Žemės sklypas, esantis Igualejoje, Malagoje, užima 12,3 hektarų ploto ir siūlo unikalią galimybę įgyvendinti nuosavą projektą Andalūzijos širdyje. Sklype jau yra teisiškai įregistruotas 280 m² pastatas, leidžiantis atlikti kapitalinį remontą. Žemės sklypas yra įsikūręs Partanilla ir El Toril kraštovaizdžiuose, Serranía de Ronda žaliojo mikroklimato zonoje. Šio valstybinio sklypo dydis viršija visus teisinius minimumus, leidžiančius kurti privatų atskirų gyvenamąjį namą su visas galimybes ūkininkauti ar kurti poilsio zoną. Ši nuotaka į Igualejos kaimą suteikia patogumą kartu su gamtos ramybe.
Palyginus su kitais panašiais projektais Costa del Sol regione, šis Igualejos žemės sklypas siūlo unikalią vertės ir dydžio santykį. Pavyzdžiui, Aquamar projektuose Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, tačiau tai paprastai yra daugiauiai ar mažesni apartamentai ar namai su žymiai mažesniu privatumo lygiu. Lantana Residencial projektai Mijase nuo 205 000 eurų irgi siūlo mažesnes erdves su didesniu gyventojų tankumu. Etherna Homes 2 projektai Esteponoje, kurių kainos prasideda nuo 259 000 eurų, nors jie gali būti arčiau jūros, tačiau neturi tokio didelio žemės ploto, kuris leidžia kurti tikrai individualų projektą. Igualejos sklypas siūlo 12,3 hektarų erdvės, kuri yra reti pasiūlymą šiame regione, ypač su teisiškai įregistruota struktūra. Be to, lyginant su kitais kaimo vietovės projektais, šio sklypo artumas prie Igualejos kaimo yra privalumas, nes daugelis panašių pasiūlymų būna visiškai izoliuoti be jokios infrastruktūros ar prieigos prie pagrindinių paslaugų. Šio sklypo atvejus, vaistinė yra vos 120 m atstumu, o kitos būtinos paslaugos pasiekiamos per reasonable atstumus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis žemės sklypas yra įsikūręs tiesiai po Igualejos kaimu, Serranía de Ronda regione. Jis turi tiesioginę prieigą prie kaimo infrastruktūros, įskaitant vaistinę, esančią tik 120 m atstumu. Nors sklypas yra kaimo vietovėje, jo geografinė padėtis leidžia pasiekti pakrantės miestus ir reikiamas paslaugas per reasonable kelionių automobiliu atstumus.
Šis sklypas atitinka poreikius tiems, kurie ieško didelio privatumo ir erdvės savo projektui. Jis leidžia įgyvendinti ūkininkavimo poreikius, kurti vaismedžių sodus ar organinius sodus, ar tiesiog mėgautis dideliu privačiu ploto su galimybe statyti pagal individualius pageidavimus. Esanti jau pastatyta struktūra suteikia pradinį tašką plėtrai.
Sklype jau yra 1970 metais pastatyta ir teisiškai įregistruota 280 m² struktūra. Nors pastatas reikalauja remonto, jo teisinis statusas leidžia atlikti pilną rekonstrukciją be papildomų leidimų gavimo sudėtingumų. Dėl sklypo dydžio, viršijančio visus teisinius reikalavimus, galima laisvai planuoti ir statyti didelį atskirų gyvenamąjį namą.
Sklypas nėra miesto centro ar kurorto zonoje, todėl neturi tiesioginės prieigos prie prekybos centrų, kavinėlių ar pramogų įstaigų. Tai nėra išvystyta gyvenvietė su jau paruošta infrastruktūra, viską reikia kurti nuo nulio. Sklypas neturi tiesioginės prieigos prie jūros ar paplūdimių, o iki artimiausio prekybos centro reikia važiuoti 11 km.
Šis žemės sklypas taptų tinkamas pasirinkimas tiems, kurie svajoja apie savo verslo ar ūkio kūrimą Ispanijoje su dideliu privatumo lygmeniu. Jis puikiai tiktų žmonėms, kurie norėtų kurti ekologišką ūkį, auginantį vaisius ar daržoves, arba tiems, kurie planuoja statyti savo svajonių namą nuo pagrindų, turint didelę erdvę. Taip pat sklypas yra tinkamas pasirinkimas investuotojams, kurie ieško ilgalaikės žemės nuosavybės Ispanijos regione, galinčios augti vertės dėl savo padėties, dydžio ir teisinio saugumo. Igualejos kaimo artumas suteikia papildomą saugumo jausmą, kad galimybė parduoti dalį žemės ateityje bus paprastesnė dėl artimos infrastruktūros. Šis projektas taip pat tinka tiems, kurie nori atitrauktis nuo miesto šurmulio ir sukurti savo užuovėją, bet vis tiek nori būti gana arti prekybos centrų, ligoninių ir kitų būtinų paslaugų. Iki artimiausio didesnio miesto ar pakrantės zona vos 20 km, todėl galimybė derinti kaimo ramybę su pakankamai patogiu pasiekiamumu yra viena iš pagrindinių šio sklypo privalumų.
Sklype esanti 280 m² struktūra buvo pastatyta 1970 metais ir reikalauja rekonstrukcijos, tačiau jos didžiausias privalumas yra teisinės registracijos statusas. Šis faktas yra labai svarbus Serranía de Ronda regione, kur daugelyje atvejų statiniai kaimo vietovėse neturi teisiškai tvarkingo statuso, keliaujantį papildomų problemų ir išlaidų. Struktūra yra sujungta su pagrindinėmis komunalaus ūkio paslaugomis, elektros tiekimu ir geriamuoju vandeniu, kurie yra esminiai elementai bet kuriam gyvenamajam projektui. Šios paslaugos jau yra įrengtos, todėl nereikia rūpintis papildomais sunkumais, susijusiais su jungimais ar leidimų gavimu. Nors pastatas reikalauja renovacijos, jo konstrukcija yra pakankamai tvirta, kad atlaikytų rekonstrukciją ar net dalinį perplanavimą. Tradiciniai pastatymo metodai, naudoti 1970 metais, dažnai buvo atliekami su geru kokybės standartu, ypatingą dėmesį skiriant tvirtumui ir ilgaamžiškumui, o ne greitam pigiam statymui. Žemės sklype esantys vidiniai keliai taip pat rodo, kad infrastruktūra buvo kuriama ilgalaikiam naudojimui, o ne tik laikinam tikslui.
Šio 12,3 hektarų žemės sklypo su jau esančia teisiškai įregistruota 280 m² struktūra kaina prasideda nuo 298 000 eurų. Palyginus su panašiais sklypais regione, ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į sklypo dydį, esančios infrastruktūros (tiekimą elektra ir geriamuoju vandeniu) bei teisinį statusą. Sklypo dydis ir esančio pastato teisėtumas sumažina papildomų investicijų poreikį, kurios būtinos pirkant nelegalizuotus sklypus regione. Galutinė kaina gali keistis priklausomai nuo galimų papildomų paslaugų ar dokumentų tvarkymo, tačiau pagrindinis sklypo vertės komponentas yra jo žemės dydis ir legalizuotė.
Šis 12,3 hektarų sklypas siūlo unikalią gyvenimo rytmą, pagrįstą gamtos ir kaimo gyvenimo harmonija. Rytais galima pradėti dieną ramiomis pasivaikščiojimais po savo valstybes, mėgautis gatavų kaštonų, alyvmedžių ir ąžuolų šešėliu. Dėl artimos Igualejos kaimo padėties (iki vaistinės tik 120 m), kasdieniniai būtiniausiai pirkiniai gali būti atlikti pėsčiomis arba per trumpą kelionę automobiliu. Dienos metu galima skirti laiką sklypo priežiūrai, vaismedžių sodų planavimui ar tiesiog mėgautis gamtos ramybe, pakankamai toli nuo miesto triukšmo. Vidiniai keliai leidžia lengvai pasiekti sklypo skirtingas dalis, tyrinėti jo potencialą ar tiesiog mėgautis savo privačia erdve. Vakarais, saulė leidžiantis virš Serranía de Ronda kalnų, galima mėgautis panoraminiais vaizdais į apylinkes ar apsilankyti artimiajame kaimo bare, pajusiant vietinį gyvenimo ritmą. Nors šioje vietoje reikalingas automobilis, ji suteikia unikalią pusiausvyrą tarp visiško atsiskirimo nuo visuomenės ir socialinio gyvenimo galimybių artimame kaimelyje.
Igualejos kaimas, prie kurio prigludęs šis sklypas, siūlo pagrindines paslaugas, reikalingas kaimo gyvenimui. Vaistinė randasi vos 120 m atstumu, o iki artimiausio maisto prekybos centro reikia nuvažiuoti 11 km. Šis atstumas yra įmanomas per 15-20 minučių kelionę automobiliu, kas leidžia planuoti reguliarius prekybos vizitus be didelių sunkumų. Svarbiausios medicinos paslaugos prieinamos vos 10 km atstumu, esant ligoninei, kuri suteikia saugumo jausmą gyvenant šioje atokioje vietoje. Nuo tarptautinio Malagos oro uosto, aptarnaujančio daugelį skrydžių iš Europos, sklypas nutolęs 55 km, tai apytiksliai valandos kelionė automobiliu. Regiono infrastruktūra leidžia lengvai pasiekti pakrančių kurortus, kurių gausa Costa del Sol regione. Artimiausios paplūdimio zonos nutolusios 20 km, kas leidžia mėgautis jūra be būtinybės gyventi tiesioginėje pakrantėje su visais jos triukšmais ir turistų srautais. Taigi, šio sklypo gyventojai gali derinti kaimo ramybę su pakankamu pasiekiamumu prie pagrindinių paslaugų ir pramogų.
Šis žemėlapis parodo strateginę šio 12,3 hektarų sklypo padėtį Igualejos kaimo prieigose, Serranía de Ronda regione. Matyti, kad sklypas yra įsikūręs tarp Partanilla ir El Toril kraštovaizdžių, tiesiai prie Igualejos. Iš žemėlapio matyti artimiausi keliai, leidžiantys pasiekti sklypą, bei jo santykinis atstumas iki pagrindinių regiono miestų, tokių kaip Ronda (apie 30 km) ir Marbelja (apie 40 km).
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Igualeja yra įsikūrusi Serranía de Ronda širdyje, Malagos provincijos vidinėje dalyje. Ši geografinė padėtis suteikia unikalią pusiausvyrą tarp atokumo ir pasiekiamumo. Nors kaimelis atrodo atokus, jis yra gana strategiškai tarp didesnių miestų, iki Rondos vos 30 km, o iki turistinės Marbeljos apie 40 km. Šioje padetyje gyventojai gali mėgautis kaimo ramybe, tačiau vis tiek būti gana arti didesnių miestų su jų paslaugomis, prekybos centrais ir kultūriniais renginiais. Regionas yra apie 55 km nuo Malagos oro uosto, kas yra patogu tarptautiniams keliautojams. Geografinė padėtis taip pat leidžia lengvai pasiekti tiek kalnų, tiek pakrantės zonas, suteikiant daugiau laisvės renkantis savaitgalio išvykoms ar pramogoms.
Paplūdimiai prieinami per 20 km atstumą, įskaitant Playa del Saladillo ir Playa del Sol Villacana. Tai reiškia, kad vasarą galima nuvažiuoti pasimėgauti jūra ir saule per vos 25-30 minučių kelionę automobiliu. Nors tai nėra į paplūdimį išėjimas iš kiemo, atstumas yra pakankamai patogus reguliarioms išvykoms. Tarptautinis Malagos oro uostas nutolęs 55 km, atitinkamai apie valandos kelionę automobiliu, kas yra patogu tiems, kurie dažnai keliauja ar turi tarptautinių ryšių. Golf mėgėjams galimybės yra puikios, šalia yra kelios aukštos klasės golfo aikštelės: La Zagaleta Country Club (13 km), Marbella Club Golf Resort (15 km) ir Vairavimo aikštelė / Vokiška golfo akademija (16 km). Elektromobilių savininkams turėtų žinoti, kad artimiausias įkrovimo punktas yra 14 km atstumu, kas nėra per toli, bet reikalauja planavimo.
Serranía de Ronda regionas, kuriame įsikūręs šis sklypas, pasižymi specifiniu mikroklimatu, kurį formuoja jo aukštis ir kalnuota aplinka. Aukščiau esančios vietos dažnai patiria švelnesnes vasaras nei pakrantės zonos, o žiemos gali būti šiek tiek šaltesnės, tačiau vis dar palyginti švelnios lyginant su šiaurės Europos šalimis. Regionas gali pasigirti daugiau nei 300 saulėtingų dienų per metus, kas leidžia ilgai mėgautis atvirais orais. Nors šis sklypas nėra tiesiai pajūryje, plaukimo sezonas jame trunka nuo gegužės iki spalio mėnesio, kai vandens temperatūra Viduržemio jūroje yra pakankamai šilta. Žiemą regionas gali patirti trumpas šaltesnių orų periods, tačiau sniegas pasitaiko retai, dažniausiai tik aukščiausiuose kalnuose. Kalnuotas reljefas suteikia apsaugą nuo stiprių vėjų, kurie dažnai kelia problemą atviruose pajūrio plotuose. Taigi, šio sklypo gyventojai gali mėgautis švelniu klimatu be perkaitimo ar pernelyg drėgnų orų, kurie būdingi pajūrio zonomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors šis sklypas yra nutolęs nuo jūros, artimiausios paplūdimio zonos pasiekiamos per 20 km, įskaitant Playa del Saladillo ir Playa del Sol Villacana. Šios paplūdimio zonos Costa del Sol regione yra gerai prižiūrėtos ir siūlo puikias sąlygas poilsiui vasarą. Golf mėgėjams regionas yra tikras rojus. Per vos 13-16 km atstumą galima pasiekti keletą aukštos klasės golfo aikštelių, įskaitant prestižinę La Zagaleta Country Club, žinomą savo sudėtingais maršrutais ir aukštais standartais, bei Marbella Club Golf Resort, kuriame galima mėgautis aukšto lygio paslaugomis. Šios aikštelės yra laikomos vienomis geriausių visoje Ispanijos pietų pakrantėje. Be to, regionas siūlo ir kitų sporto formų galimybes, įskaitant kalnų dviračių sportą, vaikščiojimą ir žygius po kalnus, kurie ypač populiarūs Serranía de Ronda regione dėl jo įspūdingų kraštovaizdžių. Vandens sporto entuziastai gali pasinaudoti artimų ežerų ar upių galimybėmis, kurios nutolusios vos keliolika kilometrų nuo sklypo.
Šaltinis: OpenStreetMap
Igualeja yra įsikūrusi Serranía de Ronda širdyje, Malagos provincijos vidinėje dalyje. Ši geografinė padėtis suteikia unikalią pusiausvyrą tarp atokumo ir pasiekiamumo. Nors kaimelis atrodo atokus, jis yra gana strategiškai tarp didesnių miestų, iki Rondos vos 30 km, o iki turistinės Marbeljos apie 40 km. Šioje padetyje gyventojai gali mėgautis kaimo ramybe, tačiau vis tiek būti gana arti didesnių miestų su jų paslaugomis, prekybos centrais ir kultūriniais renginiais. Regionas yra apie 55 km nuo Malagos oro uosto, kas yra patogu tarptautiniams keliautojams. Geografinė padėtis taip pat leidžia lengvai pasiekti tiek kalnų, tiek pakrantės zonas, suteikiant daugiau laisvės renkantis savaitgalio išvykoms ar pramogoms.
Ref: VL631507
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID