关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Gaucín 山区，具有显著的潜力。它靠近城镇设施，同时提供宁静和隐私。周围的自然风光以及 Serranía 山脉和海湾的景色是该房产的主要优势。
这块土地非常适合寻求翻新项目并希望根据个人喜好进行定制的买家。该地块为园艺和建造私人游泳池提供了空间。它提供了创造一个宁静、乡村生活环境的可能性。
该房产需要进行大量翻新。现有的 125 平方米建筑和仓库为新的设计奠定了基础。可以建造游泳池。该地块提供广阔的空间，可以进行各种开发项目。
该房产按现状出售，需要彻底翻新。虽然地块有空间，但建造游泳池需要额外的规划和许可。乡村位置意味着某些城市服务可能不近在咫尺，尽管 Gaucín 市中心很近。
Ref: VL864390
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gaucín 的这块土地适合寻求独特项目并享受翻新工作的买家。如果您梦想拥有一片土地上的乡村住宅，您可以在那里种植自己的食物或享受园艺，那么这就是您的机会。拥有远见并愿意投入时间和资源来改造建筑和环境的买家将在此发现巨大的潜力。对于希望购买具有开发潜力的房产并可能转售或出租的投资者来说，这处房产也可能很有吸引力。它适合那些重视宁静、自然和隐私，但又希望靠近城镇设施的人。
该房产目前需要翻新，这让买家可以自由地实现自己的设计愿望。原始建筑和仓库为创造新生活提供了框架。该地块上多样的植被——杏仁树、角豆树、果树和橄榄树，以及葡萄园——暗示着过去的呵护和良好的土壤。建造私人游泳池的可能性增加了居住的舒适度。在翻新过程中，可以利用现代建筑材料和节能解决方案，将这块土地变成主人梦想中的家。
位于马拉加省 Gaucín 的这块土地售价为 210,000 欧元起。此价格反映了该房产的规模、位置和翻新需求。该地块占地 13,600 平方米，包含 125 平方米的建筑面积，需要进行重大翻修。这类房产为买家提供了基于其潜力的房地产投资机会，使其成为该地区比现成、更昂贵解决方案更具吸引力的选择。价格允许通过翻新和开发实现显著的增值。
Gaucín 是马拉加省一个迷人的安达卢西亚村庄，提供靠近海岸线的宁静乡村生活。这处房产距离村庄仅 1.8 公里，您可以享受周围的自然风光，如山脉和山谷，同时又能轻松享受便利设施。这处房产占地 1.36 公顷，包括一栋等待翻新的旧建筑和一个仓库。该地区生长着各种树木，如杏仁树、角豆树、果树和橄榄树，还有葡萄园。围起来的地块确保了隐私。这个地方的魅力在于它能够创造一个个人天堂，将乡村的宁静与附近的城镇便利设施融为一体。
Gaucín 的乡村环境提供了一种将宁静的乡村生活与亲近自然相结合的生活节奏。该房产距离村中心仅 1.8 公里，那里有餐馆和药店。这种近距离确保了对日常服务的便捷访问，同时 13,600 平方米的大地块提供了充足的隐私和空间。海拔 586 米的海拔提供了凉爽的夏季和 Serranía 山脉及直布罗陀湾的壮丽景色。该地区丰富的历史特色和美丽的风景使其成为一个迷人的居住地，在这里人们珍视当地传统。
该房产位于安达卢西亚山区马拉加省的 Gaucín 市。地图显示了它相对于海岸线以及龙达和埃斯特波纳等其他重要城镇的位置，强调了其在乡村和海岸之间的独特位置。
Gaucín 地理位置优越，位于马拉加省内陆，靠近太阳海岸。它距离马贝拉、巴努斯港和埃斯特波纳约 40 公里，同时也靠近龙达。这个位置结合了宁静的山区生活和前往海滨的便利。该地区是安达卢西亚的一部分，以其美丽的风景、丰富的历史和充满活力的文化而闻名。
Gaucín 位于内陆，但交通便利。最近的海滩，如 Play Costa Natura（裸体海滩）和 Playa del Cristo，距离约 17 公里。马拉加-太阳海岸机场（空中直线距离）约 75 公里，直布罗陀机场（空中直线距离）约 41 公里。最近的高尔夫球场，如 Valle Romano Golf，距离约 14 公里。村中心有药店和餐馆，步行即可到达，仅 46 米。虽然汽车很方便，但部分服务也可以通过步行或当地公共交通（包括 6 个公交车站和 1 条线路）到达。
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín 地区拥有地中海气候，海拔 586 米，气候温和。该地区阳光充足，年平均日照时间为 3,815 小时，使游泳季节长而宜人，持续约 4 个月，水温至少为 20°C。年平均气温为 15.6°C。周围的自然环境丰富，该地块生长着各种树木和葡萄藤。附近的森林和山地景观为户外活动和享受大自然提供了绝佳的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然 Gaucín 位于内陆，但海岸线仍可轻松到达。最近的海滩，如 Play Costa Natura（裸体海滩）和 Playa del Cristo，距离约 17 公里。该地区提供良好的水上运动和海滩休闲机会。此外，附近有多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（14 公里）和 Azata Golf（14.8 公里）。还有文化景点，如 Gaucín Balcón de la Serranía（1.2 公里）和观景点。当地体育中心和游泳池提供各种体育活动。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Gaucín 地理位置优越，位于马拉加省内陆，靠近太阳海岸。它距离马贝拉、巴努斯港和埃斯特波纳约 40 公里，同时也靠近龙达。这个位置结合了宁静的山区生活和前往海滨的便利。该地区是安达卢西亚的一部分，以其美丽的风景、丰富的历史和充满活力的文化而闻名。
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与托雷德尔马尔或埃斯特波纳等太阳海岸项目相比，Gaucín 地区提供了完全不同的体验。托雷德尔马尔的 Aquamar（起价 219,950 欧元）和米哈斯的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）代表了典型的海岸生活，靠近大海和城市喧嚣。埃斯特波纳的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）提供更现代的建筑。而 Gaucín 的这处房产，起价 210,000 欧元，则包含大得多的土地面积，并有潜力创造完全独特的东西。作为一个需要翻新的房产，它不同于提供现成解决方案的新建项目。Gaucín 位于内陆，坐落在山景中，与更密集开发的沿海地区相比，它提供了更平静的生活节奏和更多的隐私，同时与服务和海岸的距离也相对合理。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他拥有对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区市场的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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