Dette landprojekt i Igualeja, Málaga, repræsenterer en betydelig grund med et areal på 123.000 m². Beliggende i Serranía de Ronda-regionen, tilbyder det en eksisterende bebyggelse på 228 m², der er fuldt legaliseret i kadasteret. Grunden har en landlig karakter med traditionelle kastanjeskove, eg og oliventræer. Projektets status er færdigbygget med oprindelig opførelse i 1970. Beliggenheden giver adgang til et roligt landliv med nærhed til naturområder og landsbyen Igualeja inden for gåafstand.
I sammenligning med andre projekter i regionen skiller dette landareal sig ud ved sin imponerende størrelse og juridiske status. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder konventionelle boliger i tættere bebyggede områder, giver dette projekt særpræget mulighed for selvudvikling. Prisen på €298.000 for 123.000 m² repræsenterer en værdi pr. m², der er konkurrencedygtig i betragtning af grundens størrelse og beliggenhed. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) kan være billigere, men tilbyder ikke samme grad af privatliv og plads. Regionen omkring Igualeja adskiller sig fra kystområderne ved sit køligere klima og grønnere landskab, hvilket appellerer til dem, der søger autentisk andalusisk landliv kombineret med kystnærhed. Mens mange kystprojekter fokuserer på luksus og faciliteter, repræsenterer dette projekt autenticitet og uafhængighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i landdistriktet omkring Igualeja, omgivet af Serranía de Rondas grønne mikroklima. Med et areal på 12,3 hektar grænser det op til landsbyen og har direkte adgang til lokale veje. Terrenget er kuperet, hvilket giver naturlig terrassedannelse og mulighed for forskellige anvendelsesområder på grunden.
Projektet imødekommer behovet for selvstændig landbolig med privatliv og rum til personlig udvikling. Grundens størrelse tillader etablering af frugtplantager, økologiske haver eller rekreative faciliteter. Den eksisterende bebyggelse kan renoveres efter individuelle præferencer, hvilket giver mulighed for skræddersyede løsninger til moderne landliv.
Den eksisterende bebyggelse på 228 m² er fuldt registreret og legaliseret i det spanske kadaster. Oprindeligt opført i 1970 og i dag i stand, der kræver renovering. Bygningsstrukturen er godkendt, hvilket eliminerer typiske begrænsninger forbundet med landjord og giver mulighed for omfattende modernisering efter nuværende standarder.
Projektet tilbyder ikke færdigbyggede boligenheder med standardfaciliteter. Der er ingen etablerede soveværelser eller badeværelser. Ejendommen kræver fuld renovering af den eksisterende struktur og etablering af alle indvendige installationer. Beliggenheden kræver bil for daglig transport, da offentlige transportmuligheder er begrænsede i landdistriktet.
Denne ejendom passer særligt godt til personer, der ønsker at skabe deres egen landbolig fra bunden med fuld kontrol over udformning og funktion. Den er egnet for familier eller par, der drømmer om selvforsyning eller dyrkning af egne produkter, samtidig med at de ønsker nærhed til en landsby. Investeringsinteresserede vil finde potentiale i udvikling af enten privat bolig eller turismeaktiviteter. Kunstnere eller kreative personer vil sætte pris på den ro og privatliv, som grundens størrelse og beliggenhed tilbyder. Projektet er også velegnet for dem, der søger en mere bæredygtig livsstil med plads til vedvarende energikilder og økologisk praksis. For pensionsalderen kan det tilbyde en aktiv livsstil med mulighed for både landbrug og fritidsaktiviteter i smukke omgivelser.
Den eksisterende bebyggelse på 228 m² repræsenterer en solid konstruktion fra 1970, der er fuldt registreret og legaliseret i det spanske kadaster. Denne juridiske sikkerhed er af høj kvalitet, da den sikrer, at ejendommen kan renoveres uden de begrænsninger, der typisk gælder for landjord i Spanien. Bygningsstrukturen har vist sin holdbarhed gennem årtier og tilbyder et godt fundament for modernisering. Grundens topografi er velbevaret med eksisterende interne stier, der giver adgang til forskellige dele af ejendommen. De etablerede landskabselementer inkluderer modne træer som kastanjer, eg og oliven, som både bidrager til æstetik og funktionalitet. Kvaliteten af de eksisterende veje og adgangsveje er god nok for almindelig kørsel, hvilket sikrer tilgængelighed året rundt.
Prisen for dette landareal er fastsat til €298.000, hvilket afspejler både grundens størrelse og den eksisterende bebyggelses juridiske status. Med 123.000 m² jord giver prisen en rimelig værdi pr. kvadratmeter i forhold til lignende ejendomme i regionen. Den fuldt legaliserede status af den eksisterende struktur tilføjer værdi, da det eliminerer de typiske begrænsninger og usikkerheder forbundet med køb af landjord i Spanien. Prisen fastsættes som en fast sats uden variation baseret på placering inden for grunden.
Dette store landareal ved Igualeja fungerer som et blankt lærred for et liv i tæt kontakt med naturen. Med over 12 hektar jord kan man etablere et landbrug efter egne ønsker, fra frugt- og grøntsagsdyrkning til mere specialiserede kulturplanter. Det eksisterende hus på 228 m² kan omdannes til en rummelig landejendom med plads til både bolig og eventuelt erhvervsaktiviteter. Dagliglivet vil være præget af ro, frisk luft og naturlyde, med landsbyen Igualeja inden for kort afstand for basale fornødenheder. Morgenrutinen kan inkludere en gåtur på egen grund, efterfulgt af vedligeholdelse af have eller marker. Med omkring 300 solskinsdage om året tilbyder beliggenheden mulighed for udendørs aktiviteter det meste af året. Afstanden til kysten giver mulighed for både land- og kystliv i samme oplevelse.
Leveomgivelserne ved dette landprojekt er præget af ro og naturskønhed. Med afstanden til nærmeste supermarked på 11 km og hospital på 10 km er der adgang til basale tjenester inden for rimelig køreafstand. Den lokale landsby Igualeja inden for gåafstand giver mulighed for daglige indkøb af fornødenheder. Lufthavnen i Málaga ligger 55 km væk, hvilket giver gode internationale forbindelser. Regionen byder på en blanding af traditionel spansk landkultur med moderne bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Nærområdet er kendt for sine smukke landskaber med bjerge, dale og typisk andalusisk vegetation. Kysten med strande ligger cirka 20 km væk, hvilket giver mulighed for at kombinere landliv med kystliv. For golffans findes flere anerkendte baner inden for 15-16 km afstand.
Kortet viser den omfattende grund på 123.000 m² beliggende ved foden af Igualeja i Serranía de Ronda. Den grønne farvning illustrerer det frodige landskab med eksisterende vegetation, mens interne stier giver adgang til forskellige dele af ejendommen. Nærheden til landsbyen er tydelig, ligesom den kuperede topografi der skaber naturlige terrasser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Igualeja er positioneret i den vestlige del af Málaga-provinsen, i hjertet af Serranía de Ronda-regionen. Byen ligger omtrent midtvejs mellem kysten ved Costa del Sol og de indre bjergegne. Denne beliggenhed giver en unik kombination af kystnærhed og bjergkarakter. I forhold til større byer ligger Ronda ca. 25 km mod nordøst, mens Marbella og kystområderne findes ca. 40-50 km mod syd. Denne placering gør Igualeja til et attraktivt udgangspunkt for at udforske både bjergregionen og kysten, hvilket adskiller det fra de rent kystnære eller rent indlandske områder i regionen.
Afstanden til nærmeste strande (Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacina) er ca. 20 km i fugleflugtslinje, hvilket svarer til ca. 25-30 minutters kørsel. Den nærmeste større by, Ronda, ligger cirka 25 km væk og tilbyder udvidede shopping- og servicefaciliteter. Málaga Lufthavn, den internationale lufthavn for regionen, kan nås på ca. en times kørsel (55 km). For golfinteresserede er der flere muligheder inden for kort afstand: La Zagaleta Country Club (13 km), Marbella Club Golf Resort (15 km) og Driving Range/German Golf Academy (16 km). En supermarked findes på 11 km afstand, mens et hospital er placeret 10 km fra ejendommen. En EV-ladestation er tilgængelig inden for 14 km, hvilket understøtter moderne transportbehov.
Området ved Igualeja nyder godt af Serranía de Rondas mikroklima med omkring 300 solskinsdage om året. Den høje beliggenhed i bjergene giver køligere temperaturer om sommeren sammenlignet med kystområderne, med gennemsnitlige sommertemperaturer på 25-30°C. Vintrene er milde med temperaturer sjældent under 5°C om dagen. Nedbøren er fordel med mere regn om foråret og efteråret, hvilket skaber det grønne landskab, der kendetegner regionen. Svømningssæsonen ved de nærliggende strande strækker sig typisk fra maj til oktober, hvor vandtemperaturen er behagelig. Grundens højde og hældning giver naturlig dræning og gode forhold for dyrkning. Bjergene beskytter mod stærke vinde, hvilket skaber et behageligt outdoor-miljø det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacina, ligger ca. 20 km væk og giver mulighed for traditionelle bade- og strandoplevelser ved Middelhavet. Selvom disse ikke har Blue Flag-certificering, er de velplejede og tilbyder gode forhold for badning og afslapning. For golfentusiaster er regionen særligt attraktiv med flere baner i nærheden. La Zagaleta Country Club (13 km) er en af Spaniens mest eksklusive golfbaner, mens Marbella Club Golf Resort (15 km) tilbyder en anerkendt 18-hullers bane. Driving Range/German Golf Academy (16 km) giver træningsfaciliteter for alle niveauer. I selve området omkring Igualeja findes vandre- og cykelstier i bjergene, der giver mulighed for aktiv udforskning af det naturskønne landskab.
Kilde: OpenStreetMap
Igualeja er positioneret i den vestlige del af Málaga-provinsen, i hjertet af Serranía de Ronda-regionen. Byen ligger omtrent midtvejs mellem kysten ved Costa del Sol og de indre bjergegne. Denne beliggenhed giver en unik kombination af kystnærhed og bjergkarakter. I forhold til større byer ligger Ronda ca. 25 km mod nordøst, mens Marbella og kystområderne findes ca. 40-50 km mod syd. Denne placering gør Igualeja til et attraktivt udgangspunkt for at udforske både bjergregionen og kysten, hvilket adskiller det fra de rent kystnære eller rent indlandske områder i regionen.
Ref: VL631507
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID