يقع هذا المنزل المريح في منطقة سكنية شهيرة على مشارف ألاورين إل غراندي، على بعد دقائق قليلة بالسيارة من ملعب لاورو للجولف. يضم المجمع مسبحًا مشتركًا وملاعب تنس وأمنًا على مدار 24 ساعة. يقع المنزل في شارع مسدود، مما يجعل المنطقة هادئة للغاية وفي نفس الوقت قريبة جدًا من سييرا دي ألاورين لمحبي الطبيعة. تبلغ مساحة قطعة الأرض 630 مترًا مربعًا وتضم مداخل متعددة ومنطقة وقوف سيارات واسعة بالداخل. يتكون المنزل من طابق واحد ويضم ثلاث غرف نوم (الرئيسية بحمام داخلي)، وحمام، وغرفة معيشة، ومطبخ مشرق مع وصول مباشر إلى الحديقة الخلفية. يوجد أيضًا غرفة تخزين خارجية وشرفة أمامية ومساحة كافية لمن يرغب في بناء مسبح خاص به.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في منطقة سكنية راقية على مشارف ألاورين إل غراندي، في شارع مسدود هادئ. تقع المنطقة بالقرب من جبال سييرا دي ألاورين، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطبيعة. كما أنه على بعد دقائق قليلة بالسيارة من ملعب لاورو للجولف، مما يجعله مناسبًا لعشاق الجولف.
هذا المنزل مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ. يوفر التصميم المكون من طابق واحد والحديقة الخاصة والمساحة الخارجية الواسعة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه. القرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية يلبي احتياجات نمط الحياة النشط.
هذا العقار مبنى قائم في حالة جيدة. يقع في منطقة سكنية متطورة مع بنية تحتية وخدمات قائمة. تبلغ مساحة قطعة الأرض 630 مترًا مربعًا، مما يوفر إمكانية التوسع أو التعديل الشخصي.
هذا العقار مبنى قائم وليس جديدًا. على الرغم من وجود مسبح مشترك، لا يوجد مسبح خاص (ولكن هناك مساحة لبنائه). يوفر المجتمع الأمني، لكن العقار نفسه ليس جزءًا من مجتمع مسور مغلق. تقع نقاط شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 10 كيلومترات.
هذا التاون هاوس في ألاورين إل غراندي مناسب لمجموعة متنوعة من المشترين. بالنسبة لمن يبحثون عن حياة تقاعد هادئة، فإنه يوفر منطقة آمنة، وقربًا من ملاعب الجولف، ومرافق معيشية مريحة. بالنسبة للعائلات، يوفر التصميم المكون من طابق واحد وقطعة الأرض الواسعة مساحة معيشة آمنة وممتعة، بالإضافة إلى القرب من المدارس. بالنسبة للأفراد النشطين أو الأزواج، يوفر القرب من المتنزه الطبيعي وملاعب الجولف خيارات ترفيهية وفيرة. كما أن الحالة الجيدة للعقار وإمكانية توسيعه تجذب أولئك الذين يرغبون في تخصيصه وفقًا لاحتياجاتهم. مع متوسط 17.9 درجة مئوية من درجات الحرارة ووفرة من أشعة الشمس على مدار العام، فإنه يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الإسباني الجنوبي في أي وقت.
يوصف العقار بأنه في حالة جيدة، مما يعني أنه تم صيانته وهو جاهز للانتقال إليه. بينما لم يتم تقديم تفاصيل مفصلة عن المواد والمواصفات الفنية، فإن 'الحالة الجيدة' تعني عادةً أن هيكل المنزل سليم وأن التشطيبات الداخلية في حالة عمل جيدة. يتميز المنزل بتصميم من طابق واحد، ويضم ثلاث غرف نوم (الرئيسية بحمام داخلي) وحمامين. تعتبر غرفة المعيشة والمطبخ المشرق مركزًا للأنشطة العائلية. يوجد خارج المنزل غرفة تخزين وشرفة خاصة. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 630 مترًا مربعًا مساحة خارجية واسعة، مع إمكانية ترقية شخصية، مثل بناء مسبح خاص. كما تزيد المرافق المجتمعية، مثل المسبح وملعب التنس، من جاذبية العقار.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 392,500 يورو. يعكس هذا السعر موقعه في ألاورين إل غراندي، و 3 غرف نوم، وحمامين، ومساحة معيشة تبلغ 94 مترًا مربعًا. توفر قطعة الأرض الكبيرة التي تبلغ مساحتها 630 مترًا مربعًا مساحة خارجية كبيرة، والتي يمكن أن تكون عامل قيمة مهم في المنطقة. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة (مثل Acqua Gardens في إستيبونا، بسعر يبدأ من 418,800 يورو، و Aby Upper، بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار تنافسي. لم يتم تحديد مدى توفر العقار، ويوصى بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات.
تقدم هذه المنطقة السكنية في ألاورين إل غراندي نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. يقع العقار في شارع مسدود، مما يقلل من إزعاج حركة المرور ويخلق جوًا سلميًا. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 630 مترًا مربعًا مساحة خارجية خاصة واسعة يمكن استخدامها للبستنة أو تناول الطعام في الهواء الطلق أو بناء مسبح خاص. يسهل التصميم المكون من طابق واحد المعيشة، مما يجعله مناسبًا لمختلف الفئات العمرية. تلبي المرافق الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والمقاهي الاحتياجات اليومية. القرب من ملعب لاورو للجولف ومنتزه سييرا دي ألاورين الطبيعي يوفر خيارات غنية للرياضة والأنشطة الخارجية. يساهم متوسط 3866 ساعة سطوع شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 17.9 درجة مئوية في توفير مناخ مريح للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تقدم ألاورين إل غراندي بيئة معيشية تجمع بين سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تقع المنطقة السكنية بالقرب من ملاعب الجولف والمتنزه الطبيعي، مما يوفر للسكان فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية. تتيح المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل السوبر ماركت (386 مترًا) والصيدلية (145 مترًا) والمطاعم (3)، سهولة الحياة اليومية. يوفر المستشفى، الواقع على بعد حوالي 8.9 كيلومتر، رعاية طبية. كما أن المنطقة التي تضم 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية تجعلها جذابة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المريح، تشجع الحياة في الهواء الطلق.
توضح هذه الخريطة موقع ألاورين إل غراندي، وهي بلدة داخلية في الأندلس ولكنها قريبة من ساحل مالاغا. تم تسليط الضوء على المرافق القريبة من المشروع، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف، بالإضافة إلى المسافات إلى الساحل والمطار.
تقع ألاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة هامة في منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي. تقع بين مدينتي مالاغا وقرطبة، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. يبعد حوالي 11 كم عن الساحل، مما يسمح لها بالاستمتاع بشمس وشواطئ كوستا ديل سول، مع تجنب صخب المنتجعات الشاطئية. تجمع المنطقة بين المناظر الطبيعية الجبلية للمناطق الداخلية ومنتجعات العطلات الساحلية، مما يوفر تجارب معيشية متنوعة. مقارنةً بمواقع مثل بنالمادينا في الشرق (مشروع ألبا بنالمادينا) وإستيبونا في الجنوب (مشروعي أكوا جاردنز، آبي أبر)، تقدم ألاورين إل غراندي أجواءً محلية أكثر واقعية.
يتمتع العقار بموقع متميز. تقع الشواطئ (مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال) على بعد حوالي 11 كم. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد 17 كم فقط (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لاورو للجولف على بعد حوالي 5.4 كم. داخل المدينة، تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. فيما يتعلق بالنقل العام، توجد 8 خطوط حافلات و 55 محطة حافلات، ولكن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير سهولة التنقل. تقع أقرب محطة قطار (أالجايما) على بعد حوالي 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع ألاورين إل غراندي على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ لطيف بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، وعادة ما تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3666 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من العديد من البلدان الأوروبية. يتيح موسم السباحة الممتد لأربعة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وبيئتها الطبيعية بالقرب من جبال سييرا دي ألاورين ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة العديد من المرافق الرياضية ومناطق الجذب السياحي، مثل Mirador de Sierra Gorda.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألاورين إل غراندي تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 11 كم فقط عن الساحل والشواطئ (مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال). يوجد في المنطقة المحيطة بها العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك لاورو جولف (5.4 كم) وميخاس جولف (9.8 كم) وكامبو لوس أوليفوس (10 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 26 مرفقًا رياضيًا والعديد من المراكز الرياضية، مثل Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة هامة في منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي. تقع بين مدينتي مالاغا وقرطبة، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. يبعد حوالي 11 كم عن الساحل، مما يسمح لها بالاستمتاع بشمس وشواطئ كوستا ديل سول، مع تجنب صخب المنتجعات الشاطئية. تجمع المنطقة بين المناظر الطبيعية الجبلية للمناطق الداخلية ومنتجعات العطلات الساحلية، مما يوفر تجارب معيشية متنوعة. مقارنةً بمواقع مثل بنالمادينا في الشرق (مشروع ألبا بنالمادينا) وإستيبونا في الجنوب (مشروعي أكوا جاردنز، آبي أبر)، تقدم ألاورين إل غراندي أجواءً محلية أكثر واقعية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL345572
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، تقدم ألاورين إل غراندي عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، يقع Acqua Gardens في إستيبونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) على الواجهة البحرية، وهما يركزان بشكل أكبر على نمط حياة المنتجعات، ولكنهما قد يكونان أصغر في مساحة الأرض أو أكثر كثافة. يمثل Alba Benalmadena في بنالمادينا (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) سوق العقارات الفاخرة على الواجهة البحرية بأسعار أعلى بكثير. يقدم هذا المشروع في ألاورين إل غراندي، بسعر يبدأ من 392,500 يورو، قطعة أرض كبيرة نسبيًا (630 مترًا مربعًا) ومرافق مجتمعية جيدة، مع الحفاظ على هدوء المدينة الداخلية وأجواء الحياة المحلية الأكثر أصالة. يشير موقعه الداخلي إلى أنه يبعد حوالي 11 كم عن الشواطئ، بينما تقع المشاريع في إستيبونا مباشرة على الواجهة البحرية. ومع ذلك، فإن الأسعار هنا عادة ما تكون أكثر جاذبية من مراكز الجذب السياحي الساحلية، مع الاستمرار في الاستمتاع بالشمس ونمط الحياة الأندلسي. إنه مناسب للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والهدوء والمرافق المجتمعية، ولا يمانعون في القيادة لمسافات قصيرة إلى الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
