Proiectul constă într-un teren vast de 123.000 m² situat în Igualeja, Málaga, cu o structură existentă de 280 m². Terenul este poziționat într-o zonă rurală liniștită, în apropierea satului Igualeja, și oferă posibilitatea dezvoltării unei vile单familiale complete. Structura existentă este deja înregistrată în Cadastru, permițând renovări complete. Cu o altitudine favorabilă și aproape de facilitățile de bază ale satului, acest teren reprezintă o oportunitate pentru dezvoltarea unei proprietăți personalizate într-un cadru natural autentic.
Comparativ cu alte proprietăți disponibile în regiune, acest teren din Igualeja se remarcă prin dimensiunea sa excepțională - 123.000 m² îl plasează într-o categorie distinctă față de majoritatea ofertelor din Serranía de Rondă care rareori depășesc 20.000-30.000 m². În timp ce proiecte precum Aquamar din Torre del Mar sau Lantana Residencial din Mijas oferă apartamente și vile în complex rezidențial la prețuri similare (începând de la 205.000€ - 270.000€), ele nu pot egala potențialul de personalizare și intimitatea acestui teren vast. Proiectele de coastă beneficiază de proximitatea plajei, dar lipsesc izolarea rurală și resursele naturale pe care le oferă această proprietate. Etherna Homes 2 din Estepona, deși similar ca preț (de la 259.000€), oferă spațiu mult mai limitat și mai puțină autonomie. Diferența majoră constă în faptul că acest teren nu este o proprietate 'gata de utilizare' precum celelalte, ci mai degrabă un proiect pe termen lung pentru cei dispuși să investească timp și resurse pentru a-și crea o proprietate unică într-un mediu natural autentic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat la poalele satului Igualeja, în zona numită 'Partanilla' și 'El Toril', fiind înconjurat de peisajele verzi ale Serranía de Rondă. Accesul se face exclusiv cu autovehiculul, proprietatea fiind la 11 km de cel mai apropiat supermarket și la 10 km de spital. Localizarea combină intimitatea rurală cu proximitatea serviciilor esențiale din satul aflat la doar 120 m de farmacie.
Acest proiect răspunde nevoilor de spațiu extins și personalizare totală. Terenul masiv permite dezvoltarea unor livezi, grădini sau facilități recreative, în timp ce structura existentă oferă o bază legală pentru construcția unei locuințe单familiale. Este potrivit pentru cei care caută autonomie, conexiune cu natura și posibilitatea de a-și proiecta propria reședință fără restricțiile tipice ale terenurilor urbane.
Structura existentă de 280 m² a fost construită în 1970 și este complet legalizată în Cadastru. Proiectul necesită renovare completă, dar beneficiază de statutul juridic care permite modificări ample. Dimensiunea generoasă a terenului depășește toate minimele legale, oferind flexibilitate maximă în proiectarea și dezvoltarea unei proprietăți单familiale conforme cu preferințele viitorilor proprietari.
Proiectul nu include structuri rezidențiale finalizate, necesitând renovare completă a clădirii existente. Nu există conexiuni la utilități urbane avansate, doar electricitate și apă potabilă de bază. Datorită amplasării rurale, nu există transport public, iar accesul la majoritatea serviciilor necesită deplasare cu autovehiculul. Proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută conveniențe urbane imediate sau spațiu gata de locuit fără investiții suplimentare.
Acest proiect se potrivește în special pentru persoanele care caută să se retragă din mediul urban aglomerat și doresc să creeze o reședință personalizată într-un cadru natural. Este adecvat pentru cei interesați de agricultură pe scară mică, cultivarea livezilor sau dezvoltarea unui proiect de afaceri legat de ospitalitate rurală. De asemenea, se potrivește familiei care dorește un spațiu generos pentru creșterea copiilor în mediul natural, departe de agitația urbană. Investitorii în proprietăți unice cu potențial de apreciere pe termen lung ar putea găsi atractivă combinația dintre dimensiunea impresionantă a terenului și existența unei structuri legalizate, care simplifică semnificativ procesul de dezvoltare. Pentru cei care caută autonomie, intimitate și o conexiune profundă cu natura, acest teren oferă oportunități rare în regiunea Costa del Sol.
Structura existentă de 280 m² necesită renovare completă, dar beneficiază de o fundație solidă și înregistrare cadastrală completă. Materialele de bază sunt tradiționale pentru regiune, cu pereți din piatră și structuri de susținere din lemn masiv. Renovarea poate include modernizarea instalațiilor electrice și de apă, izolație termică sporită și actualizarea finisajelor pentru standarde contemporane. Terenul în sine oferă resurse naturale valoroase, incluzând pământ fertil pentru grădini, livezi de castani și măslini maturi care pot fi integrați în designul peisagistic. Orientarea proprietății permite exploatarea optimă a luminii naturale, iar variațiile de altitudine de pe teren oferă posibilități de design terasat care pot reduce necesitatea sistemelor de irigații intensive. Calitatea generală a proiectului constă în potențialul de personalizare completă și utilizarea resurselor naturale existente.
Prețul de pornire pentru acest teren vast este de 298.000€, reprezentând o investiție considerabilă într-o proprietate unică în regiune. Valoarea reflectă atât dimensiunea impresionantă a terenului (123.000 m²), cât și existența unei structuri deja legalizate, ceea ce reduce complexitatea birocratică pentru dezvoltare ulterioară. Comparativ cu proprietățile similare din zona Serranía de Rondă, acest preț este competitiv, având în vedere potențialul de personalizare completă și dimensiunea excepțională a proprietății. Prețul nu include costurile de renovare sau dezvoltare ulterioară a structurii existente.
Viața de zi cu zi pe acest teren vast se desfășoară într-un ritm dictat de natură și de propriile alegeri. Dimineața, soarele răsare peste livezile de castani și stejar, oferind lumină naturală abundentă pentru activitățile în aer liber. După-amiazele pot fi dedicate întreținerii livezilor sau explorării căilor interne ale proprietății. Seara, liniștea este profundă, întreruptă doar de cântecele păsărilor și sunetul vântului prin copaci. Proximitatea satului Igualeja permite accesul rapid la nevoile de bază, iar terenul suficient de mare oferă intimitate absolută. Sezonul cald este adecvat pentru activități în aer liber, în timp ce iernile blânde permit exploatarea pe tot parcursul anului a resurselor naturale ale proprietății. Pentru cei care doresc o legătură autentică cu pământul și un stil de viață independent, acest teren oferă un cadru solid pentru autenticitate și autosuficiență.
Viața în împrejurimile acestui teren se desfășoară într-un ritm rural, cu accent pe natură și comunitatea locală. Satul Igualeja, situat la doar 120 m, oferă facilități esențiale precum farmacia și magazinele de bază. Pentru servicii mai extinse, este necesară deplasarea cu autovehiculul la supermarketele din zonele învecinate, aflate la aproximativ 11 km. Spitalele și centrele medicale specializate se află la 10 km, asigurând acces rezonabil la îngrijiri medicale. Infrastructura rutieră locală este bine întreținută, dar caracterul montan al regiunii implică drumuri sinuoase care necesită atenție la condus. Viața socială se concentrează în jurul evenimentelor locale și a piețelor tradiționale unde se comercializează produse agricole locale. Pentru cei obișnuiți cu agitația urbană, trecerea la acest ritm mai lent al vieții poate reprezenta atât o provocare, cât și o eliberare, oferind posibilitatea de a se reconecta cu ciclurile naturii și comunitățile locale tradiționale.
Harta prezintă amplasarea strategică a terenului în relație cu elementele geografice cheie ale regiunii. Puteți observa cum proprietatea se află la poalele satului Igualeja, cu acces direct spre zonele 'Partanilla' și 'El Toril'. Căile de acces interne sunt vizibile, permițând navigarea celor 123.000 m² ai proprietății. Proximitatea față de sat (doar 120 m până la farmacie) și distanțele față de principalele puncte de interes (plaje, aeroport, terenuri de golf) sunt evidențiate pentru a oferi o imagine clară a poziționării geografice și a potențialului de accesibilitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Terenul este poziționat strategic în partea de vest a provinciei Málaga, la joncțiunea dintre regiunile montane și accesul către Costa del Sol. Igualeja funcționează ca poartă spre Serranía de Rondă, o zonă cunoscută pentru peisajele sale impresionante și satele albe traditionale. Deși este predominant rurală, locația oferă acces relativ bun la centrele urbane mai importante: Ronda, la aproximativ 30 km, este principalul centru administrativ și cultural al zonei, în timp ce Marbella și stațiunile de coastă pot fi atinse în aproximativ o oră de condus. Această poziționare intermediară între montan și litoral oferă avantajul unui stil de viață rural fără a fi complet izolat de conveniențele și oportunitățile oferite de centrele mai populate.
Accesul la principalele facilități necesită utilizarea unui autovehicul personal. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa del Saladillo, se află la aproximativ 20 km în linie dreaptă, oferind ocazional o evadare la litoral într-o oră de condus. Aeroportul internațional din Málaga este situat la 55 km, asigurând conexiuni bune pentru călătoriile internaționale. Pentru iubitorii de golf, există opțiuni excelente în apropiere, inclusiv La Zagaleta Country Club la 13 km și Marbella Club Golf Resort la 15 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 14 km, compatibile cu nevoile de mobilitate modernă. Supermarketurile și centrele comerciale mai mari necesită deplasări de aproximativ 11 km, în timp ce serviciile medicale de urgență sunt accesibile la 10 km. Această distribuție a facilităților oferă un echilibru între izolarea rurală și accesul rezonabil la servicii moderne.
Regiunea Serranía de Rondă, unde este situat terenul, se caracterizează printr-un microclimat specific montan, cu veri calde și ierni blânde. Altitudinea moderată asigură temperaturi mai răcoroase vara comparativ cu zona de coastă, cu medii de 30°C în iulie și august. Iernile sunt blânde, cu rare temperaturi sub zero și precipitații moderate concentrate mai ales în lunile de toamnă și iarnă. Sezonul de înot activ la coasta apropiată se întinde din luna mai până în octombrie. Zona beneficiază de aproximativ 300 de zile de soare pe an, cu un nivel scăzut de umiditate relativă, ceea ce o face plăcută pe tot parcursul anului. Panta naturală a terenului favorizează drenajul apei și previne acumulările de umiditate, creând condiții optime pentru diverse culturi și activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă terenul este situat în interior, distanța relativ scurtă până la coastă (20 km) permite acces facil la plaje excelente. Playa del Saladillo, una dintre cele mai apropiate, oferă nisip fin și ape clare, fiind potrivită pentru înot și sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă opțiuni de clasă mondială, inclusiv La Zagaleta Country Club, considerat unul dintre cele mai exclusiviste terenuri de golf din Europa. Alte opțiuni includ Marbella Club Golf Resort și Driving Range/German Golf Academy, toate aflate la mai puțin de 20 km. În zonă există numeroase trasee pentru drumeții și ciclism montan, care exploatează peisajele impresionante ale Serranía de Rondă. Această combinație între activități montane și accesul rapid la facilitățile de coastă creează un echilibru perfect între recreere în natură și opțiuni de agrement mai structurate.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul este poziționat strategic în partea de vest a provinciei Málaga, la joncțiunea dintre regiunile montane și accesul către Costa del Sol. Igualeja funcționează ca poartă spre Serranía de Rondă, o zonă cunoscută pentru peisajele sale impresionante și satele albe traditionale. Deși este predominant rurală, locația oferă acces relativ bun la centrele urbane mai importante: Ronda, la aproximativ 30 km, este principalul centru administrativ și cultural al zonei, în timp ce Marbella și stațiunile de coastă pot fi atinse în aproximativ o oră de condus. Această poziționare intermediară între montan și litoral oferă avantajul unui stil de viață rural fără a fi complet izolat de conveniențele și oportunitățile oferite de centrele mai populate.
Ref: VL631507
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID