Et brugt rækkehus på 109 m² i landsbyen Faraján, i Genal-dalen inde i landet fra Costa del Sol. Boligen har fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på to etager, med en indre gårdhave, en privat terrasse og en tagterrasse på en grund på 173 m². Huset blev færdigbygget i 1970 og er i god, indflytningsklar stand. Udbudsprisen er fastsat til 72.000 €. Faraján er en stille landsby på landet, hvor hverdagen afhænger af bil: det nærmeste supermarked ligger 9,1 km væk, og kysten er cirka 21 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Faraján ligger inde i landet i Genal-dalen, omgivet af skov i et landligt område af Málaga-provinsen. Landsbybeliggenheden betyder smalle gader og naboer i nærheden, mens den nærmeste strand ligger 21 km væk i fugleflugt. Et apotek ligger i gåafstand, 147 meter væk, men en bil er nødvendig til alle andre daglige ture.
Huset tilbyder fire soveværelser og tre badeværelser på 109 m², fordelt på to etager med et soveværelse i stuen og gæstetoilet. Køkkenet åbner mod en indre gårdhave og terrasse, og der er et bryggers, depotrum og en tagterrasse. Denne planløsning passer til husholdninger, der behøver flere soveværelser eller plads til gæster i et hjem i landsbyen.
Dette er en eksisterende brugt bolig, ikke et nybyggeri. Huset blev færdigbygget i 1970 og beskrives som værende i god stand og indflytningsklart, hvilket betyder, at det kan beboes direkte efter køb uden at vente på byggeri. Det angivne færdiggørelsesår er vejledende og baseret på annoncedata.
Boligen har ikke pool, aircondition, garage eller have i klassisk forstand; grunden rummer en gårdhave og terrasse i stedet. Varmen er begrænset til en pejs. Energimærket er provisorisk og afventer. Afstandene til kysten, lufthavnen og de fleste serviceydelser er betydelige, og en bil er uundværlig.
Ref: VL439964
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere i bestemte situationer. Den kan tjene som en permanent bolig med lavt budget for en husholdning, der værdsætter plads frem for beliggenhed: fire soveværelser og tre badeværelser til denne pris er sjældent hvor som helst i Málaga-provinsen. Den passer også som et landligt fristed eller feriebase for købere, der holder af vandring og Genal-dalens sæsonprægede landskab, og som accepterer kørsel for at nå butikker, kysten og lufthavnen. Den er mindre velegnet til købere, der ønsker at gå til stranden, restauranter og natteliv, eller som afhænger af offentlig transport, en bil er nødvendig for stort set enhver daglig bevægelse. Købere, der søger moderne energieffektivitet, bør bemærke, at opvarmningen kun er pejs og at energimærket afventer, og bør budgettere derefter. Huset kan appellere til dem, der gennemfører en livsstilsændring på et begrænset budget, til familier, der behøver flere soveværelser til familie eller gæster, eller til investorer, der leder efter en billig landsbybolig i et område med moderate priser. Købere, der ønsker moderne komfort, pool, aircondition eller sikker parkering inden for købet, ville selv skulle tilføje disse. Kort sagt: et praktisk landsbyhjem til bilbesiddende købere, der prioriterer plads, ro og pris frem for kystnær bekvemmelighed.
Huset blev færdigbygget i 1970, og annoncen beskriver standen som god. Fotografierne viser et traditionelt landsbyinteriør: et køkken med træskabe og gaskomfur, soveværelser med enkle møbler, gardiner og garderober, og en gårdhave med et træ. Finishen er funktionel snarere end nutidig, og købere bør forvente landsbybyggeri fra denne æra: solide mure, træsnedkeri og begrænset isolering efter moderne standarder. Planløsningen er praktisk. Stuen kombinerer stue-spisestue, køkken med spisekammer, et soveværelse, et gæstetoilet og et badeværelse med adgang til gården. Første sal rummer tre soveværelser og et badeværelse, ét soveværelse inklusive walk-in-garderobe. En tagterrasse og et bryggers udvider den anvendelige plads, og grunden på 173 m² rummer gården og terrassen. Tekniske punkter at verificere under en fremvisning omfatter elinstallationens, VVS'ens, tagets samt pejsens og skorstenens stand, alle typiske forhold i en ejendom fra 1970. Opvarmning er kun ved pejs; der er ingen aircondition. Energiklassifikationen, der vises i annoncen, er provisorisk og svarer ikke til den faktiske klassifikation, i afventning på det endelige energimærke. Samlet set er hjemmet beboeligt, som det står, men moderniseringsarbejde, isolering, opvarmning, eventuelt en opdatering af køkkenet, ville være en normal overvejelse for langsigtet komfort.
Udbudsprisen er fastsat til 72.000 € for hele boligen. Dette er en brugt bolig med én udbudspris, ikke et nybyggeriprojekt med prisliste, så der er ikke et interval af enhedstyper eller fra-priser. Ved 72.000 € er boligen positioneret godt under sammenlignelige nybyggerier ved kysten, som starter ved 205.000 € eller mere, hvilket afspejler den indre landsbybeliggenhed, byggeåret 1970 og fraværet af faciliteter som pool eller garage. Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, da hjemmet er indflytningsklart. Købsomkostninger, skatter og eventuel renoveringsbudget bør beregnes separat.
Hverdagen i dette rækkehus kredser om landsbyens rytme snarere end kystturisme. Faraján er en lille bebyggelse i Genal-dalen, et grønt, bakket område inde i landet fra den mere travle Costa del Sol-kystlinje. Selve huset følger en traditionel andalusisk planløsning: stue-spisestue og køkken i stuen, forbundet til en indre gårdhave med et træ, en terrasse, et depotrum og et badeværelse. Et soveværelse i stuen med gæstetoilet øger det praktiske for husholdninger med begrænset mobilitet eller for gæster. På første sal vender to soveværelser mod gaden og gården, og et tredje soveværelse har en walk-in-garderobe, med et yderligere badeværelse på denne etage og en tagterrasse øverst. Morgenrutinen involverer typisk en kort gåtur til apoteket 147 meter væk, mens indkøb betyder kørsel til supermarkedet 9,1 km væk, normalt kombineret med andre ærinder. Det nærmeste hospital ligger 12 km væk. Aftenerne tenderer til at være stille, med terrassen og tagterrassen brugt til udendørs spisning i de varme måneder og pejsen, der giver varme i den køligere vinterperiode, da dalen ligger i højde og temperaturerne inde i landet varierer mere end ved kysten. For købere, der er vant til kystbyer, er tilvænningen reel: ingen strand inden for tyve kilometer i fugleflugt, ingen aircondition, og udsigten begrænset til gaden og gården snarere end åbne panoramaer. Til gengæld tilbyder beliggenheden skovnærhed, lave boligomkostninger og et fungerende landsbymiljø med en kirke i nærheden. Dette hus passer til en langsommere, bilbaseret, landlig livsstil snarere end en gåbar kystlivsstil.
Faraján ligger inde i landet i Genal-dalen, et af Málaga-provinsens grønnere hjørner, beliggende blandt skovklædte bakker. Selve landsbyen leverer kun delvist dagligdagens nødvendigheder: et apotek ligger 147 meter fra boligen, men det nærmeste supermarked ligger 9,1 km væk og det nærmeste hospital 12 km, begge i fugleflugt. Dette mønster med et gåbart apotek og bilafhængighed for alt andet definerer den daglige logistik; de fleste beboere kombinerer indkøb, lægebesøg og administrative ærinder til planlagte ture til større nærliggende byer. Vejadgangen følger dalruter, og lufthavnen ligger 53 km væk i lige linje, så ankomstrejser tager mærkbart længere tid på vej. Strandområderne på den vestlige Costa del Sol, Playa del Padron, Playa de Punta Plata og Playa del Angel, ligger alle omkring 21 km væk i fugleflugt, cirka tredive til fyrre minutters kørsel i praksis afhængigt af ruten. Golfbaner som La Zagaleta (16 km), Flamingos Golf og Tramores Golf (begge 19 km i fugleflugt) er inden for rækkevidde for regelmæssige spillere. Belønningen for disse afstande er ro. Landsbybeliggenheden tæt på skov betyder lidt gennemkørende trafik, mørke nattehimle og en takt sat af lokale rutiner snarere end turisme. Offentlig transport er begrænset; at eje og drive en bil er en fast udgift ved at bo her, og købere bør medregne dette i boligens samlede overkommelighed.
Kortet viser Farajáns position i Genal-dalen, inde i landet fra Costa del Sol-kystlinjen. Landsbyen er omgivet af skov, med kysten cirka 21 km væk i fugleflugt og Málaga lufthavn 53 km. Viste afstande er i lige linje; faktiske vejruter gennem dalen er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Faraján indtager en indre position i Genal-dalen, bag kyststrippen på den vestlige Costa del Sol. De kendte feriebyer Estepona og Marbella ligger i retning mod kysten, cirka 21 til 25 km væk i fugleflugt, mens Ronda ligger længere inde i landet langs dalruterne. Málaga og dens lufthavn ligger 53 km i lige linje mod nordøst. Inden for Costa del Sol som helhed hører denne beliggenhed til det landlige indre: roligere, grønnere og betydeligt billigere end kystlinjen, med afvejningen længere rejsetider til strande, serviceydelser og transportknudepunkter.
Afstande fra boligen, målt i lige linje: de nærmeste strande ligger 21 km væk, lufthavnen 53 km, supermarkedet 9,1 km, hospitalet 12 km og apoteket 147 meter. De nærmeste golfbaner er La Zagaleta Country Club på 16 km samt Flamingos og Tramores Golf på 19 km hver. Opladning til elbiler er tilgængelig 16 km væk. I praksis er apoteket den eneste facilitet i gåafstand, nåbart på et par minutter til fods. Alle andre destinationer kræver bil, og vejlængderne i denne bakkede dal er længere end de lige linjer antyder. Rejser til kysten tager en halv time eller mere, og lufthavnstransport er en betydelig tur, der bedst planlægges omkring flytider snarere end improviseres. Offentlig transport i området er minimal, så en anden bil kan være værd at overveje for husholdninger med flere bilister. For købere, der holder af at køre gennem bjerglandskab, udgør tilkørselsruterne en del af stedets karakter; for dem, der måler bekvemmelighed i minutter, er afstandene den vigtigste afvejning.
Faraján ligger i Genal-dalen i indre højde, hvilket giver det et klima, der adskiller sig fra den nærliggende kyst. Somrene er varme men generelt mindre fugtige end ved kysten, mens vintrerne er mærkbart køligere, med pejsen i dette hus som en praktisk funktion i de koldere måneder. Det omgivende landskab er skovklædt, annoncen bemærker nærhed til skov, og dalen er kendt for sit grønne dække, kastanjelunde og sæsonens farveændringer, usædvanligt for en region, der ofte forbindes med tør kystbuskadse. Ingen specifikke sol- eller nedbørstal er angivet i de tilgængelige data, så ingen eksakte klimastatistikker kan angives. Hvad der kan siges, er, at terrænet er bakket: gader, stier og gåturen til apoteket involverer skråninger, der er typiske for de hvide landsbyer i Serranía de Ronda-området. Udendørs liv på terrassen og tagterrassen er realistisk fra forår til efterår, mens vinteraftener tilbringes indendørs ved ilden. Købere, der er følsomme over for sommervarme, kan finde højden behagelig; købere, der forventer kystvarme året rundt, bør regne med køligere vinternætter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa del Padron, Playa de Punta Plata og Playa del Angel, ligger alle 21 km væk i fugleflugt, på kysten mellem Estepona og Marbella. Disse er de praktiske badedestinationer for beboere, nået med bil på godt over tyve minutter afhængigt af ruten ned fra dalen. Ingen Blå Flag-statusdata er tilgængelige for disse specifikke strande i de givne oplysninger, så ingen påstand kan gøres om det. Golf er et realistisk rekreativt alternativ: La Zagaleta Country Clubs bane ligger 16 km væk i lige linje, med Flamingos Golf og Tramores Golf begge på 19 km. Disse er blandt de mere kendte baner på den vestlige Costa del Sol. Tættere på hjemmet er rekreationen primært landlig: skovture, landsbyfester og vandreruterne i Genal-dalen, som tiltrækker besøgende især om efteråret og foråret. For et rækkehus uden pool udgør terrassen, tagterrassen og gården den daglige udendørs plads, med kysten som en planlagt dagstur snarere end en spontan udflugt.
Kilde: OpenStreetMap
Inden for sit segment konkurrerer dette rækkehus på pris snarere end kystnær bekvemmelighed. Sammenlignelige nybyggeriprojekter på Costa del Sol, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 €, ligger alle på eller nær kysten og tilbyder moderne byggeri, men til cirka tre til fire gange udbudsprisen for denne ejendom i Faraján. Det prisgab afspejler grundlaget: beliggenhed ved kysten kontra indre dal, nybyggeri kontra et brugt hus fra 1970, og moderne specifikationer, typisk inklusive aircondition, indredede køkkener og fælles pools, kontra et traditionelt landsbyhus med pejsopvarmning. For en køber med et budget omkring 70.000 € til 100.000 € er det realistiske valg på Costa del Sol mellem en lille lejlighed i et tæt kystområde og et større landsbyhus inde i landet. Denne bolig repræsenterer det andet valg: mere plads per euro, mere ro, men en bilafhængig livsstil med et supermarked 9,1 km væk og stranden 21 km i fugleflugt. Købere, der kan bruge 200.000 € eller mere, kan købe nybygget komfort nær havet i stedet, og den sammenligning bør gøres bevidst. Selve Genal-dalen forbliver en af de mere overkommelige dele af Málaga-provinsen, med boligpriser godt under kystgennemsnittet. Interessen for de indre landsbyer er vokset blandt købere, der søger landlige fristeder og vandremål, men markedet er tyndere og videresalgperioderne længere end ved kysten. Denne bolig passer til købere, hvis prioritet er plads og omgivelser til minimal pris; købere, der prioriterer udlejningspotentiale eller kystadgang, ville finde kystens nybyggeriprojekter en bedre strukturel pasform, til en tilsvarende højere indgangspris.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
KO
HI