Dieses traditionelle Cortijo, renoviert im Jahr 2022, befindet sich in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga. Auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 12.074 m² gelegen, bietet die Immobilie mit 316 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Bäder. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die ein authentisches andalusisches Wohnerlebnis suchen. Die Immobilie verfügt über eine ländliche Tourismuslizenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt ländlich, aber dennoch städtisch geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen im Umkreis von 2 km. Es bietet eine gute Anbindung an die Küstenregion, mit Stränden etwa 11 km entfernt. Die Nähe zu Málaga (17 km Flugdistanz) und dem Flughafen (17 km) ist ein weiterer logistischer Vorteil.
Diese Finca ist für Käufer gedacht, die Wert auf Authentizität, Platz und Privatsphäre legen. Mit einem Obstgarten, der jährlich bis zu 20.000 kg Orangen produziert, und der Option, das Anwesen als ländliches Tourismusunternehmen zu nutzen, spricht es sowohl Eigennutzer als auch Investoren an.
Das Cortijo wurde 2022 umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Klassifizierung als 'Asimilado a Fuera de Ordenación' (AFO) deutet auf eine ordnungsgemäße Registrierung hin, was für die Rechtssicherheit bei ländlichen Anwesen wichtig ist.
Das Anwesen bietet keinen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln im unmittelbaren Umfeld des Hauses, und die ländliche Lage bedeutet, dass ein Auto für die meisten Erledigungen erforderlich ist. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen.
Ref: VL813052
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die ein authentisches Landleben in Andalusien suchen, aber dennoch nicht auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten möchten. Es ist geeignet für Familien, die viel Platz im Freien schätzen, oder für Unternehmer, die die ländliche Tourismuslizenz nutzen möchten. Die Kombination aus traditioneller Architektur, einem großen Grundstück mit Obstgarten und der Nähe zu städtischen Zentren wie Málaga macht es zu einer vielseitigen Wahl. Auch für Käufer, die eine ruhige, aber nicht isolierte Lage bevorzugen, ist dies eine passende Option. Die Renovierung im Jahr 2022 bedeutet, dass keine sofortigen größeren Instandhaltungsarbeiten anstehen.
Das Cortijo wurde 2022 renoviert und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Die Beschreibung erwähnt traditionelle Architektur kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Details wie ein Kamin im Wohn-/Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlagen (warm/kalt) deuten auf einen hohen Wohnkomfort hin. Die Außenbereiche mit Pergola und Poolterrasse sind für das Leben im Freien konzipiert. Die Verwendung von Stadtwasser und einem privaten Brunnen sichert die Wasserversorgung. Die Klassifizierung AFO bietet zusätzliche Sicherheit bezüglich der Bebaubarkeit und Registrierung.
Das freistehende Cortijo mit vier Schlafzimmern und drei Bädern wird zu einem Preis ab €690.000 angeboten. Das Grundstück umfasst 12.074 m² und das bebaute Fläche beträgt 316 m². Die Immobilie ist sofort verfügbar, der Verkauf kann optional mit Möbeln erfolgen. Aufgrund der Größe und Ausstattung ist dies eine Immobilie im oberen Preissegment für die Region, die jedoch Potenzial für Einkünfte durch die ländliche Tourismuslizenz bietet.
Alhaurín el Grande, eine Gemeinde mit über 27.000 Einwohnern, liegt im Hinterland der Costa del Sol. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,9°C, mit etwa 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was ein mediterranes Klima begünstigt. Die Immobilie selbst, ein restauriertes Cortijo, bietet mit seinem weitläufigen Grundstück von über 12.000 m² viel Privatsphäre. Der Obstgarten mit Zitrusfrüchten und die ländliche Tourismuslizenz unterstreichen das Potenzial für ein naturnahes Leben mit Einkommensmöglichkeit. Die Nähe zu Stränden (ca. 11 km) und Golfplätzen (ca. 5,5 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Alhaurín el Grande liegt im Landesinneren, etwa 17 km von der Küste und dem Flughafen Málaga entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer guten Infrastruktur. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich Restaurants, Apotheken und Cafés. Die 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen in der Gemeinde decken den Bildungsbedarf ab. Mit 26 Sportanlagen und nahegelegenen Golfplätzen sind Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Die lokale Festkultur mit 34 Feiertagen pro Jahr spiegelt die lebendige andalusische Tradition wider.
Diese Karte zeigt die Lage von Alhaurín el Grande im Hinterland der Provinz Málaga. Hervorgehoben sind die Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga, den nächstgelegenen Stränden und etablierten Golfplätzen. Die Positionierung des Anwesens innerhalb des städtischen Gebiets von Alhaurín el Grande mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen ist ebenfalls ersichtlich.
Alhaurín el Grande liegt im Herzen der Provinz Málaga, westlich der Stadt Málaga und nördlich der Küste. Es ist Teil der 'Comarca del Guadalhorce', einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zur belebten Costa del Sol und der Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Die Anbindung an die Autobahn A-404 erleichtert die Fahrt in die Provinzhauptstadt und zum Flughafen.
Die Erreichbarkeit ist gut: Der Flughafen Málaga ist nur 17 km (Luftlinie) entfernt. Strände wie Playa Torreblanca sind in etwa 11 km erreichbar. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 10 km, darunter Lauro Golf (5,4 km). Supermärkte (386 m), Apotheken (145 m) und ein Krankenhaus (8,9 km) sind gut erreichbar. Obwohl die Lage ländlich ist, ist durch 55 ÖPNV-Haltestellen und 8 Linien eine gewisse Mobilität auch ohne Auto gegeben, ein Auto wird jedoch für maximalen Komfort empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Alhaurín el Grande auf 224 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein gemäßigtes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9°C, mit Höchstwerten, die selten über 30°C steigen. Die Region erhält durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was über dem spanischen Durchschnitt liegt. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die umgebende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, einschließlich des großen Orangen- und Zitrusgartens des Anwesens.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind etwa 11 km (Luftlinie) entfernt und bieten Zugang zur Mittelmeerküste. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, Mijas Golf 9,8 km. Die Stadt selbst verfügt über Sportzentren wie die 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1,1 km), und es gibt insgesamt 26 Sportanlagen in der Umgebung. Aussichtspunkte wie der 'Mirador de Sierra Gorda' (4,1 km) bieten Panoramablicke.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt im Herzen der Provinz Málaga, westlich der Stadt Málaga und nördlich der Küste. Es ist Teil der 'Comarca del Guadalhorce', einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zur belebten Costa del Sol und der Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Die Anbindung an die Autobahn A-404 erleichtert die Fahrt in die Provinzhauptstadt und zum Flughafen.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol, insbesondere im Bereich von Estepona und Benalmádena, positioniert sich dieses Cortijo in Alhaurín el Grande durch seine Größe und die ländliche Ausrichtung. Während Acqua Gardens in Estepona und Aby Upper ebenfalls über eine gute Infrastruktur verfügen, bieten sie eher ein urbaneres Wohnerlebnis. Alba Benalmádena, preislich ähnlich (€699.000), liegt näher an der Küste und dem Flughafen, aber dieses Cortijo hebt sich durch sein großes Grundstück, den Obstgarten und die ländliche Tourismuslizenz ab. Die Lage in Alhaurín el Grande, etwas abseits der direkten Küstenlinie, spricht Käufer an, die mehr Privatsphäre und Natur suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf verzichten zu müssen. Die 312 Immobilien-Transaktionen in der Gemeinde deuten auf einen aktiven Markt hin, wobei dieses Anwesen durch seine Einzigartigkeit hervorsticht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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