Terreno di 12.3 ettari situato a Igualeja, Málaga, con struttura esistente di 280 m² completata nel 1970. La proprietà si trova in un ambiente rurale tranquillo ai piedi del villaggio, circondata dal paesaggio verde della Serranía de Ronda. Con un prezzo a partire da 298.000 €, questo terreno offre una vasta area per sviluppo residenziale privato con viste incontaminate sulla campagna andalusa.
Confrontato con progetti simili nella regione, questo terreno a Igualeja offre dimensioni superiori rispetto ad alternative come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000). A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà non offre soluzioni abitative immediatamente disponibili ma presenta un vantaggio significativo nella dimensione del terreno (12.3 ettari vs dimensioni tipiche residenziali). La posizione inland offre un clima estivo più mite rispetto alle località costiere, con potenziale per agricoltura o progetti specializzati. La vicinanza a Igualeja differenzia questa proposta da terreni completamente isolati, offrendo un compromesso distintivo tra autonomia rurale e accessibilità a servizi base.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è ubicato in zona rurale a Igualeja, Málaga, direttamente ai piedi del villaggio. Si trova in un'area caratterizzata da microclima lussureggiante tra i paesaggi di Partanilla e El Toril. La proprietà confina con la campagna naturale, offrendo un contesto isolato pur mantenendo la vicinanza alle necessità basilari del villaggio.
La proprietà soddisfa esigenze abitative legate a spazi estesi e autosufficienza. La superficie di 123.000 m² consente coltivazioni fruttifere, giardini biologici o impianti ricreativi. La struttura esistente di 280 m² legalizzata offre un punto di partenza per realizzare una residenza unifamiliare indipendente, adatto per chi cerca ampi spazi aperti e autonomia gestionale.
La struttura esistente di 280 m² è completata dal 1970 e richiede rinnovo totale. Essendo già registrata al Catastro, la legge consente un rinnovamento completo. La vasta superficie del terreno supera i minimi legali richiesti, facilitando lo sviluppo di una villa unifamiliare senza le restrizioni tipiche dei terreni rurali non edificabili.
La proprietà non offre soluzioni abitative immediate e richiede intervento edilizio. La posizione rurale comporta dipendenza da veicolo privato per spostamenti quotidiani. Non vi sono servizi commerciali o ricreativi direttamente sulla proprietà. La struttura esistente necessita ristrutturazione integrale prima di essere abitabile.
Questa proprietà si adatta a cercatori di uno stile di vita rurale autosufficiente con spazio per progetti agricoli o ricreativi. È indicata per chi desidera costruire una residenza personalizzata in un ambiente naturale, lontano dal turismo di massa. La vicinanza a un villaggio tradizionale la rende adatta a chi cerca tranquillità senza completo isolamento. Per investitori interessati a sviluppi residenziali esclusivi in zona rurale, la dimensione e lo status legale del terreno offrono opportunità concrete. È meno indicata per chi cerca servizi immediati o stile di vita balneare, essendo a 20 km dalle spiagge.
La struttura esistente di 280 m², sebbene datata 1970, presenta fondamenta e struttura portante integre da ristrutturare. I materiali originali riflettono tecniche costruttive rurali andaluse, con potenziale per miglioramenti energetici. La ristrutturazione può utilizzare sia materiali tradizionali che moderne tecnologie a risparmio energetico. Il terreno include piantagioni di castagni, querce da sughero e ulivi secolari che rappresentano un valore aggiunto naturalistico. La presenza di strade interne permette l'accesso a tutte le aree della proprietà per lavori di sviluppo o manutenzione.
Il prezzo parte da 298.000 € per la proprietà completa di 12.3 ettari con struttura esistente di 280 m². Il costo include un terreno già legalizzato al Catastro, un fattore che riduce le complessità burocratiche. La valutazione considera la dimensione eccezionale della proprietà, la posizione privilegiata ai piedi del villaggio e la presenza di infrastrutture basiche come elettricità e acqua potabile.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge nel ritmo tranquillo della campagna andalusa. Le giornate iniziano con i suoni della natura e la luce del sole che filtra tra gli alberi di castagno e lecci secolari. La vastità del terreno permette coltivazioni personali o passeggiate tra i sentieri interni. La vicinanza al villaggio di Igualeja garantisce accessibilità a servizi essenziali come farmacia (120 m), mentre per altre necessità è previsto l'utilizzo dell'auto. L'isolamento offre privacy assoluta, con interazione sociale limitata al villaggio circostante.
La proprietà si trova a 11 km dal supermercato più vicino e 10 km dall'ospedale, rendendo indispensabile l'automobile per la maggior parte delle necessità quotidiane. La farmacia si trova a soli 120 m, garantendo accessibilità immediata per servizi sanitari base. Le spiagge più vicine distano 20 km, raggiungibili in circa 25 minuti. Il clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno. La posizione offre equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità a servizi essenziali grazie alla vicinanza al villaggio di Igualeja.
La mappa mostra la posizione della proprietà ai piedi del villaggio di Igualeja, circondata dal verde lussureggiante della Serranía de Ronda. I contorni del terreno di 12.3 ettari evidenziano la sua vastità e la vicinanza alle aree abitate del villaggio, mostrando l'equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Igualeja si trova nella provincia di Málaga, all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia. La posizione è strategica tra la Costa del Sol (a sud) e la zona montana della Serranía de Ronda (a nord). Il villaggio è a circa 20 km da Ronda e a circa 50 km da Marbella, permettendo un facile accesso sia alle attrazioni culturali dell'entroterra che alle strutture turistiche costiere. La zona rappresenta un compromesso tra autenticità rurale e vicinanza ai principali centri della Costa del Sol.
Le spiagge come Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana distano 20 km in linea d'aria, richiedendo circa 25-30 minuti di auto. L'aeroporto più vicino si trova a 55 km. Per il golf, il La Zagaleta Country Club è a 13 km, il Marbella Club Golf Resort a 15 km. Le colonnine di ricarica EV sono disponibili a 14 km. La vicinanza a Igualeja (a piedi) fornisce accesso immediato a servizi base come farmacia, mentre per shopping e servizi specializzati è necessario raggiungere centri abitati più grandi.
La proprietà gode di microclima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. L'altitudine collinare offre sollievo durante i mesi estivi più torridi. La pendenza naturale del terreno favorisce il drenaggio delle acque e la creazione di terrazzamenti. La vegetazione dominante include castagni, querce da sughero e ulivi, tipici della Serranía de Ronda. La posizione gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con una stagione balneabile effettiva da maggio a ottobre nelle vicine spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine come Playa del Saladillo distano 20 km, raggiungibili in 25-30 minuti di auto. Sebbene non direttamente sulla costa, la proprietà offre accesso a diverse spiagge attrezzate. Per gli amanti del golf, il La Zagaleta Country Club (13 km) e il Marbella Club Golf Resort (15 km) rappresentano opzioni prestigiose vicine. La zona circostante offre percorsi escursionistici naturali, mentre il terreno stesso permette attività ricreative all'aperto o sviluppo di strutture sportive private grazie alla vastità dello spazio disponibile.
Fonte: OpenStreetMap
Igualeja si trova nella provincia di Málaga, all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia. La posizione è strategica tra la Costa del Sol (a sud) e la zona montana della Serranía de Ronda (a nord). Il villaggio è a circa 20 km da Ronda e a circa 50 km da Marbella, permettendo un facile accesso sia alle attrazioni culturali dell'entroterra che alle strutture turistiche costiere. La zona rappresenta un compromesso tra autenticità rurale e vicinanza ai principali centri della Costa del Sol.
Ref: VL631507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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