Odkrijte to kmečko posestvo v Gaucínu, slikovitem mestecu v provinci Málaga. Z velikostjo 1,36 hektarja to nepremičnina ponuja edinstveno priložnost za obnovo in ustvarjanje počitniške oaze. Njegova lokacija združuje mir podeželja z bližino mestnih storitev, zaradi česar je idealna za tiste, ki iščejo miren življenjski slog v Andaluziji. Možnost izgradnje bazena in obstoječa vegetacija povečujeta njeno privlačnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 586 metrov, kar nudi panoramski razgled na gorovje Serranía in zaliv. Nahaja se v podeželskem okolju, v bližini gozda, a hkrati v urbanem območju z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Bližina 15 restavracij in 1 lekarne v krogu 2 km povečuje praktičnost lokacije.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki želijo obnoviti kmečko hišo z dvema spalnicama in eno kopalnico ter možnostjo izgradnje bazena. Veliko zemljišče ponuja prožnost za kmetijsko izkoriščanje ali ustvarjanje zasebnega vrta. Potrebna obnova pomeni, da lahko kupci prostor prilagodijo svojim osebnim potrebam in estetiki.
Nepremičnina je obstoječa kmečka hiša, ki potrebuje obnovo, ne nova gradnja. Obstoječa struktura obsega 125 m² bivalne površine, teraso 20 m², skladišče in prostor za bazen. Prodaja je z drugim trgom, stanje nepremičnine pa zahteva obnovitvena dela za dosego polnega potenciala.
Nepremičnina zahteva obsežna obnovitvena dela, da postane primerna za bivanje. Bazen še ni zgrajen, vendar je na voljo prostor za njegovo postavitev. Ni informacij o energetski učinkovitosti ali drugih certifikatih. Prodaja je z drugim trgom, zato ne veljajo garancije za novo gradnjo.
Ref: VL864390
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina v Gaucínu je namenjena kupcem, ki iščejo projekt prenove v avtentičnem španskem mestu, z mirom podeželja in možnostjo prilagoditve prostora svojim potrebam. Primerna je za tiste, ki želijo ustvariti kmečki turistični objekt, kmetijo z sadovnjakom in vinogradom ali počitniško hišo stran od gneče, a blizu pomembne infrastrukture. Bližina 15 restavracij in 1 lekarne ter bližina športnih objektov jo naredijo praktično za stalno bivanje. Prav tako je lahko zanimiva za vlagatelje, ki iščejo nepremičnine s potencialom rasti na območju s turističnim interesom, glede na ceno in velikost. Ta zemlja z ruševino lahko predstavlja zanimivo možnost.
Obstoječa struktura kmečke hiše meri 125 m² in zahteva celovito obnovo. Zato je trenutna kakovost zaključka nizka, specifikacije pa so odvisne od prihodnjih del novega lastnika. Prisotnost terase (20 m²), skladišča in možnost izgradnje bazena ponujajo osnovo za nadgradnjo. Zemljišče vključuje različna drevesa, kot so mandljevci, rožiči, sadno drevje, trta in oljke, kar kaže na zdravo naravno okolje. Lokacija na nadmorski višini 586 m in orientacija proti jugu ter zahodu omogočata naravno svetlobo in razgled.
Izhodiščna cena za to kmečko posest v Gaucínu je 210.000 €. Gre za prodajo na drugem trgu, kar pomeni, da je nepremičnina takoj na voljo za nakup, ob predpostavki zaključka pogajanj. Cena odraža stanje 'potrebna obnova' in veliko velikost zemljišča. V primerjavi z drugimi možnostmi v regiji, kot sta Aquamar (od 219.950 €) in Lantana Residencial (od 205.000 €), ta nepremičnina ponuja možnost pridobitve zemljišča s stavbo po privlačni ceni, še posebej za tiste, ki iščejo projekt prenove.
Gaucín, ki se nahaja v provinci Málaga, ponuja miren življenjski slog v notranjosti Andaluzije, hkrati pa ohranja enostaven dostop do obale Costa del Sol. Ta specifična kmečka posest s 1,36 hektarja se nahaja v bližini centra mesta, ponuja mir podeželja s storitvami na dosegu roke. Nepremičnina s 125 m² notranje površine in 20 m² terase vključuje kmečko hišo za obnovo, skladišče in prostor za bazen. Zemljišče je zasajeno z mandljevci, rožiči, sadnim drevjem, vinogradom in oljkami ter je ograjeno. Lokacija združuje čar gorskega mesta s funkcionalnostjo bližine urbanih centrov, kar jo naredi idealno za tiste, ki iščejo avtentičen španski način življenja.
Gaucín, kot gorsko mesto v provinci Málaga, ponuja življenjski slog, ki združuje mir podeželja z udobjem bližine urbanih storitev. Posest se nahaja v podeželskem okolju, le 1,8 km od centra mesta, kjer so osnovne storitve. Ta bližina zagotavlja enostaven dostop do restavracij (15 v bližini) in lekarn (1 v bližini). Lokacija v provinci Málaga, znani po sredozemski kulturi in blagem klimi, ponuja okus avtentične Andaluzije. Bližina gozdov in lega na 586 m nadmorske višine ustvarjata edinstveno naravno okolje.
Gaucín, ki se nahaja v provinci Málaga, ponuja edinstveno lokacijo v notranjosti Costa del Sol. Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v primerjavi s sosednjimi mesti, plažami in letališči, kar omogoča vizualno predstavitev dostopnosti in njene geografske lege v širši regiji.
Gaucín se nahaja v provinci Málaga, v notranjosti Costa del Sol, v bližini mest, kot so Ronda, Marbella, Puerto Banús in Estepona. Njegova lokacija ponuja okus avtentične Andaluzije, stran od turistične množice, vendar z enostavnim dostopom do obalnih območij. Bližina več igrišč za golf in njegova lokacija v gorati notranjosti ga naredita privlačnega za tiste, ki iščejo miren življenjski slog z dostopom do športnih in naravnih dejavnosti. Njegova zgodovinska lokacija in arhitektura prispevata k njegovi kulturni privlačnosti.
Posest se nahaja 40 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar jo naredi dostopno za mednarodne potnike. Potovanje z avtomobilom je praktično, čeprav ne vedno nujno za vse dejavnosti, saj so nekatere storitve na dosegu roke. Najbližja trgovina z živili je oddaljena 39 metrov, najbližja lekarna pa 46 metrov, kar kaže na izjemno enostavnost za vsakodnevne nakupe. Najbližja bolnišnica je oddaljena 16 km. Za ljubitelje golfa sta igrišči Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf oddaljeni približno 14-15 km.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín se nahaja na nadmorski višini 586 metrov, kar ponuja hladnejšo klimo v primerjavi s primorskimi območji, s povprečno letno temperaturo 15,6 °C. Območje ima približno 3.815 sončnih ur letno, s poletjem, ki traja približno 4 mesece, v katerih je temperatura vode nad 20 °C. Ta klima podpira gojenje mandljev, rožičev, sadnega drevja, vinske trte in oljk, kot je omenjeno v opisu nepremičnine. Orientacija proti jugu in zahodu zagotavlja obilico naravne svetlobe.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se Gaucín nahaja v notranjosti, so bližnje plaže Costa del Sol dostopne. Plaži Play Costa Natura (Nudistična) in Playa del Cristo sta oddaljeni približno 17 km. Območje ponuja tudi različne možnosti za prosti čas, vključno s športnimi centri, kot je POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA (0,4 km) in bazeni, kot je Djebel Musa Pool (0,4 km). Za ljubitelje golfa je več igrišč v krogu 14-15 km. Sam Gaucín ima razgledne točke, kot je Mirador de Gaucin (0,8 km), ki ponujajo čudovit razgled na gorovje Serranía.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Gaucín se nahaja v provinci Málaga, v notranjosti Costa del Sol, v bližini mest, kot so Ronda, Marbella, Puerto Banús in Estepona. Njegova lokacija ponuja okus avtentične Andaluzije, stran od turistične množice, vendar z enostavnim dostopom do obalnih območij. Bližina več igrišč za golf in njegova lokacija v gorati notranjosti ga naredita privlačnega za tiste, ki iščejo miren življenjski slog z dostopom do športnih in naravnih dejavnosti. Njegova zgodovinska lokacija in arhitektura prispevata k njegovi kulturni privlačnosti.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z drugimi projekti v širši regiji Costa del Sol, ta kmečka posest v Gaucínu ponuja edinstveno priložnost za tiste, ki iščejo zemljišče in objekt z možnostjo prenove po privlačni ceni. Aquamar v Torre del Mar, z izhodiščno ceno 219.950 €, in Lantana Residencial v Mijas, z 205.000 €, sta običajno novejše gradnje z drugačnimi lastnostmi. Etherna Homes 2 v Esteponi, z 259.000 €, se nahaja v bolj kozmopolitskem območju. Gaucín, kot gorsko mesto, ponuja bolj tradicionalen andaluzijski način življenja, stran od obale, a z enostavnim dostopom do nje. Velikost zemljišča (1,36 ha) in prisotnost oljk, vinske trte in sadnega drevja, skupaj s ceno 210.000 €, naredijo to posest edinstveno za tiste, ki želijo ustvariti kmetijo ali obnoviti zgodovinsko kmečko hišo. Bližina mestnih storitev (trgovina z živili 39 m, lekarna 46 m) in športnih objektov v krogu 1 km dodajata k praktičnosti, medtem ko 17 km do plaž omogoča enostaven dostop do morja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine s specializacijo na španskem trgu nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te zagotavlja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
