Działka o powierzchni 123 000 m² położona w Igualeja, w malowniczej regionie Serranía de Ronda. Nieruchomość znajduje się w strefie wiejskiej, u podnóża wioski, oferując 280 m² zalegalizowanej powierzchni zabudowej. Teren charakteryzuje się tradycyjnymi sadami kasztanowymi, dojrzałymi dębami korkowymi i gajami oliwnymi. Działka posiada w pełni zalegalizowaną strukturę oraz sieć wewnętrznych dróg dojazdowych.
W porównaniu z innymi działkami w regionie Costa del Sol, nieruchomość w Igualeja wyróżnia się znaczną powierzchnią i korzystnym stosunkiem ceny do metra kwadratowego. Podczas gdy podobne działki w bardziej popularnych nadmorskich miejscowościach, takich jak Estepona czy Marbella, są znacznie droższe i często mniejsze, ta nieruchomość oferuje autentyczne doświadczenie wiejskie w rozsądnej cenie. W porównaniu z projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), które oferują gotowe apartamenty lub domy, ta działka zapewnia większą niezależność i możliwość stworzenia indywidualnego projektu. W przeciwieństwie do nadmorskich kurortów, region Igualeja zachowuje autentyczny charakter andaluzyjskiej wsi, z mniejszym wpływem masowej turystyki i bardziej stabilną społecznością lokalną.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w częściach 'Partanilla' i 'El Toril', bezpośrednio u podnóża wioski Igualeja. Otoczona jest bujnym, zielonym mikroklimatem Serranía de Ronda, w zalesionym terenie górskim. Lokalizacja zapewnia absolutną prywatność i bliskość natury.
Działka idealnie nadaje się dla osób poszukujących przestrzeni do budowy prywatnej rezydencji lub prowadzenia działalności rolniczej. Duża powierzchnia umożliwia stworzenie tarasowych sadów owocowych, ogrodów ekologicznych lub obiektów rekreacyjnych według własnych preferencji.
Nieruchomość posiada już istniejącą, w pełni zalegalizowaną strukturę o powierzchni 228 m². Budowa została zakończona w 1970 roku, a budynek jest zarejestrowany w katastrze. Duża powierzchnia działki przekracza wszystkie minimalne wymagania prawne dla zabudowy.
Nieruchomość jest gruntem wiejskim, nie miejskim, co wiąże się z ograniczeniami dotyczącymi zabudowy. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu do codziennych dojazdów, a najbliższe plaże, sklepy i lotnisko znajdują się w znacznym oddaleniu. Brak jest bezpośredniego dostępu do infrastruktury miejskiej.
Ta działka jest odpowiednia dla osób poszukujących przestrzeni do realizacji swojego projektu życia lub biznesu w środowisku wiejskim. Osoby zainteresowane samowystarczalnością, uprawą ekologiczną lub chcące stworzyć prywatną rezydencję z dala od miejskiego zgiełku znajdą tu odpowiednie warunki. Inwestorzy poszukujący ziemi o dużym potencjale rozwojowym w regionie o rosnącej popularności turystycznej również powinni rozważyć tę opcję. Nieruchomość sprawdzi się również dla tych, którzy cenią sobie bliskość przyrody i tradycyjny styl życia andaluzyjskiego, jednocześnie mając możliwość łatwego dostępu do wioski w celu zaopatrzenia się w podstawowe produkty.
Istniejąca struktura o powierzchni 228 m² jest w pełni zalegalizowana i zarejestrowana w katastrze, co stanowi znaczący atut nieruchomości. Budynek wymaga remontu, ale jego status prawny pozwala na kompleksową renowację bez typowych ograniczeń związanych z gruntami wiejskimi. Teren posiada wewnętrzną sieć dróg, co ułatwia poruszanie się i rozwój nieruchomości. Przyrodnicza wartość działki obejmuje dojrzałe drzewa owocowe, kasztanowce i dęby korkowe, które stanowią naturalne dziedzictwo i potencjalne źródło plonów. Duży metraż działki (123 000 m²) przekracza wszystkie minimalne wymagania prawne, co daje znaczną swobodę w planowaniu zabudowy i zagospodarowania terenu.
Cena nieruchomości wynosi 298 000 euro za działkę o powierzchni 123 000 m², co stanowi relatywnie niską cenę za metr kwadratowy w porównaniu z podobnymi działkami w regionie. Istniejąca, w pełni zalegalizowana struktura 228 m² znacząco podnosi wartość inwestycji, eliminując typowe ograniczenia związane z gruntami rolnymi. Dostępność tej nieruchomości na rynku jest ograniczona ze względu na jej duży metraż i korzystne położenie.
Działka w Igualeja oferuje możliwość stworzenia życia w harmonii z naturą, w spokojnej wiejskiej okolicy. Codzienna rutyna może obejmować poranne spacery po rozległym terenie, opiekę nad sadami owocowymi lub ogrodami ekologicznymi oraz spokojne popołudnia z dala od miejskiego zgiełku. Bezpośrednia bliskość wioski (120 m do apteki) zapewnia dostęp do podstawowych usług, jednocześnie pozwalając na utrzymanie poczucia prywatności i izolacji. Wewnętrzna sieć dróg umożliwia eksplorację całego terenu bez potrzeby opuszczania nieruchomości. Okolica charakteryzuje się bogactwem ptactwa, co dodatkowo wzbogaca doznania związane z życiem na łonie natury.
Okolica Igualeja oferuje spokojne, wiejskie życie z dostępem do podstawowych usług. W odległości 120 m znajduje się apteka, zapewniająca dostęp do podstawowych produktów farmaceutycznych. Najbliższy supermarket oddalony jest o 11 km, co wymaga planowania większych zakupów. Szpital znajduje się w odległości 10 km, co zapewnia względnie szybki dostęp do opieki medycznej. Obszar charakteryzuje się niską gęstością zaludnienia, co przyczynia się do poczucia prywatności i spokoju. Transport publiczny jest ograniczony, co sprawia, że posiadanie samochodu jest niezbędne do codziennego funkcjonowania. Mieszkańcy mogą cieszyć się tradycyjnym stylem życia andaluzyjskiego, z dostępem do lokalnych festiwali i wydarzeń kulturowych organizowanych w pobliskiej wiosce Igualeja.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w odniesieniu do kluczowych punktów odniesienia w regionie. Działka znajduje się na zboczach górskich w bezpośrednim sąsiedztwie wioski Igualeja, z dostępem do lokalnych dróg. Bliźniacze wsie, takie jak Pujerra lub Parauta, znajdują się w niewielkiej odległości, tworząc spójny obszar wiejski o podobnym charakterze.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Igualeja znajduje się w sercu Serranía de Ronda, około 20 km od Rondy i około 30 km od Marbelli. Położenie to oferuje kompromis między wiejskim spokojem a dostępem do bardziej zurbanizowanych obszarów. Wioska jest częścią tzw. 'Białych Wsi' Andaluzji, znanych z tradycyjnej architektury i autentycznego klimatu. Region ten jest coraz popularniejszy wśród turystów i mieszkańców drugich domów poszukujących autentycznego doświadczenia andaluzyjskiego z dala od zatłoczonych kurortów nadmorskich. Lokalizacja pozwala na łatwe zwiedzanie innych historycznych miejscowości w regionie, takich jak Ronda, Gaucín czy Casares.
Plaże znajdują się w odległości około 20 km w linii prostej, w tym Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana, co umożliwia jednodniowe wycieczki nad morze. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 55 km, co stanowi około godziny jazdy samochodem. Miłośnicy golfu mają dostęp do kilku prestiżowych pól w promieniu 13-16 km, w tym La Zagaleta Country Club i Marbella Club Golf Resort. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 14 km, co jest istotne dla właścicieli nowoczesnych pojazdów. Duże centra handlowe i pełna infrastruktura miejska dostępne są w Marbelli, oddalonej o około 25-30 km.
Region Serranía de Ronda, w którym położona jest nieruchomość, charakteryzuje się specyficznym mikroklimatem z obfitymi opadami deszczu w porze zimowej i gorącymi, suchymi latami. Dzięki położeniu w górach, temperatura jest zwykle o kilka stopni niższa niż na wybrzeżu, co zapewnia przyjemne warunki przez większą część roku. Okres kąpielowy na pobliskich plażach trwa od maja do października. Obszar ten jest znany z bujnej roślinności, szczególnie wiosną, gdy kwitną liczne dzikie kwiaty. Wysokość położenia nieruchomości zapewnia świeże powietrze i brak typycznych dla nadmorskich kurortów upałów w szczycie lata.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana, znajdują się w odległości około 20 km. Są to piaszczyste plaże oferujące typowe dla Costa del Sol warunki do kąpieli i wypoczynku. W promieniu 13-16 km znajdują się prestiżowe pola golfowe, w tym La Zagaleta Country Club i Marbella Club Golf Resort, które należą do najbardziej ekskluzywnych w regionie. Dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu, teren nieruchomości oferuje liczne możliwości trekkingu, jazdy na rowerze górskim oraz obserwacji przyrody. Sama działka, ze względu na swoją wielkość i ukształtowanie terenu, pozwala na stworzenie prywatnych ścieżek spacerowych i stref rekreacyjnych.
Źródło: OpenStreetMap
Igualeja znajduje się w sercu Serranía de Ronda, około 20 km od Rondy i około 30 km od Marbelli. Położenie to oferuje kompromis między wiejskim spokojem a dostępem do bardziej zurbanizowanych obszarów. Wioska jest częścią tzw. 'Białych Wsi' Andaluzji, znanych z tradycyjnej architektury i autentycznego klimatu. Region ten jest coraz popularniejszy wśród turystów i mieszkańców drugich domów poszukujących autentycznego doświadczenia andaluzyjskiego z dala od zatłoczonych kurortów nadmorskich. Lokalizacja pozwala na łatwe zwiedzanie innych historycznych miejscowości w regionie, takich jak Ronda, Gaucín czy Casares.
Ref: VL631507
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID