Esta propriedade, um terreno de 1,36 hectares com ruínas para renovar, está localizada na encantadora Gaucín, uma vila situada no interior da província de Málaga. Gaucín, conhecida pela sua localização panorâmica e atmosfera autêntica, oferece um refúgio tranquilo a uma curta distância de serviços essenciais. A propriedade inclui uma casa a renovar, alpendre, armazém, pequena piscina e poço, rodeada por árvores de fruto, oliveiras e vinhas. Uma oportunidade para criar uma residência personalizada num contexto rural, mas acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Gaucín, esta propriedade goza de uma localização estratégica no interior da Andaluzia, a 586 metros acima do nível do mar. Embora localizada num ambiente rural com vastos espaços naturais, está próxima de serviços urbanos, tornando-a um local onde a tranquilidade encontra a praticidade. A proximidade às montanhas oferece vistas panorâmicas da Serranía e da baía, integrando a residência na paisagem circundante.
A propriedade é ideal para quem procura um projeto de renovação personalizado, com um grande terreno privado que permite a criação de espaços exteriores à medida. Oferece a possibilidade de viver imerso na natureza, com a conveniência de ter serviços como farmácias e restaurantes a curta distância. A presença de árvores de fruto e vinhas acrescenta um toque rústico e o potencial para agricultura em pequena escala.
Atualmente, a propriedade consiste em ruínas a necessitar de renovação, não em nova construção. O projeto requer uma intervenção significativa para restaurar a habitação ao seu antigo esplendor ou para construir uma nova de acordo com os regulamentos em vigor. A documentação existente e as condições atuais são o ponto de partida para qualquer desenvolvimento futuro, com a necessidade de planear cuidadosamente os trabalhos de restauro ou construção.
Esta propriedade não é uma casa pronta a habitar; requer uma ampla renovação ou reconstrução completa. Não está localizada diretamente na costa e o acesso às praias requer uma viagem de carro de aproximadamente 17 km. Não possui piscina de série, mas oferece espaço potencial para construir uma. O ambiente rural pode implicar dependência de carro para algumas deslocações diárias, embora alguns serviços sejam acessíveis a pé.
Ref: VL864390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é particularmente adequado para quem sonha em transformar uma ruína numa residência à medida, abraçando uma autêntica experiência rural andaluza. É ideal para arquitetos, designers ou particulares com uma visão clara e paixão por projetos de restauro que desejam criar uma casa única, talvez com uma casa de turismo rural ou um espaço para atividades ligadas à terra. A proximidade à natureza e as vistas panorâmicas atraem aqueles que procuram tranquilidade, inspiração artística ou simplesmente um refúgio longe da agitação urbana. Mesmo quem procura uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, desde que esteja disposto a investir tempo e recursos na renovação, poderá achar esta propriedade interessante.
A propriedade é atualmente descrita como "Renovation Required", indicando que a habitação existente necessita de uma intervenção completa de renovação. Não estão disponíveis detalhes específicos sobre os materiais ou acabamentos atuais ou previstos. No entanto, a natureza do terreno, com árvores de fruto, vinhas e oliveiras, sugere um contexto agrícola tradicional. Os potenciais acabamentos futuros dependerão inteiramente do projeto de renovação escolhido pelo comprador, que poderá optar por um estilo rústico autêntico ou um design moderno, adaptando a qualidade e o tipo de materiais às suas necessidades e orçamento.
A propriedade está atualmente disponível no mercado por um preço de €210.000. Este valor refere-se ao lote completo de 1,36 hectares com as ruínas existentes. O preço reflete a natureza da propriedade como "resale" (revenda) e a sua condição de "cheap" (económica) no contexto local, dada a necessidade de renovação. A tipologia "Land with Ruin" indica que o principal investimento não é o imóvel existente, mas o potencial de desenvolvimento futuro. Não são especificadas outras variações de preço ou tipos de habitação dentro do mesmo projeto.
Gaucín é uma vila com uma forte identidade andaluza, empoleirada nas colinas com vistas espetaculares que vão da costa africana aos picos das montanhas. Viver aqui significa abraçar um estilo de vida mais tranquilo, longe da agitação das áreas costeiras mais movimentadas, mas ainda assim conectado à vida local. Os 15 estabelecimentos de restauração num raio de 2 km e a farmácia a 46 metros sugerem um ambiente animado, enquanto a proximidade a centros desportivos e piscinas oferece oportunidades de lazer imediatas. A própria propriedade, com os seus 13.600 m² de terreno, promete privacidade e espaço para desfrutar do clima mediterrânico, com um jardim privado, árvores de fruto e vinhas. É um lugar onde o tempo parece correr mais devagar, ideal para quem procura autenticidade e serenidade.
Gaucín oferece uma amostra da vida tradicional andaluza, com as suas ruas estreitas e casas brancas empoleiradas na colina. Embora seja uma vila, dispõe de serviços essenciais ao seu alcance: uma farmácia a apenas 46 metros e vários restaurantes a menos de 2 km, perfeitos para desfrutar da gastronomia local. A proximidade a centros desportivos e piscinas municipais garante opções de lazer diário. A localização em "Mountain Pueblo" e "Close To Forest" oferece um ambiente sereno, ideal para passeios na natureza e para desfrutar de vistas deslumbrantes da Serranía. A presença de 6 linhas de transporte público e 6 paragens torna a mobilidade na área gerível, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores e chegar a praias ou campos de golfe.
O mapa mostra Gaucín como uma vila localizada no interior da província de Málaga, numa zona montanhosa. A sua localização coloca-a à distância das principais rotas costeiras, sugerindo um ambiente mais tranquilo e autêntico, mantendo ainda assim um acesso relativamente fácil a serviços e atrações próximas.
Gaucín está estrategicamente posicionada no interior da Costa del Sol, a uma distância razoável de locais costeiros famosos como Marbella, Puerto Banús e Estepona. Situa-se também perto da cidade histórica de Ronda. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila de montanha andaluza e a proximidade às atrações e serviços da costa. Gaucín faz parte da província de Málaga, uma das áreas mais dinâmicas da Costa del Sol, oferecendo acesso a uma vasta gama de atividades, desde a vida balnear a caminhadas na montanha e a descoberta de aldeias brancas características.
A propriedade está localizada em Gaucín, a cerca de 16 km de um hospital e a 16 km de um ponto de carregamento para veículos elétricos. As praias mais próximas, como Playa Costa Natura e Playa del Cristo, estão a cerca de 17 km de distância da propriedade, exigindo uma viagem de carro. Campos de golfe como Valle Romano, Azata e Estepona Golf encontram-se entre 14 e 15 km. O Aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 41 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol se situa a cerca de 75 km (distâncias calculadas em linha reta). A mobilidade local é apoiada por 6 paragens de transporte público, tornando algumas deslocações internas viáveis sem carro, mas um veículo privado é recomendado para acesso fácil a todos os principais destinos.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín situa-se a 586 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima mais temperado do que a costa, especialmente durante os meses de verão. A região beneficia historicamente de cerca de 3.815 horas de sol por ano, com um período de banhos de 4 meses durante o qual a temperatura da água excede os 20°C. A temperatura média anual é de 15,6°C, caracterizada por verões quentes e invernos amenos, típicos do clima mediterrânico com influências montanhosas. O terreno circundante é fértil, com árvores de fruto, vinhas e oliveiras, e a propriedade está situada num contexto natural "Country" e "Close To Forest", promovendo atividades ao ar livre e contacto direto com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa Costa Natura (nudista) e a Playa del Cristo, situam-se a cerca de 17 km de distância da propriedade. Para os amantes do golfe, várias opções estão disponíveis nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf, todos acessíveis a menos de 15 km. Gaucín também oferece instalações desportivas locais, como centros desportivos e piscinas municipais, a poucos minutos de distância (por exemplo, a piscina Djebel Musa a 0,4 km). A localização na montanha incentiva atividades como caminhadas, enquanto os miradouros como o Mirador de Gaucín oferecem oportunidades de lazer e contemplação da natureza circundante.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín está estrategicamente posicionada no interior da Costa del Sol, a uma distância razoável de locais costeiros famosos como Marbella, Puerto Banús e Estepona. Situa-se também perto da cidade histórica de Ronda. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila de montanha andaluza e a proximidade às atrações e serviços da costa. Gaucín faz parte da província de Málaga, uma das áreas mais dinâmicas da Costa del Sol, oferecendo acesso a uma vasta gama de atividades, desde a vida balnear a caminhadas na montanha e a descoberta de aldeias brancas características.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta propriedade em Gaucín distingue-se pela sua natureza "Land with Ruin" e pela sua localização no interior, em vez de diretamente na costa. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas oferecem apartamentos ou vilas de nova construção em áreas mais turísticas e perto do mar, esta propriedade em Gaucín destina-se a um comprador que procura um projeto de renovação em larga escala num ambiente rural. O preço inicial de €210.000 é competitivo para a quantidade de terreno oferecido, mas requer um investimento significativo para a renovação. Etherna Homes 2 em Estepona, com um preço mais elevado, representa uma oferta de nova construção numa localização costeira mais desenvolvida. Gaucín oferece uma alternativa para quem deseja a tranquilidade das montanhas andaluzas, mantendo um acesso razoável aos serviços costeiros.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
