Questo Cortijo tradizionale, ristrutturato nel 2022, si trova ad Alhaurín el Grande, provincia di Málaga. Situato su un terreno completamente recintato di 12.074 m², la proprietà di 316 m² offre quattro camere da letto e tre bagni. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano un'autentica esperienza di vita andalusa. La proprietà dispone di licenza turistica rurale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto rurale, ma con influenze urbane, offrendo negozi e servizi entro 2 km. Gode di un buon collegamento con la regione costiera, con spiagge a circa 11 km. La vicinanza a Málaga (17 km in linea d'aria) e all'aeroporto (17 km) costituisce un ulteriore vantaggio logistico.
Questa finca è pensata per acquirenti che apprezzano l'autenticità, lo spazio e la privacy. Con un frutteto che produce fino a 20.000 kg di arance all'anno e la possibilità di gestire la proprietà come attività di turismo rurale, attira sia utenti finali che investitori.
Il Cortijo è stato completamente ristrutturato nel 2022 e si presenta in eccellenti condizioni. La sua classificazione come 'Asimilado a Fuera de Ordenación' (AFO) indica una registrazione in regola, essenziale per la sicurezza giuridica delle proprietà rurali.
La proprietà non offre accesso diretto ai trasporti pubblici nelle immediate vicinanze della casa e la sua posizione rurale implica che un'auto sia necessaria per la maggior parte degli spostamenti. Non sono fornite informazioni su strutture comuni.
Ref: VL813052
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una vita rurale autentica in Andalusia, ma senza rinunciare al comfort e all'accessibilità. È adatto per famiglie che apprezzano ampi spazi esterni, o per imprenditori che desiderano sfruttare la licenza turistica rurale. La combinazione di architettura tradizionale, un grande terreno con frutteto e la vicinanza a centri urbani come Málaga la rendono una scelta versatile. È anche un'opzione adatta per acquirenti che preferiscono un luogo tranquillo ma non isolato. La ristrutturazione nel 2022 implica che non sono necessari lavori di manutenzione importanti immediati.
Il Cortijo è stato ristrutturato nel 2022 e si presenta in eccellenti condizioni. La descrizione menziona architettura tradizionale combinata con comfort moderni. Elementi come un camino nel soggiorno/sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e l'aria condizionata (caldo/freddo) suggeriscono un elevato comfort abitativo. Le aree esterne con pergola e terrazza piscina sono progettate per la vita all'aria aperta. L'utilizzo di acqua di rete e di un pozzo privato garantisce l'approvvigionamento idrico. La classificazione AFO offre ulteriore sicurezza riguardo la costruibilità e la registrazione.
Questo Cortijo indipendente di quattro camere da letto e tre bagni è offerto a partire da €690.000. Il terreno copre 12.074 m² e la superficie costruita è di 316 m². La proprietà è immediatamente disponibile, e la vendita può includere i mobili in via opzionale. Date le sue dimensioni e caratteristiche, si tratta di una proprietà nella fascia di prezzo alta della regione, ma che offre potenziale di reddito grazie alla sua licenza turistica rurale.
Alhaurín el Grande, un comune di oltre 27.000 abitanti, si trova nell'entroterra della Costa del Sol. La regione è caratterizzata da un mix di idillio rurale e infrastrutture urbane. La temperatura media annua è di 17,9°C, con circa 3.666 ore di sole all'anno, che favoriscono un clima mediterraneo. La proprietà stessa, un Cortijo restaurato, offre grande privacy con il suo vasto terreno di oltre 12.000 m². Il frutteto di agrumi e la licenza turistica rurale sottolineano il potenziale di una vita a stretto contatto con la natura e una fonte di reddito. La vicinanza a spiagge (circa 11 km) e campi da golf (circa 5,5 km) amplia le possibilità di svago.
Alhaurín el Grande si trova nell'entroterra, a circa 17 km dalla costa e dall'aeroporto di Málaga. L'ambiente è urbano con buone infrastrutture. A meno di 2 km si trovano ristoranti, farmacie e bar. Le 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie del comune coprono le esigenze educative. Con 26 impianti sportivi e campi da golf nelle vicinanze, le opzioni per il tempo libero sono assicurate. La cultura festiva locale, con 34 giorni festivi all'anno, riflette l'animata tradizione andalusa.
Questa mappa illustra la posizione di Alhaurín el Grande nell'entroterra della provincia di Málaga. Vengono evidenziate le distanze dai punti chiave come l'aeroporto di Málaga, le spiagge più vicine e i campi da golf consolidati. È visibile anche la posizione della tenuta all'interno dell'area urbana di Alhaurín el Grande con buon accesso ai servizi locali.
Alhaurín el Grande si trova nel cuore della provincia di Málaga, a ovest della città di Málaga e a nord della costa. Fa parte della Comarca del Guadalhorce, una regione nota per la sua produzione agricola e la sua bellezza paesaggistica. La posizione offre un buon compromesso tra la vicinanza alla vivace Costa del Sol e la tranquillità dell'entroterra andaluso. Il collegamento con l'autostrada A-404 facilita il tragitto verso il capoluogo di provincia e l'aeroporto.
L'accessibilità è buona: l'aeroporto di Málaga dista solo 17 km (in linea d'aria). Spiagge come Playa Torreblanca sono raggiungibili in circa 11 km. Diversi campi da golf si trovano entro 10 km, tra cui Lauro Golf (5,4 km). Supermercati (386 m), farmacie (145 m) e un ospedale (8,9 km) sono facilmente raggiungibili. Sebbene la posizione sia rurale, ci sono 55 fermate di trasporto pubblico e 8 linee che offrono una certa mobilità senza auto, ma un'auto è consigliata per il massimo comfort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata ad Alhaurín el Grande, a 224 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un clima temperato. La temperatura media annua è di 17,9°C, con massime che raramente superano i 30°C. La regione registra in media 3.666 ore di sole all'anno, superiori alla media spagnola. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio circostante è caratterizzato dall'attività agricola, compreso il grande agrumeto della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km (in linea d'aria) e offrono accesso alla costa mediterranea. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze: Lauro Golf è a soli 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km. La città dispone di centri sportivi come la 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1,1 km), e ci sono un totale di 26 strutture sportive nei dintorni. Punti panoramici come il 'Mirador de Sierra Gorda' (4,1 km) offrono viste panoramiche.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si trova nel cuore della provincia di Málaga, a ovest della città di Málaga e a nord della costa. Fa parte della Comarca del Guadalhorce, una regione nota per la sua produzione agricola e la sua bellezza paesaggistica. La posizione offre un buon compromesso tra la vicinanza alla vivace Costa del Sol e la tranquillità dell'entroterra andaluso. Il collegamento con l'autostrada A-404 facilita il tragitto verso il capoluogo di provincia e l'aeroporto.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, in particolare nelle aree di Estepona e Benalmádena, questo Cortijo ad Alhaurín el Grande si posiziona per le sue dimensioni e l'orientamento rurale. Mentre Acqua Gardens a Estepona e Aby Upper dispongono di una buona infrastruttura, offrono un'esperienza di vita più urbana. Alba Benalmádena, con un prezzo simile (699.000 €), è più vicina alla costa e all'aeroporto, ma questo Cortijo si distingue per il suo ampio terreno, il frutteto e la licenza turistica rurale. La posizione ad Alhaurín el Grande, leggermente discosta dalla linea costiera diretta, attrae acquirenti che cercano maggiore privacy e natura, senza rinunciare alla vicinanza di servizi e svaghi come il golf. Le 312 transazioni immobiliari nel comune indicano un mercato attivo, e questa proprietà si distingue per la sua unicità.
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