Brukt rekkehus på 109 m² i landsbyen Faraján, i Genal-dalen innover fra Costa del Sol. Boligen har fire soverom og tre bad fordelt over to etasjer, med en indre gårdsplass, en privat terrasse og en takterrasse på en tomt på 173 m². Huset ble fullført i 1970 og er i god, innflyttingsklar stand. Prisantydningen er fastsatt til 72 000 €. Faraján er en stille, landlig landsby der hverdagen avhenger av bil: nærmeste supermarked ligger 9,1 km unna, og kysten er omtrent 21 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Faraján ligger i innlandet i Genal-dalen, omgitt av skog i et landlig område av Málaga-provinsen. Landsbymiljøet betyr smale gater og naboer i nærheten, mens nærmeste strand ligger 21 km unna i luftlinje. Et apotek er i gangavstand, 147 meter unna, men bil er nødvendig for alle andre daglige ærender.
Huset tilbyr fire soverom og tre bad på 109 m², fordelt over to etasjer med soverom i første etasje og gjestetoalett. Kjøkkenet har utgang mot en indre gårdsplass og terrasse, og det finnes vaskerom, bod og takterrasse. Denne planløsningen passer for husholdninger som trenger flere soverom eller plass til gjester i et landsbyhus.
Dette er en eksisterende bruktbolig, ikke et nybygg. Huset ble fullført i 1970 og beskrives som å være i god stand og innflyttingsklart, noe som betyr at det kan tas i bruk etter kjøp uten å vente på bygging. Oppgitt fullføringsår er veiledende og basert på annonsedata.
Boligen inkluderer ikke basseng, klimaanlegg, garasje eller hage i klassisk forstand; tomten rommer en gårdsplass og terrasse i stedet. Oppvarmingen er begrenset til peis. Energisertifikatet er foreløpig og under utarbeidelse. Avstandene til kysten, flyplassen og de fleste tjenester er betydelige, og bil er uunnværlig.
Ref: VL439964
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer kjøpere i bestemte situasjoner. Den kan tjene som en rimelig fast bolig for en husholdning som verdsetter plass fremfor beliggenhet: fire soverom og tre bad på dette prisnivået er sjeldent hvor som helst i Málaga-provinsen. Den passer også som landlig tilfluktssted eller feriebase for kjøpere som liker fjellvandring og Genal-dalens sesongpregede landskap, og som aksepterer kjøretur for å nå butikker, kysten og flyplassen. Den er mindre egnet for kjøpere som ønsker å gå til stranden, restauranter og uteliv, eller som er avhengige av kollektivtransport, en bil er nødvendig for praktisk talt alle daglige gjøremål. Kjøpere som ønsker moderne energiytelse bør merke seg at det kun er peisoppvarming og at energisertifikatet er under utarbeidelse, og bør budsjettere deretter. Huset kan appellere til de som gjennomfører en livsstilsendring på et begrenset budsjett, til familier som trenger flere soverom for slektninger eller gjester, eller til investorer som leter etter en rimelig landsbybolig i et område med moderate priser. Kjøpere som ønsker fjernstyrt moderne komfort, basseng, klimaanlegg eller trygg parkering inkludert i kjøpet, må legge til dette selv. Kort sagt: et praktisk landsbyhus for kjøpere med bil som prioriterer plass, ro og lave kostnader fremfor kystkomfort.
Huset ble fullført i 1970, og annonsen beskriver standen som god. Fotografiene viser et tradisjonelt landsbyinteriør: et kjøkken med treskap og gasskomfyr, soverom med enkle møbler, gardiner og garderober, og en gårdsplass med et tre. Finishen er funksjonell snarere enn moderne, og kjøpere bør forvente landsbybygg fra denne perioden: solide mursteinsvegger, treverk og begrenset isolasjon etter moderne standarder. Planløsningen er praktisk. Første etasje kombinerer stue/spisestue, kjøkken med spiskammer, et soverom, gjestetoalett og bad med adgang til gårdsplassen. Andre etasje rommer tre soverom og et bad, hvor ett soverom inkluderer garderoberom. En takterrasse og et vaskerom utvider bruksarealet, og tomten på 173 m² rommer gårdsplassen og terrassen. Tekniske punkter å verifisere under en visning inkluderer tilstanden til den elektriske installasjonen, rørlegging, tak samt peis og skorstein, alle typiske forhold i en bolig fra 1970. Oppvarmingen er kun med peis; det finnes ingen klimaanlegg. Energikarakteren vist i annonsen er foreløpig og tilsvarer ikke den faktiske karakteren, i påventning av den endelige energiattesten. Samlet sett er boligen beboelig som den står, men moderniseringsarbeid, isolasjon, oppvarming, muligens oppussing av kjøkken, ville være en normal vurdering for langsiktig komfort.
Prisantydningen er fastsatt til 72 000 € for hele boligen. Dette er en bruktbolig med én prisantydning, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ikke noe spekter av enhetstyper eller fra-priser. Til 72 000 € er boligen posisjonert godt under sammenlignbare nybygg på kysten, som starter på 205 000 € eller mer, noe som gjenspeiler beliggenheten i en innlandslandsby, byggeåret 1970 og fraværet av fasiliteter som basseng eller garasje. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar. Kjøpskostnader, avgifter og eventuelt renoveringsbudsjett bør beregnes separat.
Hverdagen i dette rekkehuset dreier seg om landsbyens rytmer snarere enn kystturisme. Faraján er en liten bosetning i Genal-dalen, et grønt, kupert område innover fra den travlere Costa del Sol-kysten. Selve huset følger en tradisjonell andalusisk planløsning: stue/spisestue og kjøkken i første etasje, forbundet med en indre gårdsplass med et tre, en terrasse, en bod og et bad. Et soverom i første etasje med gjestetoalett gir praktiske løsninger for husholdninger med begrenset mobilitet eller for gjester. I andre etasje vender to soverom mot gaten og gårdsplassen, og et tredje soverom har garderoberom, med ytterligere et bad på denne etasjen og takterrasse øverst. Morgenrutinen innebærer vanligvis en kort tur til apoteket 147 meter unna, mens handel betyr kjøretur til supermarkedet 9,1 km unna, gjerne kombinert med andre ærender. Nærmeste sykehus ligger 12 km unna. Kveldene pleier å være stille, med terrassen og takterrassen brukt til utendørs måltider i de varme månedene, og peisen gir varme i den kjøligere vinterperioden, ettersom dalen ligger i høyden og temperaturene i innlandet varierer mer enn på kysten. For kjøpere vant til kyststeder er tilvenningen reell: ingen strand innen tjue kilometer i luftlinje, ingen klimaanlegg, og utsikt begrenset til gaten og gårdsplassen i stedet for åpne panoramaer. Til gjengjeld tilbyr beliggenheten nærhet til skog, lave boligkostnader og et fungerende landsbymiljø med kirke i nærheten. Dette huset passer en langsommere, bilbasert og landlig livsstil snarere enn en kystlivsstil til fots.
Faraján ligger i innlandet i Genal-dalen, et av de grønnere hjørnene av Málaga-provinsen, omgitt av skogkledde åser. Landsbyen selv tilbyr bare delvis det daglige livets nødvendigheter: et apotek ligger 147 meter fra boligen, men nærmeste supermarked er 9,1 km unna og nærmeste sykehus 12 km, begge i luftlinje. Dette mønsteret med et apotek innen gangavstand og bilavhengighet for alt annet definerer den daglige logistikken; de fleste beboere kombinerer handel, legebesøk og administrative ærender til planlagte turer til større nærliggende byer. Veien dit følger dalrutene, og flyplassen ligger 53 km unna i rett linje, så reisene hit tar merkbart lenger tid på vei. Strendene på vestlige Costa del Sol, Playa del Padron, Playa de Punta Plata og Playa del Angel, ligger alle rundt 21 km unna i luftlinje, i praksis omtrent tretti til førti minutters kjøretid avhengig av rute. Golfbaner som La Zagaleta (16 km), Flamingos Golf og Tramores Golf (begge 19 km i luftlinje) er innen rekkevidde for regelmessige spillere. Belønningen for disse avstandene er ro. Landsbybeliggenheten nær skog betyr lite gjennomgangstrafikk, mørke nattehimmeler og en takt satt av lokale rutiner snarere enn turisme. Kollektivtransporten er begrenset; å eie og holde bil er en fast levekostnad her, og kjøpere bør ta dette med i den samlede rimelighetsvurderingen av boligen.
Kartet viser Farajáns posisjon i Genal-dalen, innover fra Costa del Sol-kysten. Landsbyen er omgitt av skog, med kysten omtrent 21 km unna i luftlinje og flyplassen i Málaga 53 km. Viste avstander er luftlinjer; faktiske veiruter gjennom dalen er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Faraján inntar en innlandsposisjon i Genal-dalen, bak kyststripen på vestlige Costa del Sol. De velkjente feriestedene Estepona og Marbella ligger i kystretningen, omtrent 21 til 25 km unna i luftlinje, mens Ronda ligger lenger inne i landet langs dalrutene. Málaga og flyplassen der ligger 53 km unna i rett linje mot nordøst. Innen Costa del Sol som helhet hører denne beliggenheten til det landlige innlandet: roligere, grønnere og betraktelig billigere enn kystlinjen, med avveiningen av lengre reisetider til strender, tjenester og knutepunkter.
Avstander fra boligen, målt i rett linje: nærmeste strender ligger 21 km unna, flyplassen 53 km, supermarkedet 9,1 km, sykehuset 12 km og apoteket 147 meter. Nærmeste golfbaner er La Zagaleta Country Club på 16 km og Flamingos og Tramores Golf på 19 km hver. Lademulighet for elbiler er tilgjengelig 16 km unna. I praksis er apoteket den eneste fasiliteten innen gangavstand, nådd på et par minutter til fots. Alle andre destinasjoner krever bil, og veiavstander i denne kupperte dalen er lengre enn luftlinjetallene antyder. Reiser til kysten tar en halvtime eller mer, og transport til og fra flyplassen er en betydelig tur som best planlegges rundt flyavgangene snarere enn improviseres. Kollektivtransporten i området er minimal, så en andre bil kan være verdt å vurdere for husholdninger med flere førere. For kjøpere som liker å kjøre gjennom fjellandskap utgjør tilkomstveiene en del av stedets karakter; for de som måler bekvemmelighet i minutter er avstandene hovedavveiningen.
Faraján ligger i Genal-dalen i innlandshøyden, noe som gir et klima som skiller seg fra den nærliggende kysten. Somrene er varme men generelt mindre fuktige enn langs kysten, mens vintrene er merkbart kjøligere, med peisen i dette huset som en praktisk funksjon i de kaldeste månedene. Det omkringliggende landskapet er skogkledd, annonsen nevner nærhet til skog, og dalen er kjent for sitt grønne dekke, kastanjelunder og sesongbaserte fargeendringer, uvanlig for en region som ofte forbindes med tørr kystkratt. Ingen spesifikke sol- eller nedbørtall er gitt i tilgjengelige data, så ingen eksakte klimastatistikker kan angis. Det som kan sies er at terrenget er kupert: gater, stier og turen til apoteket innebærer skråninger som er typiske for de hvite landsbyene i Serranía de Ronda-området. Utendørsliv på terrassen og takterassen er realistisk fra vår til høst, mens vinterkveldene tilbringes inne ved peisen. Kjøpere som er følsomme for sommervarme kan finne høyden behagelig; kjøpere som forventer helårlig kystvarme bør regne med kjøligere vinternetter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender, Playa del Padron, Playa de Punta Plata og Playa del Angel, ligger alle 21 km unna i luftlinje, på kysten mellom Estepona og Marbella. Dette er de praktiske badedestinasjonene for beboere, nådd med bil på godt over tjue minutter avhengig av ruten ned fra dalen. Ingen data om Blå flagg-status er tilgjengelige for disse spesifikke strendene i den oppgitte informasjonen, så ingen påstand kan gjøres om det. Golf er et realistisk fritidsalternativ: La Zagaleta Country Clubs bane ligger 16 km unna i rett linje, med Flamingos Golf og Tramores Golf begge på 19 km. Dette er blant de mest kjente banene på vestlige Costa del Sol. Nærmere hjemmet er fritiden først og fremst landlig: skogsturer, landsbyfestivaler og vandrerutene i Genal-dalen, som tiltrekker besøkende særlig om høsten og våren. For et rekkehus uten basseng utgjør terrassen, takterassen og gårdsplassen det daglige uteoppholdet, med kysten som en planlagt dagstur snarere enn en spontan utflukt.
Kilde: OpenStreetMap
Innenfor sitt segment konkurrerer dette rekkehuset på pris snarere enn kystkomfort. Sammenlignbare nybyggprosjekter på Costa del Sol, Aquamar i Torre del Mar fra 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 €, ligger alle på eller nær kysten og tilbyr moderne bygg, men til omtrent tre til fire ganger prisantydningen på denne Faraján-boligen. Prisgapet gjenspeiler grunnleggende forhold: beliggenhet på kysten mot innlandsdal, nybygg mot et brukt hus fra 1970, og moderne spesifikasjoner, typisk inkludert klimaanlegg, innredede kjøkken og fellesbasseng, mot et tradisjonelt landsbyhus med peisoppvarming. For en kjøper med et budsjett rundt 70 000 til 100 000 € er det realistiske valget på Costa del Sol mellom en liten leilighet i en tettbefolket kystbebyggelse og et større landsbyhus i innlandet. Denne boligen representerer det andre valget: mer plass per euro, mer ro, men en bilavhengig livsstil med supermarked 9,1 km unna og stranden 21 km unna i luftlinje. Kjøpere som kan bruke 200 000 € eller mer kan kjøpe nybyggkomfort nær havet i stedet, og den sammenligningen bør gjøres bevisst. Selv Genal-dalen forblir en av de mer rimelige delene av Málaga-provinsen, med boligpriser godt under kystsnittet. Interessen for innlandslandsbyer har vokst blant kjøpere som søker landlig tilfluktssted og vandremuligheter, men markedet er tynnere og salgsperiodene lengre enn på kysten. Denne boligen passer kjøpere hvis prioritet er plass og omgivelser til minimal kostnad; kjøpere som prioriterer utleiepotensial eller nærhet til kysten vil finne kystens nybyggprosjekter som et bedre strukturelt valg, mot en tilsvarende høyere inngangspris.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
KO
HI