To je 123.000 m² veliko zemljišče v Igualeji, Málaga, s pravno ustvarjeno 280 m² strukturo. Nahaja se v podeželskem okolju ob vznožju vasi Igualeja, obdano z zelenim mikroklimatskim območjem Serranía de Ronda. Zemljišče vključuje tradicionalne nasade kestenj, hrastov in oljk. Zaradi obstoječe registrirane zgradbe in velikosti zemljišča omogoča popolno prenovo za gradnjo zasebne enodružinske vile. Lastništvo je bilo leta 1970 zaključeno in ima vso potrebno legalizacijo.
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji ponuja ta zemljišče večjo vrednost zaradi svoje velikosti, legaliziranega statusa in kombinacije naravnega okolja z dostopnostjo do vasi. Na obali Costa del Sol, kot v projektih Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), so cene za zemljišča ali stanovanja značilno višje glede na površino. Ta projekt v Igualeji ponuja 123.000 m² za ceno, ki je v obalnih območjih pogosto dosegljiva le za manjše nepremičnine ali stanovanja. Razlika je v lokaciji - Igualeja ponuja avtentično notranjo andaluzijsko izkušnjo namesto obalnega življenja, kar je lahko prednost za tiste, ki iščejo bolj tradicionalno špansko življenjsko okolje in manj gostote prebivalstva. V primerjavi z drugimi notranjimi območji ima Igualeja prednost bližine do obalnih mest in dobrih cestnih povezav, kar omogoča enostavnejši dostop do širše ponudbe storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti province Málaga, v podeželskem okolju ob vznožju vasi Igualeja. Zemljišče obsega 12,3 hektara in je del območij Partanilla in El Toril. Lega zagotavlja popolno zasebnost in naravno okolje, hkrati pa je na hodni razdalji od vasi. Lastnost je neurbanizirana, ampak s polno legalizacijo obstoječe zgradbe.
Zemljišče je primerno za tiste, ki iščejo obsežen prostor za razvoj zasebnega projekta. Omogoča gradnjo velike enodružinske vile ter vzpostavitev sadovnjakov, organskih vrtov ali rekreacijskih površin. Zaradi podeželske lokacije je avtomobil nujen za vsakodnevno premikanje. Lastnina ponuja možnost življenja v naravnem okolju z blizinjo do osnovnih storitev v bližnji vasi.
Projekt obsega že obstoječo 280 m² strukturo, ki je bila zaključena leta 1970. Stavba je v cajtlustri in zahteva obsežno prenovo. Zaradi dejstva, da je zgradba že registrirana v Katastru, zakon dopušča obsežno prenovo. Velikost zemljišča presega vse zakonske minimume, kar omogoča gradnjo impozantne zasebne enodružinske vile brez tipičnih omejitev za podeželska zemljišča.
Projekt ne ponuja izdelane nepremičnine pripravljene za takojšnje bivanje. Potreben je dodatni vložek za obnovo in dokončanje stavbe. Lokacija je oddaljena od obale in mestnih središč, kar zahteva avtomobil za vsakodnevno življenje. Na zemljišču ni trenutno vzpostavljenih vseh osnovnih komunalnih storitev, kar zahteva dodatna naložbe pri razvoju projekta.
Ta projekt je primeren za posameznike ali družine, ki želijo razviti lastno podeželsko prebivališče po meri, v naravnem okolju. Ustrezal bo tistim, ki iščejo izolacijo od mestnega vrveža in želijo večji prostor za življenje, vrtove ali celo majhno kmetijsko dejavnost. Za umetnike, pisatelje ali ustvarjalce, ki potrebujejo tiho okolje za delo, to ponuja zadosten prostor in navdih. Za tiste, ki načrtujejo dolgoročno naložbo v podeželsko nepremičnino s potencialom za razvoj, ta parcela ponuja stabilno osnovo z že zaključenimi legalnimi postopki. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo kombinacijo med španskim podeželskim življenjem in možnostjo obiskov obalnih mest ali večjih centrov kot Ronda.
Obstoječa 280 m² struktura je bila zgrajena leta 1970 in zahteva popolno prenovo. Kljub svoji starosti je stavba polno legalizirana v Katastru, kar je bistvena prednost. Predlagana prenova vključuje možnost uporabe sodobnih materialov in tehnologij, ki izpolnjujejo aktualne standarde gradnje in energetske učinkovitosti. Velika površina zemljišča omogoča uporabo lokalnih materialov in tradicionalnih gradbenih tehnik, ki bi se lahko harmonično povezale s sosednjimi vasicami v andaluzijskem slogu. Velikost posestva tudi omogoča uporabo okolju prijaznih rešitev za ravnanje z vodo, energijo in odpadki, kar lahko prispeva k trajnostnemu načinu življenja.
Cena zemljišča znaša od 298.000 €. Ta znesek vključuje 123.000 m² zemljišča s polno legalizirano 280 m² strukturo. Cena fiksna in ne vključuje dodatnih stroškov prenove, gradbenih dovoljenj ali razvoja infrastrukture. Potencialni kupci morajo upoštevati dodatne finančne vložke za obnovo obstoječe stavbe, vzpostavitev komunalnih storitev in končno ureditev projekta glede na osebne zahteve. V primerjavi s podobnimi parcelami v regiji je cena konkurenčna, še posebej glede na velikost in legaliziran status stavbe.
To je prostorn posest v notranjosti province Málaga, ki ponuja edinstveno kombinacijo narave in možnosti za razvoj lastnega projekta. Zjutraj se prebudiš z zvoki ptic in razgledom na zelene gozdove in travnate površine. Dan lahko preživiš z raziskovanjem 123.000 m² velikega zemljišča po notranjih poteh, urejanjem bodočih sadovnjakov ali načrtovanjem vile. V bližnji vasi Igualeja (le nekaj minut hoje) so osnovne potrebe, kot so lekarna, trgovine in javne storitve. Življenje tu poteka v ritmu narave, z manjšim številom ljudi in z zasebnostjo, ki jo ponuja velik posest. Občasni obiski v večja mesta kot Ronda ali obalne točke so možni z avtomobilom, ponujajoč izravnavo med podeželskim življenjem in dostopom do večjih centrov.
Nepremičnina se nahaja v oddaljenem podeželskem območju, kar zahteva avtomobil za vsakodnevno življenje. Najbližja osnovna infrastruktura se nahaja v vasi Igualeja, ki je oddaljena približno 120 metrov od lekarn. Tu so na voljo osnovne trgovine, javne ustanove in zdravstvene storitve. Bolnišnica je oddaljena 10 km, supermarkt 11 km. Za bolj specializirane nakupe ali storitve je potrebno potovati do večjih mest, kot je Ronda, ki je oddaljena približno 30 km. Kljub podeželski lokaciji so številne ključne ustanove dosegljive z razumno vožnjo. Lokacija kombinira prednosti izoliranega življenja v naravi z dostopnostjo do osnovnih storitev, kar je pomembno pri dolgoročnem načrtovanju bivanja na tem območju.
Zemljevid prikazuje lego 123.000 m² velikega zemljišča v Igualeji, obkroženo z naravnimi značilnostmi Serranía de Ronda. Posestvo se razteza po območjih Partanilla in El Toril, z doslednimi notranjimi povezavami po zemljišču. Lega ob vznožju vasi Igualeja ponuja ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo do osnovnih storitev. Vidna je naravna topografija z razgibanim terenom, ki ponuja raznovrstne možnosti za razvoj.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Igualeja se nahaja v osrčju Serranía de Ronda, približno 30 km zahodno od mesta Ronda in približno 55 km od obale Costa del Sol. Ta notranja lokacija pomeni, da je kraj manj izpostavljen masovnemu turizmu v primerjavi z obalnimi mesti kot Marbella ali Estepona. Kljub temu pa dosegljivost do teh mest omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev, zabave in kulinarik. Območje je znano po tradicionalnem andaluzijskem podeželskem življenju in ponuja alternativo bolj razvitem in gosto poseljenim obalnim conam, pri čemer ohranja avtentično špansko podeželsko dušo.
Najbližje plaže, vključno s Playa del Saladillo in Playa del Sol Villacana, so oddaljene 20 km v zračni liniji, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje z avtomobilom. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 55 km, kar ustreza približno eni uri vožnje. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: La Zagaleta Country Club (13 km), Marbella Club Golf Resort (15 km) in Driving Range/German Golf Academy (16 km). EV-polnilna postaja je oddaljena 14 km. Lokacija ponuja dobro ravnotežje med podeželskim življenjem in dostopom do obalnih rekreacijskih možnosti, ki so dosegljive za dnevne izlete.
Območje Igualeja se nahaja v višinskem pasu Serranía de Ronda na približno 600-700 metrih nad morjem, kar povzroči blažje poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji. Poleti se temperature gibljejo med 25-32°C, pozimi pa redko padejo pod 5°C. Višja lega zagotavlja več sončnih dni v letu s povprečno 2800 sončnih ur. Plavalna sezona je krajša od maja do oktobra, za kopanje v morju pa so na voljo obalne plaže na razdalji 20 km. Mikroklima območja ugodjuva rasti različnih vrst rastlin, vključno s tradicionalnimi nasadi oljk, kestenj in hrastov, ki krasijo posestvo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže se nahajajo na obali Costa del Sol, približno 20 km od nepremičnine v zračni liniji. Med njimi sta Playa del Saladillo in Playa del Sol Villacana, ki ponujata tradicionalne sredozemske plažne izkušnje. Za ljubitelje golfa je območje posebej primerno, saj so v bližini tri ugledna golf igrišča: La Zagaleta Country Club s prestižnim La Zagaleta Course (13 km), Marbella Club Golf Resort (15 km) in Driving Range/German Golf Academy (16 km). V neposredni bližini so tudi možnosti za pohodništvo, kolesarjenje in jahanje po številnih podeželskih poteh in naravnih parkih Serranía de Ronda, ki ponujajo raznoliko možnost rekreacije na prostem.
Vir: OpenStreetMap
Igualeja se nahaja v osrčju Serranía de Ronda, približno 30 km zahodno od mesta Ronda in približno 55 km od obale Costa del Sol. Ta notranja lokacija pomeni, da je kraj manj izpostavljen masovnemu turizmu v primerjavi z obalnimi mesti kot Marbella ali Estepona. Kljub temu pa dosegljivost do teh mest omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev, zabave in kulinarik. Območje je znano po tradicionalnem andaluzijskem podeželskem življenju in ponuja alternativo bolj razvitem in gosto poseljenim obalnim conam, pri čemer ohranja avtentično špansko podeželsko dušo.
Ref: VL631507
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID