Земельный участок в Igualeja

Описание

Земельный участок площадью 12,3 га с легализованным строением 228 м²
Расположен в живописной сельской местности Серрания-де-Ронда, у подножия деревни Игуалеха
Полная юридическая очистка и возможность реконструкции без ограничений
Идеально для создания частной резиденции с фруктовыми садами и органическими огородами
Близость к деревне (аптека в 120 м) при сохранении уединения и приватности

Сравнение в регионе

В отличие от проектов на побережье, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот участок в Игуалехе предлагает уникальное сочетание сельской жизни с доступом к побережью. По сравнению с Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), участок в Игуалехе предоставляет значительно больше пространства и большую приватность. В то время как прибрежные проекты предлагают готовые квартиры и общественные удобства, этот земельный участок предоставляет возможность создать полностью индивидуальное пространство в аутентичной андалусской сельской местности. Ценообразование участка конкурентоспособно для земельных объектов этого размера с легализованными постройками в регионе Серрания-де-Ронда.

Часто задаваемые вопросы

Нужен ли автомобиль для проживания на этом участке?

Да, автомобиль является необходимостью для повседневной жизни. Ближайший супермаркет находится на расстоянии 11 км, а больница - 10 км. Общественный транспорт в этой сельской местности ограничен.

Как далеко находятся пляжи и как часто можно их посещать?

Ближайшие пляжи Playa del Saladillo и Playa del Sol Villacana находятся на расстоянии 20 км. Это примерно 25-30 минут езды на автомобиле, что делает их доступными для регулярных, но не ежедневных поездок.

Можно ли увеличить площадь существующего строения?

Законодательство о сельском застройке в Испании разрешает реконструкцию существующих легализованных зданий, но увеличение площади может требовать получения специальных разрешений в местных органах власти.

Соответствует ли цена участка рыночным условиям для этого региона?

Цена €298,000 за участок площадью 12,3 га с легализованным строением является конкурентоспособной для региона Серрания-де-Ронда, где земельные участки с юридически чистым статусом имеют высокую стоимость.

Есть ли на участке доступ к воде и электричеству?

Да, на участке уже подключены электричество и питьевая вода, что упрощает процесс реконструкции существующего строения и застройки территории.

Какие дополнительные расходы следует учитывать при покупке этого участка?

Помимо цены покупки, следует учитывать расходы на нотариальные услуги, регистрацию (около 10% от стоимости), налог на прирост стоимости земли, а также бюджет на реконструкцию существующего здания.

Сложно ли иностранцам покупать сельскую землю в Испании?

Иностранцы могут покупать сельскую землю в Испании, но для этого необходимо получить испанский налоговый номер (NIE) и открыть банковский счет. Процесс покупки аналогичен покупке другой недвижимости в Испании.

Какое сообщество живет в Игуалехе и насколько дружелюбна атмосфера для иностранцев?

Игуалеха - традиционная андалусская деревня с преимущественно испанским населением. Местные жители обычно дружелюбны к иностранцам, хотя знание испанского языка будет преимуществом для интеграции в местное сообщество.

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Участок находится в сельской местности Игуалеха, в 55 км от аэропорта. Расположен у подножия деревни, обеспечивая доступ к базовым услугам при сохранении уединения и природной изоляции. Внутренняя дорожная сеть позволяет комфортно перемещаться по территории. Ближайшая аптека находится всего в 120 метрах от участка.

Планировка

Участок подходит для создания частного загородного дома с собственными фруктовыми садами и органическими огородами. Большая площадь позволяет организовать рекреационные зоны. Легализованное строение предоставляет основу для реконструкции в соответствии с личными предпочтениями без риска правовых ограничений, характерных для сельских земель.

Статус проекта

Участок был полностью завершен в 1970 году. Находится в стадии готовности к немедленному использованию. Имеющееся строение площадью 228 м² официально зарегистрировано в кадастре и требует реконструкции. Разрешения на строительство не требуются, так как все объекты уже легализованы.

Важные моменты

Проект не предлагает готового жилья для немедленного проживания. Требуется реконструкция существующего строения. Автомобиль является необходимостью для ежедневного перемещения, так как основные услуги находятся на расстоянии 10-15 км. Участок не имеет доступа к общественному транспорту.

Образ жизни

Этот участок подходит для тех, кто ищет уединенную загородную жизнь с возможностью создать дом по собственному вкусу. Идеально для людей, планирующих переезд в Испанию с целью ведения сельского хозяйства или создания органической фермы. Подойдет для тех, кто ценит природу и желает быть близко к традиционной испанской деревне, но с достаточной дистанцией для сохранения приватности. Также подходит для инвесторов, заинтересованных в развитии сельского туризма или создании эко-резиденции в легальной сельской зоне.

Качество и отделка

Существующее строение площадью 228 м² полностью легализовано и зарегистрировано в кадастре, что является ключевым качественным показателем для сельской недвижимости в Испании. Структура здания допускает полную реконструкцию с использованием современных материалов. Электричество и питьевая вода уже подключены к участку, что упрощает процесс перестройки. Рельеф местности с существующими внутренними дорогами обеспечивает качественный фундамент для ландшафтного дизайна и создания террасированных зон отдыха.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Цена земельного участка составляет €298,000. Учитывая площадь 12,3 гектара и наличие легализованного строения, цена является конкурентоспособной для этого типа недвижимости в регионе Серрания-де-Ронда. Стоимость не включает расходы на реконструкцию существующего здания. Большой размер участка и его юридический статус обеспечивают потенциал для инвестиций в частную загородную резиденцию.

€298,000

Цена

280 m²

Жилая площадь

Окружение и образ жизни

Это место предлагает ежедневную жизнь в гармонии с природой, где звуки птиц и вид на горы создают атмосферу уединения. Утром можно наслаждаться панорамными видами на горы и оливковые рощи, а днем работать в саду или отдыхать на террасе. Вечером деревня Игуалеха оживляется, предоставляя возможности для социальных встреч без необходимости в длительных поездках. Рельеф территории идеален для создания террасированных садов и прогулок по собственному участку, превращая каждый день в сочетание сельского труда и отдыха на природе.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Igualeja

Окружение и доступность

Повседневная жизнь на этом участке сочетает уединение сельской местности с доступом к базовым услугам в деревне Игуалеха. Ближайшая аптека находится всего в 120 метрах, что обеспечивает легкий доступ к медикаментам. Для других услуг, включая супермаркет и больницу, требуется поездка на автомобиле (10-11 км). Крупные города и пляжи находятся на расстоянии 20-55 км, что делает их доступными для регулярных, но не ежедневных поездок. Инфраструктура включает несколько дорог, ведущих к побережью и аэропорту.

Карта и расположение

Карта показывает расположение участка у подножия деревни Игуалеха, в окружении природных ландшафтов Серрания-де-Ронда. Визуально отображены расстояния до ключевых объектов: побережья (20 км), аэропорта (55 км) и ближайших городов. Карта подчеркивает стратегическое положение участка между горными массивами и долинами, создающее уникальный микроклимат.

Приблизительный район · точный адрес по запросу

Земельный участок в Igualeja