Gaucín hegyei között található ez a felújításra váró telek rommal, mely egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik nyugodt életmódot keresnek. Az ingatlan kiterjedt területtel és medenceépítési potenciállal rendelkezik, beilleszkedve a terület kulturális gazdagságába és természeti szépségeibe. A közelben lévő, gyalogosan elérhető szolgáltatások is praktikusvá teszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a Gaucín vidéki tájába ágyazott telek természeti környezettel fonódik össze, miközben hozzáférést biztosít a városi létesítményekhez. Az olyan alapvető szükségletekhez való közelség, mint a szupermarket (kb. 39 m) és a gyógyszertár (kb. 46 m), megkönnyíti a mindennapi életet. Ez a helyszín egyensúlyt teremt a nyugodt élet és a praktikus megközelíthetőség között.
A nagy telken fekvő, felújítást igénylő meglévő épülettel ez az ingatlan ideális azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A jelenlegi épület két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, de teljes mértékben személyre szabható. A vidéki környezetben saját medence építésének lehetősége és a nagy telek jelentős előnyt jelent azok számára, akik magánéletre és tágas térre vágynak.
A meglévő épület felújításra szorul, új építési folyamat nem tervezett. Ez az ingatlan alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik szeretnék helyreállítani a meglévő épületet vagy saját elképzelésük szerint alakítani át. Az építési vagy felújítási tervezés teljes mértékben a vásárló felelőssége, és a helyi előírásoknak megfelelően kell elvégezni.
Ez az ingatlan nem kínál kész lakóterületet vagy egy modern lakóprojektre jellemző, új építésű ingatlanok szabványos tulajdonságait. A felújításra szoruló meglévő épület miatt nem biztos, hogy alkalmas azoknak, akik gyors és zökkenőmentes költözésre számítanak. Emellett inkább azok számára ajánlott, akik a városi élet nyüzsgésétől távolabb, vidéki életmódot részesítenek előnyben.
Ref: VL864390
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik álmaik otthonát a nulláról szeretnék megvalósítani. A meglévő épület saját ízlésük szerinti átalakítása vonzó azok számára, akik a felújítási folyamatot lehetőségként fogják fel. Ugyanakkor ideális azok számára is, akik a nagy telek és a vidéki elhelyezkedés révén a természettel szoros kapcsolatban, nyugodt életmódot keresnek. Gaucín természeti szépségei és kilátásai vonzóak lehetnek azok számára, akik nyugodt nyugdíjas otthont vagy nyaralót keresnek. A nagy telekméret potenciált kínál a mezőgazdaság vagy kertészkedés iránt érdeklődők számára is. A közeli létesítményekhez való gyalogos távolság miatt praktikus, így alkalmas mindazok számára, akik nyugodt és funkcionális életteret keresnek.
A meglévő épület felújításra szorul, ami szabadságot ad a vásárlóknak, hogy saját ízlésük és szükségleteik szerint határozzák meg a befejezés szintjét. Az épület két hálószobával, egy fürdőszobával és 125 m²-es belső lakóterülettel rendelkezik. Az ingatlan rusztikus esztétikával bír, összhangban a környező természeti szépségekkel és kilátásokkal. A felújítás során lehetőség van a modern kényelmi színvonal és a hagyományos építészet ötvözésére. Az 586 méteres tengerszint feletti magasság és a dél-nyugati tájolás bőséges természetes fényt és potenciális energiahatékonysági előnyöket kínálhat. A vásárlók saját választott anyagokkal és felületekkel tehetik személyre az ingatlant.
Az ingatlan kezdőára 210 000 €. Mivel az épület felújítást igényel, ez az ár a telek méretét és elhelyezkedését figyelembe véve versenyképesnek tekinthető. A nagy telek lehetőséget nyújt saját medence építésére vagy kertrendezésre. Javasolt, hogy a vásárlók a felújítási költségeket is beépítsék a költségvetésükbe. A régióban található hasonló jellegű telkekhez képest ez az ingatlan ár-érték arányban és potenciálban is figyelemre méltó.
Gaucín hegyvidékén található ez az ingatlan, amely körülbelül 1,36 hektáros (13 600 m²) telken terül el. A meglévő épület két hálószobával, egy fürdőszobával és 125 m²-es lakóterülettel rendelkezik, felújítást igényel. A telek mandulafákkal, szentjánoskenyérfákkal, gyümölcsfákkal és olajfákkal van beültetve. Kisebb medence építésére is van lehetőség, és vízellátás is biztosított. A Gaucín központjától mindössze 1,8 km-re található ingatlan könnyű hozzáférést biztosít a városi létesítményekhez, ötvözve a vidék nyugalmát a város közelségével. Az ingatlan körbekerített, kilátással a hegyekre és az öbölre. Éves átlagban 3815 napsütéses órával és 4 hónapos fürdőzési szezonnal élvezheti a Földközi-tenger éghajlatát.
Gaucín egy csendes város Málaga tartomány hegyvidéki részén. 586 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és lenyűgöző kilátást nyújt a Serranía de Rondára. A várostól mintegy 1,8 km-re található központban alapvető létesítmények, például 15 étterem és 1 gyógyszertár található. Közelében sportközpontok, úszómedencék és kilátók is találhatók. Az évi átlag 15,6°C-os hőmérséklet és az évi 3815 napsütéses óra kellemes klímát biztosít egész évben. Ez a környezet ideális azok számára, akik a természettel szoros kapcsolatban álló, nyugodt életmódot keresnek.
Ez a térkép bemutatja Gaucín városának elhelyezkedését Málaga tartományban, valamint a környező földrajzi jellemzőket. Gaucín hegyvidéki tája, a környező természeti területek és a főbb közlekedési hálózatok távolságai láthatóak ezen a vizuális anyagon. Az ingatlan elhelyezkedése kiemeli mind a vidéki élet nyugalmát, mind a tengerpart és más fontos központok megközelíthetőségét.
Gaucín egy hagyományos andalúz városka Málaga tartomány belsejében, a Costa del Sol nyugati részén. Autóval megközelíthető a népszerű tengerparti üdülőhelyekről, mint Marbella, Puerto Banús és Estepona, de nyugodtabb és hegyvidéki légkört kínál. Ronda városa is közelében fekszik. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál azoknak, akik egyszerre szeretnék megtapasztalni a tengerpart élénkségét és a hegyek nyugalmát. A régió történelmi jellegzetességeivel és természeti szépségeivel tűnik ki.
Vidéki elhelyezkedése ellenére Gaucín jól megközelíthető a fő közlekedési csomópontokról. A legközelebbi strandok (Play Costa Natura, Playa del Cristo) légvonalban 17 km-re, a golfpályák, mint például a Valle Romano Golf, pedig szintén 14 km-re légvonalban találhatók. A legközelebbi szupermarket és gyógyszertár gyalogosan elérhető (39 m és 46 m). A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban körülbelül 75 km-re, Gibraltár pedig körülbelül 41 km-re légvonalban található. A Gaucín vasútállomás 6,5 km-re, a Cortes de la Frontera pedig 8,8 km-re van. A környéken 6 buszmegálló és 1 buszjárat működik, így azok számára is biztosít némi közlekedési lehetőséget, akik nem rendelkeznek saját gépjárművel.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín 586 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hegyvidéki elhelyezkedése miatt hűvösebb éghajlatot kínál. Az éves átlaghőmérséklet 15,6°C. Az évi átlagban 3815 napsütéses órával rendelkező területen a nyári hónapokban a víz hőmérséklete körülbelül 4 hónapon keresztül meghaladja a 20°C-ot, ami alkalmas időszakot biztosít az úszáshoz. A terület tengerszint feletti magassága nyáron hűvösebb környezetet biztosít a partvidékhez képest. A 'hallim' (terméketlen földterület) besorolású telek természetes növényzet és kilátások övezik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa Costa Natura (naturista) és a Playa del Cristo, mindkettő 17 km-re légvonalban. A környéken számos sportközpont, uszoda és kilátó is található. Gaucínban olyan létesítmények vannak, mint sportközpontok (POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA) és uszodák (Djebel Musa Pool, Piscina Municipal). A golf szerelmeseinek az Azata Golf, Valle Romano Golf és Estepona Golf pályák 14-15 km-re találhatók. A terület szabadtéri tevékenységekre, például túrázásra és kerékpározásra is alkalmas.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Gaucín egy hagyományos andalúz városka Málaga tartomány belsejében, a Costa del Sol nyugati részén. Autóval megközelíthető a népszerű tengerparti üdülőhelyekről, mint Marbella, Puerto Banús és Estepona, de nyugodtabb és hegyvidéki légkört kínál. Ronda városa is közelében fekszik. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál azoknak, akik egyszerre szeretnék megtapasztalni a tengerpart élénkségét és a hegyek nyugalmát. A régió történelmi jellegzetességeivel és természeti szépségeivel tűnik ki.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
A Costa del Sol partvidékén található projektek, mint például az Aquamar Torre del Marban (219 950 €-tól kezdődő áron) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól kezdődő áron), általában modernebb és kész lakótereket kínálnak. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól kezdődő áron) a luxus szegmensbe tartozik. A Gaucínban található ingatlan azonban más lehetőséget kínál, különösen azok számára, akik nagy telket és felújítási potenciált keresnek vidéki helyszínen. Ára (210 000 €) hasonló a tengerparti lakóprojektek áraihoz, de jelentősen eltér a kínált telek méretében és elhelyezkedésében. Ilyen ingatlanok más célközönséget szólítanak meg, mint a standard apartman- vagy villaprojektek – azokat, akik saját életteret akarnak létrehozni, vagy elszigeteltebb, természettel körülvett életet részesítenek előnyben. Hasonló birtokok vagy telkek a régióban gyakran magasabb befektetési potenciál vagy vidéki turisztikai célú hasznosítás miatt kerülnek szóba.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Elemezze az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
