Ця ділянка землі площею 12,3 гектари розташована в Ігуалехі, провінція Малага. Вона пропонує значний простір у сільській місцевості на пдні Іспанії. Ділянка включає вже зареєстровану будівлю площею 228 м², що дозволяє повну реконструкцію згідно з іспанським законодавством. Перевага цього об'єкта полягає в його розмірі, що перевищує усі законодавчі мінімуми, та юридичній відповідності всім вимогам щодо сільськогосподарських земель.
Порівняно з прибережними проєктами такими як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000), ця ділянка в Ігуалехі пропонує значно більше землі за схожу ціну. На відміну від прибережних міст, де переважають багатоповерхові житлові комплекси, ця пропозиція дозволяє створити унікальний житловий простір з високим рівнем приватності. Проєкти в Міхасі, як Лантана Резиденсьял (від €205,000), хоч і пропонують нижчу вартість, але не можуть зрівнятися за розміром території та можливостями для індивідуального будівництва. Регіон Серранія-де-Ронда відрізняється від прибережної Коста-дель-Соль помірнішим кліматом влітку та більш автентичною андалуською атмосферою, менше підданою впливу масового туризму.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться біля підніжжя села Ігуалеха, в області "Партанілья" та "Ель Торил". Місцевість оточена зеленим мікрокліматом Серранії-де-Ронда. Територія межує безпосередньо з селом, що забезпечує доступ до базових послуг, зберігаючи при цьому характер віддаленої сільської місцевості.
Ця ділянка підходить для створення великого приватного будинку з можливістю розвитку терасових фруктових садів, органічних городів або рекреаційних зон. Велика площа дозволяє реалізувати проєкт житла з високим рівнем приватності, оточений традиційними каштановими гаями, зрілими дубами та оливковими деревами.
Об'єкт має наявну будівлю площею 228 м², що була зведена у 1970 році та внесена до кадастру. Ця будівля є повністю легалізованою, що дозволяє проведення комплексної реконструкції відповідно до чинних норм. Проєкт потребує модернізації існуючих споруд для відповідності сучасним стандартам.
Ця ділянка не пропонує готового житлового приміщення для негайного проживання. Відсутні комунікації окрім електрики та питної води. Будь-який проєкт розвитку вимагатиме значних інвестицій у будівництво та інфраструктуру. Місцевість вимагає наявності автомобіля для щоденних пересувань.
Ця ділянка підійде для людей, які шукають можливість створити власний великий житловий проєкт у сільській місцевості. Вона ідеально підходить для тих, хто має чітке бачення свого будинку та хоче реалізувати його з нуля, використовуючи наявну інфраструктуру. Також це варіант для сімей, які потребують простору для ведення сільського господарства чи створення рекреаційної зони. Інвестори, зацікавлені у розвитку великих земельних ділянок в Андалусії, можуть знайти тут цікаву можливість. Для тих, хто цінує усамітнення та близькість до природи, але при цьому бажає мати доступ до базових послуг у близькому селі, ця пропозиція може бути відповідним рішенням.
На ділянці існує будівля площею 228 м², зведена у 1970 році. Вона потребує повної реконструкції для відповідності сучасним стандартам якості. Конструкція є легальною та зареєстрованою в кадастрі, що гарантує можливість будівництва без додаткових юридичних перешкод. Потенційний покупець має можливість самостійно визначати рівень якості оздоблювальних матеріалів, технічного обладнання та архітектурних рішень. Використання сучасних будівельних технологій дозволить створити енергоефективний будинок, інтегрований у навколишнє середовище. Наявність електрики та питної води на ділянці є базою для розвитку сучасної інженерної інфраструктури майбутньої резиденції.
Ціна ділянки становить від €298,000 за 123,000 м² землі. Це становить приблизно €2,42 за м², що є конкурентною ціною для земельних ділянок такого розміру в регіоні Серранія-де-Ронда. Вартість включає наявну будівлю площею 228 м², яка потребує реконструкції. З огляду на розмір ділянки та її потенціал для розвитку, ціна відображає ринкову вартість подібних сільськогосподарських угідь з будівельними можливостями.
Щоденне життя на цій ділянці буде пов'язане з сільським ритмом та тісним контактом з природою. Вранці можна насолоджуватися видом на гори та звуками пташиного співу. Влаштування терас для садівництва дозволить займатися вирощуванням фруктів та овочів у власному господарстві. Наявність внутрішніх доріг на ділянці дає змогу досліджувати усю територію. Прогулянки до села Ігуалеха займають кілька хвилин, де можна придбати необхідні продукти першої потреби. Вечори проводяться на відкритому просторі з можливістю спостерігати за зірками у віддаленій від міського освітлення місцевості.
Життя в цій місцевості характеризується сільським ритмом та близькістю до природи. Село Ігуалеха, до якого можна дійти пішки, пропонує базові послуги включаючи аптеку за 120 м. Для більшості інших потреб, таких як відвідування супермаркету (11 км) або лікарні (10 км), необхідний автомобіль. Найближчі міста з розвиненою інфраструктурою знаходяться на значній відстані, що підкреслює віддалений характер місцевості. Регіон відомий своїми традиційними андалуськими селами, автентичною кухнею та культурними заходами. Доступ до пляжів можливий за 20 км, що дозволяє поєднувати сільський стиль життя з можливістю відпочинку біля моря.
Карта демонструє розташування ділянки площею 12,3 гектари біля села Ігуалеха. Територія простягається в гористій місцевості Серранії-де-Ронда, з внутрішньою мережею доріг, що з'єднують різні частини угіддя. На карті видно відносну близькість до основних транспортних артерій регіону та важливих об'єктів інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ділянка розташована в Ігуалехі, що входить до муніципалітету Ронда в провінції Малага. Це внутрішньоконтинентальний регіон на відстані приблизно 50 км від Середземноморського узбережжя. Порівняно з іншими населеними пунктами Серранії-де-Ронди, Ігуалеха зберігає автентичний характер андалуського білого села, менше піддаючий впливу туризму. Місцевість знаходиться на стратегічній відстані від великих міст таких як Малага (100 км) та Марбелья (60 км), що дозволяє отримати доступ до міських послуг без необхідності проживання в щільнозаселеному середовищі.
Дістатися до найближчих пляжів, включаючи Плая-дель-Саладійо, можна приблизно за 20 км. Летовище Малаги знаходиться на відстані 55 км, що вимагає планування подорожей. Гольф-клуби, такі як Ла Загалета (13 км) та Марбелья Клаб (15 км), доступні для любителів цього виду спорту. Супермаркет знаходиться за 11 км, а лікарня - за 10 км від ділянки. Наявність електромобіля потребує планування поїздок до зарядної станції, яка розташована за 14 км. Для щоденного життя в цій місцевості необхідний власний автомобіль.
Місцевість характеризується типово андалуським кліматом з теплим літом та м'якою зимою. Підняття над рівнем моря в Серранії-де-Ронда забезпечує помірніші температури влітку порівняно з прибережними зонами. Регіон відомий своїми зеленими ландшафтами завдяки мікроклімату, що створює сприятливі умови для росту каштанів, дубів та оливкових дерев. Сезон для купання триває з червня по вересень, хоча доступ до пляжів можливий протягом усього року. Середньорічна кількість сонячних годин становить близько 2800, що дозволяє використовувати сонячну енергію як альтернативне джерело живлення.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Плая-дель-Саладійо та Плая-дель-Соль-Вільякана, знаходяться на відстані 20 км. Це дозволяє поєднувати сільський стиль життя з можливістю відпочинку біля моря. Регіон відомий своїми гольф-клубами вищого класу, включаючи Ла Загалета Кантрі Клаб (13 км) та Марбелья Клаб Гольф Резорт (15 км). Любителі активного відпочинку можуть скористатися можливістю занять гольфом, пішим туризмом в горах Серранії-де-Ронда та водними видами спорту на узбережжі. Відсутність розвиненої рекреаційної інфраструктури безпосередньо біля ділянки компенсується близькістю до популярних туристичних центрів Коста-дель-Соль.
Джерело: OpenStreetMap
Ділянка розташована в Ігуалехі, що входить до муніципалітету Ронда в провінції Малага. Це внутрішньоконтинентальний регіон на відстані приблизно 50 км від Середземноморського узбережжя. Порівняно з іншими населеними пунктами Серранії-де-Ронди, Ігуалеха зберігає автентичний характер андалуського білого села, менше піддаючий впливу туризму. Місцевість знаходиться на стратегічній відстані від великих міст таких як Малага (100 км) та Марбелья (60 км), що дозволяє отримати доступ до міських послуг без необхідності проживання в щільнозаселеному середовищі.
Ref: VL631507
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID