Dieses Grundstück in Igualeja, Málaga, bietet eine 12,3 Hektar große Landfläche inmitten der ländlichen Region Serranía de Ronda. Mit einer bereits vorhandenen, vollständig legalisierten Struktur von 228 m² und Zugang zu Elektrizität und Trinkwasser stellt es eine seltene Gelegenheit dar. Das Terrain befindet sich in unmittelbarer Nähe des Dorfes Igualeja und kombiniert absolute Land Ruhe mit der praktischen Nähe zu einem bewohnten Gebiet.
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region zeichnet sich dieses Grundstück in Igualeja durch seine Größe und die bereits vorhandene, legalisierte Struktur aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) eher auf die Nähe zur Küste und städtische Infrastruktur setzen, bietet dieses Grundstück die Vorteile des authentischen Landeslebens. Im Gegensatz zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), wo es sich um fertiggestellte Wohnungen handelt, erfordert dieses Projekt eine aktive Gestaltung durch den Eigentümer. Die Preispositionierung mit 298.000 € für 12,3 Hektar mit Infrastruktur ist im Vergleich zu anderen Landgrundstücken in der Region als wettbewerbsfähig einzustufen, besonders考虑到 die historische Bedeutung eines Teils des Grundstücks als Standort für das Gemeinde-Wasserreservoir.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt am Fuße des Dorfes Igualeja, umgeben von den Landschaften "Partanilla" und "El Toril". Die Lage ist landeinwärts, etwa 20 km von der Küste entfernt, was ein mediterranes Klima ohne direkte Küstenexposition bietet. Die Autonutzung ist für alle täglichen Fahrten erforderlich.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die nach einer selbstbestimmten Lebensweise in ländlicher Umgebung suchen. Die Größe des Grundstücks ermöglicht die Entwicklung von Obstgärten, biologischen Anbaugebieten oder Freizeiteinrichtungen. Die bereits vorhandene Struktur reduziert den anfänglichen Bauaufwand erheblich.
Die vorhandene 228 m² Struktur wurde 1970 fertiggestellt und ist vollständig im Kataster registriert. Dies ermöglicht umfassende Renovierungsarbeiten anstatt eines Neubaus von Grund auf. Der aktuelle Zustand erfordert jedoch eine gründliche Modernisierung, um zeitgemäße Wohnstandards zu erreichen.
Dieses Projekt bietet keine Fertigwohnung oder schlüsselfertige Lösung. Die Infrastruktur für schnelles Internet ist ländlich begrenzt. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung erfordern Autofahrten. Die Küstenstrände sind nicht fußläufig erreichbar. Das Grundstück ist nicht für gemeinschaftliche Wohnformen konzipiert.
Dieses Grundstück passt für Personen, die eine selbstbestimmte Lebensform in der Natur anstreben und bereit sind, in die Entwicklung ihrer Immobilie zu investieren. Es eignet sich für jene, die bereits Erfahrung mit ländlichem Leben haben oder diese entwickeln möchten. Die Kombination aus vorhandenem Gebäude und großem Grundstück macht es besonders attraktiv für Personen mit Visionen, die über ein einfaches Ferienhaus hinausgehen. Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz mit Raum für landwirtschaftliche oder kreative Projekte suchen, finden hier geeignete Bedingungen. Auch für Investoren, die langfristig in ländliche Immobilien mit Entwicklungspotenzial investieren möchten, ist dies eine interessante Option.
Die vorhandene Struktur von 228 m² wurde 1970 erbaut und erfordert eine umfassende Renovierung. Die bestehende Bausubstanz entspricht den damaligen Standards, weist jedoch den typischen Renovierungsbedarf eines Gebäudes dieses Alters auf. Die Legalisierung und Katasterregistrierung sind bereits erfolgt, was den administrativen Aufwand reduziert. Die vorhandene Infrastruktur für Elektrizität und Trinkwasser ist eingerichtet, jedoch möglicherweise zu modernisieren. Die Qualität der zukünftigen Ausführung hängt vollständig von den Renovierungsplänen und dem gewählten Budget des neuen Eigentümers ab.
Der Preis für dieses 12,3 Hektar große Grundstück liegt bei 298.000 €. Dies entspricht etwa 24,23 € pro Quadratmeter, was für ein solch großes Grundstück in dieser Region als wettbewerbsfähig gilt. Der umfangreiche Grundstücksanteil an den Gemeindewasserreserven und die bereits vorhandene, legalisierte Struktur von 228 m² rechtfertigen die Preispositionierung im Vergleich zu anderen ländlichen Grundstücken in der Provinz Málaga.
Das Leben auf diesem Grundstück ist durch die Weite der Natur und die Freiheit der individuellen Gestaltung geprägt. Morgens kann man den Sonnenaufgang über den Berggipfeln beobachten, während der Tag mit der Pflege von Obstbäumen oder der Planung der Gestaltung der 12,3 Hektar großen Fläche verbracht werden kann. Die Nähe zum Dorf Igualeja ermöglicht kurze Besorgungen, während der Großteil des Lebens auf dem eigenen Grundstück stattfindet. Die Abgeschiedenheit bietet Privatsphäre, erfordert jedoch Selbstversorgung in vielen Aspekten des täglichen Lebens. Die vorhandene Struktur bietet bereits Schutz und die Möglichkeit, während der Renovierungsarbeiten auf dem Grundstück zu wohnen.
Die Umgebung dieses Grundstücks ist durch die typische Landschaft der Serranía de Ronda geprägt. Mit Kastanienhainen, Steineichen und Olivenbäumen bietet sie eine mediterrane Vegetation. Die Entfernung zu größeren Städten wie Ronda (etwa 30 km) oder Marbella (etwa 60 km) erfordert Autonutzung für kulturelle Angebote oder Einkaufszentren. Die Nähe zum Dorf Igualeja (wenige hundert Meter) ermöglicht grundlegende Versorgung, während umfassendere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten zu finden sind. Die Infrastruktur für medizinische Versorgung ist mit 10 km Entfernung zum nächsten Krankenhaus gut erreichbar.
Die Karte zeigt die Lage des 12,3 Hektar großen Grundstücks am Fuße des Dorfes Igualeja. Die grünen Flächen repräsentieren die vorhandene Vegetation mit Kastanienhainen, Steineichen und Olivenbäumen. Die innere Erschließung durch Wege ermöglicht die vollständige Nutzung des Geländes. Die Nähe zu Wasserreserven (historisch für die Gemeinde genutzt) ist auf der Karte markiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Igualeja liegt in der Region Serranía de Ronda, etwa 100 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von der Küstenstadt San Pedro Alcántara. Im Vergleich zu anderen Dörfern der Region zeichnet sich Igualeja durch seine authentische, unverfälschte Atmosphäre aus. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen Landleben und der Nähe zur Costa del Sol. Im Gegensatz zu den mehr touristisch geprägten Küstenorten hat die Region ihren traditionellen Charakter bewahrt, was sich in Architektur, lokalen Veranstaltungen und dem alltäglichen Leben widerspiegelt.
Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 20 km entfernt, was mit dem Auto in etwa 25-30 Minuten zu erreichen ist. Der nächste Supermarkt befindet sich in 11 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 55 km entfernt, etwa eine Autostunde. Golfanlagen wie der La Zagaleta Country Club (13 km) und Marbella Club Golf Resort (15 km) sind in der Nähe verfügbar. Die Apotheke ist mit 120 m Entfernung fußläufig erreichbar, was eine wichtige Versorgungssicherheit darstellt.
Die Region um Igualeja bietet ein mediterranes Klima mit kontinentalen Einflüssen aufgrund der Gebirgslage der Serranía de Ronda. Die Höhenlage sorgt für mildere SommerTemperaturen als an der Küste und kühlere Winter. Die Sonneneinstrahlung ist mit etwa 300 Sonnentagen pro Jahr hoch. Das Mikroklima begünstigt das Wachstum von mediterranen Pflanzen wie Olivenbäumen, die bereits auf dem Grundstück vorhanden sind. Die Schwimmzeit in den nahegelegenen Küstenabschnitten erstreckt sich von Mai bis Oktober. Die Hügellage des Grundstücks bietet natürliche Entwässerung und Schutz vor Spätfrösten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacina liegen etwa 20 km entfernt. Diese Abschnitte der Costa del Sol sind für ihre natürliche Schönheit bekannt, verfügen jedoch nicht über die Auszeichnung der Blauen Flagge. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere erstklassige Anlagen: Der La Zagaleta Country Club (13 km) und Marbella Club Golf Resort (15 km) zählen zu den exklusivsten Golfplätzen Spaniens. Die deutsche Golfakademie in 16 km Entfernung bietet Trainingsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Naturerlebnisse in der umliegenden Berglandschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Igualeja liegt in der Region Serranía de Ronda, etwa 100 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von der Küstenstadt San Pedro Alcántara. Im Vergleich zu anderen Dörfern der Region zeichnet sich Igualeja durch seine authentische, unverfälschte Atmosphäre aus. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen Landleben und der Nähe zur Costa del Sol. Im Gegensatz zu den mehr touristisch geprägten Küstenorten hat die Region ihren traditionellen Charakter bewahrt, was sich in Architektur, lokalen Veranstaltungen und dem alltäglichen Leben widerspiegelt.
Ref: VL631507
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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