Η ιδιοκτησία είναι μια αγροτική έκταση 12,3 εκταρίων στην Ιγουαλέχα, Μάλαγα, με υπάρχουσα κατασκευή 280μ². Το αγροκτήμα διαθέτει παραδοσιακές καστανιές, ώριμες βελανιδιές και ελαιόδεντρα. Βρίσκεται ενδοχώρα στην περιοχή Σερράνια δε Ρόντα, προσφέροντας ένα αγροτικό περιβάλλον με εγγύτητα στο χωριό Ιγουαλέχα. Η ιδιοκτησία είναι πλήρως νομικοποιημένη στο Κτηματολόγιο, επιτρέποντας ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Με το μεγάλο της μέγεθος που ξεπερνά τα νομικά ελάχιστα, προσφέρει ευκαιρία για ανάπτυξη μιας ιδιωτικής μονοκατοικίας σε ένα αυθεντικό ανδαλουσιανό τοπίο.
Σε σύγκριση με άλλες ιδιοκτησίες στην περιοχή της Μάλαγας, αυτό το αγροκτήμα της Ιγουαλέχα προσφέρει μια διακριτά διαφορετική πρόταση αξίας. Ενώ οι παράκτιες αναπτύξεις όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) παρέχουν διαμερίσματα με κοινόχρηστες παροχές και άμεση πρόσβαση στην παραλία, το αγροκτήμα της Ιγουαλέχα προσφέρει εκτεταμένη ιδιωτική γη και αυτονομία. Η τιμή της ιδιοκτησίας στα €298.000 την τοποθετεί παρόμοια με μεσαίας κατηγορίας παράκτια διαμερίσματα αλλά προσφέρει σημαντικά περισσότερη γη (12,3 εκτάρια ένανibus συνήθως κάτω από 0,1 εκτάρια για διαμερίσματα). Ωστόσο, η ιδιοκτησία απαιτεί επένδυση ανακαίνισης και δέσμευση στον αγροτικό τρόπο ζωής, unlike την έτοιμη χρήση των περισσότερων παράκτιων αναπτύξεων. Μέσα στις ενδοχώρα ιδιοκτησίες της Μάλαγας, αυτό το αγροκτήμα ξεχωρίζει λόγω της νομικής κατάστασης της κατασκευής του. Πολλά αγροτικά οικόπεδα στην Ανδαλουσία φέρουν περιορισμούς κατασκευής ή νομικές αβεβαιότητες, ενώ αυτή η ιδιοκτησία έχει υπάρχουσα κατασκευή πλήρως αναγνωρισμένη στο Κτηματολόγιο, εξαλείφοντας έναν σημαντικό παράγοντα κινδύνου που συνήθως συνοδεύει τις αγροτικές αγορές. Σε σύγκριση με άλλα αγροτικά αγροκτήματα στην περιοχή Σερράνια δε Ρόντα, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ασυνήθιστα βολική πρόσβαση σε ένα χωριό (εντός πεζοδρομιακής απόστασης) διατηρώντας ταυτόχρονα εκτεταμένη ιδιωτική γη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στα τοπία Παρτανίγια και Ελ Τορίλ, στους πρόποδες του χωριού Ιγουαλέχα. Πρόκειται για μια ενδοχώρα τοποθεσία στην περιοχή Σερράνια δε Ρόντα, που χαρακτηρίζεται από το πράσινο μικροκλίμα της. Το αγροκτήμα συνδέεται άμεσα με το χωριό διατηρώντας τον αγροτικό του χαρακτήρα και τις πανοραμικές θέες στα γύρω βουνά και την ύπαιθρο.
Αυτό το αγροκτήμα προσφέρει χώρο για εκτεταμένες αγροτικές ανάγκες διαβίωσης. Η μεγάλη έκταση επιτρέπει την ανάπτυξη αγροτικών καλλιεργειών συμπεριλαμβανομένων καρποφόρων δέντρων και βιολογικών κήπων. Η υπάρχουσα κατασκευή 280μ² παρέχει τη βάση για μια προσαρμοσμένη αγροτική κατοικία. Η ιδιοκτησία ικανοποιεί όσους αναζητούν αυτάρκεια, σύνδεση με τη φύση και την ανάπτυξη μιας εξατομικευμένης αγροτικής ζωής σε μεσογειακό κλίμα.
Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει μια υπάρχουσα κατασκευή 228μ² χτισμένη το 1970 που είναι πλήρως νομικοποιημένη και καταχωρημένη στο Κτηματολόγιο. Αντίθετα με τους τυπικούς περιορισμούς αγροτικής γης, αυτή η κατασκευή μπορεί να υποβληθεί σε ολοκληρωμένη ανακαίνιση αντί για νέα κατασκευή. Η κατάσταση του κτιρίου είναι πλήρης, επιτρέποντας στους αγοραστές να επικεντρωθούν στην ανακαίνιση σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους αντί να αντιμετωπίζουν άδειες νέας κατασκευής.
Αυτό δεν είναι μια αστική ανάπτυξη με άμεση πρόσβαση στις πόλεις. Η ιδιοκτησία απαιτεί όχημα για τις καθημερινές μετακινήσεις καθώς οι επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας είναι περιορισμένες. Η υπάρχουσα κατασκευή χρειάζεται ανακαίνιση πριν την κατοίκηση. Ως αγροτική γη, δεν προσφέρει τις ανέσεις της αστικής υποδομής όπως γρήγορο internet ή άμεση πρόσβαση σε εμπορικές υπηρεσίες που συνήθως βρίσκονται σε κατοικημένες περιοχές.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε όσους αναζητούν αυθεντική αγροτική ζωή με αγροτικό δυναμικό. Ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια αγροτική κατοικία με εκτεταμένους χώρους για καλλιέργεια, ιδιωτικότητα και σύνδεση με τη φύση. Το αγροκτήμα ιδιαίτερα προσελκύει όσους έχουν εμπειρία ή ενδιαφέρον στη διαχείριση γης, στην κηπουρική ή στην αυτάρκη ζωή. Για όσους εξετάζουν μετεγκατάσταση στην Ανδαλουσία με πρόθεση να αναπτύξουν μια προσωποποιημένη αγροτική καταφύγιο, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ένα νομικό πλαίσιο που λείπει από πολλά αγροτικά οικόπεδα. Η υπάρχουσα κατασκευή εξαλείφει την αβεβαιότητα της απόκτησης αδειών δόμησης σε αγροτικές περιοχές, καθιστώντας την κατάλληλη για αγοραστές που θέλουν να προχωρήσουν με την ανάπτυξη χωρίς διοικητικές καθυστερήσεις. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν τη γαλήνη και τα φυσικά περιβάλλοντα αλλά仍然 θέλουν πρόσβαση σε παροχές χωριού. Λειτουργεί για μακροπρόθεσμους κατοίκους παρά για όσους αναζητούν διακοπαστικό διαμέρισμα, καθώς η ιδιοκτησία απαιτεί ενεργή διαχείριση και ανάπτυξη.
Η υπάρχουσα κατασκευή 280μ² στην ιδιοκτησία χρονολογείται από το 1970 και απαιτεί ανακαίνιση. Το κτίριο ωφελείται από το να είναι πλήρως νομικοποιημένο στο Κτηματολόγιο, που σημαίνει ότι πληροί τις δομικές και κανονιστικές απαιτήσεις για μόνιμη κατοίκηση. Αυτή η νομική κατάσταση αντιπροσωπεύει ένα σημαντικό στοιχείο ποιότητας, καθώς πολλές αγροτικές ιδιοκτησίες στην Ισπανία λείπουν σωστή τεκμηρίωση. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει στους αγοραστές να εφαρμόσουν σύγχρονους προδιαγραφές μόνωσης, ενεργειακής απόδοσης και άνεσης σύμφωνα με τις τρέχουσες προτιμήσεις. η στερεή δομή παρέχει τη βάση για εργασίες ποιοτικής τελειοποίησης, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης σύγχρονων κουζινών, μπάνιων και χώρων διαβίωσης. Οι αγοραστές έχουν την ευκαιρία να επιλέξουν υλικά που ευθυγραμμίζονται τόσο με τις αισθητικές τους προτιμήσεις όσο και με τις πρακτικές απαιτήσεις μιας αγροτικής ιδιοκτησίας, όπως ανθεκτικά δάπεδα κατάλληλα για γεωργικές δραστηριότητες και αποδοτικά συστήματα θέρμανσης για το ορεινό κλίμα.
Η ιδιοκτησία τιμολογείται στα €298.000 για το αγροκτήμα 12,3 εκταρίων συμπεριλαμβανομένης της υπάρχουσας κατασκευής 280μ². Αυτό αντιπροσωπεύει αξία γης περίπου €2,42 ανά τετραγωνικό μέτρο για το συνολικό οικόπεδο. Η τιμή αντανακλά τη νομική κατάσταση της υπάρχουσας κατασκευής, που είναι ήδη καταχωρημένη στο Κτηματολόγιο, ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με αγροτικές ιδιοκτησίες χωρίς δικαιώματα κατασκευής. Όταν συγκρίνεται με αστικές αναπτύξεις στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000), αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη έκταση γης αλλά απαιτεί επένδυση ανακαίνισης.
Το αγροκτήμα προσφέρει μια διακεκριμένη αγροτική ζωή κεντρizada στη διαχείριση γης και ζωή στην ύπαιθρο. Η καθημερινή ζωή εδώ περιλαμβάνει ενασχόληση με το φυσικό περιβάλλον, από τη συντήρηση των υπαρχουσών καστανιών και ελαιόδεντρων έως την πιθανή ανάπτυξη νέων αγροτικών projects. Το εσωτερικό οδικό δίκτυο επιτρέπει την πρακτική πλοήγηση σε ολόκληρη τη μεγάλη ιδιοκτησία, καθιστώντας δυνατή τη χρήση διαφόρων περιοχών για διάφορους σκοπούς. Οι πρωινές ρουτίνες μπορεί να περιλαμβάνουν την επιθεώρηση των οπωρώνων ή την απόλαυση καφέ με θέα τους κυματιστούς λόφους. Η εγγύτητα στο χωριό Ιγουαλέχα (εντός πεζοδρομιακής απόστασης) παρέχει πρόσβαση σε καθημερινά απαραίτητα αγαθά διατηρώντας την αίσθηση της απομόνωσης. Το μέγεθος και η ποικιλία της τοπογραφίας της ιδιοκτησίας προσφέρουν ευκαιρίες για διαβαθμισμένες καλλιέργειες, δημιουργώντας δυνητικά ένα αυτόνομο περιβάλλον με καρποφόρα δέντρα, λαχανικά και βότανα.
Η ζωή σε αυτό το αγροκτήμα σημαίνει υιοθέτηση ενός ρυθμού που καθορίζεται από τις εποχές και τα φυσικά περιβάλλοντα. Η εγγύτητα της ιδιοκτησίας στο χωριό Ιγουαλέχα (εντός πεζοδρομιακής απόστασης) παρέχει πρόσβαση σε βασικά αναλώσιμα συμπεριλαμβανομένου ενός φαρμακείου μόλις 120 μέτρα μακριά. Για ευρύτερες αγοραστικές ανάγκες, τα σούπερ μάρκετ βρίσκονται 11 χλμ. από την ιδιοκτησία, απαιτώντας τακτικά προγραμματισμένα ταξίδια. Η πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη είναι σχετικά βολική με ένα νοσοκομείο 10 χλμ. μακριά, προσφέροντας βασικές ιατρικές υπηρεσίες χωρίς εκτεταμένο ταξίδι. Η αγροτική τοποθεσία της ιδιοκτησίας απαιτεί ιδιωτική μεταφορά για όλες τις δραστηριότητες πέρα από το άμεσο χωριό, καθιστώντας την ιδιοκτησία οχήματος απαραίτητη για την καθημερινή ζωή. Η υποδομή υποστηρίζει πρακτική αγροτική ζωή παρά αστική ευκολία. Το εσωτερικό οδικό δίκτυο εντός της ιδιοκτησίας επιτρέπει την αποτελεσματική διαχείριση των εκτεταμένων εκτάσεων. Το ίδιο το τοπίο γίνεται μέρος του περιβάλλοντος διαβίωσης, με τις καστανιές, τις βελανιδιές και τα ελαιόδεντρα δημιουργώντας changing scenery καθ 'όλη τη διάρκεια των εποχών.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της ιδιοκτησίας στην Ιγουαλέχα εντός της περιοχής Σερράνια δε Ρόντα. Το αγροκτήμα βρίσκεται στους πρόποδες του χωριού, με τα 12,3 εκτάρια να εκτείνονται στα τοπία Παρτανίγια και Ελ Τορίλ. Το ορεινό έδαφος είναι χαρακτηριστικό αυτής της ενδοχώρας περιοχής της επαρχίας Μάλαγα, με τα υψόμετρα δημιουργώντας φυσικά όρια και πανοραμικές θέες του γύρω υπαίθρου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην Ιγουαλέχα, ένα χωριό στην περιοχή Σερράνια δε Ρόντα της επαρχίας Μάλαγα. Αυτή η ενδοχώρα τοποθεσία την τοποθετεί περίπου 55 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές της αεροδρόμιο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από το ορεινό της έδαφος, τα παραδοσιακά λευκά χωριά και τη φυσική ομορφιά, προσφέροντας μια αντίθεση με την παράκτια ζωή που βρίσκεται αλλού στην επαρχία. Μέσα στην περιοχή, η Ιγουαλέχα παρέχει μια βάση για την εξερεύνηση της Σερράνια δε Ρόντα, γνωστή για τα δραματικά της τοπία, τις ιστορικές πόλεις και την πολιτιστική κληρονομιά. Η τοποθεσία της ιδιοκτησίας την τοποθετεί μακριά από τις τουριστικές παράκτιες περιοχές αλλά ακόμα εντός 合理的 απόστασης από τη Μαρμπέγια (περίπου 30 χλμ.) και τις ανέσεις της Κόστα ντελ Σολ.
Η προσβασιμότητα της ιδιοκτησίας απαιτεί προγραμματισμό λόγω της αγροτικής της τοποθεσίας. Οι πλησιέστερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa del Saladillo και Playa del Sol Villacina, βρίσκονται περίπου 20 χλμ. μακριά σε ευθεία απόσταση, καθιστώντας τις παράκτιες επισκέψεις μια ημερήσια εκδρομή παρά μια casual έξοδο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 55 χλμ. μακριά, απαιτώντας περίπου μία ώρα οδήγησης για διεθνή ταξίδια. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε διάφορα γήπεδα εντός 合理的 εύρους: το La Zagaleta Country Club στα 13 χλμ., το Marbella Club Golf Resort στα 15 χλμ. και ένα practicing range / German Golf Academy στα 16 χλμ. Αυτές οι εγκαταστάσεις προσφέρουν premium εμπειρίες γκολφ χωρίς υπερβολικό ταξίδι. Για τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων, ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης βρίσκεται 14 χλμ. από την ιδιοκτησία. Οι καθημερινές ανάγκες απαιτούν κάποιο σχεδιασμό, με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ στα 11 χλμ. και ένα νοσοκομείο στα 10 χλμ. Το φαρμακείο στο χωριό Ιγουαλέχα βρίσκεται βολικά μόλις 120 μέτρα από την ιδιοκτησία, προσβάσιμο με τα πόδια.
Βρίσκεται στη Σερράνια δε Ρόντα, η ιδιοκτησία ωφελείται από ένα διακεκριμένο μικροκλίμα που χαρακτηρίζεται από πλούσια βλάστηση, που είναι αξιοσημείωτο στην Ανδαλουσία. Το υψόμετρο της περιοχής συμβάλλει σε μέτριες θερμοκρασίες σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές της επαρχίας Μάλαγα. Τα καλοκαίρια είναι ζεστά αλλά συνήθως λιγότερο έντονα από τα χαμηλότερα υψόμετρα, ενώ οι χειμώνες μπορεί να είναι δροσεροί με περιστασιακή παγετό τη νύχτα. Η περιοχή receives επαρκή βροχόπτωση για να υποστηρίξει τις υπάρχουσες καστανιές, βελανιδιές και ελαιόδεντρα, υποδεικνύοντας ένα κλίμα κατάλληλο για ποικιλόμορφη γεωργία. Η περίοδος κολύμβησης είναι μικρότερη από την ακτή, συνήθως περιορισμένη στους θερμότερους καλοκαιρινούς μήνες, αν και οι κοντινές παράκτιες παραλίες παραμένουν προσβάσιμες σε απόσταση 20 χλμ. Η έκθεση στον ήλιο ποικίλλει σε ολόκληρη την ιδιοκτησία 12,3 εκταρίων λόγω της τοπογραφίας της, προσφέροντας τόσο ηλιόλουστες όσο και σκιασμένες περιοχές κατάλληλες για διαφορετικά φυτά είδη. Το ορεινό τοποθεσία παρέχει καλής ποιότητας αέρα και φυσικός αερισμός.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Π虽然不在海岸线上，该物业提供了距离20公里范围内的几个海滩的通道，包括Playa del Saladillo和Playa del Sol Villacina。这些海滩提供典型的地中海海滨体验，有沙子和海洋，使得在温暖月份进行海岸一日游成为可能。 对于高尔夫爱好者来说，该位置特别有利，在13-16公里范围内有三个优质的高尔夫球场：La Zagaleta乡村俱乐部及其著名的La Zagaleta球场、著名的Marbella俱乐部高尔夫度假村以及用于练习和课程的Driving Range/德国高尔夫学院。这样的接近性使该物业能够使用安达卢西亚一些最好的高尔夫基础设施。 除了海滩和高尔夫之外，该物业本身提供了广泛的娱乐潜力。大面积的土地包括成熟的树木和自然景观，适合徒步旅行、野生动物观察和在物业内进行户外活动。多样的地形为创建私人娱乐设施提供了机会，从天然游泳区到运动场，这取决于所有者的偏好和发展计划。
Πηγή: OpenStreetMap
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην Ιγουαλέχα, ένα χωριό στην περιοχή Σερράνια δε Ρόντα της επαρχίας Μάλαγα. Αυτή η ενδοχώρα τοποθεσία την τοποθετεί περίπου 55 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές της αεροδρόμιο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από το ορεινό της έδαφος, τα παραδοσιακά λευκά χωριά και τη φυσική ομορφιά, προσφέροντας μια αντίθεση με την παράκτια ζωή που βρίσκεται αλλού στην επαρχία. Μέσα στην περιοχή, η Ιγουαλέχα παρέχει μια βάση για την εξερεύνηση της Σερράνια δε Ρόντα, γνωστή για τα δραματικά της τοπία, τις ιστορικές πόλεις και την πολιτιστική κληρονομιά. Η τοποθεσία της ιδιοκτησίας την τοποθετεί μακριά από τις τουριστικές παράκτιες περιοχές αλλά ακόμα εντός 合理的 απόστασης από τη Μαρμπέγια (περίπου 30 χλμ.) και τις ανέσεις της Κόστα ντελ Σολ.
Ref: VL631507
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID