Pozemok s rozlohou 123 000 m² v obci Igualeja, Málaga, ponúka rozsiahlu vidiecku nehnuteľnosť v pokojnej, vidieckej oblasti. Nehnuteľnosť sa nachádza 55 km od letiska a 20 km od najbližších pláží. Na pozemku sa už nachádza plne legalizovaná stavba s rozlohou 228 m², ktorá je v katastri evidovaná a môže byť komplexne zrekonštruovaná. Vzhľadom na veľkosť parcely výrazne presahuje všetky zákonom stanovené minimá, čo umožňuje výstavbu súkromného rodinného sídla.
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259.000), ponúka tento pozemok v Igualeji odlišný typ nehnuteľnosti. Zatiaľ čo pobrežné projekty sa zameriavajú na moderné apartmány v urbanizovaných oblastiach s priamym prístupom k plážam, tento pozemok poskytuje možnosť vytvoriť si vlastný vidiecky životný štýl v autentickej andalúzskej krajine. Oproti Lantana Residencial v Mijase (od €205.000) je táto nehnuteľnosť oveľa väčšia a ponúka väčšie možnosti pre individuálne využitie. Hlavný rozdiel spočíva v tom, že pobrežné nehnuteľnosti sú často pripravené na okamžité bývanie, zatiaľ čo tento pozemok predstavuje dlhodobý projekt s vyšším potenciálom pre zhodnotenie v oblasti, ktorá si zachováva svoju prírodnú hodnotu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza priamo pri úpätí dediny Igualeja, obklopený zeleným mikroklímom Serranía de Ronda. Jeho poloha kombinuje absolútne ticho vidieka s dostupnosťou občianskej vybavenosti v okolitých obciach. Nehnuteľnosť je situovaná medzi krajiny Partanilla a El Toril, čo zabezpečuje prirodzenú izoláciu a súkromie.
Vzhľadom na rozsiahlu rozlohu pozemku je nehnuteľnosť vhodná pre záujemcov o výstavbu rodinného sídla s rozsiahlymi záhradami, ovocnými sadmi alebo rekreačnými zariadeniami. Existujúca štruktúra ponúka potenciál pre kompletnú rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor na uskutočnenie vlastného životného projektu v prírodnom prostredí.
Pozemok je klasifikovaný ako vidiecka nehnuteľnosť, ktorá už má v katastri evidovanú 228 m² štruktúru. Táto štruktúra môže byť komplexne zrekonštruovaná podľa právnych predpisov. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie je potrebné žiadať o nové stavebné povolenie pre východiskovú štruktúru, čo zjednodušuje proces úprav.
Pozemok sa nenachádza v mestskej zóne, čo obmedzuje možnosti komerčnej výstavby alebo mnohobytových projektov. Nehnuteľnosť je bez priameho prístupu k mestskej infraštuktúre, ako sú verejné vodovodné a kanalizačné siete. Vzhľadom na vidiecku polohu je dostupnosť niektorých služieb obmedzená a pre denné presuny je nevyhnutné vlastniť automobil.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré snívajú o životnom projekte v prírode s dostatkom priestoru. Ak máte víziu na vytvorenie rozsiahleho súkromného sídla, pestovanie vlastných plodín alebo jednoducho túžite po tichu a súkromí vidieka, tento pozemok poskytuje všetky predpoklady. Nehnuteľnosť je tiež zaujímavá pre tých, ktorí chcú investovať do dlhodobého projektu s potenciálom pre hodnotu v oblasti, ktorá si zachováva svoju autenticitu. Ak máte skúsenosti s rekonštrukciou alebo ste ochotní investovať do prestavby existujúcej štruktúry, táto nehnuteľnosť predstavuje pevný základ pre vaše plány.
Na pozemku sa nachádza existujúca štruktúra s rozlohou 228 m², ktorá je plne legalizovaná a registrovaná v katastri. Táto skutočnosť predstavuje významnú výhodu v porovnaní s inými vidieckymi pozemkami, pretože eliminuje mnohé obmedzenia spojené s novou výstavbou na neudelenom pozemku. Štruktúra je technicky hodnotená ako vyžadujúca rekonštrukciu, čo ponúka flexibilitu pri navrhovaní vnútorného usporiadania podľa individuálnych potrieb. Technický stav štruktúry nebol špecifikovaný, ale povolenie na komplexnú rekonštrukciu znamená, že nosné konštrukcie sú podľa odborného posudku v použiteľnom stave pre plánované úpravy.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 298 000 €, čo zahŕňa pozemok o rozlohe 123 000 m² a existujúcu legalizovanú štruktúru. Vzhľadom na rozsiahlu rozlohu a existujúcu stavbu s katastrálnym statusom predstavuje tato cena konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s podobnými vidieckymi nehnuteľnosťami v oblasti. Cena sa môže líšiť v závislosti od ďalších dohôd alebo špecifických požiadaviek kupujúceho, ale uvedená suma slúži ako východisková cena pre serióznych záujemcov.
Život na tomto rozsiahlom vidieckom pozemku v Igualeji by bol definovaný kontaktom s prírodou a pokojom. Každý deň by začal vydychovaním čerstvého horského vzduchu s výhľadom na okolitú krajinu plnú vzácnych stromov, ako sú gaštany, duby a olivy. Existujúce vnútorné cesty umožňujú pohodlný pohyb po celom pozemku, čo uľahčuje údržbu a využitie rôznych častí parcely. Môžete si vytvoriť vlastné terasy na pestovanie ovocia, zeleniny alebo len na oddych v súkromí. Dedina Igualeja je na dochádzkovú vzdialenosť, kde môžete nájsť základné služby. Táto nehnuteľnosť nie je len pozemkom, ale možnosťou vytvoriť si vlastný svet v srdci Andalúzie.
Okolie pozemku v Igualeji je charakterizované vidieckou atmosférou s prístupom k základným službám. V dedine sa nachádza lekáreň na vzdialenosť len 120 metrov, čo zabezpečuje jednoduchý prístup k základným zdravotníckym potrebám. Supermarkety a nemocnice sú vzdialené približne 10-11 km, čo si vyžaduje pravidelné plánovanie nákupov. Prístup k mestským zariadeniam je zabezpečený autom, pričom najbližšie väčšie mestá s komplexnejšími službami sú v dosahu 30-45 minút cesty autom. Regionálne cesty sú v dobrom stave, ale v horskej oblasti vyžadujú opatrnú jazdu.
Mapa ukazuje polohu rozsiahleho vidieckeho pozemku v Igualeji, Málaga, s výrazným zastúpením zelenej plochy v horskom teréne Serranía de Ronda. Z mapy je zrejmá poloha pozemku vzhľadom na dedinu Igualeja a jeho vzdialenosť od kľúčových bodov v okolí, vrátane pláží, golfových klubov a mestskej infraštruktúry. Viditeľné sú aj existujúce vnútorné cesty na pozemku, ktoré umožňujú pohyb a využitie rôznych častí parcely.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok v Igualeji je strategicky umiestnený medzi pobrežnou oblasťou Costa del Sol a historickým mestom Ronda. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k pobrežným aktivitám a možnosťou žiť v autentickej vidieckej oblasti. Vzhľadom na svoju polohu v Serranía de Ronda patrí medzi oblasti, ktoré si zachovávajú tradičný andalúzsky charakter, ale zároveň sú dostupné pre moderné vyžitie. V porovnaní s prímorskými oblasťami, ako sú Marbella alebo Estepona, ponúka tento región nižšiu hustotu obyvateľstva a vyššiu mieru súkromia a ticha.
Pláže Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 20 km v priamom vzdušnom vzdialenosti, čo predstavuje asi 25-30 minút cesty autom. Najbližšie letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 55 km, čo zabezpečuje relatívne jednoduchý prístup pre medzinárodné cesty. Pre fanúšikov golfu sú v dosahu tri významné golfové klub - La Zagaleta Country Club (13 km), Marbella Club Golf Resort (15 km) a Driving Range/German Golf Academy (16 km). Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je k dispozícii vo vzdialenosti 14 km.
Pozemok sa nachádza v mikroklíme Serranía de Ronda, ktoré je charakteristické miernymi teplotami počas celý rok. Vďaka nadmorskej výške okolo 600 metrov nad morom sú letné teploty mierniejsie ako pri pobreží, pričom zimy sú chladnejšie s občasnými mrazmi. Toto klima je ideálne na pestovanie rôznych plodín, ako sú gaštany, olivy a vinič. Ročné množstvo zrážok je vyššie ako v pobrežných oblastiach, čo zabezpečuje prirodzené zavlažovanie vegetácie bez potreby rozsiahleho závlahového systému. Slnečných dní je dostatok na celoročné využitie externej plochy, pričom extrémne horúčavy sú miernejšie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú približne 20 km od pozemku, hlavne v oblasti Costa del Sol. Tieto pláže ponúkajú možnosť kúpania a rekreačných aktivít počas letnej sezóny, ktorá v tejto oblasti trvá od mája do októbra. Pre golfistov je významnou výhodou blízkosť viacerých vysokokvalitných golfových klubov, vrátane exkluzívneho La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort. Okolie pozemku tiež ponúka možnosti na horskú turistiku a cyklistiku, pričom existujúce vnútorné cesty na pozemku môžu slúžiť ako východiskový bod pre prechádzky prírodou.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok v Igualeji je strategicky umiestnený medzi pobrežnou oblasťou Costa del Sol a historickým mestom Ronda. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k pobrežným aktivitám a možnosťou žiť v autentickej vidieckej oblasti. Vzhľadom na svoju polohu v Serranía de Ronda patrí medzi oblasti, ktoré si zachovávajú tradičný andalúzsky charakter, ale zároveň sú dostupné pre moderné vyžitie. V porovnaní s prímorskými oblasťami, ako sú Marbella alebo Estepona, ponúka tento región nižšiu hustotu obyvateľstva a vyššiu mieru súkromia a ticha.
Ref: VL631507
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID