Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην Alhaurín el Grande, μια ζωντανή πόλη στην καρδιά της Ανδαλουσίας, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Σε απόσταση αναπνοής από εγκαταστάσεις γκολφ και ενσωματωμένο σε αστικό περιβάλλον, το ακίνητο προσφέρει μια άνετη ζωή. Η εγγύτητα στην ακτή και την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, ενισχύει την ελκυστικότητά του ως κατοικία ή παραθεριστικό κατάλυμα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Alhaurín el Grande, γεγονός που υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Η τοποθεσία σε μια ήσυχη οδό, μακριά από την κύρια κίνηση, συμβάλλει στην ηρεμία της διαμονής, ενώ η εγγύτητα στην ύπαιθρο προσφέρει φυσική εγγύτητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία σε σταθερή αστική κοινότητα με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η διάταξη, που περιλαμβάνει ιδιωτική βεράντα και κήπο, είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν τον εξωτερικό χώρο και την ιδιωτικότητα.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα ακίνητο που έχει συντηρηθεί. Η τρέχουσα κατάσταση υπαγορεύει ότι δεν υπάρχει άμεση προγραμματισμένη παράδοση, αλλά είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση ή προσαρμογή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη πισίνα εντός της αστικοποίησης. Δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται στο εσωτερικό της ενδοχώρας. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης που να καλύπτει πολλαπλά οχήματα, παρόλο που η εσωτερική στάθμευση είναι διαθέσιμη.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα παραθεριστικό σπίτι σε μια καλά εδραιωμένη κοινότητα. Όσοι εκτιμούν την ηρεμία, καθώς βρίσκεται σε αδιέξοδο, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Lauro Golf (5,4 χλμ.), το καθιστά ιδανικό για λάτρεις του γκολφ. Επίσης, η εγγύτητα στην ύπαιθρο, όπως η Sierra de Alhaurin, απευθύνεται σε όσους απολαμβάνουν δραστηριότητες στη φύση. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και γηπέδων τένις εντός της αστικοποίησης προσφέρει επιλογές αναψυχής. Η δυνατότητα προσαρμογής του εξωτερικού χώρου, όπως η προσθήκη ιδιωτικής πισίνας, επιτρέπει την περαιτέρω εξατομίκευση της κατοικίας για να ταιριάζει στις ατομικές προτιμήσεις. Η ύπαρξη χώρου στάθμευσης εντός του οικοπέδου προσφέρει πρακτική ευκολία.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση, υποδηλώνοντας συντήρηση και φροντίδα από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες. Η κύρια κρεβατοκάμαρα είναι en-suite, προσφέροντας πρόσθετη ιδιωτικότητα και άνεση. Η κουζίνα είναι φωτεινή και έχει άμεση πρόσβαση στον πίσω κήπο, διευκολύνοντας τη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο, μπροστινή βεράντα και επαρκή χώρο για πιθανές περαιτέρω προσθήκες. Η έμφαση στην καλή κατάσταση σημαίνει ότι οι βασικές δομές και οι εσωτερικοί χώροι είναι λειτουργικοί, αν και περαιτέρω ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις μπορεί να είναι επιθυμητές ανάλογα με τις ατομικές προτιμήσεις. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και κήπου προσφέρει δυνατότητες για εξωτερική διαβίωση και χαλάρωση.
Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 392.500 €. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τα 94 m² κατοικημένης επιφάνειας σε ένα οικόπεδο 630 m². Η διάρθρωση σε 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, μαζί με την καλή κατάσταση και τη θέση σε μια δημοφιλή αστικοποίηση, συμβάλλουν στην τρέχουσα αξία του. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο. Η απουσία νέας κατασκευής σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμενόμενες καθυστερήσεις παράδοσης. Η τιμή πώλησης είναι σταθερή, χωρίς περαιτέρω διακυμάνσεις που σχετίζονται με στάδια κατασκευής.
Η Alhaurín el Grande προσφέρει έναν αρμονικό συνδυασμό παραδοσιακής ανδαλουσιανής γοητείας και σύγχρονων ανέσεων. Η πόλη είναι γνωστή για τη ζωντανή της κοινότητα, με πληθυσμό που αναμένεται να φτάσει τους 27.552 κατοίκους το 2025. Η παρουσία 7 δημοτικών σχολείων και 3 γυμνασίων υπογραμμίζει την οικογενειακή εστίαση της περιοχής. Το σύστημα υγειονομικής περίθαλψης ενισχύεται από ένα κέντρο υγείας, ενώ η αφθονία 11 φαρμακείων εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε φαρμακευτικά προϊόντα. Η ενεργή αγορά ακινήτων, με 312 συναλλαγές, δείχνει σταθερή ζήτηση. Οι λάτρεις της φύσης και του αθλητισμού θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Lauro Golf (5,5 χλμ) και σε αθλητικά κέντρα όπως η Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 χλμ). Η γεωγραφική θέση σε υψόμετρο 224 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστο κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 25°C και 3.866 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως. Η υδάτινη θερμοκρασία επιτρέπει κολύμπι για περίπου 4 μήνες, καθιστώντας το ιδανικό για τους καλοκαιρινούς μήνες. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία ανέρχεται στα 16.450 €, παρέχοντας ένα οικονομικό πλαίσιο για την περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Alhaurín el Grande, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η απόσταση 386 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 145 μέτρων από ένα φαρμακείο υπογραμμίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για την καθημερινή ζωή. Το κοντινό νοσοκομείο (8,9 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε υπηρεσίες υγειονομικής περίθαλψης. Η παρουσία 3 εστιατορίων και 1 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει επιλογές για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη 55 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών στην πόλη διευκολύνει τη μετακίνηση, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να είναι χρήσιμη για μεγαλύτερες αποστάσεις ή για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως η Ciudad Deportiva (1,1 χλμ.), ενισχύει περαιτέρω τις ευκαιρίες αναψυχής.
Η τοποθεσία της Alhaurín el Grande στην ενδοχώρα της Μάλαγα, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας στις παράκτιες ανέσεις. Η οπτικοποίηση της θέσης της σε σχέση με την ακτή και την πρωτεύουσα της επαρχίας υπογραμμίζει τις ταξιδιωτικές της δυνατότητες.
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, σε απόσταση 17 χιλιομέτρων αεροπορικώς από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Αυτή η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, πολιτιστικές εκδηλώσεις και διεθνείς συγκοινωνίες μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα. Η θέση της στο εσωτερικό της ενδοχώρας, σε αντίθεση με τις παράκτιες πόλεις όπως η Estepona ή η Benalmádena, προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία διαβίωσης, με πιο παραδοσιακό αίσθημα και πιθανώς χαμηλότερο κόστος ζωής, όπως υποδεικνύεται από τις τιμές των συγκρινόμενων ακινήτων.
Η στρατηγική τοποθεσία της Alhaurín el Grande παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει μόλις 17 χιλιόμετρα αεροπορικώς, καθιστώντας τις διεθνείς ταξιδιωτικές συνδέσεις εύκολα προσβάσιμες. Οι παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, βρίσκονται σε απόσταση 11 χιλιομέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: Lauro Golf (5,4 χλμ.), Mijas Golf (9,8 χλμ.) και Campo Los Olivos (10 χλμ.). Η ύπαρξη σταθμών EV σε απόσταση 10 χιλιομέτρων υποδηλώνει τη διαθεσιμότητα υποδομών για ηλεκτρικά οχήματα. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός είναι η Aljaima (10,0 χλμ.), παρέχοντας επιπλέον επιλογές μεταφοράς.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Alhaurín el Grande χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστες συνθήκες, με 3.866 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,9°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 11°C έως 25°C. Αυτό το ήπιο κλίμα ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι συνήθως πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 224 μέτρων προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, ελαφρώς πιο δροσερή από τις παράκτιες περιοχές. Η παρουσία του Mirador de Sierra Gorda (4,1 χλμ.) προσφέρει πανοραμική θέα και ευκαιρίες για επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται σε βολική απόσταση από πολλές παραλίες της Costa del Sol. Παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de Torreblanca απέχουν 11 χιλιόμετρα, ενώ η Playa de los Boliches βρίσκεται 12 χιλιόμετρα μακριά. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση, ηλιοθεραπεία και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με 26 διαθέσιμες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των γηπέδων γκολφ. Γήπεδα γκολφ όπως το Lauro Golf (5,4 χλμ.), το Mijas Golf (9,8 χλμ.) και το Campo Los Olivos (10 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ. Το αθλητικό κέντρο Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 χλμ.) προσφέρει επιπλέον αθλητικές ευκαιρίες.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, σε απόσταση 17 χιλιομέτρων αεροπορικώς από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Αυτή η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, πολιτιστικές εκδηλώσεις και διεθνείς συγκοινωνίες μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα. Η θέση της στο εσωτερικό της ενδοχώρας, σε αντίθεση με τις παράκτιες πόλεις όπως η Estepona ή η Benalmádena, προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία διαβίωσης, με πιο παραδοσιακό αίσθημα και πιθανώς χαμηλότερο κόστος ζωής, όπως υποδεικνύεται από τις τιμές των συγκρινόμενων ακινήτων.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.0°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL345572
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το ακίνητο στην Alhaurín el Grande με τα παραδείγματα στην Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) και την Benalmádena (Alba Benalmadena), διακρίνονται σαφείς διαφορές στην τιμολόγηση και τη φύση της ανάπτυξης. Το ακίνητο της Alhaurín el Grande, με τιμή εκκίνησης 392.500 €, τοποθετείται μεταξύ των δύο παραδειγμάτων της Estepona, αν και η Aby Upper είναι φθηνότερη (€320.000) και η Acqua Gardens ακριβότερη (€418.800). Το Alba Benalmadena αντιπροσωπεύει μια πολύ υψηλότερη κατηγορία τιμών (€699.000), υποδηλώνοντας αποκλειστικότητα ή μεγαλύτερη κλίμακα. Η Alhaurín el Grande, όντας στο εσωτερικό, προσφέρει έναν διαφορετικό τρόπο ζωής από τις παραθαλάσσιες πόλεις Estepona και Benalmádena. Ενώ η Estepona είναι γνωστή για τις παραλίες και τις πολυτελείς αναπτύξεις, και η Benalmádena για τη ζωντανή της ατμόσφαιρα και τη μαρίνα, η Alhaurín el Grande προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας, παραδοσιακής γοητείας και εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ, διατηρώντας παράλληλα καλές συνδέσεις με την ακτή και το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η φύση του ακινήτου ως υφιστάμενο, σε αντίθεση με τις πιθανές νέες κατασκευές στα άλλα παραδείγματα, επηρεάζει επίσης την αντίληψη της αξίας και της άμεσης διαθεσιμότητας. Η πλειοψηφία των συγκρινόμενων έργων φαίνεται να είναι νέες κατασκευές, καθιστώντας αυτό το ακίνητο της Alhaurín el Grande μια επιλογή για αγοραστές που προτιμούν ήδη υφιστάμενα ακίνητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
