قطعة أرض واسعة بمساحة 123,000 متر مربع في إيغواليخا، مالقة. تقع في بيئة ريفية هادئة على بعد 55 كم من المطار وتحتوي على هيكل مباني مسجل قانونياً بمساحة 280 متر مربع. الأرض مزودة بشبكة طرق داخلية للتنقل وتتميز بمناظر طبيعية خلابة تشمل أشجار الكستناء والبلوط والزيتون الناضجة. تقع عند سفح قرية إيغواليخا وتحيط بها المناظر الطبيعية الخضراء لمنطقة سيارانيا دي روندا.
تختلف هذه الأرض بشكل كبير عن المشاريع السكنية المقترحة في المناطق الساحلية مثل أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو). بينما تركز هذه المشاريع على الشقق السكنية في المناطق الحضرية أو الساحلية، توفر أرض إيغواليخا فرصة فريدة لامتلاك مساحة شاسعة من الأرض الريفية مع إمكانية التطوير الشخصي. بالمقارنة مع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، فإن هذه الأرض تقدم قيماً مختلفة تماماً - فهي لا تبيع وحدة سكنية جاهزة بل فرصة لإنشاء خاصية فريدة تماماً حسب رغبة المالك. يتميز الموقع بمناخ أكثر برودة خلال الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يجعله خياراً جذاباً لأولئك الذين يفضلون الاعتدال المناخي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأراضي في موقع ريفي داخلي على مقربة من قرية إيغواليخا، مع سهولة الوصول إلى الصيدلية على بعد 120 متر فقط. تتطلب المنطقة استخدام السيارة للتنقل اليومي، حيث تبعد عن شواطئ البحر المتوسط حوالي 20 كم والمطار بـ 55 كم. توفر الأرض عزلة مع سهولة الوصول للخدمات الأساسية في القرى المجاورة.
تناسب هذه الأراضي الأفراد الذين يبحثون عن مساحات واسعة لبناء منزل خاص معزول أو إنشاء مزارع عضوية أو حدائق فواكه على مستويات متدرجة. تلبي حاجة أولئك الذين يفضلون العيش في بيئة طبيعية مع إمكانية تصميم منزل حسب متطلباتهم الخاصة، مع الحفاظ على القرب من خدمات القرية.
الأراضي جاهزة للتطوير الفوري مع هيكل مباني مسجل قانونياً منذ عام 1970. يتوفر تصريح بناء وتجديد شامل للهيكل الموجود. حجم الأرض الكبير يتجاوز جميع الحد الأدنى القانوني المطلوب، مما يسمح ببناء فيلا عائلية كبيرة ومنعزلة بشكل كامل وفقاً للوائح المحلية.
لا توفر الأراضي وصولاً مباشراً إلى الشاطئ أو البنية التحتية الحضرية. لا تتضمن خدمات مياه الصرف الصحي أو الغاز الطبيعي. يتطلب الموقع وسائل نقل خاصة للتنقل اليومي والوصول إلى المرافق الأساسية. لا تشمل الأرض أي مبانٍ سكنية جاهزة للسكن الفوري، بل تتطلب إعادة بناء الهيكل الموجود.
تعتبر هذه الأرض مثالية للأفراد الذين يرغبون في بناء منزل عائلي كبير في بيئة طبيعية هادئة. تناسب أولئك الذين يبحثون عن مشروع طويل الأمد لتطوير عقاري وفقاً لتصميمهم الخاص. تلبي احتياجات المستثمرين المهتمين بالملكيات العقارية الكبيرة في المناطق الريفية ذات الإمكانات الزراعية. يمكن للفنانين أو المبدعين الاستفادة من مساحاتها الواسعة كملهم إبداعي. كما تناسب العائلات التي تبحث عن تغيير نمط الحياة بعيداً عن صخب المدن مع الحفاظ على إمكانية الوصول للخدمات الأساسية والمناطق الساحلية خلال فترات قصيرة.
تحتوي الأرض على هيكل مباني مسجل قانونياً بمساحة 280 متر مربع يتطلب تجديداً شاملاً. الهيكل مجهز بالكهرباء ومياه الشرب، مما يوفر أساساً متيناً للتطوير. يتميز الموقع بتربة خصبة مناسبة للزراعة، مع تضاريس مثالية لإنشاء مدرجات زراعية. المنطقة المحيطة بالأرض تحافظ على الطابع التقليدي لمنطقة الأندلس، مع وجود أشجار الكستناء والبلوط والزيتون الناضجة التي تعود لسنوات طويلة. يمكن للمالكين الجدد اختيار مواد عالية الجودة لإعادة بناء الهيكل الموجود بما يتوافق مع المعايير الحديثة مع الحفاظ على الطابع المحلي للمنطقة.
تبدأ أسعار قطعة الأرض من 298,000 يورو لمساحة 123,000 متر مربع. هذا السعر يعكس حجم الأرض الكبير والتسهيلات الموجودة مثل الهيكل المسجل قانونياً وشبكة الطرق الداخلية. يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى الحجم الهائل للأرض والموقع القريب من القرية مع توفير الخصوصية التامة.
تقدم هذه الأراضي تجربة عيش ريفية حقيقية في جبال سيارانيا دي روندا. يمكن للسكان الاستمتاع بأصوات الطبيعة والمناظر الطبيعية الخضراء المحيطة. توفر شبكة الطرق الداخلية إمكانية استكشاف الأراضي الشاسعة، بينما يوفر القرب من قرية إيغواليخا إمكانية الوصول للخدمات اليومية. يمكن للمالكين الجدد تصميم نمط حياتهم بين الزراعة والاسترخاء في بيئة طبيعية. يمكن تنظيم النشاطات اليومية بين العناية بالأشجار المثمرة الموجودة أو تطوير مزارع جديدة، مع الاستمتاع بالمناظر الجبلية الخلابة والهدوء التام الذي توفره البيئة الريفية.
يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات رغم طبيعته الريفية. تقع الصيدلية على بعد 120 متر فقط، مما يسهل الحصول على الأدوية الأساسية. تبعد السوبرماركت والمستشفى حوالي 10-11 كم، مما يتطلب استخدام السيارة للتسوق والحصول على الرعاية الصحية. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى الملاعب الجولف الراقية مثل لا زاجاليتا (13 كم) وماربيا كلوب جولف ريزورت (15 كم). يمكن الوصول إلى شواطئ البحر المتوسط مثل بلايا ديل سالاديلو خلال حوالي 20 كم بالسيارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للأرض عند سفح قرية إيغواليخا، مع إبراز شبكة الطرق الداخلية التي تسمح بالتنقل في جميع أنحاء الممتلكات. تظهر الخريطة أيضاً قرب الأرض من المرافق الأساسية في القرية والمسافات إلى المدن والشواطئ الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيغواليخا في منطقة سيارانيا دي روندا الجبلية بمقاطعة مالقة. تحافظ القرية على طابعها الأندلسي الأصيل مع موقعها على بعد حوالي 100 كم من مدينة مالقة. يمنحها موقعها الجبلي مناخاً معتدلاً خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. تقع على مسافة متوسطة من المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا، مما يجعلها وجهة مثالية للذين يبحثون عن التوازن بين الحياة الريفية والوصول إلى المناطق الساحلية.
تقع شواطئ البحر المتوسط على بعد حوالي 20 كم في خط مستقيم، including بلايا ديل سالاديلو وبلايا ديل سول فيلاكانا. يمكن الوصول إلى مطار مالقة الدولي على بعد 55 كم. تتوفر عدة ملاعب جولف عالية الجودة في المنطقة، أقربها لا زاجاليتا كنتري كلوب على بعد 13 كم وماربيا كلوب جولف ريزورت على بعد 15 كم. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 14 كم للمهتمين بالسيارات الكهربائية.
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع تأثيرات جبلية نظراً لموقعها في سيارانيا دي روندا. تشهد المنطقة حوالي 300 يوم مشمس سنوياً، مما يجعلها مثالية للزراعة والأنشطة الخارجية. يتميز فصل الصيف بالجفاف والدفء، بينما تكون الشتاء معتدلة. تبلغ ارتفاعات المنطقة حوالي 600 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر درجات حرارة أكثر برودة من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. يمتد موسم السباحة في الشواطئ القريبة من مايو إلى أكتوبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على بعد 20 كم تقع شواطئ البحر المتوسط، حيث يمكن الاستمتاع بالسباحة والأنشطة المائية. يتميز الشاطئ الأقرب بلايا ديل سالاديلو بطوله الرملي والمناظر الطبيعية المحيطة. تتوفر فرص لممارسة الجولف في عدة نوادٍ راقية قريبة، مثل لا زاجاليتا كنتري كلوب وماربيا كلوب جولف ريزورت، المعروفة بتصاميمها الاحترافية والمناظر الطبيعية الخلابة. تتيح الطبيعة الجبلية المحيطة إمكانية ممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات في المسارات الطبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إيغواليخا في منطقة سيارانيا دي روندا الجبلية بمقاطعة مالقة. تحافظ القرية على طابعها الأندلسي الأصيل مع موقعها على بعد حوالي 100 كم من مدينة مالقة. يمنحها موقعها الجبلي مناخاً معتدلاً خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. تقع على مسافة متوسطة من المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا، مما يجعلها وجهة مثالية للذين يبحثون عن التوازن بين الحياة الريفية والوصول إلى المناطق الساحلية.
Ref: VL631507
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID