Ce Cortijo traditionnel, rénové en 2022, est situé à Alhaurín el Grande, province de Málaga. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 12 074 m², la propriété de 316 m² offre quatre chambres et trois salles de bain. Son emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines, en faisant une option attrayante pour les acheteurs recherchant une expérience de vie andalouse authentique. La propriété dispose d'une licence de tourisme rural.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un cadre rural, mais avec une influence urbaine, offrant des commerces et services à moins de 2 km. Elle bénéficie d'un bon accès à la région côtière, avec des plages à environ 11 km. La proximité de Málaga (17 km à vol d'oiseau) et de l'aéroport (17 km) constitue un autre avantage logistique.
Cette finca s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'authenticité, l'espace et la vie privée. Avec un verger produisant jusqu'à 20 000 kg d'oranges par an et la possibilité d'exploiter la propriété comme entreprise de tourisme rural, elle séduit aussi bien les occupants que les investisseurs.
Le Cortijo a été entièrement rénové en 2022 et se présente en excellent état. Sa classification 'Asimilado a Fuera de Ordenación' (AFO) indique un enregistrement en bonne et due forme, essentiel pour la sécurité juridique des propriétés rurales.
La propriété n'offre pas d'accès direct aux transports en commun à proximité immédiate, et sa localisation rurale implique qu'une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements. Aucune information n'est fournie concernant les installations communes.
Ref: VL813052
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une vie de campagne authentique en Andalousie, sans pour autant renoncer au confort et à l'accessibilité. Elle est idéale pour les familles qui apprécient les grands espaces extérieurs, ou pour les entrepreneurs qui souhaitent exploiter la licence de tourisme rural. La combinaison d'une architecture traditionnelle, d'un grand terrain avec verger et de la proximité de centres urbains comme Málaga en fait un choix polyvalent. C'est également une option appropriée pour les acheteurs qui préfèrent un endroit calme mais non isolé. La rénovation en 2022 signifie qu'aucun travail de maintenance majeur n'est requis immédiatement.
Le Cortijo a été rénové en 2022 et est en excellent état. La description mentionne une architecture traditionnelle combinée à des commodités modernes. Des éléments tels qu'une cheminée dans le salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée et la climatisation (chaud/froid) suggèrent un confort de vie élevé. Les espaces extérieurs avec pergola et terrasse de piscine sont conçus pour la vie en plein air. L'utilisation de l'eau de ville et d'un puits privé assure l'approvisionnement en eau. La classification AFO offre une sécurité supplémentaire concernant la constructibilité et l'enregistrement.
Ce Cortijo indépendant de quatre chambres et trois salles de bain est proposé à partir de 690 000 €. Le terrain s'étend sur 12 074 m² et la surface construite est de 316 m². La propriété est immédiatement disponible, et la vente peut être conclue en option avec les meubles. Compte tenu de sa taille et de ses caractéristiques, il s'agit d'une propriété dans le segment supérieur des prix de la région, offrant toutefois un potentiel de revenus grâce à sa licence de tourisme rural.
Alhaurín el Grande, une commune de plus de 27 000 habitants, se trouve à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. La région se caractérise par un mélange d'idylle rurale et d'infrastructure urbaine. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec environ 3 666 heures d'ensoleillement par an, favorisant un climat méditerranéen. La propriété elle-même, un Cortijo restauré, offre une grande intimité avec son vaste terrain de plus de 12 000 m². Le verger d'agrumes et la licence de tourisme rural soulignent le potentiel d'une vie proche de la nature avec une source de revenus. La proximité des plages (environ 11 km) et des terrains de golf (environ 5,5 km) élargit les possibilités de loisirs.
Alhaurín el Grande est située à l'intérieur des terres, à environ 17 km de la côte et de l'aéroport de Málaga. L'environnement est urbain avec une bonne infrastructure. À moins de 2 km, on trouve des restaurants, des pharmacies et des cafés. Les 7 écoles primaires et 3 collèges de la commune répondent aux besoins éducatifs. Avec 26 installations sportives et des terrains de golf à proximité, les loisirs sont bien représentés. La culture festive locale, avec 34 jours fériés par an, reflète la tradition andalouse animée.
Cette carte illustre la position d'Alhaurín el Grande dans l'arrière-pays de la province de Málaga. Sont mises en évidence les distances par rapport aux points clés tels que l'aéroport de Málaga, les plages les plus proches et les parcours de golf établis. La localisation du domaine au sein de la zone urbaine d'Alhaurín el Grande avec un bon accès aux services locaux est également visible.
Alhaurín el Grande est située au cœur de la province de Málaga, à l'ouest de la ville de Málaga et au nord de la côte. Elle fait partie de la 'Comarca del Guadalhorce', une région réputée pour sa production agricole et sa beauté pittoresque. L'emplacement offre un bon compromis entre la proximité de la Costa del Sol animée et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. La connexion à l'autoroute A-404 facilite le trajet vers la capitale provinciale et l'aéroport.
L'accessibilité est bonne : l'aéroport de Málaga est à seulement 17 km (à vol d'oiseau). Les plages comme Playa Torreblanca sont accessibles en environ 11 km. Plusieurs terrains de golf se trouvent à moins de 10 km, dont Lauro Golf (5,4 km). Les supermarchés (386 m), les pharmacies (145 m) et un hôpital (8,9 km) sont facilement accessibles. Bien que la localisation soit rurale, 55 arrêts de transports en commun et 8 lignes offrent une certaine mobilité sans voiture, mais une voiture est recommandée pour un confort maximal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à Alhaurín el Grande, à 224 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un climat tempéré. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des maximums rarement supérieurs à 30°C. La région enregistre en moyenne 3 666 heures d'ensoleillement par an, soit plus que la moyenne espagnole. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage environnant est marqué par l'agriculture, y compris le grand verger d'orangers et d'agrumes de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 11 km (à vol d'oiseau) et offrent un accès à la côte méditerranéenne. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf n'est qu'à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km. La ville elle-même dispose de centres sportifs comme la 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1,1 km), et il y a 26 installations sportives dans les environs. Des points de vue comme le 'Mirador de Sierra Gorda' (4,1 km) offrent des panoramas.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est située au cœur de la province de Málaga, à l'ouest de la ville de Málaga et au nord de la côte. Elle fait partie de la 'Comarca del Guadalhorce', une région réputée pour sa production agricole et sa beauté pittoresque. L'emplacement offre un bon compromis entre la proximité de la Costa del Sol animée et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. La connexion à l'autoroute A-404 facilite le trajet vers la capitale provinciale et l'aéroport.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparé à d'autres biens immobiliers sur la Costa del Sol, notamment dans les environs d'Estepona et Benalmádena, ce Cortijo à Alhaurín el Grande se distingue par sa taille et son orientation rurale. Alors que Acqua Gardens à Estepona et Aby Upper offrent une bonne infrastructure, ils proposent plutôt une expérience de vie urbaine. Alba Benalmádena, au prix similaire (699 000 €), est plus proche de la côte et de l'aéroport, mais ce Cortijo se démarque par son grand terrain, son verger et sa licence de tourisme rural. La localisation à Alhaurín el Grande, légèrement à l'écart de la ligne côtière, attire les acheteurs recherchant plus d'intimité et de nature, sans renoncer à la proximité des commodités et des loisirs tels que le golf. Les 312 transactions immobilières dans la commune témoignent d'un marché actif, et cette propriété se distingue par son caractère distinctif.
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