यह परियोजना इग्वालेजा, मालागा में स्थित 12.3 हेक्टेयर भूमि है जिसमें 280 वर्ग मीटर का एक मौजूदा ढांचा है जिसे 1970 में पूरा किया गया था। यह ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है और सीधे दूरी में 20 किमी दूर समुद्र तटों और 55 किमी दूर हवाई अड्डे तक पहुंच प्रदान करता है। भूखंड में पहले से ही कैडेस्टर में पंजीकृत एक कानूनी इमारत है, जो पूर्ण नवीनीकरण की अनुमति देती है। प्राकृतिक परिदृश्यों से घिरा, यह भूमि एकांत और ग्रामीण जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प प्रस्तुत करती है।
इग्वालेजा में यह भूखंड मालागा प्रांत में अन्य विकास परियोजनाओं से महत्वपूर्ण रूप से भिन्न है। टोर्रे डेल मार में एक्वामारिन (€269,950 से शुरू) और मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से शुरू) जैसी तटीय परियोजनाएं समुद्र तटीय जीवन शैली पर केंद्रित हैं, जो इग्वालेजा की ग्रामीण पेशकश से अलग है। इस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) एक शहरी वातावरण प्रदान करता है, जबकि यह भूखंड एक ग्रामीण, प्राकृतिक सेटिंग प्रदान करता है। कीमत के संदर्भ में, यह भूखंड €298,000 से शुरू होता है, जो तुलनात्मक रूप से प्रतिस्पर्धी है, विशेष रूप से 123,000 वर्ग मीटर के विशाल आकार को ध्यान में रखते हुए। इस क्षेत्र का लाभ यह है कि यह एक स्थापित गांव के पास स्थित है, जो कुछ अन्य ग्रामीण विकल्पों की तुलना में अधिक व्यावहारिक बनाता है। स्थानीय माइक्रोक्लाइमेट गर्मियों में तटीय क्षेत्रों की गर्मी से राहत प्रदान करता है, जो एक अलग जीवन अनुभव प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
इग्वालेजा गांव के तल पर स्थित यह भूमि सेरानिया डी रोंडा के हरियाली भरे माइक्रोक्लाइमेट से घिरी हुई है। यह एक ग्रामीण वातावरण में स्थित है जहां गांव की सुविधाओं तक पैदल दूरी में पहुंच है, लेकिन दैनिक आवागमन के लिए एक वाहन आवश्यक है। स्थान पारंपरिक चेस्टनट ग्रोव्स और जैतून के पेड़ों से घिरा हुआ है, जो एक स्थापित प्राकृतिक वातावरण प्रदान करता है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने स्वयं के देशी घर को डिजाइन करने और निर्माण करने में रुचि रखते हैं। बड़े आकार के कारण, यह फल बगीचे, जैविक उद्यान या मनोरंजन सुविधाओं के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। स्थिति उन लोगों के लिए कार्यात्मक है जो एकांत और प्राकृतिक वातावरण चाहते हैं, लेकिन आधारभूत सुविधाओं तक पहुंच के साथ। मौजूदा ढांचा एक शुरुआती बिंदु प्रदान करता है।
यह भूमि में पहले से एक 280 वर्ग मीटर की इमारत है जिसे 1970 में पूरा किया गया था। चूंकि इमारत पहले से ही कैडेस्टर में पंजीकृत है, कानून पूर्ण नवीनीकरण की अनुमति देता है। भूखंड का आकार कानूनी न्यूनतम से अधिक है, जो एक बड़े एकल-पारिवारिक विला के विकास की अनुमति देता है। निर्माण की स्थिति एक पूर्ण नवीनीकरण परियोजना की आवश्यकता दर्शाती है, नए निर्माण की नहीं।
यह भूमि एक ग्रामीण संपत्ति है, इसलिए शहरी सुविधाओं की पहुंच सीमित है। दैनिक आवागमन के लिए एक वाहन आवश्यक है क्योंकि सार्वजनिक परिवहन विकल्प उपलब्ध नहीं हैं। समुद्र तट सीधी दूरी में 20 किमी दूर है, लेकिन वास्तविक यात्रा समय अधिक होगा। मौजूदा इमारत को पूरी तरह से नवीनीकृत करने की आवश्यकता है, जो अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता है। कोई स्लीपिंग या बाथरूम सुविधाएं पूर्व-स्थापित नहीं हैं।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्वतंत्र जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं जहां प्रकृति और निजता प्रमुख भूमिका निभाती है। यह उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है जो एक बड़े पैमाने पर फल बगीचे स्थापित करना चाहते हैं या एक स्व-निर्भर ग्रामीण जीवन शैली बनाना चाहते हैं। वर्तमान में शहरी क्षेत्रों में रहने वाले लोग जो एक शांत वातावरण में स्थानांतरित होना चाहते हैं, लेकिन पूरी तरह से अलग-थलग नहीं होना चाहते, इस स्थान से लाभान्वित हो सकते हैं क्योंकि गांव की सुविधाएं पैदल दूरी में हैं। स्थानीय संस्कृति और प्राकृतिक वातावरण में रुचि रखने वाले सेवानिवृत्त व्यक्ति भी इस गुणवत्ता वाले जीवन के लिए आकर्षित हो सकते हैं।
मौजूदा 280 वर्ग मीटर की संरचना पूरी तरह से कानूनी रूप से स्थापित है और कैडेस्टर में पंजीकृत है, जो एक मजबूत नींव प्रदान करती है। इमारत को पूरी तरह से नवीनीकृत करने की आवश्यकता है, जो खरीदार को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार सामग्री और तकनीक चुनने की लचीलापन प्रदान करती है। भूखंड की भौगोलिक स्थिति और ढलान वास्तुकला और निर्माण के लिए विचारों की एक श्रृंखला प्रदान करती है। इलाके में पारंपरिक सामग्री जैसे कि पत्थर और लकड़ी स्थानीय वातावरण के अनुकूल होती हैं, जो टिकाऊ और सौंदर्यपूर्ण समाधान प्रदान कर सकती हैं। बिजली और पीने योग्य पानी जैसी मूलभूत सुविधाएं पहले से उपलब्ध हैं।
यह 123,000 वर्ग मीटर भूखंड €298,000 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र में इतने बड़े आकार की भूमि के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु प्रस्तुत करता है। मौजूदा 280 वर्ग मीटर की इमारत जो पहले से ही कानूनी रूप से स्थापित है, इसे अतिरिक्त मूल्य प्रदान करती है क्योंकि यह नए निर्माण की तुलना में तेजी से विकास की अनुमति देती है। कीमत में भूमि और मौजूदा ढांचा शामिल है, लेकिन आवश्यक नवीनीकरण कार्यों की लागत शामिल नहीं है, जो खरीदार के बजट में विचार करने योग्य एक कारक है।
यह भूखंड एक ऐसी जगह है जहां प्राकृतिक वातावरण में रहने का अनुभव मिलता है, जहां दिन की शुरुआत पक्षियों की चहचहाट और घने वनस्पति से घिरे दृश्यों के साथ होती है। स्थानीय गांव इग्वालेजा तक पैदल दूरी में पहुंच है, जहां रोजमर्रा की आवश्यक वस्तुओं की खरीदारी और सामुदायिक जीवन का अनुभव किया जा सकता है। भूखंड के भीतर आंतरिक सड़कें संपत्ति को आराम से घूमने और अन्वेषण करने की अनुमति देती हैं। यहां का जीवन शांत और धीमी गति से चलता है, जहां प्रकृति के साथ निकटता प्रमुख भूमिका निभाती है। मौसमी गतिविधियों में बगीचे में काम करना, ग्रामीण इलाकों में चलना और स्थानीय पारिस्थितिकी की खोज करना शामिल हो सकता है।
इग्वालेजा के पास स्थित यह भूखंड एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है जहां ग्रामीण एकांत और आधारभूत सुविधाओं तक पहुंच का संयोजन है। गांव सिर्फ 120 मीटर दूरी पर एक फार्मेसी प्रदान करता है, जबकि अन्य आवश्यक सेवाएं थोड़ी दूरी पर हैं: सुपरमार्केट 11 किमी, अस्पताल 10 किमी और हवाई अड्डा 55 किमी दूर है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब 13 किमी दूर है। सड़क नेटवर्क क्षेत्रीय केंद्रों तक पहुंच प्रदान करता है, लेकिन दैनिक यात्राओं के लिए एक निजी वाहन आवश्यक है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी जीवन की गति से दूर एक शांत वातावरण में रहना चाहते हैं।
नक्शा इग्वालेजा गांव के निकट स्थित 12.3 हेक्टेयर भूखंड की स्थिति दर्शाता है, जो सेरानानिया डी रोंडा के पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है। यह दिखाता है कि भूखंड समुद्र तट से अंदरूनी भाग में कैसे स्थित है, लेकिन फिर भी मुख्य सड़कों से सुलभ है। नक्शे पर आस-पास के गांवों, गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक क्षेत्रों को भी दर्शाया गया है, जो भूखंड की स्थिति के संदर्भ में मदद करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह भूखंड मालागा प्रांत में इग्वालेजा गांव के पास स्थित है, जो सेरानानिया डी रोंडा क्षेत्र में एक ग्रामीण स्थान है। रोंडा ऐतिहासिक शहर लगभग 30 किमी दूर है, जो क्षेत्रीय प्रशासनिक केंद्र और सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है। दक्षिण की ओर, मारबेला और कोस्टा डेल सोल के समुद्र तटीय क्षेत्र लगभग 45-50 किमी दूर हैं, जो तटीय गतिविधियों और शहरी सुविधाओं के लिए एक दिन की यात्रा के रूप में सुलभ हैं। उत्तर की ओर, ग्राज़ालेमा प्राकृतिक उद्यान लगभग 40 किमी दूर है, जो प्राकृतिक सुंदरता और बाहरी गतिविधियों का विस्तारित अवसर प्रदान करता है।
यह भूखंड समुद्र तटों से सीधी दूरी में लगभग 20 किमी दूर है, जिसमें प्लाया डेल सलाडिलो और प्लाया डेल सोल विलाकाना शामिल हैं। निकटतम शहरी केंद्र रोंडा लगभग 30 किमी दूर है, जो व्यापक सुविधाओं और सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डा 55 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक व्यावहारिक विकल्प प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब 13 किमी, मारबेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट 15 किमी और ड्राइविंग रेंज / जर्मन गोल्फ अकादमी 16 किमी दूर है। एक वाहन के बिना, इन स्थानों तक पहुंच चुनौतीपूर्ण होगी।
सेरानानिया डी रोंडा क्षेत्र में स्थित, इस भूखंड को एक हरियाली भरे माइक्रोक्लाइमेट का लाभ मिलता है जो पारंपरिक भूमध्यसागरीय तापमान से कुछ ठंडा होता है। उच्च ऊंचाई के कारण, गर्मियों के तापमान समुद्र तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम गर्म होते हैं, जो आरामदायक बाहरी जीवन की अनुमति देता है। साल भर में लगभग 300 धूप वाले दिन होते हैं, जिसमें सर्दियों में भी मध्यम तापमान होता है। वर्षा वसंत और पतझड़ में केंद्रित होती है, जो भूखंड के प्राकृतिक वनस्पति का समर्थन करती है। ढलान वाला इलाका पानी के जल निकासी में मदद करता है और विभिन्न ऊंचाइयों पर विभिन्न पौधों के विकास की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
हालांकि यह भूखंड समुद्र तट से 20 किमी दूर है, क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो दिवस यात्राओं के लिए सुलभ हैं। प्लाया डेल सलाडिलो और प्लाया डेल सोल विलाकाना निकटतम समुद्र तट हैं जो उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएं और स्वच्छ पानी प्रदान करते हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब और मारबेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट शामिल हैं। स्थानीय इलाका प्राकृतिक रूप से चलने, ट्रेकिंग और पर्वतारोहण जैसी गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करता है, जो समुद्र तटीय मनोरंजन के विकल्प प्रदान करता है। भूखंड का आकार निजी खेल सुविधाओं के लिए भी पर्याप्त जगह प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह भूखंड मालागा प्रांत में इग्वालेजा गांव के पास स्थित है, जो सेरानानिया डी रोंडा क्षेत्र में एक ग्रामीण स्थान है। रोंडा ऐतिहासिक शहर लगभग 30 किमी दूर है, जो क्षेत्रीय प्रशासनिक केंद्र और सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है। दक्षिण की ओर, मारबेला और कोस्टा डेल सोल के समुद्र तटीय क्षेत्र लगभग 45-50 किमी दूर हैं, जो तटीय गतिविधियों और शहरी सुविधाओं के लिए एक दिन की यात्रा के रूप में सुलभ हैं। उत्तर की ओर, ग्राज़ालेमा प्राकृतिक उद्यान लगभग 40 किमी दूर है, जो प्राकृतिक सुंदरता और बाहरी गतिविधियों का विस्तारित अवसर प्रदान करता है।
Ref: VL631507
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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