立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Gaucínはアンダルシア山脈に位置し、マラガ県に属します。マルベーリャ、プエルト・バヌース、エステポナからは内陸にあり、ロンダからもそれほど遠くありません。この物件は、町からわずか1.8kmの距離にありながら、周囲はカントリーサイドの雰囲気に包まれています。山岳風景と遠くの湾を望むパノラマビューが特徴です。
この物件は、広大な土地でのガーデニングや農業、またはプライベートな空間でのリフレッシュを求める方に適しています。自然に囲まれた環境で、静かな生活を送りたい方や、自分好みに家を改築したい方に最適です。既存の果樹やオリーブの木を活用し、田舎暮らしの理想を実現できます。
この物件は「Renovation Required（改築が必要）」と分類されており、建設段階ではありません。既存の建物を改修し、新たな命を吹き込むプロジェクトとなります。改築の時期や具体的な計画については、個別の検討が必要です。
この物件は、築年数が経過しており、改築が必要です。また、プールの設置スペースはありますが、現時点ではプールは存在しません。周囲はカントリーサイドであり、都市型の利便性や最新のインフラを期待する場合には、その点を考慮する必要があります。公共交通機関の利用は限られます。
Ref: VL864390
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、カントリーサイドでの静かな生活を追求する方に最適です。広大な土地を活かして、プライベートな庭園や果樹園を造りたい、あるいは週末ごとに都会の喧騒から離れてリラックスしたいという方にぴったりです。既存の家屋は改築が必要なため、DIYやリノベーションの経験がある方、または自分の手で理想の住まいを創造したいという方にも向いています。年間を通じて3,815時間の日照時間と穏やかな気候は、アウトドア活動やガーデニングを一年中楽しみたい方にとって魅力的です。また、町まで1.8kmという近さで、必要な施設へのアクセスも比較的容易なため、完全な隠遁生活ではなく、利便性も確保したいというニーズにも応えられます。山岳地帯の景色とプライベートな空間を重視する方、そして手頃な価格で広大な土地を手に入れたい投資家にも適した選択肢となり得ます。
この物件は「Renovation Required（改築が必要）」と明記されている通り、現在の状態は完成されたものではありません。既存の家屋は125平方メートルの広さを持ち、2つの寝室と1つの浴室を備えています。テラスは20平方メートルですが、詳細な仕様や素材についての情報は限られています。敷地内にはポーチと倉庫も存在しますが、これらの状態や品質についても、現時点での詳細なデータはありません。プールは「Room For Pool（プール設置スペースあり）」とされており、設置の可能性がありますが、現存しません。南向きと西向きのオリエンテーションは、良好な日照が期待できることを示唆していますが、断熱性や窓の性能などの詳細な品質基準については、改築時に考慮されるべき点です。この物件の魅力は、そのポテンシャルにあり、購入者が自身の好みや予算に合わせて、素材や仕上げを自由に選択・実現できる点にあります。
この物件の価格は、€210,000からとなっています。広大な土地と既存の建物のポテンシャルを考慮すると、手頃な価格帯と言えるでしょう。現時点では、この物件が唯一の販売物件です。価格は、土地の広さ、建物の状態、そしてGaucínというロケーションの魅力を反映しています。改築が必要なため、購入後の追加費用が発生する可能性を考慮する必要があります。周辺の類似物件と比較しても、この物件は「Cheap（安価）」カテゴリーに分類されています。購入を検討される際は、総額でどれくらいの投資になるかを把握することが重要です。
Gaucínの山間に位置するこの土地は、静寂と広大さを求める人々にとって魅力的な場所です。13,600平方メートルの敷地には、アーモンド、キャロブ、果樹、ブドウ畑、オリーブの木などが植えられており、自然の恵みを存分に感じられます。敷地内には改築が必要な家屋、ポーチ、倉庫、そして小さなプールと井戸があります。周辺はフェンスで囲まれ、プライベートな空間が確保されています。町までわずか1.8kmという近さでありながら、カントリーサイドの落ち着いた雰囲気が漂い、山々や遠くの湾を見渡せるパノラマビューが広がっています。年間3,815時間という豊富な日照時間と、4ヶ月続く水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。平均気温は15.6℃と穏やかで、一年を通して快適に過ごしやすい気候です。近隣には15軒のレストランと薬局があり、生活に必要な施設も徒歩圏内にあります。この場所は、自然との調和、プライベートな空間、そして地域コミュニティへのアクセスを兼ね備えた、ユニークなライフスタイルを提供します。
Gaucínの山岳地帯に位置するこの物件は、自然と静寂に満ちた環境を提供します。標高586mに位置し、年間平均気温は15.6℃と比較的穏やかです。年間3,815時間という豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。周辺には15軒のレストランと1軒の薬局があり、日常生活に必要なものは比較的容易に手に入ります。町まではわずか1.8kmで、散策や買い物にも便利です。また、スポーツセンターやプールも近隣にあります。さらに、Mirador de Gaucin（0.8km）などの景観ポイントからは、Serraníaの壮大な景色や、遠くアフリカ大陸（Mirador de África、4.0km）まで見渡せることもあります。この地域は、都市の利便性と田舎の静けさのバランスが取れており、自然愛好家やリラックスした生活を求める人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、Gaucínの町とその周辺の地形を示しています。物件は町からわずかな距離にありますが、標高が高く、山岳地帯に位置していることがわかります。周辺の緑豊かなエリアは、敷地の広大さや自然環境の豊かさを物語っています。主要な道路や近隣の町へのアクセスも確認でき、この地域の地理的な特徴を理解するのに役立ちます。
Gaucínは、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置する山岳地帯の町です。コスタ・デル・ソルの主要なリゾート地であるマルベーリャ、プエルト・バヌース、エステポナからは内陸に位置しており、これらの地域とは異なる、より静かで伝統的なスペインの雰囲気を持ちます。一方で、歴史的な都市ロンダからもアクセスしやすい距離にあります。この物件は、Gaucínの町に近接しつつも、広大な敷地を持つことで、プライベートな空間と自然環境を提供します。コスタ・デル・ソル沿岸部の賑わいと、内陸部の穏やかな田園風景の両方にアクセス可能な、ユニークなロケーションと言えます。
この物件は、Gaucínの町から1.8kmという近距離にありながら、広大な敷地を持つカントリーサイドの物件です。最寄りのスーパーマーケットと薬局まではわずか46mと、非常に近接しています。しかし、これはおそらく敷地境界線からの距離であり、一般的な意味での「店舗」までの距離とは異なる可能性があります。より広範なサービスへのアクセスとしては、16km離れた場所に病院があり、EV充電ステーションも同距離にあります。ビーチまでは約17km（Play Costa Natura、Playa del Cristo）ですが、これらは直接的なアクセスではなく、車での移動が必要となります。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約75km（ヘリビュー）、ジブラルタル空港（GIB）まで約41km（ヘリビュー）です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano GolfやAzata Golfなどが14km圏内にあります。公共交通機関は6つのバス停と1つの路線がありますが、この物件の立地を考えると、移動には自家用車が便利であると考えられます。
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucínは標高586mに位置し、アンダルシア山脈の恩恵を受けた気候が特徴です。年間平均気温は15.6℃と、極端な暑さや寒さを避けられる過ごしやすい環境です。年間3,815時間という豊富な日照時間は、南スペインの魅力を存分に体験させてくれます。特に夏は、日照時間が長く、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動に適しています。冬は比較的穏やかで、霜が降りることは稀です。この地域は、山岳地帯特有の乾燥した気候と、地中海の影響を受けた穏やかな気候が組み合わさっています。敷地内にはアーモンド、キャロブ、果樹、ブドウ、オリーブの木などが植えられており、豊かな植生が自然環境の豊かさを示しています。周辺の森林地帯は、ハイキングや自然散策の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、Play Costa Natura（Nudist）とPlaya del Cristoで、いずれも約17kmの距離にあります。これらは車でのアクセスが必要な距離です。Gaucín周辺の山岳地帯では、ゴルフが主要なレクリエーションの一つとなっています。Valle Romano Golf、Azata Golf、Estepona Golfなどのコースが14kmから15kmの範囲に点在しています。また、近隣にはPOLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA（0.4km）やDjebel Musa Pool（0.4km）、Piscina Municipal（0.6km）といったスポーツ施設やプールがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。さらに、Gaucín Balcón de la Serranía（1.2km）やMirador de África（4.0km）などの展望スポットからは、周辺の壮大な景色を楽しむことができます。これらの施設や景観は、この地域での多様なレクリエーションの機会を提供します。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Gaucínは、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置する山岳地帯の町です。コスタ・デル・ソルの主要なリゾート地であるマルベーリャ、プエルト・バヌース、エステポナからは内陸に位置しており、これらの地域とは異なる、より静かで伝統的なスペインの雰囲気を持ちます。一方で、歴史的な都市ロンダからもアクセスしやすい距離にあります。この物件は、Gaucínの町に近接しつつも、広大な敷地を持つことで、プライベートな空間と自然環境を提供します。コスタ・デル・ソル沿岸部の賑わいと、内陸部の穏やかな田園風景の両方にアクセス可能な、ユニークなロケーションと言えます。
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Gaucínのこの物件は、コスタ・デル・ソル沿岸部の開発されたエリアとは一線を画しています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（€219,950～）やミハスのLantana Residencial（€205,000～）は、より近代的なアパートメントやヴィラで、ビーチへのアクセスやリゾート施設が充実していますが、価格帯も類似しています。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000～）は、より高価格帯の新築物件で、モダンなデザインと設備が特徴です。Gaucínの物件は、これらの沿岸部のプロジェクトとは異なり、広大な土地、プライベートな空間、そして山岳地帯の自然環境を重視する層にアピールします。 €210,000という価格設定は、沿岸部の新築物件と比較して、土地の広さという点で非常に魅力的です。しかし、改築が必要な点は、購入後の追加投資を考慮する必要があることを意味します。この物件は、沿岸部の典型的なリゾートライフスタイルではなく、より田舎での静かで自然に囲まれた生活を求める、特定のバイヤーセグメントに適しています。価格帯が近い他の物件は、多くがアパートメントや比較的小規模な戸建てであり、この物件の持つ広大な土地という特徴は、この価格帯では稀少と言えます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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