توفر قطعة أرض تبلغ مساحتها 1.36 هكتار في غوسين، مقاطعة مالقة، فرصة فريدة. تضم الأرض مبنى يتطلب التجديد، ومخزنًا، وحمام سباحة صغيرًا، وبئرًا. تنمو في المنطقة أشجار اللوز، والخروب، والفواكه، وكروم العنب، وهي مسورة. يوفر الموقع بالقرب من المدينة، مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مزيجًا من هدوء الريف والراحة. الإمكانيات العقارية هنا كبيرة، سواء للسكن أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في جبال غوسين، ويمتلك إمكانات كبيرة. إنه قريب من المرافق الحضرية، بينما يوفر الهدوء والخصوصية. الطبيعة المحيطة والمناظر المطلة على جبال سييرا وخليج مالقة هي المزايا الرئيسية للعقار.
هذه الأرض مثالية للمشتري الذي يبحث عن مشروع للتجديد والتخصيص وفقًا لتفضيلاته. توفر الأرض مساحة للبستنة واحتمالية بناء مسبح خاص. إنها توفر فرصة لخلق بيئة معيشية ريفية هادئة.
يتطلب العقار تجديدًا كبيرًا. يوفر المبنى الحالي البالغة مساحته 125 مترًا مربعًا والمخزن أساسًا لمشروع جديد. هناك إمكانية لبناء مسبح. توفر الأرض مساحة واسعة تتيح تنفيذ مشاريع تطوير مختلفة.
يُباع العقار بحالته الراهنة ويتطلب تجديدًا شاملاً. على الرغم من وجود مساحة في الأرض، إلا أن بناء مسبح يتطلب تخطيطًا وتصاريح إضافية. يعني الموقع الريفي أن بعض الخدمات الحضرية قد لا تكون قريبة جدًا، على الرغم من قرب وسط مدينة غوسين.
Ref: VL864390
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض في غوسين مناسبة للمشتري الذي يبحث عن مشروع فريد ويستمتع بأعمال التجديد. إذا كنت تحلم بمنزل ريفي على أرضك الخاصة، حيث يمكنك زراعة طعامك الخاص أو الاستمتاع بالبستنة، فهذه فرصتك. سيجد المشتري الذي لديه رؤية واستعداد لاستثمار الوقت والموارد في تحويل المبنى والمنطقة المحيطة به إمكانات كبيرة هنا. كما أنها خيار مثير للاهتمام للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار ذي إمكانات تطويرية وربما إعادة بيعه أو تأجيره. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الهدوء والطبيعة والخصوصية، مع الرغبة في أن يكونوا قريبين من المرافق الحضرية.
العقار حاليًا يتطلب التجديد، مما يمنح المشتري حرية تحقيق رغباته التصميمية الخاصة. يوفر المبنى الأصلي والمخزن إطارًا للحياة الجديدة. تشير النباتات المتنوعة في الأرض - أشجار اللوز والخروب والفواكه والزيتون، بالإضافة إلى كرمة العنب - إلى عناية سابقة وتربة جيدة. تزيد إمكانية بناء مسبح خاص من راحة العيش. أثناء التجديد، يمكن استخدام مواد بناء حديثة وحلول موفرة للطاقة، وتحويل هذه الأرض إلى منزل أحلام المالك.
يبلغ سعر قطعة الأرض المعروضة للبيع في غوسين، مالقة، 210,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار وموقعه وحاجته إلى التجديد. تبلغ مساحة الأرض 13,600 متر مربع وتشمل 125 مترًا مربعًا من المساحة المبنية التي تتطلب تجديدًا كبيرًا. تقدم هذه الأنواع من العقارات للمشتري فرصة للاستثمار في إمكانيات العقار، مما يجعلها بديلاً جذابًا مقارنة بالحلول الجاهزة والأكثر تكلفة في المنطقة. يسمح السعر بزيادة كبيرة في القيمة من خلال التجديد والتطوير.
تُعد غوسين، وهي قرية أندلسية ساحرة في مقاطعة مالقة، مكانًا يوفر حياة ريفية هادئة بالقرب من الساحل. يتيح لك هذا العقار، الواقع على بعد 1.8 كم فقط من القرية، الاستمتاع بالطبيعة المحيطة، مثل الجبال والوديان، مع سهولة الوصول إلى المرافق. يمتد العقار على مساحة 1.36 هكتار، ويشمل مبنى قديمًا ينتظر التجديد، بالإضافة إلى مخزن. تنمو في المنطقة أشجار متنوعة، بما في ذلك أشجار اللوز والخروب والفواكه والزيتون، بالإضافة إلى كرمة عنب. يضمن السياج خصوصية المكان. تكمن جاذبية هذا المكان في إمكاناته لخلق جنة شخصية، تجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة في المدينة القريبة.
توفر البيئة الريفية في غوسين إيقاع حياة يجمع بين الحياة الهادئة في القرية والقرب من الطبيعة. يقع العقار على بعد 1.8 كم من وسط القرية، حيث توجد المطاعم والصيدلية. يضمن هذا القرب سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، بينما توفر الأرض الكبيرة (13,600 متر مربع) الكثير من الخصوصية والمساحة. يوفر الارتفاع البالغ 586 مترًا فوق مستوى سطح البحر صيفًا أكثر برودة ومناظر خلابة لجبال سييرا وخليج جبل طارق. الطابع التاريخي للمنطقة والمناظر الطبيعية الجميلة تجعلها مكانًا ساحرًا للعيش، حيث يتم الحفاظ على التقاليد المحلية.
يقع هذا العقار في بلدية غوسين بمقاطعة مالقة، في جبال الأندلس. تُظهر الخريطة موقعه بالنسبة للساحل والمدن الهامة الأخرى مثل روندا وإستيبونا، مما يسلط الضوء على موقعه الفريد بين الريف والساحل.
تقع غوسين في موقع استراتيجي في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 40 كم من ماربيا وبويرتو بانوس وإستيبونا، ولكنها قريبة أيضًا من روندا. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الحياة الجبلية الهادئة وسهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمرافق. المنطقة جزء من الأندلس، المعروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وتاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة.
تقع غوسين في الداخل، ولكن إمكانية الوصول إليها جيدة. أقرب الشواطئ، مثل بلايا كوستا ناتورا (للعراة) وبلايا ديل كريستو، تبعد حوالي 17 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 75 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 41 كم (خط مستقيم). تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف، على بعد حوالي 14 كم. يوجد في وسط القرية صيدلية ومطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، على بعد 46 مترًا فقط. في حين أن السيارة مريحة، يمكن الوصول إلى بعض الخدمات سيرًا على الأقدام أو عبر وسائل النقل العام المحلية، والتي تشمل 6 محطات وخطًا واحدًا.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة غوسين بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يخففه الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (586 مترًا). تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، بمتوسط 3,815 ساعة سنويًا، مما يتيح موسم سباحة طويلاً وممتعًا يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.6 درجة مئوية. الطبيعة المحيطة خصبة، وتنمو في الأرض أشجار متنوعة وكروم العنب. توفر الغابات القريبة والمناظر الجبلية فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن غوسين تقع في الداخل، إلا أن الساحل سهل الوصول إليه. أقرب الشواطئ، مثل بلايا كوستا ناتورا (للعراة) وبلايا ديل كريستو، تبعد حوالي 17 كم. توفر المنطقة فرصًا جيدة للرياضات المائية والاسترخاء على الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل فالي رومانو جولف (14 كم) وأزاتا جولف (14.8 كم). هناك أيضًا عروض ثقافية، مثل غوسين بالكون دي لا سيرا (1.2 كم) ونقاط المشاهدة. يمكن ممارسة مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية في المركز الرياضي المحلي وحمامات السباحة.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غوسين في موقع استراتيجي في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 40 كم من ماربيا وبويرتو بانوس وإستيبونا، ولكنها قريبة أيضًا من روندا. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الحياة الجبلية الهادئة وسهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمرافق. المنطقة جزء من الأندلس، المعروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وتاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
توفر منطقة غوسين، مقارنة بمشاريع كوستا ديل سول الساحلية مثل توري دل مار أو إستيبونا، تجربة مختلفة تمامًا. يمثل أكوامار في توري دل مار (ابتداءً من 219,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو) نمط الحياة الساحلي النموذجي، بالقرب من البحر وضجيج المدينة. يقدم إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو) بناءً أكثر حداثة. هنا، يشمل العقار في غوسين، بسعر يبدأ من 210,000 يورو، مساحة أرض أكبر بكثير وإمكانية إنشاء شيء فريد تمامًا. كونه عقارًا يتطلب تجديدًا، فإنه يختلف عن مشاريع البناء الجديدة التي تقدم حلولًا جاهزة. يوفر موقع غوسين الداخلي، وسط المناظر الطبيعية الجبلية، إيقاع حياة أكثر هدوءًا وخصوصية أكبر مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر كثافة، مع الحفاظ على مسافة معقولة من الخدمات والشاطئ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
