Ovaj projekt zemljišta smješten je u Igualeji, Málaga, na površini od 123.000 m². Nalazi se u ruralnom području Serranía de Ronda, 55 km od zračne luke. Zemljište već sadrži legaliziranu strukturu od 228 m² koja zahtijeva renoviranje. Lokacija nudi potpunu privatnost okruženu prirodom, s blizinom mjesta Igualeja. U ponudi je zemljište s tradicionalnim nasadima kestena, hrasta maslina i maslina, pružajući mogućnost razvoja obiteljske vile u potpuno ruralnom okruženju.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova ponuda zemljišta u Igualeji predstavlja jedinstvenu priliku za one koji traže autonomiju u razvoju stambenog projekta. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) nude tradicionalna stambena rješenja u urbaniziranim područjima, ovo zemljište pruža potpunu slobodu u dizajnu i namjeni. U usporedbi s Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), koje su smještene u frekventnijim obalnim područjima, Igualeja nudi autentičniji ruralni doživljaj. Regija Serranía de Ronda poznata je po višoj kvaliteti života u odnosu na prenapučene obalne zone, s čistijim zrakom, manje buke i očuvanijom prirodom. Cijena od €298.000 za 123.000 m² zemljišta s postojećom legaliziranom strukturom predstavlja konkurentnu ponudu, posebno uzimajući u obzir ograničenu dostupnost tako velikih parcela u blizini sela i obalnih područja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u unutrašnjosti provincije Málaga, u podnožju sela Igualeja. Geografski je pozicionirano u području poznatom kao 'Partanilla' i 'El Toril', okruženo zelenim mikroklimom Serranía de Ronda. Ovo je područje karakterizirano ruralnim pejzažima i prirodnim okruženjem, s mogućnošću dosega obalnih područja na 20 km udaljenosti.
Ovo zemljište zadovoljava potrebe onih koji traže samostalan život u ruralnom okruženju s mogućnošću razvoja vlastitog projekta. Površina od 12,3 hektara omogućuje stvaranje privatnog obiteljskog imanja s višekratnom namjenom. Postojeća legalizirana struktura od 228 m² nudi bazu za razvoj stambenog prostora prilagođenog individualnim potrebama, s dovoljno prostora za voćnjake, vrtove ili druge aktivnosti.
Projekt nije novogradnja već postojeće zemljište s već izgrađenom i legaliziranom strukturom. Struktura od 228 m² izgrađena je 1970. godine i zahtijeva potpuno renoviranje. Zbog velike površine parcelle i postojeće kadastralne registracije, zakonski je dopuštena sveobuhvatna rekonstrukcija i prilagodba objekta bez potrebe za dodatnim dopuštenjima koja su obično potrebna za ruralna zemljišta.
Ovaj projekt ne nudi gotov stambeni prostor za neposredno korištenje. Zemljište nije urbanizirano te nema pristup javnim vodovodnim ili kanalizacijskim mrežama. Lokacija zahtijeva automobil za svakodnevne aktivnosti, s najbližim supermarketom na 11 km. Ne postoje zajedničke prostorije ili usluge karakteristične za stambene komplekse, a razvoj infrastrukture ovisi isključivo o investitoru.
Ovaj projek pogodan je za pojedince ili obitelji koji traže dugoročno rješenje za stvaranje osobnog obiteljskog imanja prema vlastitim specifikacijama. Također je prikladan za one koji žive od poljoprivrede ili planiraju baviti se ekološkom proizvodnjom. Investitori koji prepoznaju potencijal ruralnog turizma u ovom području mogu razviti specifične smještajne kapacitete. Osobe koje traže potpunu privatnost i žive odmaknuto od urbanih centara pronaći će ovaj projekt idealnim. Površina od 12,3 hektara omogućuje različite namjene - od stvaranja privatnog obiteljskog doma do razvoja manjeg poljoprivrednog poslovnog subjekta. Postojeća infrastruktura i legalni status zemljišta smanjuju administrativne prepreke za one koji nisu upoznati s španjolskim zakonima o ruralnim nekretninama.
Zemljište sadrži postojeću strukturu od 228 m² izgrađenu 1970. godine koja zahtijeva kompletnu obnovu. Materijali korišteni u izvornoj gradnji odgovaraju vremenu kada je nastala, s traditionalnim tehnikama gradnje karakterističnim za ruralna područja Andaluzije. Zbog činjenice da je struktura već legalizirana u katastru, vlasnik ima veću slobodu u izboru materijala i modernih tehnologija obnove. Iako trenutno nema informacija o specifičnim materijalima ili tehničkim karakteristikama, velika površina zemljišta omogućuje implementaciju održivih rješenja poput solarne energije, sustava za skupljanje kišnice ili ekoloških sustava za tretman otpadnih voda. Postojeći pristup električnoj energiji i pitkoj vodi pruža osnovnu infrastrukturu za modernizaciju objekta.
Cijena zemljišta iznosi €298.000, što odgovara cijeni od približno €2,42 po m². U odnosu na usporedne projekte u regiji, ova ponuda je konkurentna uzimajući u obzir veličinu parcelle, postojeću legaliziranu strukturu i povoljan položaj. Usporedba s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) pokazuje da se radi o jedinstvenoj ponudi zemljišta umjesto gotovih stambenih jedinica, što zahtijeva dodatna ulaganja u razvoj.
Ovo je zemljište za one koji cijene potpunu privatnost i život u harmoniji s prirodom, udaljeno od gradske vreve. Dnevni ritam života na ovom mjestu odvijao bi se u skladu s prirodnim ciklusima, s mogućnošću vlastite poljoprivredne proizvodnje, uzgoja voća ili pčelarstva. Zbog udaljenosti od urbanih centara, potrebno je pažljivo planirati svakodnevne aktivnosti poput kupnje ili liječničkih pregleda. Uživanje u tišini, zvucima ptica i pogledu na netaknutu prirodu osnova su svakog dana. Blizina sela Igualeja omogućuje očuvanje osnovnih socijalnih kontakata i pristup osnovnim uslugama poput ljekarne na samo 120 m udaljenosti.
Život u ovom ruralnom području zahtijeva prilagodbu na odmaknutoj lokaciji. Najbliža osnovna oprema nalazi se u selu Igualeja, uključujući ljekarnu na 120 m. Za široku potrošačku potrošnju potrebno je putovati do supermarketa na 11 km, dok je bolnica udaljena 10 km. Zračna luka Malaga nalazi se na 55 km, što zahtijeva planiranje za međunarodna putovanja. Auto je neophodan za svakodnevno funkcioniranje. Obližnje obalno područje s plažama Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana udaljeno je 20 km, što omogućuje povremene posjete moru. Golf tereni u blizini (La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort) pružaju mogućnost rekreacije na 13-16 km udaljenosti, što je prihvatljivo za vikend izlete.
Karta pokazuje zemljište od 123.000 m² u podnožju sela Igualeja. Vidi se strateški položaj između unutrašnjosti i obalnog područja Costa del Sol. Unutrašnje staze na zemljištu omogućuju kretanje i istraživanje cijele parcele. Okolina obiluje prirodnim pejzažima Serranía de Ronda, s vidljivim kontrastom između plavih voda obalnih područja i zelenih planina unutrašnjosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Igualeja nalazi se u središnjem dijelu provincije Málaga, u regiji Serranía de Ronda. Smješten je između Ronde (30 km) i obalnog područja Costa del Sol (20 km). Ovaj položaj omogućuje pristup dvjema različitim geografskim cjelinama: planinskom unutrašnjosti i mediteranskoj obali. U usporedbi s obalnim gradovima poput Marbelle ili Esteponge, Igualeja nudi autentičniji andaluzijski doživljaj bez turističke gužve. Zbog blizine obali, ruralni karakter ne rezultira potpunom izolacijom, što je čest nedostatak drugih ruralnih područja u Španjolskoj. Regija Serranía de Ronda poznata je po prirodnim ljepoticama, povijesti i tradicionalnom načinu života, što čini ovu lokaciju posebnom unutar provincije Málaga.
Najbliže plaže smještene su na 20 km u pravcu obale, uključujući Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana. Ove plaže zahtijevaju vožnju automobilom od približno 25 minuta. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 55 km, s vožnjom od oko sat vremena. Golf tereni La Zagaleta Country Club nalazi se na 13 km, Marbella Club Golf Resort na 15 km, a Driving Range/German Golf Academy na 16 km. Najbliži EV punjač udaljen je 14 km. S obzirom na ruralni karakter lokacije, automobil je neophodan za pristup ovim sadržajima. Javni prijevoz u ovom području je ograničen, pa planiranje aktivnosti treba uključivati i logistiku prijevoza.
Područje Serranía de Ronda gdje se nalazi zemljište karakterizira blagim mediteranskim klimatom s utjecajem kontinentalnih elemenata zbog nadmorske visine. Ljeta su vruća i suha, s prosječnim temperaturama između 30-35°C, dok su zime blage s temperature koje rijetko padaju ispod 5°C. Godišnje sunčanih sati ima oko 2800, što omogućava korištenje solarne energije. Plivanje u moru moguće je od lipnja do listopada, kada su temperature mora prihvatljive. Nadmorska visina i reljef uzrokuju hladnije večeri, čak i ljeti, što pruža prirodno osvježenje. Padaline su najčešće tijekom zime i proljeća, s godišnjim prosjekom od oko 600-700 mm, što pogoduje poljoprivredi bez potrebe za sustavnim navodnjavanjem.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako zemljište nije izravno uz obalu, plaže Costa del Sol udaljene su 20 km. Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana nude pješčane obalne površine s pratećim sadržajima. Za ljubitelje golfa, područje nudi nekoliko prestižnih klubova u blizini: La Zagaleta Country Club s La Zagaleta Course na 13 km, Marbella Club Golf Resort na 15 km i Driving Range/German Golf Academy na 16 km. Ovi golf klubovi poznati su po kvalitetnim terenima i pripadaju elitnim destinacijama za golf na Costa del Sol. Planinarenje i pješačenje mogu su se izravno na zemljištu ili u okolici, s brojnim stazama kroz Serranía de Ronda. Ruralno okruženje pruža mogućnost za sportsko ribolov, biciklizam ili jahanje, ovisno o osobnim preferencijama.
Izvor: OpenStreetMap
Igualeja nalazi se u središnjem dijelu provincije Málaga, u regiji Serranía de Ronda. Smješten je između Ronde (30 km) i obalnog područja Costa del Sol (20 km). Ovaj položaj omogućuje pristup dvjema različitim geografskim cjelinama: planinskom unutrašnjosti i mediteranskoj obali. U usporedbi s obalnim gradovima poput Marbelle ili Esteponge, Igualeja nudi autentičniji andaluzijski doživljaj bez turističke gužve. Zbog blizine obali, ruralni karakter ne rezultira potpunom izolacijom, što je čest nedostatak drugih ruralnih područja u Španjolskoj. Regija Serranía de Ronda poznata je po prirodnim ljepoticama, povijesti i tradicionalnom načinu života, što čini ovu lokaciju posebnom unutar provincije Málaga.
Ref: VL631507
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID