę przy sypialni. Kupujący powinni traktować datę budowy z 1980 roku jako punkt wyjścia due diligence: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, ramy okienne i izolacja poprzedzają obecne techniczne przepisy budowlane i mogły zostać częściowo odnowione, badanie konstrukcyjne i techniczne ustali, co zostało wymienione, a co może wymagać uwagi w najbliższych latach. Basen i strefa tarasu wyglądają na zadbane, a zadaszony taras znacznie wydłuża sezon korzystania z przestrzeni zewnętrznej. Ogólnie poziom wykończenia odpowiada pielęgnowanej istniejącej willi: solidnej i nadającej się do mieszkania, z modernizacją, a nie remontem, jako realnym horyzontem.
Cena ofertowa to 870 000 €, stała dla tej istniejącej nieruchomości, a nie cena początkowa. Za tę kwotę kupuje się 184 m² powierzchni mieszkalnej, a przede wszystkim działkę 792 m² z prywatnym basenem w nadmorskiej dzielnicy w odległości spaceru od plaży, połączenie stosunkowo rzadkie w tej odległości od morza. Jako ukończona, gotowa do zamieszkania nieruchomość z 1980 roku, cena odzwierciedla grunt, lokalizację i przestrzeń zewnętrzną, a nie specyfikację nowej inwestycji. Dla porównania, nowe inwestycje w szerszym regionie (Torre del Mar, Mijas, Estepona) zaczynają się od około 205 000 € do 322 000 €, ale są to apartamenty, nie wille wolnostojące na działkach z pełną własnością. Dostępność jest natychmiastowa po zakończeniu standardowej hiszpańskiej procedury zakupowej.
Codzienne życie w Villa Las Parras opiera się na połączeniu spokojnej ulicy mieszkaniowej i niezwykle krótkich odległości od wybrzeża. Plaża Torreblanca-Carvajal jest oddalona o niecały kilometr pieszo, co sprawia, że poranne kąpiele lub wieczorne spacery brzegiem stają się realną częścią rutyny, a nie weekendową wycieczką. Zadaszony taras i strefa basenu pełnią funkcję zewnętrznych pokoi dziennych przez większość roku, wspierane głównie ekspozycją od południa do zachodu, która wydłuża godziny użytkowania działki w świetle dziennym. Wewnątrz wysokie sufity w salonie i kuchni nadają parterowi poczucie przestrzeni, niespotykane w kompaktowych apartamentach, a trzy sypialnie z zabudowanymi szafami i łazienką przy sypialni pomieszczą rodzinę lub gości. Rytm okolicy jest całoroczny: lokalne autobusy jeżdżą mniej więcej co 15 minut w kierunku Los Boliches, Fuengiroli i centrum handlowego Miramar, a inna linia łączy z Benalmádeną i Torremolinos, z kursami od rana do około północy. Stacja Carvajal, 1,5 km stąd, zapewnia łatwy dostęp do Fuengiroli i linii podmiejskiej w kierunku Malagi. W promieniu 2 km znajduje się ponad 60 restauracji, 21 kawiarni, 8 aptek i kilka banków, więc najbliższa okolica pokrywa codzienne potrzeby bez samochodu. W praktyce mieszkańcy mogą tu żyć z minimalnym użyciem samochodu, przydatne w przypadku drugiego domu, a drogi A-7 i AP-7 pozostają blisko na wyjazdy do Marbelli, na lotnisko w Maladze lub do wiozek w głębi lądu. Okolica leży na wysokości około 76 m, łagodnie opadając w stronę morza, co właśnie tworzy widok na morze z wyższych kondygnacji.
Okolice Torreblanca funkcjonują jako całoroczny pas mieszkaniowy między Fuengirolą a Benalmádeną. W promieniu 2 km liczba udogodnień, 62 restauracje, 21 kawiarni, 8 aptek, 7 banków i 2 dentystów, wskazuje na w pełni rozwiniętą warstwę usługową, a nie tylko letni pas. Okolica leży na wysokości około 76 m z łagodnym zboczem w stronę morza, co tłumaczy widok na morze z nieruchomości. Codzienne życie można organizować pieszo lub autobusem: lokalne linie kursują mniej więcej co 15 minut w kierunku Los Boliches, Fuengiroli i centrum handlowego Miramar oraz w stronę Benalmádenej i Torremolinos, z godzinami kursowania od rana do około północy. Stacja kolejowa Carvajal leży 1,5 km i łączy z linią podmiejską Fuengirola, Málaga. Na sportowo: Karting Mijas jest 1,0 km, a Lew Hoad Tennis and Paddle Club 1,8 km, z basenem publicznym 2,5 km. Okolica jest spokojniejsza niż centralna Fuengirola, ale nie odizolowana, równowaga, którą docenia wielu stałych mieszkańców.
Mapa pokazuje położenie willi na łagodnym nadmorskim zboczu Torreblanca, mniej niż kilometr od linii plaż między Carvajal a Los Boliches. W szerszej ramie widoczne są Fuengirola na zachodzie, Benalmádena na wschodzie i wzgórza Mijas za nimi, klasyczna geografia Costa del Sol: wybrzeże, miasto i góry w ciągu kilku kilometrów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torreblanca zajmuje środkową pozycję na Costa del Sol: 24 km od Malagi, 26 km od Marbelli i na linii kolejowej podmiejskiej między Fuengirolą a lotniskiem. To umieszcza willę bliżej obu głównych centrów miejskich niż większość willi na zboczach Mijas czy Estepony, zachowując mieszkalny charakter i bliskość plaży. W porównaniu z nowymi apartamentami w Torre del Mar, Mijas czy Esteponie ta lokalizacja wymienia nowoczesne wykończenie na ustabilizowane otoczenie, działkę z pełną własnością i dojrzałą infrastrukturę, wyraźna pozycja w regionalnej ofercie.
Poniższe odległości są w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża, Playa Torreblanca-Carvajal, leży 0,9 km, Playa de Torreblanca 1,6 km, a Playa de los Boliches 1,8 km. Marina w Fuengiroli jest 3,1 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest około 16 km w linii prostej, około 25 minut jazdy samochodem; lotnisko w Gibraltarze 81 km, a miasto Málaga 24 km. Marbella leży 26 km, około 35 minut jazdy. Stacje kolejowe: Carvajal 1,5 km, Fuengirola 3,1 km, Torremuelle 4,2 km. Transport publiczny obejmuje 8 linii z 50 przystankami w okolicy. W zasięgu są pola golfowe: Campo Los Lagos (5,3 km), Campo Los Olivos (5,8 km) i Golf Benalmádena Pitch & Putt (6,0 km). Ładowarka EV Supercharger w Fuengiroli jest 1,9 km. Samochodem nadmorskie drogi A-7 i płatna AP-7 zapewniają bezpośredni dostęp wzdłuż całego wybrzeża.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest typowy dla zachodniej Costa del Sol: średnia roczna temperatura 17,9°C, ze średnimi miesięcznymi od około 14°C zimą do 26°C latem. Ten wzorzec oznacza, że życie na tarasie i przy basenie jest realne od wiosny do późnej jesieni. Sezon kąpielowy w otwartej wodzie trwa około 4 miesięcy z temperaturą morza 20°C lub wyższą; prywatny basen skutecznie wydłuża to okno. Działka leży 76 m nad poziomem morza na łagodnym zboczu nadmorskim, co zapewnia odprowadzanie wody, widok na morze i lekką bryzę bez stromych dróg dojazdowych wyższych osiedli na zboczach. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, dzięki czemu lata są suche i słoneczne. Punkty widokowe w pobliskich wzgórzach, Mirador Hermanos Nuñez Andreu 3,8 km i kolejne 4,1 i 4,7 km, wyznaczają przejście od zabudowanego wybrzeża do naturalnych terenów parkowych za nim, dając mieszkańcom opcje spacerów nad miastem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa leży w odległości spaceru od kilku plaż: Playa Torreblanca-Carvajal 0,9 km, kontynuacja Playa de Torreblanca (1,6 km) i długa rodzinna plaża Playa de los Boliches 1,8 km. W szerszym obszarze gminy dwie plaże z Błękitną Flagą (Nord i Torrenostra) podkreślają ogólną jakość wody tego odcinka wybrzeża. Na aktywny wypoczynek: Karting Mijas jest 1,0 km, Algarrobo Tennis & Country Club 1,6 km i Lew Hoad Tennis and Paddle Club 1,8 km; publiczny basen leży 2,5 km od domu. Golfiści mogą dotrzeć do Campo Los Lagos (5,3 km) i Campo Los Olivos (5,8 km), obu części kompleksu Mijas Golf, w krótkiej jeździe. Marina w Fuengiroli (3,1 km) oferuje miejsca cumownicze, rejsy i restauracje nad morzem. Infrastruktura turystyczna regionu, 25 hoteli z ponad 8 000 miejsc noclegowych, wspiera pełny kalendarz restauracji i rozrywek, a sama nieruchomość nie zależy od sezonowego wynajmu.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL065587
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym rynku Costa del Sol Villa Las Parras zajmuje konkretną niszę: ustabilizowana willa wolnostojąca na działce z pełną własnością blisko plaży, oferowana po stałej cenie 870 000 €. Porównywalne nowe inwestycje w regionie mieszczą się na innych poziomach cenowych i typach produktów. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 950 €, wszystkie znacznie tańsze za jednostkę, ale są to nowe apartamenty lub domy szeregowe bez prywatnej działki 792 m² ani prywatnego basenu w standardzie. Porównanie ilustruje kompromis w tym segmencie: kupujący nowe inwestycje otrzymują nowoczesną izolację, aktualne standardy energetyczne i gwarancje dewelopera, podczas gdy kupujący wille na wybrzeżu Fuengiroli otrzymują grunt, prywatność i przestrzeń zewnętrzną, których nowe inwestycje coraz rzadziej mogą zaoferować w tej odległości od morza. Pozycja Torreblanca wzmacnia tę propozycję wartości. W odległości 24 km od Malagi i 26 km od Marbelli, ze stacją kolejową 1,5 km, jest lepiej skomunikowana niż śródlądowe osiedla Mijas czy Estepony, gdzie samochód jest niezbędny. Jednocześnie dzielnica jest bardziej zabudowana i mniej ekskluzywna niż osiedla zamknięte w Marbelli czy Benahavís, co odzwierciedla poziom cen. Kupujący z północnoeuropejskiego rynku mieszkaniowego rozpoznają tę logikę: cena za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej jest tu umiarkowana jak na wybrzeże; to działka niesie wartość. Wolumeny transakcji w okolicy, około 2 391 transakcji mieszkaniowych rocznie, wskazują na aktywny, płynny lokalny rynek, a nie cienki rynek wtórny, co ma znaczenie dla przyszłych opcji wyjścia. Realistycznym zestawem porównawczym nie jest więc nowy apartament, lecz inne wille z lat 80., 90. między Fuengirolą a Benalmádeną, gdzie stan, widoki i wielkość działki determinują przedział cenowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL