Tato pozemková nabídka představuje rozsáhlý pozemek o výměře 123 000 m² v oblasti Igualeja v provincii Málaga. Pozemek se nachází v klidné venkovské oblasti u úpatí vesnice Igualeja, obklopen zelenou mikroklémou Serranía de Ronda. Na pozemku se nachází stávající plně legalizovaná stavba o rozloze 228 m², která byla dokončena v roce 1970. Díky své rozsáhlé výměře a již existující legalizaci v katastru nabízí pozemek výjimečné možnosti pro výstavbu soukromé vily s ohledem na všechny právní předpisy.
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) nabízí pozemek v Igualeje zcela odlišný typ nemovitosti. Zatímco pobřežní projekty často představují hotové byty nebo domy s vyšší hustotou zástavby a přístupem k plážím, tento pozemek nabízí výjimečnou velikost, maximální soukromí a možnost individuálního řešení bydlení. Jeho cena €298.000 je sice vyšší než u některých pobřežních bytů, ale vzhledem k rozsáhlé výměře a výstavbnímu potenciálu představuje dobrou investici pro dlouhodobé zhodnocení. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259.000) nabízí moderní bydlení v turisticky atraktivní oblasti, ale bez možnosti vlastní zemědělské činnosti nebo zahradnictví, které tento pozemek umožňuje. Hlavní rozdíl spočívá v životním stylu - zatímco pobřežní projekty jsou zaměřeny na turistický životní styl, pozemek v Igualeje nabízí autentický andaluský venkovský život s dostatkem prostoru pro realizaci vlastních představ.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v oblasti zvané "Partanilla" a "El Toril", přímo u vesnice Igualeja. Tato poloha poskytuje absolutní soukromí a klid venkova, zatímco zajišťuje snadnou dostupnost do obce v docházkové vzdálenosti. Okolní krajina je charakteristická tradičními háji kaštanů, vzrostlými duby a olivovníky, což vytváří autentický andaluský venkovský charakter.
Tento pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají maximální soukromí a prostor pro realizaci vlastního bydlení. Díky velké výměře a existující legalizované stavbě nabízí možnost vytvořit si rodinné sídlo přesně podle vlastních představ. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro zahrady, sady nebo rekreaci, což splňuje potřeby těch, kteří touží po samostatném životě v přímém kontaktu s přírodou.
Stávající stavba o rozloze 228 m² byla dokončena v roce 1970 a je plně legalizována v katastru nemovitostí. Díky tomu není pozemek běžným venkovským pozemkem s omezeními, ale nabízí možnost komplexní rekonstrukce stávající struktury. Velikost pozemku výrazně převyšuje všechny právní minimální požadavky, což umožňuje výstavbu impozantní, plně soukromé vily dle individuálních potřeb a přání budoucího vlastníka.
Tento projekt nenabízí hotové bydlení pro okamžité nastěhování. Pozemek vyžaduje výstavbu nebo rozsáhlou rekonstrukci stávající budovy. Nejsou zde k dispozici připojené standardní vybavení jako plně vybavená kuchyň nebo koupelny. Pro využití pozemku je nutné počítat s dalšími investicemi do stavebních prací. Lokalita vyžaduje vlastní dopravní prostředek pro denní dopravu, jelikož veřejná doprava je v této venkovské oblasti omezená.
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, kteří sní o životě v přímém kontaktu s přírodou s dostatečným prostorem pro realizaci vlastních představ. Vhodný pro ty, kteří mají zkušenosti nebo zájem o zemědělství, zahradnictví nebo pěstování vlastních plodin. Pozemek vyhovuje také lidem, kteří hledají únik z městského prostředí a oceňují klid a soukromí. Díky blízkosti vesnice a základních služeb je lokalita vhodná i pro trvalé bydlení, nikoliv pouze pro rekreační účely. Pro podnikatele v oblasti venkovského turismu nebo zemědělství nabízí pozemek možnosti rozvoje vlastního podnikání. Pozemek je také vhodný pro investory, kteří vidí potenciál v dlouhodobém zhodnocení rozsáhlých venkovských pozemků s právní jistotou v atraktivní oblasti Andalusie.
Stávající stavba o rozloze 228 m² na pozemku pochází z roku 1970 a byla plně legalizována v katastru nemovitostí. Tato legalizace zajišťuje, že stavba splňuje všechny technické a právní požadavky své doby a má povolení pro komplexní rekonstrukci. Konstrukce budovy je založena na tradičních stavebních metodách používaných v oblasti, které využívají místní materiály odolné vůči místnímu klimatu. Dostupné informace naznačují, že základová konstrukce je v dobrém stavu, což umožňuje rekonstrukci bez nutnosti nákladných zemních prací. Při rekonstrukci lze využít moderních materiálů a technologií při zachování tradičního vzhledu budovy. Velikost pozemku umožňuje volbu široké škály stavebních materiálů a technologií, aniž by byly omezeny prostorovými nebo právními omezeními, což je běžné u menších pozemků ve venkovských oblastech.
Cena pozemku je stanovena na 298 000 eur, což zahrnuje rozsáhlý pozemek o výměře 123 000 m² a existující legalizovanou stavbu. V porovnání s jinými nemovitostmi v regionu představuje tato nabídka cenově dostupnou příležitost pro získání velkého venkovského pozemku s výstavbním potenciálem. Cenová hladina odráží několik faktorů: venkovskou lokalitu vzdálenou od pobřeží, potřebu investic do rekonstrukce nebo výstavby, a zároveň výjimečnou velikost a právní jistotu pozemku. Vzhledem k rozsáhlé ploše a možnosti individuálního řešení bydlení představuje tato investice dlouhodobou hodnotu pro ty, kteří hledají trvalé bydlení v Andalusii.
Denní život na tomto pozemku by se odehrával v rytmu venkovského života s maximálním soukromím. Ráno byste probouzeli do zvuků ptáků a vůně přírody, s možností snídaně na terase s výhledem na okolní krajinu. Díky docházkové vzdálenosti do vesnice Igualeja (120 m k lékárně) byste mohli snadno vyřizovat každodenní potřeby jako nákup základních potravin nebo léků. Odpoledne byste mohli trávit péčí o zahradu, sady nebo relaxací ve stínu stromů. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro venkovní aktivity nebo pěstování vlastního ovoce a zeleniny. Večery by patřily klidu a tichu, daleko od městského ruchu, pod hvězdnou oblohou charakteristickou pro tuto oblast bez světelného znečištění. Tento pozemek nabízí jedinečnou kombinaci venkovského života s přístupem k základním službám.
Život v okolí tohoto pozemku je charakteristický venkovským rytmem s dostatkem klidu a soukromí. Vesnice Igualeja, která se nachází v docházkové vzdálenosti, nabízí základní služby včetně lékárny (120 m) a možnost nákupu základních potřeb. Pro větší nákupy nebo specializované služby je nutné cestovat do větších měst v okolí, jako je Ronda (vzdálenost přibližně 20 km), která nabízí širší škálu obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Lékařská péče je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 10 km od pozemku. Doprava je v této oblasti závislá na osobním automobilu, jelikož veřejná doprava je omezená. Okolní krajina je vhodná pro venkovní aktivity jako pěší turistika, jízda na kole nebo procházky přírodou, které jsou součástí každodenního života v této oblasti.
Mapa ukazuje strategickou polohu pozemku v oblasti Igualeja na úpatí pohoří Serranía de Ronda. Z mapy je zřejmá výjimečná velikost pozemku (123 000 m²) v porovnání s okolními pozemky a jeho blízkost k vesnici Igualeja, která zajišťuje přístup k základním službám. Mapa také ilustruje vzdálenost ke klíčovým lokalitám jako historické město Ronda (20 km) a pobřeží Costa del Sol (20 km), což dokazuje vhodný rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností služeb a atrakcí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Igualeja se nachází v západní části provincie Málaga, v srdci přírodního parku Sierra de las Nieves, který je známý svou výjimečnou přírodní krásou. Obec je vzdálena přibližně 20 km od historického města Ronda, jednoho z nejnavštěvovanějších turistických cílů v Andalusii. Tato poloha činí z Igualeje ideální výchozí bod pro objevování jak přírodních krás Serrañie de Ronda, tak kulturních památek okolních měst. Ve srovnání s pobřežními oblastmi Costa del Sol je Igualeja mnohem klidnější a méně dotčená masovým turismem, což přispívá k zachování autentického venkovského charakteru regionu. Přesto je dostatečně blízko k pobřeží (přibližně 20 km) pro snadné výlety k moři.
Pozemek se nachází ve vnitrozemí, což znamená, že pláže jsou ve vzdálenosti přibližně 20 km (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacina). Dostupnost na pláže je tak možná přibližně za 25-30 minut jízdy autem. Nejbližší větší město, Ronda, se nachází ve vzdálenosti přibližně 20 km a nabízí širokou škálu obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Luchthávna Málaga-Costa del Sol, hlavní mezinárodní letiště v regionu, je vzdálena 55 km, což představuje přibližně 60-70 minut jízdy autem. Pro milovníky golfu je lokalita výhodná díky několika golfovým klubům v dosahu 13-16 km, včetně prestižního La Zagaleta Country Club. Elektrické vozidlo lze nabít na EV stanici ve vzdálenosti 14 km.
Oblast Igualeja se nachází v Serrañii de Ronda, která je známá svou specifickou mikroklímou. Vzhledem k nadmořské výšce přibližně 600-700 metrů jsou letní teploty mírnější než na pobřeží, což zajišťuje příjemnější klima během horkých měsíců. Zimní teploty jsou mírné, s občasnými mrazivými rány, ale sníh je vzácný. Roční úhrn srážek je vyšší než v pobřežních oblastech, což přispívá k zelenější krajině. Slunečných dnů je stále dostatek (přibližně 280 dnů ročně) pro příjemný pobyt. Koupací sezóna je zde vzhledem k vnitrozemské poloze kratší než na pobřeží, ale přírodní vodní nádrže a řeky v okolí nabízejí osvěžení v horkých dnech. Terén je mírně členitý, což umožňuje zajímavé výhledy a chrání pozemek před extrémními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se pozemek nachází ve vnitrozemí, pláže Costa del Sol jsou dostupné přibližně 20-25 minut jízdy autem. Nejbližší pláže jako Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacina nabízejí klasické středomořské zážitky s písečnými plážemi a službami pro návštěvníky. Pro milovníky golfu je lokalita výjimečná díky několika golfovým klubům v dosahu 13-16 km. Mezi nejprestižnější patří La Zagaleta Country Club s golfovým hřištěm La Zagaleta Course nebo Marbella Club Golf Resort, které nabízejí vysoce kvalitní golfové zážitky v krásném přírodním prostředí. V bezprostředním okolí pozemku lze provozovat různé venkovní sporty jako pěší turistika, jízda na horském kole nebo pozorování přírody, které jsou v této hornaté oblasti obzvláště populární.
Zdroj: OpenStreetMap
Igualeja se nachází v západní části provincie Málaga, v srdci přírodního parku Sierra de las Nieves, který je známý svou výjimečnou přírodní krásou. Obec je vzdálena přibližně 20 km od historického města Ronda, jednoho z nejnavštěvovanějších turistických cílů v Andalusii. Tato poloha činí z Igualeje ideální výchozí bod pro objevování jak přírodních krás Serrañie de Ronda, tak kulturních památek okolních měst. Ve srovnání s pobřežními oblastmi Costa del Sol je Igualeja mnohem klidnější a méně dotčená masovým turismem, což přispívá k zachování autentického venkovského charakteru regionu. Přesto je dostatečně blízko k pobřeží (přibližně 20 km) pro snadné výlety k moři.
Ref: VL631507
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID