Ez a 123 000 m²-es földterület Igualejában, Málaga tartományban, egy teljesen legálisan bejegyzett 228 m²-es szerkezettel rendelkezik, amely felújításra vár. A 12,3 hektáros birtok a Serranía de Ronda zöld mikroklímájában helyezkedik el, hagyományos gesztenyések, érett magyaltölgyek és olajfaligetek között. A telek mérete miatt lehetőség van egy magánvilla teljes körű fejlesztésére. A belső utaknak köszönhetően könnyen bejárható a teljes terület.
A Serranía de Ronda régió földterületei jelentősen eltérnek a partvidéki Costa del Sol ingatlanpiacától. Míg a part menti területeken, mint Torre del Mar, Mijas vagy Estepona, a fő vonzerő a tenger közelsége és a városi infrastruktúra, addig Igualeja vidéki birtokai a nyugalomot, a természetközeli életmódot és az autentikus andalúz hangulatot kínálják. Az árak hasonlóak a partvidéki ingatlanokéhoz (a helyi árak 205 000 és 299 950 euró között mozognak), de itt több földterületet kap ugyanazért az összegért. A partvidéki projektek általában már befejezett lakóingatlanokat kínálnak, míg ez a projekt egy fejlesztésre váró földterület, amely teljes személyre szabhatóságot biztosít. A régió éghajlata enyhébb nyarakat és hidegebb teleket kínál, mint a part menti területeken, ami különösen vonzó lehet azok számára, akik kerülik a nyári nagy hőséget.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A földterület Igualeja falu lábánál fekszik, a Serranía de Ronda hegyvidéki tájain. A terület a faluhoz gyalogos közelségben található, miközben a vidéki nyugalmat kínálja. A "Partanilla" és "El Toril" tájegységekben helyezkedik el, ahol a természetes növényzet és a domborzat különleges karaktert kölcsönöz a birtoknak.
A telek mérete és jogi helyzete lehetővé teszi egy teljesen személyre szabott vidéki ház építését vagy felújítását. A terület megfelelő azok számára, akik önálló gyümölcsösöket, biokerteket vagy rekreációs létesítményeket szeretnének kialakítani. A falu közelsége biztosítja a mindennapi alapvető szolgáltatások elérhetőségét.
A birtokon már létezik egy teljesen legálisan bejegyzett 228 m²-es szerkezet, amelyet a kataszterben is nyilvántartanak. Ez a szerkezet felújításra vár, és a telek mérete miatt nincsenek tipikus vidéki földre vonatkozó korlátozások. A fejlesztés már 1970-ben befejeződött, de jelenleg felújításra szorul.
A projekt nem kínál befejezett lakóingatlant, csak földterületet egy felújításra szoruló szerkezettel. A terület nem városiasodott, hanem vidéki jellegű. A napi közlekedéshez autó szükséges, mivel a közvetlen környezetben nincsenek városi szolgáltatások. A strandok és repülőtér távolsága jelentős.
Ez a földterület megfelel azok számára, akik saját vidéki birtokot szeretnének létrehozni Andalúziában, anélkül, hogy a tipikus vidéki földre vonatkozó korlátozásokkal kellene küzdeniük. Különösen megfelelő azok számára, akik természetközeli életmódra vágynak, de mégis szeretnék, ha a falu és annak alapvető szolgáltatásai közel lennének. Azok számára is megfelel, akik mezőgazdasági tevékenységet terveznek vagy egyszerűen csak egy nagy területet szeretnének, ahol nyugodt életet élhetnek a természetben.
A meglévő 228 m²-es szerkezet teljesen legálisan be van jegyezve a kataszterben, ami különleges értéket ad a projektnek. Az épület felújításra szorul, de a szerkezeti alapok megfelelőek. A földterületen hagyományos növények találhatók, mint a gesztenyefák, magyaltölgyek és olajfák, amelyek minőségi természeti környezetet biztosítanak. A birtokon belül kialakított úthálózat lehetővé teszi a könnyű közlekedést és a terület teljes kihasználását.
A földterület ára 298 000 eurótól kezdődik, amely egy 123 000 m²-es telket és egy 228 m²-es felújítandó szerkezetet foglal magában. Az ár a földterület méretét, a meglévő építmény jogi státuszát és a fejlesztési lehetőségeket tükrözi. A telek mérete és a falu közelsége befolyásolja a piaci értéket, amely hasonló méretű birtokok között versenyképes a régióban.
Ezen a birtokon a mindennapok a természet közelségében telnek. A reggeleket a madárcsicsergés és a friss hegyi levegő jellemzi. A birtok belső úthálózata lehetővé teszi a séta túrákat a saját földön, miközben megismerheti a gyümölcsfákat és a helyi növényzetet. A közeli falu biztosítja az alapvető szükségletek ellátását, miközben a nyugalom és a csend állandó. A nagy terület lehetőséget ad mezőgazdasági tevékenységek vagy egyszerűen csak a természetben való pihenésre.
A földterület egy olyan környezetben található, ahol a természet és a vidéki életmód dominál. A legközelebbi strandok kb. 20 km-re vannak, míg a repülőtér 55 km-re. A közeli falu alapvető szolgáltatásokat biztosít, beleértve egy 120 méterre lévő gyógyszertárat. A nagyobb bevásárlóközpontok és kórházak 10-11 km-re találhatók. A golfpályák közül a La Zagaleta Country Club mindössze 13 km-re helyezkedik el, ami lehetőséget ad sporttevékenységekre. Autóval a közlekedés elengedhetetlen a mindennapi élet biztosításához.
A térkép bemutatja a földterület elhelyezkedését Igualeja falu közelében, a Serranía de Ronda hegyvidéki tájain. A birtok stratégiai helyzetben fekszik, közel a faluhoz, de mégis természeti környezetben. A térkép jól láthatóvá teszi a térség domborzatát és a legközelebbi településeket, beleértve a 20 km-re lévő tengerpartot is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A földterület Igualejában, Málaga tartományban található, a Serranía de Ronda régió szívében. Ez a terület a Costa del Sol partvidékétől beljebb helyezkedik el, de mégis elég közel a tengerparti városokhoz. A környékbeli települések közül Ronda kb. 30 km-re, Marbella pedig kb. 50 km-re található. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a partmenti városok nyújtotta szolgáltatások között. A terület a "fehér falvak" (pueblos blancos) régiójához tartozik, amely Andalúzia egyik legfestőibb területe.
A földterület közelsége a strandokhoz (kb. 20 km) lehetővé teszi a tengerparti napok élvezetét, bár ezekhez autóval kell eljutni. A legközelebbi golfpályák (La Zagaleta Country Club 13 km, Marbella Club Golf Resort 15 km) kiváló lehetőséget nyújtanak a golfsport kedvelőinek. A Málaga repülőtér 55 km-re található, ami megközelítőleg 1 órás autóutat jelent. A közeli faluban (120 m-re) van gyógyszertár, míg a szupermarketek 11 km-re, a kórházak pedig 10 km-re helyezkednek el. Az EV töltőállomás 14 km-re található.
A Serranía de Ronda régióban a klíma mediterrán hegyvidéki jellegű, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. A terület magassága mérsékli a nyári hőséget, így a nyarak kellemesebbek, mint a partmenti területeken. A telek déli fekvésének köszönhetően a napfény órák száma magas, különösen a nyári hónapokban. Az esős évszak októbertől márciusig tart, ekkor a táj zöldebbé válik. A terület domborzata lehetővé teszi a vízelvezetést, ami előnyös a növényzet számára. Az évi átlaghőmérséklet körülbelül 16-18°C körül mozog.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo és a Playa del Sol Villacana, kb. 20 km-re találhatók. Ezek a strandok a Costa del Sol híres tengerpartjai közé tartoznak, nyáron népszerűek a helyiek és turisták körében. A golfrajongók számára a La Zagaleta Country Club (13 km) és a Marbella Club Golf Resort (15 km) kínál magas színvonalú golfélményt. A terület közelében található még a Driving Range / German Golf Academy (16 km), amely kezdők és haladók számára egyaránt ideális. A hegyvidéki elhelyezkedés lehetőséget ad túrázásra és természetjárásra is.
Forrás: OpenStreetMap
A földterület Igualejában, Málaga tartományban található, a Serranía de Ronda régió szívében. Ez a terület a Costa del Sol partvidékétől beljebb helyezkedik el, de mégis elég közel a tengerparti városokhoz. A környékbeli települések közül Ronda kb. 30 km-re, Marbella pedig kb. 50 km-re található. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a partmenti városok nyújtotta szolgáltatások között. A terület a "fehér falvak" (pueblos blancos) régiójához tartozik, amely Andalúzia egyik legfestőibb területe.
Ref: VL631507
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID