Bu arsa, İgualeja, Málaga'da 12.3 hektarlık kırsal bir mülktür. Serranía de Ronda'nın yeşil mikroikliminde, İgualeja köyünün eteğinde yer alan bu arazi, meşe ağaçları, kestane ormanları ve zeytinliklerle çevrilidir. Arsada 280 m²'lik kayıtlı bir yapı bulunmaktadır. Arazi, tarımsal geliştirme veya özel tek ailelik konut inşası için uygun olup, mevcut yapı yasal olarak yeniden düzenlenebilir durumdadır.
Bu İgualeja arazisi, Costa del Sol bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında farklı bir profil sunar. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'dan başlayan fiyatlarla) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi kentsel veya sahil proyelerinden farklı olarak, bu arazi gerçek kırsal yaşam tarzı sunar. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi yerleşik konut projelerinden farklı olarak, bu arazi alıcıya tamamen kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı oluşturma özgürlüğü tanır. Farklılıkların başında, İgualeja arazisinin büyük ölçüsü (12.3 hektar), kadastroda kayıtlı mevcut yapısı ve Serranía de Ronda'nın otantik kırsal atmosferi gelir. Kıyı bölgelerine göre daha az yoğun turizm aktivitesi olması, daha sakin ve otantik bir yaşam deneyimi sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
İgualeja köyüne yakın konumda bulunan bu arazi, Serranía de Ronda bölgesinin tipik kırsal peyzajında yer alır. En yakın plajlar yaklaşık 20 km mesafededir. Málaga havaalanı 55 km uzaklıkta bulunur. Bölge, dağlık arazi ve geleneksel beyaz köylerin hakim olduğu bir coğrafyadır.
Bu arazi, kırsal yaşam tarzını benimseyen, doğayla iç içe yaşamak isteyen veya tarımsal faaliyetlerle uğraşmak isteyen kişiler için uygundur. Geniş arazi ölçüsü, meyve bahçeleri oluşturma, organik tarım yapma veya rekreasyonel alanlar geliştirme imkanı sunar. Köye yürüme mesafesinde olması temel ihtiyaçların karşılanması açısından avantaj sağlar.
Arsada mevcut 280 m²'lik bir yapı bulunmaktadır. Bu yapı 1970'li yıllarda inşa edilmiş olup, kadastroda kayıtlıdır. Mevcut yapının genişletilmesi veya yeniden düzenlenmesi mümkündür. Arsa büyüklüğü, yerel yönetmeliklere uygun olarak tek ailelik konut inşasına izin vermektedir.
Bu arazi kentsel bir bölgede yer almadığından, temel altyapı hizmetleri (su, elektrik) bağlantıları kendi başına sağlanmalıdır. Günlük ulaşım için özel araç zorunludur. En yakın marketler ve hastaneler 10-11 km mesafededir. Önemli alışveriş merkezlerine ve hizmetlere erişim araçla yapılmaktadır.
Bu arazi, kırsal yaşam tarzını arayan, doğayla iç içe kendi mülkünü geliştirmek isteyen kişiler için uygundur. Tarımsal projeler geliştirmek isteyenler, organik çiftçilikle uğraşmak isteyenler veya büyük bir arazi üzerinde özel konut inşa etmek isteyenler için uygun bir seçenektir. Ayrıca, yatırım amaçlı arazi arayanlar için de potansiyel sunar, çünkü arazi büyüklüğü gelecekteki gelişmelere olanak tanır. Şehir hayatının yoğun temposundan kaçmak ve sakin bir çevrede yaşamak isteyenler için de çekici bir seçenektir.
Mevcut 280 m²'lik yapı 1970'li yıllardan kalmadır ve yenilenmeye ihtiyaç duymaktadır. Yapı kadastroda kayıtlı olup, yasal olarak kullanım ve yeniden düzenleme imkanı bulunmaktadır. Arazi üzerinde mevcut temel hizmetler arasında elektrik ve içme suyu bağlantıları yer almaktadır. Yapının yeniden düzenlenmesi sırasında modern malzemeler ve teknolojiler kullanılarak enerji verimliliği artırılabilir. Bölgedeki geleneksel mimari stilleri korunarak modern konfor unsurları entegre edilebilir.
Bu arazinin fiyatı 298.000 Euro'dan başlamaktadır. Fiyat, 12.3 hektarlık arazi büyüklüğü ve mevcut 280 m²'lik yasal yapıyı içermektedir. Bölgedeki benzer büyüklükteki arazilerle karşılaştırıldığında, köye yakınlığı ve mevcut yasal yapısı nedeniyle rekabetçi bir fiyatlandırma sunmaktadır. Ek geliştirme maliyetleri alıcı tarafından karşılanmalıdır.
İgualeja'daki bu arazide yaşam, tipik Andalüsya kırsal yaşamını yansıtır. Sabahları köydeki 120 m mesafedeki eczaneden temel ihtiyaçlar alınabilir. Günün geri kalanı arazinin bakımı veya tarımsal faaliyetlerle geçirilebilir. Akşamları, Serranía de Ronda'nın doğal manzarasının keyfi çıkarılabilir. Önemli alışverişler için araçla 11 km'deki süpermarkete gidilmelidir. Haftalık ihtiyaçlar için Ronda veya daha büyük şehirlere seyahat gerekebilir. Plaj günleri için araçla yaklaşık 20 dakika sürülmesi gerekir. Yaşam ritmi, şehir merkezlerine göre daha yavaş ve doğaya odaklıdır.
İgualeja'daki bu arazinin çevresi, tipik Andalüzya köy yaşamını yansıtır. Köy merkezine yürüme mesafesinde olması, günlük temel ihtiyaçların (eczane, küçük dükkanlar) kolayca karşılanmasını sağlar. Daha geniş alışveriş ve sağlık hizmetleri için 10-11 km mesafedeki kasabalara veya Ronda'ya seyahat etmek gerekir. Plajlara erişim yaklaşık 20 km mesafededir ve araçla 20-25 dakika sürer. Bölgedeki golf sahalarına (La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort) 13-15 km mesafededir. Yaşam, şehir merkezlerine göre daha yavaş ve sakin bir tempodadır.
Harita, İgualeja köyünün eteğinde yer alan 12.3 hektarlık araziyi göstermektedir. Arazi, Serranía de Ronda'nın yeşil ve dağlık peyzajında konumlanmıştır. Köy merkezi ve temel hizmetlere (eczane) yürüme mesafesinde, diğer önemli hizmetlere ise araçla ulaşım imkanı bulunmaktadır. Bölgenin topoğrafyası, teraslı tarıma olanak sağlayan doğal eğimler içerir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu arazi, Málaga eyaletinin Ronda ilçesinde bulunan İgualeja belediyesinde yer alır. Ronda, Serranía de Ronda bölgesinin merkezi olup İgualeja'ya yaklaşık 20 km mesafededir. Costa del Sol'un popüler sahil kasabalarından (Marbella, Estepona) iç kısımlarda yer alır ve bu nedenle daha az turistik bir atmosfere sahiptir. Bölge, dağlık arazi ve tipik beyaz Andalüzya köyleriyle tanınır. Coğrafi olarak, Guadiaro vadisi üzerinde stratejik bir konuma sahiptir.
Bu arazinin en yakın plajları Playa del Saladillo ve Playa del Sol Villacina'dır ve her ikisi de yaklaşık 20 km mesafededir. En yakın havaalanı Málaga-Costa del Sol Havalimanı olup 55 km uzaklıktadır. Temel alışveriş için en yakın süpermarket 11 km mesafededir. Acil sağlık hizmetleri için en yakın hastane 10 km mesafededir. Bölgedeki golf olanakları arasında La Zagaleta Country Club (13 km), Marbella Club Golf Resort (15 km) bulunmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 14 km mesafededir.
İgualeja, Serranía de Ronda'nın mikroiklimi nedeniyle yıl boyunca ılıman bir iklime sahiptir. Yaz ayları sıcak ancak kıyı şeridine göre daha serin geçer. Kış ayları ılımandır ve nadir don olayları görülür. Bölgede yılda ortalama 300 güneşli gün yaşanır. Arazi, deniz seviyesinden yüksek bir rakımda yer aldığından, özellikle yaz aylarında serinletici bir rüzgar alır. Bölgedeki bitki örtüsü, tipik Akdeniz florasıyla (zeytin ağaçları, meşe, kestane) zenginleştirilmiştir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Playa del Saladillo ve Playa del Sol Villacina, araçla yaklaşık 20-25 dakikalık mesafededir. Bu plajlar Akdeniz'in tipik kumsal özelliklerine sahiptir. Bölgedeki golf olanakları oldukça gelişmiştir; en yakın golf sahaları La Zagaleta Country Club (13 km) ve Marbella Club Golf Resort (15 km) mesafededir. Ayrıca, 16 km mesafede bir sürüş rangei ve Alman Golf Akademisi bulunmaktadır. Arazi itself, doğa yürüyüşleri ve bisiklet için uygun bir ortam sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu arazi, Málaga eyaletinin Ronda ilçesinde bulunan İgualeja belediyesinde yer alır. Ronda, Serranía de Ronda bölgesinin merkezi olup İgualeja'ya yaklaşık 20 km mesafededir. Costa del Sol'un popüler sahil kasabalarından (Marbella, Estepona) iç kısımlarda yer alır ve bu nedenle daha az turistik bir atmosfere sahiptir. Bölge, dağlık arazi ve tipik beyaz Andalüzya köyleriyle tanınır. Coğrafi olarak, Guadiaro vadisi üzerinde stratejik bir konuma sahiptir.
Ref: VL631507
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID