Ce domaine rural de 12,3 hectares est situé à Igualeja, Málaga, comprenant une structure existante de 280 m². Le terrain offre des vues panoramiques sur les montagnes de la Serranía de Ronda et se trouve à proximité du village d'Igualeja. La propriété comprend des châtaigneraies traditionnelles, des chênes verts matures et des oliviers. Avec un bâtiment légalement enregistré au Cadastre, le bien permet une rénovation complète. La superficie exceptionnelle du terrain dépasse tous les minimums légaux pour le développement d'une villa unifamiliale privée. Le domaine dispose d'un réseau de chemins intérieurs pour une circulation aisée à travers le terrain.
Ce domaine rural à Igualeja se distingue nettement des propositions immobilières plus conventionnelles de la Costa del Sol. Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété offre une superficie exceptionnellement plus grande et un potentiel de personnalisation bien supérieur. Contrairement aux appartements et maisons mitoyennes de ces développements urbains, le terrain d'Igualeja garantit une intimité totale et l'absence de restrictions communautaires. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), où les espaces sont limités et les règlements de copropriété stricts, ce domaine rural offre une liberté quasi absolue pour développer son projet de vie. Sur le plan de l'emplacement, alors que les projets côtiers bénéficient de la proximité immédiate de la mer, ils souffrent également d'une forte densité touristique saisonnière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est positionné au pied du village d'Igualeja, entouré par le microclimat vert de la Serranía de Ronda. Son emplacement offre une tranquillité campagnarde absolue tout en maintenant une distance à pied du village. Le terrain est situé entre les paysages de 'Partanilla' et 'El Toril', fournissant un cadre rural andalou authentique avec des vues sans obstruction sur les montagnes environnantes.
Cette propriété répond au besoin d'espace étendu et d'intimité dans un cadre naturel. Le grand terrain permet le développement de vergers, de potagers biologiques ou d'installations récréatives. La structure légale existante fournit une base pour créer une maison de campagne personnalisée. La proximité du village garantit l'accès aux nécessités de base tout en préservant les aspirations de vie rurale.
Bien que contenant une structure datant de 1970, cette propriété fonctionne comme une opportunité de développement. Le bâtiment existant de 228 m² est entièrement légalisé et enregistré au Cadastre, permettant une rénovation complète plutôt qu'une nouvelle construction à partir de zéro. La superficie du terrain dépasse les minimums légaux, offrant une flexibilité pour développer une villa privée imposante selon les réglementations actuelles et les préférences personnelles.
La propriété n'offre pas d'habitabilité immédiate sans rénovation. Étant un domaine rural, elle ne fournit pas les commodités urbaines à distance de marche à l'exception du village voisin. Le bien n'inclut pas d'accès à la plage, nécessitant un transport pour les visites côtières. Le terrain ne vient pas avec d'infrastructures pré-développées au-delà des services de base, nécessitant un investissement dans un développement ultérieur.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes qui cherchent à créer une résidence personnalisée dans un cadre naturel authentique. Pour les familles souhaitant s'éloigner de l'agitation urbaine sans renoncer complètement aux commodités de base, ce domaine offre un équilibre adapté. Les artistes et artisans trouveront ici l'espace et l'inspiration nécessaires pour leur travail, avec la possibilité d'aménager des ateliers séparés. Les amateurs d'agriculture biologique ou d'autosuffisance apprécieront la possibilité de développer des vergers et des potagers sur le vaste terrain. Pour les investisseurs visionnaires, ce terrain représente une opportunité de développement à long terme dans une région prisée de l'Andalousie intérieure.
La structure existante de 280 m² présente une base solide pour rénovation, avec une construction initiale datant de 1970 qui suit les méthodes traditionnelles andalouses. Les murs porteurs sont construits en pierre et matériaux locaux, assurant une bonne isolation thermique naturelle. Le toit, bien qu'ayant besoin d'une mise à jour, présente une charpente robuste typique des constructions rurales de la région. Les fondations sont adaptées au terrain en pente, intégrant harmonieusement le bâtiment dans le paysage naturel. L'accès à l'électricité et à l'eau potable est déjà établi, simplifiant considérablement les travaux de rénovation.
Le terrain est proposé à un prix de 298 000 €, ce qui représente un investissement pour un domaine rural de 12,3 hectares avec une structure existante légalisée. Ce prix tient compte de la superficie exceptionnelle du terrain qui dépasse les minimums légaux pour la construction, offrant ainsi une valeur ajoutée significative. Le marché foncier rural dans la région de la Serranía de Ronda présente des variations selon l'accessibilité et les vues, mais cette propriété offre un bon équilibre entre prix et potentiel de développement.
Cette propriété rurale offre un rythme de vie dicté par les saisons et la nature. Les journées commencent avec les premiers rayons de soleil illuminant les pentes montagneuses de la Serranía de Ronda. Le chant des oiseaux remplace le bruit urbain, créant une atmosphère de sérénité. Les vastes étendues de terrain permettent diverses activités agricoles ou récréatives. On peut consacrer des heures à l'entretien des vergers existants ou à la plantation de nouvelles cultures. La proximité du village d'Igualeja permet les courses quotidiennes tout en conservant une isolation relative. Les après-midi peuvent être consacrés à l'exploration du domaine via les chemins intérieurs ou à la planification du développement futur. Les soirées s'apprécient sur une terrasse offrant des vues imprenables sur les montagnes environnantes, avec la tranquillité absolue comme toile de fond.
La propriété se situe à une distance stratégique qui permet à la fois l'isolement et l'accès aux services nécessaires. Le village d'Igualeja, accessible à pied, offre les commerces de première nécessité dont une pharmacie à seulement 120 mètres. Pour les courses plus importantes, un supermarché se trouve à 11 kilomètres, nécessitant l'utilisation d'un véhicule. L'accès aux soins médicaux est relativement aisé avec un hôpital situé à 10 kilomètres, offrant une tranquillité d'esprit pour les résidents permanents. Les plages les plus proches sont à environ 20 kilomètres, permettant des escapades côtières sans trop de déplacement. Plusieurs parcours de golf prestigieux se situent entre 13 et 16 kilomètres, répondant aux besoins des amateurs de ce sport.
La carte montre la position stratégique de ce domaine rural entre la Serranía de Ronda et la Costa del Sol. On observe la proximité du village d'Igualeja et la distance modérée aux plages méditerranéennes. La topographie montagneuse environnante est clairement visible, expliquant les vues panoramiques et le microclimat local. Les voies d'accès principales sont indiquées, confirmant la bonne connectivité malgré le caractère rural de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située dans la municipalité d'Igualeja, cette propriété occupe une position privilégiée dans l'arrière-pays de la province de Malaga. À environ 20 kilomètres de la côte méditerranéenne et 55 kilomètres de l'aéroport international de Malaga, elle offre un compromis unique entre accessibilité et authenticité rurale. La propriété se trouve à proximité de la route A-376 qui relie Ronda à San Pedro de Alcántara, assurant une bonne connexion avec les centres urbains importants de la région. Dans un rayon de 15 kilomètres, on trouve des villages traditionnels formant ensemble le cœur de la Serranía de Ronda.
La propriété offre un équilibre entre isolement rural et accessibilité aux équipements. Les plages les plus proches, dont Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana, se trouvent à environ 20 kilomètres, soit environ 25-30 minutes en voiture, permettant des journées à la mer sans trajet excessif. L'aéroport international de Malaga, situé à 55 kilomètres, est accessible en moins d'une heure, facilitant les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, la ville de Ronda, centre administratif de la région, se trouve à environ 15 kilomètres, offrant des services plus complets. Les parcours de golf de prestige sont facilement accessibles pour une partie de golf.
La propriété bénéficie du microclimat particulier de la Serranía de Ronda, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La situation géographique en altitude offre des températures plus modérées que sur la côte pendant les mois d'été, avec une moyenne de 30°C en juillet-août, contre des températures plus basses en hiver, rarement descendant en dessous de 5°C. La région jouit d'environ 300 jours de soleil par an, assurant une excellente exposition lumineuse pour les cultures et les panneaux solaires éventuels. La saison de baignade s'étend théoriquement de mai à octobre sur les plages voisines, bien que la propriété elle-même ne soit pas située en zone côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de la propriété se trouvent sur la côte de la Costa del Sol, à environ 20 kilomètres. Parmi celles-ci, Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana offrent des étendues sablonneuses adaptées à la baignade et aux activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec plusieurs parcours prestigieux à proximité. Le La Zagaleta Country Club, situé à seulement 13 kilomètres, est réputé pour son parcours exigeant et ses installations haut de gamme. Le Marbella Club Golf Resort, à 15 kilomètres, offre une expérience golfique complémentaire. La propriété elle-même offre des opportunités récréatives avec ses vastes étendues propices à la randonnée.
Source: OpenStreetMap
Située dans la municipalité d'Igualeja, cette propriété occupe une position privilégiée dans l'arrière-pays de la province de Malaga. À environ 20 kilomètres de la côte méditerranéenne et 55 kilomètres de l'aéroport international de Malaga, elle offre un compromis unique entre accessibilité et authenticité rurale. La propriété se trouve à proximité de la route A-376 qui relie Ronda à San Pedro de Alcántara, assurant une bonne connexion avec les centres urbains importants de la région. Dans un rayon de 15 kilomètres, on trouve des villages traditionnels formant ensemble le cœur de la Serranía de Ronda.
Ref: VL631507
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID